Quel est le prix au m² à Centre Préfecture (La Rochelle) ?

Le prix médian est de €5 088 par m² en 2025 dans le quartier Centre Préfecture à La Rochelle, d'après les ventes DVF (€4 135/m² en appartement, €4 410/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 168/m².

Les prix montent-ils à Centre Préfecture ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -4 % sur la dernière année.

France › Charente-Maritime › La Rochelle › Centre Préfecture

Prix de l'immobilier Centre Préfecture, La Rochelle

Quartier de La Rochelle · 1 302 ventes DVF depuis 20147 % PLUS CHER QUE LA ROCHELLE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 088 €▼ 4 %

sur 71 ventes cette année · −192 € vs 2024

3 833 €DISPERSION DES VENTES 20257 095 €

VENTE MÉDIANE

218 k€

appartement 47 m²

247 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 440 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,4 %

loyer médian 14,2 €/m²

La Rochelle : 4,2 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE PRÉFECTURELA ROCHELLE€/M²

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +53 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 418 ventes5 168 €

Maison · 22 ventes4 957 €

Rues du quartier47 RUES

Rue des 2 Moulins—7 391 €

B Rue Eugene Fromentin—5 016 €

Rue Saint-Leonard▲ 34 %4 992 €

Rue la Noue▲ 44 %4 950 €

Rue de la Porte Neuve—4 940 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

43 Rue Reaumur
47 m² · appartement194 000 €
4 128 €/m²

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21 m² · appartement149 000 €
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5 B Rue Bazoges
84 m² · maison380 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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85 m² · appartement300 000 €
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24 Rue Admyrauld
51 m² · appartement263 521 €
5 167 €/m²

