Quel est le prix au m² à Beauregard (La Rochelle) ?

Le prix médian est de €4 216 par m² en 2025 dans le quartier Beauregard à La Rochelle, d'après les ventes DVF (€3 949/m² en appartement, €3 150/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 000/m².

Les prix montent-ils à Beauregard ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +30 %, dont +8 % sur la dernière année.

France › Charente-Maritime › La Rochelle › Beauregard

Prix de l'immobilier Beauregard, La Rochelle

Quartier de La Rochelle · 472 ventes DVF depuis 20148 % MOINS CHER QUE LA ROCHELLE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 216 €▲ +8 %

sur 34 ventes cette année · +301 € vs 2024

3 252 €DISPERSION DES VENTES 20255 230 €

VENTE MÉDIANE

286 k€

maison 71 m²

330 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 181 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 14,2 €/m²

La Rochelle : 4,2 % brut

Évolution du prix médian

BEAUREGARDLA ROCHELLE€/M²

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +30 %

DEPUIS 2014

▲ +51 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 97 ventes3 916 €

Appartement · 84 ventes4 178 €

Rues du quartier28 RUES

Rue Marthe Pineau▲ 10 %4 822 €

Rue Verlaine—4 768 €

Rue Mistral—4 185 €

Boulevard Andre Sautel▼ 13 %4 007 €

Rue Renee Michaud▲ 18 %3 963 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

13 Rue Edmond Rostand
100 m² · maison441 450 €
4 415 €/m²

8 A Rue du Colonel James Denis
78 m² · maison352 000 €
4 513 €/m²

11 B Bd Andre Sautel
36 m² · maison145 000 €
4 028 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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36 m² · maison145 000 €
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175 B Bd Andre Sautel
43 m² · appartement127 000 €
2 953 €/m²

