France › Charente-Maritime › La Rochelle › Centre Préfecture

Prix de l'immobilier Centre Préfecture, La Rochelle

Prix médian de 4 149 €/m² sur 1 302 ventes · Quartier de La Rochelle7 % PLUS CHER QUE LA ROCHELLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier La Rochelle ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 088 €▼ 4 %

sur 71 ventes cette année · −192 €/m² vs 2024

3 833 €DISPERSION 20257 095 €

VENTE MÉDIANE

218 k€

appartement 47 m²

247 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 440 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,4 %

loyer médian 14,2 €/m²

La Rochelle : 4,2 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE PRÉFECTURE- - LA ROCHELLE€/M²

5,5k4,8k4,0k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +53 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 418 ventes 5 168 €

Maison · 22 ventes 4 957 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

43 Rue Reaumur47 M² · APPARTEMENT 194 000 €4 128 €/m²

4 Rue Saint-Leonard21 M² · APPARTEMENT 149 000 €7 095 €/m²

5 B Rue Bazoges84 M² · MAISON 380 000 €4 524 €/m²

3 Rue Chaudrier85 M² · APPARTEMENT 300 000 €3 529 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Préfecture · 3 200 € à 7 391 €/m²

47 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des 2 Moulins7 391 €

B Rue Eugene Fromentin5 016 €

Rue Saint-Leonard▲ 34 %4 992 €

Rue la Noue▲ 44 %4 950 €

Rue de la Porte Neuve4 940 €

Rue Chaudrier▼ 4 %4 707 €

Rue de l Hotel de Ville▲ 67 %4 599 €

Rue des Saints Peres4 580 €

Rue Leonce Vieljeux▲ 59 %4 537 €

Rue Saint Jean du Perot▲ 11 %4 526 €

Chemin des Remparts4 476 €

Rue Bazoges▲ 25 %4 453 €

Rue sur les Murs4 445 €

Rue des Saints-Peres4 411 €

Rue des Augustins4 315 €

Rue Saint-Come4 310 €

Place Marechal Foch▲ 26 %4 299 €

Rue de la Cloche▲ 77 %4 280 €

Rue Saint-Yon4 250 €

Rue Admyrauld▲ 28 %4 223 €

B Rue Leonce Vieljeux▲ 22 %4 194 €

Rue de l Escale▲ 21 %4 177 €

Rue de la Monnaie4 168 €

Rue de la Grosse Horloge4 167 €

Rue Fleuriau▲ 25 %4 150 €

Rue du Palais▲ 36 %4 078 €

Rue Chef de Ville▲ 38 %4 048 €

Rue Nicolas Venette4 038 €

Rue du Temple▲ 48 %4 031 €

Rue Gargoulleau▲ 50 %4 019 €

Cours des Dames▲ 36 %4 003 €

Cour du Temple3 974 €

Rue du Sagittaire3 953 €

Rue des Carmes▲ 41 %3 927 €

Rue Reaumur▲ 48 %3 886 €

Rue Dupaty▲ 74 %3 837 €

Rue de la Chaine3 833 €

Rue des Templiers▲ 60 %3 826 €

Rue Saint Yon3 806 €

Rue Eugene Fromentin▼ 7 %3 762 €

Rue Aufredy▲ 43 %3 723 €

Rue Pernelle▲ 36 %3 598 €

Rue Balangerie3 586 €

Rue Verdiere▲ 58 %3 545 €

Rue Saint Leonard3 466 €

B Rue Pernelle3 354 €

Rue des Fagots3 200 €

19 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 1 302 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 665 € À 18 548 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 43 Rue Reaumur 30/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 194 000 €4 128 €/m² 4 128 €

30/12/2025 4 Rue Saint-Leonard 30/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 149 000 €7 095 €/m² 7 095 €

29/12/2025 5 B Rue Bazoges 29/12/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 380 000 €4 524 €/m² 4 524 €

23/12/2025 3 Rue Chaudrier 23/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