1 B Rue Pernelle
26 m² · appartement131 350 €
5 052 €/m²

21 Rue Bazoges
52 m² · appartement162 000 €
3 115 €/m²

5 Rue du Palais
54 m² · appartement259 203 €
4 800 €/m²

11 Rue de la Cloche
13 m² · appartement99 000 €
7 615 €/m²

19 Rue Reaumur
78 m² · appartement255 000 €
3 269 €/m²

16 Cours des Dames
37 m² · appartement199 000 €
5 378 €/m²

8 Rue Leonce Vieljeux
113 m² · appartement546 094 €
4 833 €/m²

1 Rue Bazoges
120 m² · appartement500 000 €
4 167 €/m²

3 Rue Bazoges
26 m² · appartement134 000 €
5 154 €/m²

16 Rue Leonce Vieljeux
92 m² · appartement723 800 €
7 867 €/m²

18 Rue Saint Jean du Perot
55 m² · appartement205 200 €
3 731 €/m²

13 Rue du Palais
35 m² · appartement163 000 €
4 657 €/m²

15 Rue Fleuriau
94 m² · appartement432 000 €
4 596 €/m²

2 Rue de la Porte Neuve
40 m² · appartement173 000 €
4 325 €/m²

15 Rue Dupaty
76 m² · appartement509 800 €
6 708 €/m²

27 A Rue Gargoulleau
47 m² · maison265 000 €
5 638 €/m²

45 Rue du Palais
26 m² · appartement130 200 €
5 008 €/m²

26 Rue Dupaty
35 m² · appartement175 000 €
5 000 €/m²

17 Place Marechal Foch
26 m² · appartement170 000 €
6 538 €/m²

6 Rue de l Hotel de Ville
152 m² · appartement1 120 000 €
7 368 €/m²

17 Rue la Noue
40 m² · appartement231 400 €
5 785 €/m²

6 Rue Chef de Ville
70 m² · appartement260 000 €
3 714 €/m²

2 B Rue Balangerie
37 m² · appartement169 600 €
4 584 €/m²

4 B Rue des Augustins
109 m² · maison1 160 000 €
10 642 €/m²

4 Rue de l Escale
34 m² · appartement212 000 €
6 235 €/m²

22 Place Marechal Foch
20 m² · appartement89 287 €
4 464 €/m²

29 Rue Chef de Ville
54 m² · appartement280 000 €
5 185 €/m²

1 Rue de la Porte Neuve
68 m² · appartement398 500 €
5 860 €/m²

32 Rue du Temple
26 m² · appartement133 000 €
5 115 €/m²

61 Rue Saint Jean du Perot
53 m² · appartement229 000 €
4 321 €/m²

4 Rue des Saints-Peres
27 m² · appartement353 161 €
13 080 €/m²

20 Rue Reaumur
57 m² · appartement285 000 €
5 000 €/m²

21 Rue Admyrauld
20 m² · appartement102 000 €
5 100 €/m²

27 Rue Dupaty
34 m² · appartement173 000 €
5 088 €/m²

1 Rue de Norvege
98 m² · appartement495 000 €
5 051 €/m²

14 Rue des Augustins
94 m² · appartement395 000 €
4 202 €/m²

1 Rue Fleuriau
37 m² · appartement190 000 €
5 135 €/m²

8 Rue des Carmes
30 m² · appartement144 480 €
4 816 €/m²

21 Rue Bazoges
114 m² · appartement790 950 €
6 938 €/m²

16 Cours des Dames
37 m² · appartement188 000 €
5 081 €/m²

20 Rue Bazoges
52 m² · appartement220 000 €
4 231 €/m²

34 Rue Chaudrier
35 m² · appartement194 000 €
5 543 €/m²

15 Rue Admyrauld
41 m² · appartement157 150 €
3 833 €/m²

8 Rue de l Hotel de Ville
11 m² · appartement90 000 €
8 182 €/m²

27 Rue Reaumur
64 m² · appartement325 000 €
5 078 €/m²

6 Rue Tallemant des Reaux
50 m² · appartement340 000 €
6 800 €/m²

6 Rue Admyrauld
20 m² · appartement184 000 €
9 200 €/m²

16 Rue Chaudrier
108 m² · appartement590 000 €
5 463 €/m²

7 Rue Dupaty
85 m² · appartement475 000 €
5 588 €/m²

3 B Rue Eugene Fromentin
23 m² · appartement110 000 €
4 783 €/m²

9 Rue des Templiers
33 m² · appartement195 900 €
5 936 €/m²

14 Rue de l Escale
38 m² · appartement190 500 €
5 013 €/m²

32 Rue du Temple
16 m² · appartement108 000 €
6 750 €/m²

5 Rue du Sagittaire
64 m² · appartement320 000 €
5 000 €/m²

42 Cours des Dames
51 m² · appartement200 000 €
3 922 €/m²

17 Rue la Noue
17 m² · appartement110 000 €
6 471 €/m²

27 Rue Dupaty
23 m² · appartement133 000 €
5 783 €/m²

38 Rue Saint Jean du Perot
176 m² · appartement737 460 €
4 190 €/m²

29 Rue Chef de Ville
37 m² · appartement218 000 €
5 892 €/m²

29 Rue Chef de Ville
86 m² · appartement489 000 €
5 686 €/m²

19 Rue Verdiere
22 m² · appartement78 000 €
3 545 €/m²

30 Cours des Dames
130 m² · appartement346 500 €
2 665 €/m²

6 Rue Tallemant des Reaux
47 m² · appartement211 500 €
4 500 €/m²

1 Rue de la Monnaie
95 m² · appartement650 000 €
6 842 €/m²

6 Rue Bazoges
49 m² · appartement276 923 €
5 651 €/m²

11 Rue Aufredy
46 m² · appartement240 000 €
5 217 €/m²

22 Rue Dupaty
40 m² · appartement270 000 €
6 750 €/m²

2 Rue Bazoges
50 m² · appartement220 000 €
4 400 €/m²

25 Rue Leonce Vieljeux
49 m² · appartement170 000 €
3 469 €/m²

57 Rue Saint Jean du Perot
35 m² · appartement197 300 €
5 637 €/m²

35 Rue Leonce Vieljeux
52 m² · appartement462 800 €
8 900 €/m²

8 Rue Admyrauld
95 m² · appartement639 870 €
6 735 €/m²

27 Rue Reaumur
30 m² · appartement150 000 €
5 000 €/m²

14 Rue Bazoges
47 m² · appartement320 000 €
6 809 €/m²

5 Rue Gargoulleau
126 m² · appartement700 000 €
5 556 €/m²

30 Rue Saint-Leonard
60 m² · appartement360 000 €
6 000 €/m²

18 Rue Verdiere
41 m² · appartement228 000 €
5 561 €/m²

31 Rue Chef de Ville
140 m² · maison656 808 €
4 691 €/m²

20 Rue Reaumur
64 m² · appartement389 000 €
6 078 €/m²

11 Rue Eugene Fromentin
156 m² · maison564 000 €
3 615 €/m²

36 Rue Saint-Leonard
49 m² · appartement248 000 €
5 061 €/m²

6 Rue Bazoges
71 m² · appartement471 000 €
6 634 €/m²

9001 Cour du Temple
42 m² · appartement183 300 €
4 364 €/m²

27 Rue Dupaty
23 m² · appartement105 000 €
4 565 €/m²

9 Rue du Palais
60 m² · appartement324 961 €
5 416 €/m²

24 Place Marechal Foch
31 m² · appartement575 000 €
18 548 €/m²

9 Rue Fleuriau
42 m² · appartement200 000 €
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3 Rue Pernelle
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18 Rue de l Escale
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5 Rue de la Cloche
122 m² · appartement787 500 €
6 455 €/m²

5 Rue Rene Gautier
62 m² · appartement182 000 €
2 935 €/m²

29 Rue de l Escale
90 m² · appartement483 150 €
5 368 €/m²

40 Cours des Dames
43 m² · appartement240 050 €
5 583 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Préfecture (La Rochelle) ?: Le prix médian est de €5 088 par m² en 2025 dans le quartier Centre Préfecture à La Rochelle, d'après les ventes DVF (€4 135/m² en appartement, €4 410/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 168/m².
Les prix montent-ils à Centre Préfecture ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -4 % sur la dernière année.