Quel est le prix au m² à Villeneuve des Salines Lac (La Rochelle) ?

Le prix médian est de €3 400 par m² en 2025 dans le quartier Villeneuve des Salines Lac à La Rochelle, d'après les ventes DVF (€2 625/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 473/m².

Les prix montent-ils à Villeneuve des Salines Lac ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +8 % sur la dernière année.

France › Charente-Maritime › La Rochelle › Villeneuve des Salines Lac

Prix de l'immobilier Villeneuve des Salines Lac, La Rochelle

Quartier de La Rochelle · 100 ventes DVF depuis 201432 % MOINS CHER QUE LA ROCHELLE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 400 €▲ +8 %

sur 13 ventes cette année · +243 € vs 2024

2 678 €DISPERSION DES VENTES 20254 254 €

VENTE MÉDIANE

298 k€

maison 87 m²

286 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 40 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 14,2 €/m²

La Rochelle : 4,2 % brut

Évolution du prix médian

VILLENEUVE DES SALINES LACLA ROCHELLE€/M²

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +37 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 40 ventes3 473 €

Rues du quartier10 RUES

Rue Charles Delescluze—3 882 €

Rue Victor Considerant▲ 34 %3 267 €

Rue Etienne Cabet—3 000 €

Rue Lakanal▲ 54 %2 982 €

Avenue Victor Schoelcher▲ 89 %2 857 €

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Dernières ventesNOV. 2025

16 Rue Victor Considerant
90 m² · maison301 000 €
3 344 €/m²

15 Avenue Victor Schoelcher
74 m² · maison265 000 €
3 581 €/m²

5 Avenue Victor Schoelcher
74 m² · maison300 000 €
4 054 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Mireuil Ouest

2 973 €

▼ 13 %

Petit Marseille-Foire Exposition

3 895 €

▲ +12 %

Villeneuve des Salines Ouest

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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74 m² · maison300 000 €
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11 Avenue Victor Schoelcher
74 m² · maison285 000 €
3 851 €/m²