19/12/2025 24 Rue Admyrauld 19/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 263 521 €5 167 €/m² 5 167 €

10/12/2025 1 B Rue Pernelle 10/12/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 131 350 €5 052 €/m² 5 052 €

19/11/2025 21 Rue Bazoges 19/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 162 000 €3 115 €/m² 3 115 €

15/11/2025 5 Rue du Palais 15/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 259 203 €4 800 €/m² 4 800 €

14/11/2025 11 Rue de la Cloche 14/11/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 99 000 €7 615 €/m² 7 615 €

10/11/2025 19 Rue Reaumur 10/11/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 255 000 €3 269 €/m² 3 269 €

31/10/2025 16 Cours des Dames 31/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 199 000 €5 378 €/m² 5 378 €

29/10/2025 8 Rue Leonce Vieljeux 29/10/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 546 094 €4 833 €/m² 4 833 €

28/10/2025 1 Rue Bazoges 28/10/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 500 000 €4 167 €/m² 4 167 €

24/10/2025 3 Rue Bazoges 24/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 134 000 €5 154 €/m² 5 154 €

15/10/2025 16 Rue Leonce Vieljeux 15/10/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 723 800 €7 867 €/m² 7 867 €

15/10/2025 18 Rue Saint Jean du Perot 15/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 205 200 €3 731 €/m² 3 731 €

13/10/2025 13 Rue du Palais 13/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 163 000 €4 657 €/m² 4 657 €

09/10/2025 15 Rue Fleuriau 09/10/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 432 000 €4 596 €/m² 4 596 €

07/10/2025 2 Rue de la Porte Neuve 07/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 173 000 €4 325 €/m² 4 325 €

17/09/2025 15 Rue Dupaty 17/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 509 800 €6 708 €/m² 6 708 €

11/09/2025 27 A Rue Gargoulleau 11/09/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 265 000 €5 638 €/m² 5 638 €

08/09/2025 45 Rue du Palais 08/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 200 €5 008 €/m² 5 008 €

04/09/2025 26 Rue Dupaty 04/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/08/2025 17 Place Marechal Foch 29/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 170 000 €6 538 €/m² 6 538 €

28/08/2025 6 Rue de l Hotel de Ville 28/08/2025 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 1 120 000 €7 368 €/m² 7 368 €

26/08/2025 17 Rue la Noue 26/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 231 400 €5 785 €/m² 5 785 €

01/08/2025 6 Rue Chef de Ville 01/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

01/08/2025 2 B Rue Balangerie 01/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 169 600 €4 584 €/m² 4 584 €

31/07/2025 4 B Rue des Augustins 31/07/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 1 160 000 €10 642 €/m² 10 642 €

29/07/2025 4 Rue de l Escale 29/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 212 000 €6 235 €/m² 6 235 €

28/07/2025 22 Place Marechal Foch 28/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 89 287 €4 464 €/m² 4 464 €

17/07/2025 29 Rue Chef de Ville 17/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 000 €5 185 €/m² 5 185 €

17/07/2025 1 Rue de la Porte Neuve 17/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 398 500 €5 860 €/m² 5 860 €

17/07/2025 32 Rue du Temple 17/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 133 000 €5 115 €/m² 5 115 €

04/07/2025 61 Rue Saint Jean du Perot 04/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 229 000 €4 321 €/m² 4 321 €

25/06/2025 4 Rue des Saints-Peres 25/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 353 161 €13 080 €/m² 13 080 €

25/06/2025 20 Rue Reaumur 25/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 285 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/06/2025 21 Rue Admyrauld 17/06/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 102 000 €5 100 €/m² 5 100 €

13/06/2025 27 Rue Dupaty 13/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 173 000 €5 088 €/m² 5 088 €

05/06/2025 1 Rue de Norvege 05/06/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 495 000 €5 051 €/m² 5 051 €

