Quel est le prix au m² à Chef de Baie (La Rochelle) ?

Le prix médian est de €4 419 par m² en 2025 dans le quartier Chef de Baie à La Rochelle, d'après les ventes DVF (€2 500/m² en appartement, €3 329/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 964/m².

Les prix montent-ils à Chef de Baie ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

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Prix de l'immobilier Chef de Baie, La Rochelle

Quartier de La Rochelle · 45 ventes DVF depuis 201424 % MOINS CHER QUE LA ROCHELLE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 419 €▼ 3 %

sur 4 ventes cette année · −153 € vs 2024

3 916 €DISPERSION DES VENTES 20255 618 €

VENTE MÉDIANE

330 k€

maison 78 m²

294 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 24 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 14,2 €/m²

La Rochelle : 4,2 % brut

Évolution du prix médian

CHEF DE BAIELA ROCHELLE€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 16 ventes4 077 €

Appartement · 8 ventesn.s.

Rues du quartier2 RUES

Rue Quebec—3 329 €

Avenue Jean Guiton▲ 68 %3 050 €

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Dernières ventesOCT. 2025

312 Avenue Jean Guiton
17 m² · maison102 000 €
6 000 €/m²

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82 m² · appartement314 180 €
3 831 €/m²

304 Avenue Jean Guiton
73 m² · maison345 000 €
4 726 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Rossignolette-Saint-Maurice

Villeneuve des Salines Ouest

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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300 Avenue Jean Guiton
141 m² · maison579 869 €
4 113 €/m²

115 Avenue Denfert Rochereau
80 m² · maison500 000 €
6 250 €/m²

330 Avenue Jean Guiton
67 m² · appartement235 500 €
3 515 €/m²

300 B Av Jean Guiton
99 m² · maison452 600 €
4 572 €/m²

330 Avenue Jean Guiton
38 m² · appartement160 000 €
4 211 €/m²

278 Avenue Jean Guiton
45 m² · appartement210 760 €
4 684 €/m²

304 T Av Jean Guiton
83 m² · maison409 400 €
4 933 €/m²

373 Avenue Jean Guiton
70 m² · maison230 000 €
3 286 €/m²

21 Rue Quebec
96 m² · maison410 000 €
4 271 €/m²

330 Avenue Jean Guiton
40 m² · appartement170 000 €
4 250 €/m²

304 B Av Jean Guiton
62 m² · maison292 800 €
4 723 €/m²

330 Avenue Jean Guiton
48 m² · appartement176 500 €
3 677 €/m²

314 Avenue Jean Guiton
106 m² · maison412 050 €
3 887 €/m²

375 Avenue Jean Guiton
108 m² · maison282 000 €
2 611 €/m²

330 Avenue Jean Guiton
70 m² · appartement221 800 €
3 169 €/m²

336 Avenue Jean Guiton
629 m² · maison450 000 €
715 €/m²

310 Avenue Jean Guiton
210 m² · appartement350 237 €
1 668 €/m²

20 Ptr Pte Rue de Quebec
90 m² · maison160 000 €
1 778 €/m²

304 T Av Jean Guiton
83 m² · maison235 500 €
2 837 €/m²

304 Avenue Jean Guiton
73 m² · maison295 000 €
4 041 €/m²

26 Ptr Pte Rue de Quebec
194 m² · appartement235 000 €
1 211 €/m²

373 Avenue Jean Guiton
70 m² · maison150 000 €
2 143 €/m²

105 Avenue Denfert Rochereau
71 m² · maison240 000 €
3 380 €/m²

330 Avenue Jean Guiton
69 m² · appartement182 500 €
2 645 €/m²

43 Rue Alphonse de Saintonge
63 m² · maison220 000 €
3 492 €/m²

105 Avenue Denfert Rochereau
71 m² · maison171 000 €
2 408 €/m²

330 Avenue Jean Guiton
40 m² · appartement112 000 €
2 800 €/m²

330 Avenue Jean Guiton
85 m² · appartement185 700 €
2 185 €/m²

304 Avenue Jean Guiton
73 m² · maison214 000 €
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330 Avenue Jean Guiton
67 m² · appartement115 000 €
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43 Rue Quebec
52 m² · maison200 500 €
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49 Rue Alfonse de Saintonge
87 m² · maison147 000 €
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320 B Av Jean Guiton
40 m² · maison105 000 €
2 625 €/m²

330 Avenue Jean Guiton
69 m² · appartement140 000 €
2 029 €/m²

39 Rue Quebec
128 m² · appartement204 300 €
1 596 €/m²

330 Avenue Jean Guiton
70 m² · appartement164 800 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chef de Baie (La Rochelle) ?: Le prix médian est de €4 419 par m² en 2025 dans le quartier Chef de Baie à La Rochelle, d'après les ventes DVF (€2 500/m² en appartement, €3 329/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 964/m².
Les prix montent-ils à Chef de Baie ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.