23 Rue Charles Delescluze
76 m² · maison386 204 €
5 082 €/m²

11 Rue Etienne Cabet
74 m² · maison300 000 €
4 054 €/m²

14 Rue Lakanal
93 m² · maison297 602 €
3 200 €/m²

3 Rue Victor Considerant
79 m² · maison340 000 €
4 304 €/m²

5 Rue Petion
90 m² · maison240 000 €
2 667 €/m²

9 Rue Jean Baptiste Say
87 m² · maison236 830 €
2 722 €/m²

16 Rue Talleyrand
90 m² · maison306 000 €
3 400 €/m²

2 Rue Talleyrand
90 m² · maison260 000 €
2 889 €/m²

31 Rue Pierre Joseph Proudhon
115 m² · maison250 000 €
2 174 €/m²

22 Avenue Victor Schoelcher
70 m² · maison238 000 €
3 400 €/m²

1 Rue Barere
100 m² · maison239 000 €
2 390 €/m²

39 Rue Pierre Joseph Proudhon
92 m² · maison268 000 €
2 913 €/m²

25 Avenue Victor Schoelcher
74 m² · maison269 000 €
3 635 €/m²

8 Rue Eugene Varlin
121 m² · maison347 000 €
2 868 €/m²

4 Rue Etienne Cabet
89 m² · maison150 000 €
1 685 €/m²

6 Rue Lakanal
92 m² · maison365 000 €
3 967 €/m²

36 Rue Charles Delescluze
95 m² · maison292 000 €
3 074 €/m²

13 Rue Lakanal
79 m² · maison279 000 €
3 532 €/m²

15 Rue Pierre Joseph Proudhon
79 m² · maison320 000 €
4 051 €/m²

23 Rue Charles Delescluze
76 m² · maison295 000 €
3 882 €/m²

7 Rue Benjamin Constant
83 m² · maison286 000 €
3 446 €/m²

7 Rue Bailly
90 m² · maison260 000 €
2 889 €/m²

36 Rue Lakanal
93 m² · maison400 000 €
4 301 €/m²

6 Rue Victor Considerant
89 m² · maison325 000 €
3 652 €/m²

8 Rue Auguste Blanqui
100 m² · maison363 127 €
3 631 €/m²

23 Rue Talleyrand
88 m² · maison414 000 €
4 705 €/m²

3 Rue Lafayette
117 m² · maison430 000 €
3 675 €/m²

5 Rue Lafayette
87 m² · maison330 000 €
3 793 €/m²

13 Rue Petion
101 m² · maison220 000 €
2 178 €/m²

24 Avenue Victor Schoelcher
70 m² · maison200 000 €
2 857 €/m²

44 Rue Charles Delescluze
79 m² · maison317 200 €
4 015 €/m²

21 Rue Barere
90 m² · maison275 400 €
3 060 €/m²

3 Rue Etienne Cabet
60 m² · maison210 000 €
3 500 €/m²

5 Rue Etienne Cabet
61 m² · maison220 000 €
3 607 €/m²

27 Rue Pierre Joseph Proudhon
108 m² · maison284 000 €
2 630 €/m²

8 Rue Auguste Blanqui
100 m² · maison262 000 €
2 620 €/m²

10 Rue Lakanal
77 m² · maison195 000 €
2 532 €/m²

17 Avenue Victor Schoelcher
89 m² · maison298 000 €
3 348 €/m²

17 Rue Petion
104 m² · maison345 001 €
3 317 €/m²

5 Rue Pierre Joseph Proudhon
79 m² · maison188 000 €
2 380 €/m²

25 Rue Talleyrand
89 m² · maison270 000 €
3 034 €/m²

3 Rue Petion
90 m² · maison257 000 €
2 856 €/m²

36 Avenue Robespierre
90 m² · maison234 000 €
2 600 €/m²

6 Avenue Victor Schoelcher
77 m² · maison198 000 €
2 571 €/m²

9 Rue Victor Considerant
74 m² · maison236 000 €
3 189 €/m²

11 Rue Etienne Cabet
74 m² · maison185 000 €
2 500 €/m²

7 Rue Charles Fourier
122 m² · maison280 000 €
2 295 €/m²

4 Rue Lafayette
88 m² · maison205 000 €
2 330 €/m²

1 Rue Benjamin Constant
80 m² · maison217 000 €
2 713 €/m²

2 Rue Bailly
120 m² · maison262 600 €
2 188 €/m²

7 Rue Auguste Blanqui
108 m² · maison236 000 €
2 185 €/m²

36 Rue Lakanal
93 m² · maison257 000 €
2 763 €/m²

11 Rue Auguste Blanqui
97 m² · maison200 000 €
2 062 €/m²

5 Rue Bailly
84 m² · maison270 000 €
3 214 €/m²

12 Rue Talleyrand
90 m² · maison248 300 €
2 759 €/m²

3 Rue Louise Michel
90 m² · maison319 600 €
3 551 €/m²

25 Rue Talleyrand
89 m² · maison250 000 €
2 809 €/m²

20 Rue Barere
75 m² · maison220 000 €
2 933 €/m²

12 Rue Etienne Cabet
77 m² · maison148 500 €
1 929 €/m²

6 Rue Eugene Varlin
87 m² · maison217 000 €
2 494 €/m²

15 Rue Pierre Joseph Proudhon
79 m² · maison157 000 €
1 987 €/m²

2 Avenue Victor Schoelcher
79 m² · maison140 000 €
1 772 €/m²

19 Rue Petion
131 m² · maison282 000 €
2 153 €/m²

3 Rue Lakanal
88 m² · maison164 200 €
1 866 €/m²

2 Rue Benjamin Constant
79 m² · maison172 000 €
2 177 €/m²

9 Rue Barere
90 m² · maison194 200 €
2 158 €/m²

13 Rue Pierre Joseph Proudhon
95 m² · maison170 500 €
1 795 €/m²

13 Rue Barere
90 m² · maison187 000 €
2 078 €/m²

13 Rue Jean Baptiste Say
75 m² · maison230 000 €
3 067 €/m²

23 Rue Talleyrand
88 m² · maison235 480 €
2 676 €/m²

39 B Rue Pierre Joseph Proudhon
75 m² · maison192 000 €
2 560 €/m²

44 Rue Charles Delescluze
79 m² · maison162 000 €
2 051 €/m²

6 B Av Victor Schoelcher
72 m² · maison177 400 €
2 464 €/m²

35 Rue Pierre Joseph Proudhon
95 m² · maison210 000 €
2 211 €/m²

8 Rue Eugene Varlin
121 m² · maison215 000 €
1 777 €/m²

25 Rue Pierre Joseph Proudhon
79 m² · maison136 000 €
1 722 €/m²

5 Rue Auguste Blanqui
80 m² · maison205 000 €
2 563 €/m²

27 Rue Pierre Joseph Proudhon
119 m² · maison180 000 €
1 513 €/m²

15 Rue Talleyrand
82 m² · maison176 350 €
2 151 €/m²

1 Rue Charles Fourier
93 m² · maison199 100 €
2 141 €/m²

Avenue du Quatorze Juillet
80 m² · maison160 000 €
2 000 €/m²

22 Rue Lakanal
62 m² · maison145 000 €
2 339 €/m²

20 Avenue Victor Schoelcher
83 m² · maison146 000 €
1 759 €/m²

2 Avenue Victor Schoelcher
79 m² · maison135 000 €
1 709 €/m²

2 Rue Petion
103 m² · maison196 000 €
1 903 €/m²

16 Rue Petion
103 m² · maison203 500 €
1 976 €/m²

3 Rue Bailly
93 m² · maison242 500 €
2 608 €/m²

3 Rue Louise Michel
90 m² · maison149 000 €
1 656 €/m²

26 Avenue Victor Schoelcher
70 m² · maison145 000 €
2 071 €/m²

3 Rue Barere
90 m² · maison190 000 €
2 111 €/m²

5 Rue Auguste Blanqui
80 m² · maison175 000 €
2 188 €/m²

9 Rue Victor Considerant
74 m² · maison182 500 €
2 466 €/m²

4 Rue Louise Michel
77 m² · maison200 000 €
2 597 €/m²

10 Avenue Victor Schoelcher
122 m² · maison216 794 €
1 777 €/m²

12 Rue Lafayette
88 m² · maison220 000 €
2 500 €/m²

1 Rue Victor Considerant
84 m² · maison228 800 €
2 724 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villeneuve des Salines Lac (La Rochelle) ?: Le prix médian est de €3 400 par m² en 2025 dans le quartier Villeneuve des Salines Lac à La Rochelle, d'après les ventes DVF (€2 625/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 473/m².
Les prix montent-ils à Villeneuve des Salines Lac ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +8 % sur la dernière année.