France › Charente-Maritime › La Rochelle › Centre Préfecture

Prix de l'immobilier Centre Préfecture, La Rochelle

Prix médian de 4 176 €/m² sur 1 333 ventes · Quartier de La Rochelle8 % PLUS CHER QUE LA ROCHELLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier La Rochelle ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 096 €▲ 0 %

sur 32 ventes au 1er semestre · +8 €/m² vs 2025

2 669 €DISPERSION 20266 656 €

VENTE MÉDIANE

195 k€

appartement 47 m²

243 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 468 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,3 %

loyer médian 14,2 €/m²

La Rochelle : 4,2 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE PRÉFECTURE- - LA ROCHELLE€/M²

5,5k4,8k4,0k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +53 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 447 ventes 5 167 €

Maison · 21 ventes 5 222 €

Dernières ventes

JUIN 2026

53 Rue du Palais63 M² · APPARTEMENT 342 000 €5 429 €/m²

8 Rue la Noue25 M² · APPARTEMENT 105 000 €4 200 €/m²

30 Rue du Temple39 M² · APPARTEMENT 194 900 €4 997 €/m²

22 Rue Dupaty114 M² · APPARTEMENT 635 600 €5 575 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Préfecture · 2 665 € à 7 391 €/m²

48 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des 2 Moulins7 391 €

B Rue sur les Murs5 320 €

Rue Saint-Leonard▲ 26 %5 061 €

B Rue Eugene Fromentin5 016 €

Rue de la Porte Neuve4 940 €

Rue Chaudrier▲ 10 %4 837 €

Rue de l Hotel de Ville▲ 62 %4 778 €

Rue la Noue▲ 42 %4 767 €

Rue Saint-Come▲ 19 %4 724 €

Rue des Saints Peres4 580 €

Rue Saint Jean du Perot▲ 10 %4 526 €

Rue du Temple▲ 33 %4 487 €

Rue Leonce Vieljeux▲ 55 %4 449 €

Rue des Carmes4 444 €

Rue de l Escale▲ 13 %4 443 €

Rue Bazoges▲ 21 %4 427 €

B Rue Leonce Vieljeux▲ 21 %4 341 €

Rue de la Cloche▲ 63 %4 338 €

Rue des Augustins4 315 €

Place Marechal Foch▲ 26 %4 299 €

Rue sur les Murs4 264 €

Rue Saint-Yon▲ 39 %4 250 €

Rue Reaumur▲ 32 %4 220 €

Rue des Saints-Peres4 169 €

Rue de la Monnaie4 168 €

Rue de la Grosse Horloge4 167 €

Rue Fleuriau▲ 32 %4 152 €

Rue Gargoulleau▲ 52 %4 150 €

Rue du Palais▲ 36 %4 133 €

Cours des Dames▲ 36 %4 076 €

Rue Chef de Ville▲ 33 %4 045 €

Rue Nicolas Venette4 038 €

Rue Admyrauld▲ 37 %4 029 €

Rue de la Chaine4 013 €

Rue Dupaty▲ 72 %3 841 €

Rue des Templiers▲ 59 %3 833 €

Rue Aufredy▲ 63 %3 814 €

Rue Saint Yon3 806 €

Rue du Sagittaire3 771 €

Rue Eugene Fromentin▼ 7 %3 762 €

Rue Pernelle▲ 36 %3 598 €

Rue Balangerie3 586 €

Rue Verdiere▲ 32 %3 491 €

Rue Saint Leonard3 466 €

Cour du Temple3 430 €

B Rue Pernelle3 354 €

Rue des Fagots3 200 €

Chemin des Remparts2 665 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 333 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 093 € À 13 080 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/06/2026 53 Rue du Palais 19/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 342 000 €5 429 €/m² 5 429 €

17/06/2026 8 Rue la Noue 17/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

12/06/2026 30 Rue du Temple 12/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 194 900 €4 997 €/m² 4 997 €

10/06/2026 22 Rue Dupaty 10/06/2026 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 635 600 €5 575 €/m² 5 575 €

05/06/2026 39 Rue Leonce Vieljeux 05/06/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 300 000 €5 556 €/m² 5 556 €

03/06/2026 3 Rue Saint-Come 03/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 149 000 €5 138 €/m² 5 138 €

02/06/2026 2 Rue du Sagittaire 02/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

20/05/2026 36 B Rue sur les Murs 20/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 195 000 €7 800 €/m² 7 800 €

20/05/2026 7 Rue Gargoulleau 20/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 700 €5 486 €/m² 5 486 €

07/05/2026 8 Rue Reaumur 07/05/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 258 255 €4 612 €/m² 4 612 €

30/04/2026 8 Rue de l Hotel de Ville 30/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 138 270 €6 914 €/m² 6 914 €

