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France › La Rochelle › Centre Marché › Rue Buffeterie › n° 21

21 Rue Buffeterie, La Rochelle

Vendu 280 000 € (8 000 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 1700035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 283 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Buffeterie5 913 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +72 %Centre Marché4 229 €/m² 1 265 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %La Rochelle5 161 €/m² 20 651 ventesPrix à La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 289 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0492
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX3
LOGEMENTS11
Dernière vente : 8 000 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Buffeterie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 200 € À 8 890 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 280 000 €8 000 €/m² 8 000 €
23/09/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/09/2024 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 925 000 €7 283 €/m² 7 283 €
02/11/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 373 400 €8 890 €/m² 8 890 €
03/06/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 252 000 €7 200 €/m² 7 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 813 € 9 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE BUFFETERIE 37 m² 149 998 € 4 054 €
32 RUE BUFFETERIE 38 m² 230 014 € 6 053 €
36 RUE BUFFETERIE 32 m² 300 000 € 9 375 €
36 RUE BUFFETERIE 61 m² 370 026 € 6 066 €
36 RUE BUFFETERIE 58 m² 323 756 € 5 582 €
36 RUE BUFFETERIE 32 m² 270 016 € 8 438 €
36 RUE BUFFETERIE 25 m² 183 600 € 7 344 €
40 RUE BUFFETERIE 62 m² 289 974 € 4 677 €
22 RUE DE L EVESCOT 18 m² 109 854 € 6 103 €
22 RUE DE L EVESCOT 39 m² 209 313 € 5 367 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 813 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Buffeterie
Fourchette courante4 677 – 7 390 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Buffeterie ↗
Centre Marché
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Marché ↗
La Rochelle
Tendance 3 ans0 %
vs département+37 %
Rendement brut2.9 %
Voir La Rochelle ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune5ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
498 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Buffeterie61 ventes depuis 2014 · 5 913 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Marché1 265 ventes · 4 229 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Rochelle20 651 ventes · 5 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Buffeterie à La Rochelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Buffeterie a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 35 m² à 280 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Buffeterie ?

Oui : 8 000 €/m² contre 5 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +74 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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