04/06/2025 14 Rue des Augustins 04/06/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 395 000 €4 202 €/m² 4 202 €

02/06/2025 1 Rue Fleuriau 02/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €

28/05/2025 8 Rue des Carmes 28/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 144 480 €4 816 €/m² 4 816 €

06/05/2025 21 Rue Bazoges 06/05/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 790 950 €6 938 €/m² 6 938 €

05/05/2025 16 Cours des Dames 05/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 188 000 €5 081 €/m² 5 081 €

28/04/2025 20 Rue Bazoges 28/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €

18/04/2025 34 Rue Chaudrier 18/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 194 000 €5 543 €/m² 5 543 €

11/04/2025 15 Rue Admyrauld 11/04/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 150 €3 833 €/m² 3 833 €

09/04/2025 8 Rue de l Hotel de Ville 09/04/2025 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 90 000 €8 182 €/m² 8 182 €

28/03/2025 27 Rue Reaumur 28/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 325 000 €5 078 €/m² 5 078 €

27/03/2025 6 Rue Tallemant des Reaux 27/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 340 000 €6 800 €/m² 6 800 €

27/03/2025 6 Rue Admyrauld 27/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 184 000 €9 200 €/m² 9 200 €

27/03/2025 16 Rue Chaudrier 27/03/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 590 000 €5 463 €/m² 5 463 €

26/03/2025 7 Rue Dupaty 26/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 475 000 €5 588 €/m² 5 588 €

25/03/2025 3 B Rue Eugene Fromentin 25/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 110 000 €4 783 €/m² 4 783 €

24/03/2025 9 Rue des Templiers 24/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 195 900 €5 936 €/m² 5 936 €

20/03/2025 14 Rue de l Escale 20/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 500 €5 013 €/m² 5 013 €

19/03/2025 32 Rue du Temple 19/03/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 108 000 €6 750 €/m² 6 750 €

10/03/2025 5 Rue du Sagittaire 10/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 320 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/02/2025 42 Cours des Dames 27/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 200 000 €3 922 €/m² 3 922 €

26/02/2025 17 Rue la Noue 26/02/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 110 000 €6 471 €/m² 6 471 €

26/02/2025 27 Rue Dupaty 26/02/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 133 000 €5 783 €/m² 5 783 €

21/02/2025 38 Rue Saint Jean du Perot 21/02/2025 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 737 460 €4 190 €/m² 4 190 €

20/02/2025 29 Rue Chef de Ville 20/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 218 000 €5 892 €/m² 5 892 €

31/01/2025 29 Rue Chef de Ville 31/01/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 489 000 €5 686 €/m² 5 686 €

24/01/2025 19 Rue Verdiere 24/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 000 €3 545 €/m² 3 545 €

22/01/2025 30 Cours des Dames 22/01/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 346 500 €2 665 €/m² 2 665 €

22/01/2025 6 Rue Tallemant des Reaux 22/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 211 500 €4 500 €/m² 4 500 €

13/01/2025 1 Rue de la Monnaie 13/01/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 650 000 €6 842 €/m² 6 842 €

08/01/2025 6 Rue Bazoges 08/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 276 923 €5 651 €/m² 5 651 €

06/01/2025 11 Rue Aufredy 06/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 240 000 €5 217 €/m² 5 217 €

26/12/2024 22 Rue Dupaty 26/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 270 000 €6 750 €/m² 6 750 €

20/12/2024 2 Rue Bazoges 20/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

19/12/2024 25 Rue Leonce Vieljeux 19/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 000 €3 469 €/m² 3 469 €

19/12/2024 57 Rue Saint Jean du Perot 19/12/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 197 300 €5 637 €/m² 5 637 €

17/12/2024 35 Rue Leonce Vieljeux 17/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 462 800 €8 900 €/m² 8 900 €

13/12/2024 8 Rue Admyrauld 13/12/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 639 870 €6 735 €/m² 6 735 €