29/04/2026 15 Rue Reaumur 29/04/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 148 000 €5 481 €/m² 5 481 €

09/04/2026 6 Rue Tallemant des Reaux 09/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 258 000 €3 440 €/m² 3 440 €

07/04/2026 4 Rue Verdiere 07/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

31/03/2026 8 Rue Leonce Vieljeux 31/03/2026 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 465 460 €4 310 €/m² 4 310 €

26/03/2026 8 Rue Fleuriau 26/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 321 420 €6 696 €/m² 6 696 €

17/03/2026 2 Rue Bazoges 17/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

16/03/2026 20 Rue Bazoges 16/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

09/03/2026 5 Rue de la Cloche 09/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 248 000 €5 167 €/m² 5 167 €

06/03/2026 55 Rue Saint-Yon 06/03/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 527 902 €5 676 €/m² 5 676 €

17/02/2026 54 Rue Saint Jean du Perot 17/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 178 200 €2 228 €/m² 2 228 €

13/02/2026 9 Rue de l Escale 13/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 187 000 €4 349 €/m² 4 349 €

12/02/2026 36 Rue Saint-Leonard 12/02/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 234 000 €5 318 €/m² 5 318 €

12/02/2026 9 Rue de l Escale 12/02/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 251 970 €2 863 €/m² 2 863 €

11/02/2026 14 Rue de l Escale 11/02/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 179 820 €3 909 €/m² 3 909 €

10/02/2026 22 Rue du Palais 10/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 343 700 €5 054 €/m² 5 054 €

03/02/2026 12 Rue Bazoges 03/02/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 292 452 €4 957 €/m² 4 957 €

21/01/2026 20 Rue Admyrauld 21/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 300 000 €5 455 €/m² 5 455 €

16/01/2026 16 B Rue Leonce Vieljeux 16/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 138 360 €6 289 €/m² 6 289 €

14/01/2026 11 Rue Aufredy 14/01/2026 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 68 000 €7 556 €/m² 7 556 €

14/01/2026 8 Rue Chaudrier 14/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 202 000 €5 179 €/m² 5 179 €

08/01/2026 29 Rue Chef de Ville 08/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

30/12/2025 43 Rue Reaumur 30/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 194 000 €4 128 €/m² 4 128 €

30/12/2025 4 Rue Saint-Leonard 30/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 149 000 €7 095 €/m² 7 095 €

29/12/2025 5 B Rue Bazoges 29/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 380 000 €4 524 €/m² 4 524 €

23/12/2025 3 Rue Chaudrier 23/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

19/12/2025 24 Rue Admyrauld 19/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 263 521 €5 167 €/m² 5 167 €

10/12/2025 1 B Rue Pernelle 10/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 131 350 €5 052 €/m² 5 052 €

19/11/2025 21 Rue Bazoges 19/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 162 000 €3 115 €/m² 3 115 €

15/11/2025 5 Rue du Palais 15/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 259 203 €4 800 €/m² 4 800 €

14/11/2025 11 Rue de la Cloche 14/11/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 99 000 €7 615 €/m² 7 615 €

10/11/2025 19 Rue Reaumur 10/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 255 000 €3 269 €/m² 3 269 €

31/10/2025 16 Cours des Dames 31/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 199 000 €5 378 €/m² 5 378 €

29/10/2025 8 Rue Leonce Vieljeux 29/10/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 546 094 €4 833 €/m² 4 833 €

28/10/2025 1 Rue Bazoges 28/10/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 500 000 €4 167 €/m² 4 167 €

24/10/2025 3 Rue Bazoges 24/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 134 000 €5 154 €/m² 5 154 €

15/10/2025 16 Rue Leonce Vieljeux 15/10/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 723 800 €7 867 €/m² 7 867 €

15/10/2025 18 Rue Saint Jean du Perot 15/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 200 €3 731 €/m² 3 731 €

13/10/2025 13 Rue du Palais 13/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 163 000 €4 657 €/m² 4 657 €

09/10/2025 15 Rue Fleuriau 09/10/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 432 000 €4 596 €/m² 4 596 €

07/10/2025 2 Rue de la Porte Neuve 07/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 173 000 €4 325 €/m² 4 325 €

17/09/2025 15 Rue Dupaty 17/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 509 800 €6 708 €/m² 6 708 €

11/09/2025 27 A Rue Gargoulleau 11/09/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 265 000 €5 638 €/m² 5 638 €

08/09/2025 45 Rue du Palais 08/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 200 €5 008 €/m² 5 008 €

04/09/2025 26 Rue Dupaty 04/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/08/2025 17 Place Marechal Foch 29/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 170 000 €6 538 €/m² 6 538 €

28/08/2025 6 Rue de l Hotel de Ville 28/08/2025 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 1 120 000 €7 368 €/m² 7 368 €

