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France › La Rochelle › Centre Marché › Rue Delayant › n° 5

5 Rue Delayant, La Rochelle

Vendu 44 000 € (349 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 1700094 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55 645 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Delayant5 916 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Centre Marché4 235 €/m² 1 288 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %La Rochelle5 039 €/m² 21 389 ventesPrix à La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 1 223 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX5
LOGEMENTS37
Dernière vente : 349 €/m² en 2026 · −94 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Delayant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 349 € À 6 109 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2026 n° 5 · Appartement · 6 p. 19/01/2026 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 44 000 €349 €/m² 349 €
03/05/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 336 000 €6 109 €/m² 6 109 €
24/01/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 225 800 €5 645 €/m² 5 645 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Delayant, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B−30 %4 156 €/m²Maison 45 m² · vendu 2016
n° 5VOUS ÊTES ICI5 645 €/m²3 ventes · dernière 2026
n° 7−24 %4 493 €/m²Appt 64 m² · 27 ventes · 2026
RUE DELAYANTMÉDIANE DE LA RUE 5 916 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−3 %5 714 €/m²Maison 280 m² · 2 ventes · 2023n° 6−32 %4 000 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2025n° 8 Blot atypique26 077 €/m²Appt 84 m² · vendu 2024n° 12 B−26 %4 386 €/m²Maison 57 m² · vendu 2022n° 14+9 %6 463 €/m²Appt 118 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 683 € 7 826 € ▲ VENTE 2026 ICI · 349 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DELAYANT 50 m² 200 000 € 4 000 €
6 RUE DELAYANT 130 m² 931 580 € 7 166 €
19 RUE ALBERT 1ER 18 m² 129 816 € 7 212 €
7 RUE DELAYANT 64 m² 372 032 € 5 813 €
7 RUE DELAYANT 41 m² 110 003 € 2 683 €
7 RUE DELAYANT 27 m² 162 513 € 6 019 €
7 RUE DELAYANT 37 m² 253 006 € 6 838 €
7 RUE DELAYANT 43 m² 285 004 € 6 628 €
7 RUE DELAYANT 66 m² 356 994 € 5 409 €
7 RUE DELAYANT 79 m² 379 990 € 4 810 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 683 € à 7 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Delayant
Fourchette courante5 237 – 6 604 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Delayant ↗
Centre Marché
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre Marché ↗
La Rochelle
Tendance 3 ans-3 %
vs département+34 %
Rendement brut3.5 %
Voir La Rochelle ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune5ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
48,9 %
au prix de 44 k€
NET (EST.)
35,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 792 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Delayant41 ventes depuis 2014 · 5 916 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Marché1 288 ventes · 4 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Rochelle21 389 ventes · 5 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Delayant à La Rochelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 223 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Delayant a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2026, appartement de 126 m² à 44 000 €, soit 349 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delayant ?

Non : 349 €/m² contre 5 916 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -94 %, et -92 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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