06/12/2024 27 Rue Reaumur 06/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/12/2024 14 Rue Bazoges 04/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 320 000 €6 809 €/m² 6 809 €

03/12/2024 5 Rue Gargoulleau 03/12/2024 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 700 000 €5 556 €/m² 5 556 €

27/11/2024 30 Rue Saint-Leonard 27/11/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 360 000 €6 000 €/m² 6 000 €

18/11/2024 18 Rue Verdiere 18/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 228 000 €5 561 €/m² 5 561 €

15/11/2024 31 Rue Chef de Ville 15/11/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 656 808 €4 691 €/m² 4 691 €

08/11/2024 20 Rue Reaumur 08/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 389 000 €6 078 €/m² 6 078 €

07/11/2024 11 Rue Eugene Fromentin 07/11/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 564 000 €3 615 €/m² 3 615 €

05/11/2024 36 Rue Saint-Leonard 05/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 248 000 €5 061 €/m² 5 061 €

04/11/2024 6 Rue Bazoges 04/11/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 471 000 €6 634 €/m² 6 634 €

04/11/2024 9001 Cour du Temple 04/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 300 €4 364 €/m² 4 364 €

04/11/2024 27 Rue Dupaty 04/11/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €

31/10/2024 9 Rue du Palais 31/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 324 961 €5 416 €/m² 5 416 €

31/10/2024 24 Place Marechal Foch 31/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 575 000 €18 548 €/m² 18 548 €

31/10/2024 9 Rue Fleuriau 31/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

18/10/2024 3 Rue Pernelle 18/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 203 000 €2 900 €/m² 2 900 €

10/10/2024 17 Place Marechal Foch 10/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 157 250 €4 914 €/m² 4 914 €

10/10/2024 34 Rue Reaumur 10/10/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 310 000 €4 493 €/m² 4 493 €

10/10/2024 18 Rue de l Escale 10/10/2024 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 980 000 €4 414 €/m² 4 414 €

04/10/2024 5 Rue de la Cloche 04/10/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 787 500 €6 455 €/m² 6 455 €

02/10/2024 5 Rue Rene Gautier 02/10/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 182 000 €2 935 €/m² 2 935 €

26/09/2024 29 Rue de l Escale 26/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 483 150 €5 368 €/m² 5 368 €

30/08/2024 40 Cours des Dames 30/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 240 050 €5 583 €/m² 5 583 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Minimes Port de Plaisance▲ 14 %4 725 €

Les Minimes Université▲ 12 %4 650 €

La Genette Le Mail▲ 10 %4 548 €

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Centre Préfecture · ce quartier4 149 €

Centre Mairie▲ 0 %4 146 €

La Genette Parcs▲ 0 %4 139 €

Fétilly-La Trompette▼ 1 %4 123 €

Centre Hôpital▼ 3 %4 045 €

Saint-Éloi Sud▼ 4 %3 994 €

Lafond▼ 7 %3 846 €

Port Neuf Est▼ 8 %3 836 €

Les Minimes Tasdon▼ 9 %3 774 €

Saint-Éloi Nord▼ 13 %3 606 €

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Port Neuf Ouest▼ 18 %3 416 €

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Chef de Baie▼ 29 %2 932 €

Villeneuve des Salines Ouest▼ 32 %2 809 €

Petit Marseille-Foire Exposition▼ 33 %2 782 €

Villeneuve des Salines Lac▼ 37 %2 625 €

Mireuil Ouest▼ 37 %2 611 €

Bel-Air▼ 45 %2 273 €

Mireuil le Parc▼ 46 %2 232 €

Villeneuve des Salines Est▼ 50 %2 069 €

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Mireuil Europe▼ 53 %1 963 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane218 000 €

Surface médiane47 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Préfecture (La Rochelle) ?

Le prix médian est de 5 088 € par m² en 2025 dans le quartier Centre Préfecture à La Rochelle, d'après les ventes DVF (4 135 €/m² en appartement, 4 410 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 168 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Préfecture ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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