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France › La Rochelle › Centre Marché › Rue Buffeterie › n° 40

40 Rue Buffeterie, La Rochelle

Vendu 290 000 € (4 677 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 1700019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Buffeterie, 17000 La Rochellecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 674 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Buffeterie5 773 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Centre Marché4 235 €/m² 1 288 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %La Rochelle5 159 €/m² 21 389 ventesPrix à La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 363 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 677 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Buffeterie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 279 € À 4 677 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 24/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €
10/06/2016 n° 40 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €
25/04/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/04/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 139 000 €2 279 €/m² 2 279 €
26/02/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 147 000 €2 410 €/m² 2 410 €
24/02/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/02/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €
28/10/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
25/08/2015 n° 40 · Appartement 25/08/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 246 000 €2 674 €/m² 2 674 €
03/08/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/08/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 000 €2 722 €/m² 2 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 656 € 9 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 677 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES FRERES PRECHEURS 18 m² 126 000 € 7 000 €
36 RUE BUFFETERIE 32 m² 300 000 € 9 375 €
36 RUE BUFFETERIE 61 m² 370 026 € 6 066 €
36 RUE BUFFETERIE 58 m² 323 756 € 5 582 €
36 RUE BUFFETERIE 25 m² 183 600 € 7 344 €
36 RUE BUFFETERIE 32 m² 270 016 € 8 438 €
23 RUE BUFFETERIE 37 m² 149 998 € 4 054 €
32 RUE BUFFETERIE 38 m² 230 014 € 6 053 €
5 RUE DES FRERES PRECHEURS 15 m² 85 005 € 5 667 €
22 RUE DE L EVESCOT 18 m² 109 854 € 6 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 656 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Buffeterie
Fourchette courante4 765 – 7 338 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Buffeterie ↗
Centre Marché
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Marché ↗
La Rochelle
Tendance 3 ans-3 %
vs département+37 %
Rendement brut3.3 %
Voir La Rochelle ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune5ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
882 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Buffeterie62 ventes depuis 2014 · 5 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Marché1 288 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Rochelle21 389 ventes · 5 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Buffeterie à La Rochelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Buffeterie a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 62 m² à 290 000 €, soit 4 677 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffeterie ?

Non : 4 677 €/m² contre 5 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +6 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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