26/08/2025 17 Rue la Noue 26/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 231 400 €5 785 €/m² 5 785 €

01/08/2025 6 Rue Chef de Ville 01/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

01/08/2025 2 B Rue Balangerie 01/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 169 600 €4 584 €/m² 4 584 €

31/07/2025 4 B Rue des Augustins 31/07/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 1 160 000 €10 642 €/m² 10 642 €

29/07/2025 4 Rue de l Escale 29/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 212 000 €6 235 €/m² 6 235 €

28/07/2025 22 Place Marechal Foch 28/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 287 €4 464 €/m² 4 464 €

17/07/2025 29 Rue Chef de Ville 17/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 000 €5 185 €/m² 5 185 €

17/07/2025 32 Rue du Temple 17/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 133 000 €5 115 €/m² 5 115 €

17/07/2025 1 Rue de la Porte Neuve 17/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 398 500 €5 860 €/m² 5 860 €

04/07/2025 61 Rue Saint Jean du Perot 04/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 229 000 €4 321 €/m² 4 321 €

25/06/2025 20 Rue Reaumur 25/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 285 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/06/2025 4 Rue des Saints-Peres 25/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 353 161 €13 080 €/m² 13 080 €

17/06/2025 21 Rue Admyrauld 17/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 102 000 €5 100 €/m² 5 100 €

13/06/2025 27 Rue Dupaty 13/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 173 000 €5 088 €/m² 5 088 €

05/06/2025 1 Rue de Norvege 05/06/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 495 000 €5 051 €/m² 5 051 €

04/06/2025 14 Rue des Augustins 04/06/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 395 000 €4 202 €/m² 4 202 €

02/06/2025 1 Rue Fleuriau 02/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €

28/05/2025 8 Rue des Carmes 28/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 144 480 €4 816 €/m² 4 816 €

06/05/2025 21 Rue Bazoges 06/05/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 790 950 €6 938 €/m² 6 938 €

05/05/2025 16 Cours des Dames 05/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 188 000 €5 081 €/m² 5 081 €

28/04/2025 20 Rue Bazoges 28/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €

18/04/2025 34 Rue Chaudrier 18/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 194 000 €5 543 €/m² 5 543 €

11/04/2025 15 Rue Admyrauld 11/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 150 €3 833 €/m² 3 833 €

09/04/2025 8 Rue de l Hotel de Ville 09/04/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 90 000 €8 182 €/m² 8 182 €

28/03/2025 27 Rue Reaumur 28/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 325 000 €5 078 €/m² 5 078 €

27/03/2025 6 Rue Tallemant des Reaux 27/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 340 000 €6 800 €/m² 6 800 €

27/03/2025 6 Rue Admyrauld 27/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 184 000 €9 200 €/m² 9 200 €

27/03/2025 16 Rue Chaudrier 27/03/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 590 000 €5 463 €/m² 5 463 €

26/03/2025 7 Rue Dupaty 26/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 475 000 €5 588 €/m² 5 588 €

25/03/2025 3 B Rue Eugene Fromentin 25/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

24/03/2025 9 Rue des Templiers 24/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 195 900 €5 936 €/m² 5 936 €

20/03/2025 14 Rue de l Escale 20/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 500 €5 013 €/m² 5 013 €

19/03/2025 32 Rue du Temple 19/03/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 108 000 €6 750 €/m² 6 750 €

10/03/2025 5 Rue du Sagittaire 10/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 320 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/02/2025 42 Cours des Dames 27/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

26/02/2025 27 Rue Dupaty 26/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 133 000 €5 783 €/m² 5 783 €

26/02/2025 17 Rue la Noue 26/02/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €

21/02/2025 38 Rue Saint Jean du Perot 21/02/2025 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 737 460 €4 190 €/m² 4 190 €

20/02/2025 29 Rue Chef de Ville 20/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 218 000 €5 892 €/m² 5 892 €

31/01/2025 29 Rue Chef de Ville 31/01/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 489 000 €5 686 €/m² 5 686 €

24/01/2025 19 Rue Verdiere 24/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 000 €3 545 €/m² 3 545 €

22/01/2025 6 Rue Tallemant des Reaux 22/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 211 500 €4 500 €/m² 4 500 €

22/01/2025 30 Cours des Dames 22/01/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 346 500 €2 665 €/m² 2 665 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane194 950 €

Surface médiane47 m²

Appartements / maisons97 / 3

Dernière vente19/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Préfecture (La Rochelle) ?

Le prix médian est de 5 096 € par m² en 2026 dans le quartier Centre Préfecture à La Rochelle, d'après les ventes DVF (4 159 €/m² en appartement, 4 412 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 168 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Préfecture ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +5 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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