Quel est le prix au m² à Villeneuve des Salines Ouest (La Rochelle) ?

Le prix médian est de €3 518 par m² en 2025 dans le quartier Villeneuve des Salines Ouest à La Rochelle, d'après les ventes DVF (€3 969/m² en appartement, €2 694/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 475/m².

Les prix montent-ils à Villeneuve des Salines Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -11 % sur la dernière année.

France › Charente-Maritime › La Rochelle › Villeneuve des Salines Ouest

Prix de l'immobilier Villeneuve des Salines Ouest, La Rochelle

Quartier de La Rochelle · 87 ventes DVF depuis 201427 % MOINS CHER QUE LA ROCHELLE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 518 €▼ 11 %

sur 12 ventes cette année · −448 € vs 2024

2 659 €DISPERSION DES VENTES 20254 568 €

VENTE MÉDIANE

253 k€

maison 82 m²

243 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 36 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 14,2 €/m²

La Rochelle : 4,2 % brut

Évolution du prix médian

VILLENEUVE DES SALINES OUESTLA ROCHELLE€/M²

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 22 ventes3 216 €

Appartement · 14 ventes4 030 €

Rues du quartier7 RUES

Avenue Billaud Varenne▲ 31 %3 969 €

Rue Romain Rolland—2 971 €

Rue Theroigne de Mericourt▼ 13 %2 890 €

Rue des Girondins—2 808 €

Rue Saint Just—2 570 €

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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10 Rue Theroigne de Mericourt
80 m² · maison260 000 €
3 250 €/m²

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37 m² · appartement171 000 €
4 622 €/m²

6 Rue Theroigne de Mericourt
89 m² · maison45 006 €
506 €/m²

47 Avenue Billaud Varenne
66 m² · appartement198 000 €
3 000 €/m²

35 Avenue Robespierre
89 m² · maison276 000 €
3 101 €/m²

2 Rue Brissot
90 m² · maison340 800 €
3 787 €/m²

20 Rue Theroigne de Mericourt
91 m² · maison240 000 €
2 637 €/m²

25 Rue Couthon
73 m² · maison350 000 €
4 795 €/m²

17 Rue Saint Just
91 m² · maison260 000 €
2 857 €/m²

6 Rue Romain Rolland
79 m² · maison313 300 €
3 966 €/m²

47 Avenue Billaud Varenne
41 m² · appartement178 800 €
4 361 €/m²

47 Avenue Billaud Varenne
46 m² · appartement233 000 €
5 065 €/m²

47 Avenue Billaud Varenne
66 m² · appartement54 875 €
831 €/m²

47 Avenue Billaud Varenne
59 m² · appartement234 650 €
3 977 €/m²

31 Avenue Robespierre
155 m² · maison425 110 €
2 743 €/m²

29 Avenue Robespierre
83 m² · maison293 000 €
3 530 €/m²

11 Avenue Robespierre
70 m² · maison188 370 €
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47 Avenue Billaud Varenne
39 m² · appartement190 000 €
4 872 €/m²

6 Rue Theroigne de Mericourt
89 m² · maison250 000 €
2 809 €/m²

27 Rue Saint Just
110 m² · maison425 500 €
3 868 €/m²

5 Rue des Girondins
80 m² · maison375 000 €
4 688 €/m²

3 Rue Saint Just
91 m² · maison350 000 €
3 846 €/m²

18 Rue Theroigne de Mericourt
63 m² · maison227 000 €
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4 Rue Theroigne de Mericourt
62 m² · maison250 000 €
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71 m² · appartement240 572 €
3 388 €/m²

32 Avenue Danton
74 m² · maison253 000 €
3 419 €/m²

15 Rue Couthon
83 m² · maison205 000 €
2 470 €/m²

8 Rue Romain Rolland
75 m² · maison235 000 €
3 133 €/m²

47 Avenue Billaud Varenne
80 m² · appartement225 000 €
2 813 €/m²

47 Avenue Billaud Varenne
71 m² · appartement189 355 €
2 667 €/m²

45 Avenue Robespierre
99 m² · maison190 000 €
1 919 €/m²

21 Rue des Girondins
85 m² · maison275 000 €
3 235 €/m²

5 Rue Couthon
89 m² · maison301 000 €
3 382 €/m²

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105 m² · maison295 000 €
2 810 €/m²

47 Avenue Billaud Varenne
92 m² · appartement286 066 €
3 109 €/m²

47 Avenue Billaud Varenne
77 m² · appartement199 615 €
2 592 €/m²

11 Rue Marat
74 m² · maison231 000 €
3 122 €/m²

15 Rue Saint Just
91 m² · maison213 000 €
2 341 €/m²

6 Rue des Girondins
74 m² · maison218 000 €
2 946 €/m²

2 Rue Saint Just
89 m² · maison228 000 €
2 562 €/m²

14 Rue Theroigne de Mericourt
91 m² · maison243 000 €
2 670 €/m²

19 Rue des Girondins
161 m² · maison430 000 €
2 671 €/m²

27 Rue Saint Just
89 m² · maison240 000 €
2 697 €/m²

12 Avenue Danton
125 m² · maison299 500 €
2 396 €/m²

35 Rue Saint Just
99 m² · maison255 200 €
2 578 €/m²

19 Rue Saint Just
91 m² · maison247 000 €
2 714 €/m²

16 Rue Theroigne de Mericourt
64 m² · maison209 900 €
3 280 €/m²

33 Rue des Girondins
104 m² · maison248 500 €
2 389 €/m²

9 Avenue Robespierre
83 m² · maison160 000 €
1 928 €/m²

10 Rue Saint Just
97 m² · maison270 000 €
2 784 €/m²

33 Rue Saint Just
89 m² · maison225 000 €
2 528 €/m²

8 Rue Condorcet
74 m² · maison190 000 €
2 568 €/m²

14 Rue Romain Rolland
102 m² · maison303 000 €
2 971 €/m²

2 Rue Condorcet
88 m² · maison241 250 €
2 741 €/m²

11 Rue Saint Just
91 m² · maison215 000 €
2 363 €/m²

10 Rue Condorcet
90 m² · maison260 000 €
2 889 €/m²

14 Rue des Girondins
70 m² · maison150 000 €
2 143 €/m²

19 Avenue Robespierre
83 m² · maison185 000 €
2 229 €/m²

1 Rue Condorcet
76 m² · maison156 000 €
2 053 €/m²

5 Rue Marat
74 m² · maison154 000 €
2 081 €/m²

11 Rue Romain Rolland
75 m² · maison220 000 €
2 933 €/m²

25 Rue Saint Just
108 m² · maison258 500 €
2 394 €/m²

13 Rue des Girondins
55 m² · maison211 300 €
3 842 €/m²

3 Rue Condorcet
76 m² · maison135 000 €
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89 m² · maison188 000 €
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74 m² · maison180 000 €
2 432 €/m²

18 Rue des Girondins
74 m² · maison165 000 €
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91 m² · maison170 000 €
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16 Rue Theroigne de Mericourt
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91 m² · maison196 000 €
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2 Rue Condorcet
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47 Avenue Robespierre
89 m² · maison222 500 €
2 500 €/m²

17 Rue Couthon
70 m² · maison171 000 €
2 443 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeneuve des Salines Ouest (La Rochelle) ?: Le prix médian est de €3 518 par m² en 2025 dans le quartier Villeneuve des Salines Ouest à La Rochelle, d'après les ventes DVF (€3 969/m² en appartement, €2 694/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 475/m².
Les prix montent-ils à Villeneuve des Salines Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -11 % sur la dernière année.