12 Rue Renee Michaud
38 m² · appartement194 170 €
5 110 €/m²

175 Boulevard Andre Sautel
71 m² · appartement245 000 €
3 451 €/m²

5 Rue du 19 Mars 1962
102 m² · maison323 000 €
3 167 €/m²

6 Rue Renee Michaud
75 m² · appartement316 530 €
4 220 €/m²

8 Rue du General Dufresse
102 m² · maison355 700 €
3 487 €/m²

2 Allée Clarisse
70 m² · appartement373 000 €
5 329 €/m²

99 Boulevard Andre Sautel
59 m² · appartement248 500 €
4 212 €/m²

15 Avenue Paul Doumer
110 m² · maison397 380 €
3 613 €/m²

97 D Bd de Cognehors
147 m² · appartement850 000 €
5 782 €/m²

17 Avenue Paul Doumer
106 m² · maison395 000 €
3 726 €/m²

135 Boulevard Andre Sautel
54 m² · appartement258 264 €
4 783 €/m²

179 Boulevard Andre Sautel
51 m² · appartement178 000 €
3 490 €/m²

135 Boulevard Andre Sautel
54 m² · appartement230 000 €
4 259 €/m²

13 Rue Leon Blum
80 m² · maison387 820 €
4 848 €/m²

2 H Rue du Colonel James Denis
78 m² · maison335 800 €
4 305 €/m²

4 Rue du Maquis Bir Hakeim Foch
84 m² · maison317 000 €
3 774 €/m²

38 Rue de Beauregard
63 m² · appartement193 400 €
3 070 €/m²

3 Rue Marthe Pineau
46 m² · appartement235 590 €
5 122 €/m²

149 Boulevard Andre Sautel
84 m² · appartement370 000 €
4 405 €/m²

14 Rue Renee Michaud
29 m² · appartement153 000 €
5 276 €/m²

18 Rue Edmond Rostand
73 m² · maison290 000 €
3 973 €/m²

149 Boulevard Andre Sautel
85 m² · appartement507 258 €
5 968 €/m²

17 Rue Renee Michaud
88 m² · maison325 000 €
3 693 €/m²

12 Rue Edmond Rostand
70 m² · maison250 000 €
3 571 €/m²

83 Boulevard Andre Sautel
43 m² · appartement173 000 €
4 023 €/m²

20 Rue Moulin d Amour
85 m² · maison311 260 €
3 662 €/m²

12 Rue Renee Michaud
31 m² · appartement150 000 €
4 839 €/m²

6 Rue Renee Michaud
48 m² · appartement209 064 €
4 356 €/m²

38 Rue de Beauregard
63 m² · appartement136 000 €
2 159 €/m²

107 Boulevard de Cognehors
59 m² · appartement281 257 €
4 767 €/m²

34 Rue de Beauregard
63 m² · appartement235 000 €
3 730 €/m²

47 Rue Leo Lagrange
115 m² · maison310 000 €
2 696 €/m²

6 Rue Moulin de la Bouchardiere
81 m² · maison350 000 €
4 321 €/m²

10 Rue Verlaine
97 m² · maison462 500 €
4 768 €/m²

56 Rue de l Artillerie
111 m² · maison552 170 €
4 975 €/m²

179 Boulevard Andre Sautel
70 m² · appartement177 000 €
2 529 €/m²

107 Boulevard de Cognehors
59 m² · appartement256 550 €
4 348 €/m²

6 Allée Clarisse
94 m² · appartement368 000 €
3 915 €/m²

54 Rue Emile Verhaeren
33 m² · appartement140 000 €
4 242 €/m²

34 Rue de Beauregard
74 m² · appartement288 000 €
3 892 €/m²

23 Rue du 19 Mars 1962
109 m² · maison396 000 €
3 633 €/m²

30 Rue Moulin d Amour
83 m² · maison320 000 €
3 855 €/m²

18 Rue des Quatre Vents
156 m² · maison709 600 €
4 549 €/m²

6 Square Moulin de la Freizillere
117 m² · maison453 600 €
3 877 €/m²

27 Rue du 19 Mars 1962
96 m² · maison387 450 €
4 036 €/m²

165 Boulevard Andre Sautel
361 m² · maison305 000 €
845 €/m²

8 Rue du General Dufresse
102 m² · maison367 000 €
3 598 €/m²

3 Rue Leo Lagrange
108 m² · maison460 000 €
4 259 €/m²

4 Rue Edmond Rostand
70 m² · maison280 000 €
4 000 €/m²

60 Rue du Moulin Rouge
60 m² · appartement322 400 €
5 373 €/m²

175 B Bd Andre Sautel
71 m² · appartement187 800 €
2 645 €/m²

26 Rue de l Artillerie
140 m² · maison500 000 €
3 571 €/m²

112 Rue de Beauregard
140 m² · maison520 000 €
3 714 €/m²

41 Rue Moulin d Amour
79 m² · maison406 200 €
5 142 €/m²

82 B Rue Moulin de la Mozay
123 m² · maison377 000 €
3 065 €/m²

175 B Bd Andre Sautel
51 m² · appartement150 675 €
2 954 €/m²

8 Allée Clarisse
90 m² · appartement377 000 €
4 189 €/m²

173 Boulevard Andre Sautel
47 m² · appartement163 000 €
3 468 €/m²

96 T Rue de Beauregard
89 m² · maison446 250 €
5 014 €/m²

10 Rue du Colonel James Denis
94 m² · maison385 000 €
4 096 €/m²

28 Rue Moulin d Amour
95 m² · maison372 000 €
3 916 €/m²

13 Avenue Paul Doumer
110 m² · maison610 000 €
5 545 €/m²

8 Rue du Maquis Bir Hakeim Foch
105 m² · maison392 000 €
3 733 €/m²

83 Boulevard Andre Sautel
64 m² · appartement203 000 €
3 172 €/m²

107 Boulevard de Cognehors
59 m² · appartement304 000 €
5 153 €/m²

6 Rue Renee Michaud
65 m² · appartement274 000 €
4 215 €/m²

27 Rue Leon Blum
98 m² · maison435 000 €
4 439 €/m²

173 Boulevard Andre Sautel
70 m² · appartement265 500 €
3 793 €/m²

13 Rue Leo Lagrange
98 m² · maison395 000 €
4 031 €/m²

6 B Rue de l Infanterie
117 m² · maison506 135 €
4 326 €/m²

54 Rue Emile Verhaeren
54 m² · appartement180 000 €
3 333 €/m²

12 Rue Mistral
119 m² · maison772 000 €
6 487 €/m²

101 Boulevard de Cognehors
198 m² · maison1 140 000 €
5 758 €/m²

3 Rue Marthe Pineau
45 m² · appartement220 000 €
4 889 €/m²

97 F Bd de Cognehors
29 m² · appartement152 000 €
5 241 €/m²

89 Rue de Beauregard
45 m² · maison220 000 €
4 889 €/m²

6 Rue Renee Michaud
111 m² · appartement543 150 €
4 893 €/m²

54 Rue Emile Verhaeren
33 m² · appartement163 930 €
4 968 €/m²

99 Boulevard Andre Sautel
83 m² · appartement253 567 €
3 055 €/m²

56 Rue de l Artillerie
111 m² · maison500 000 €
4 505 €/m²

84 Rue Moulin de la Mozay
119 m² · maison480 000 €
4 034 €/m²

32 Rue Moulin d Amour
89 m² · maison445 000 €
5 000 €/m²

6 Rue Renee Michaud
47 m² · appartement205 000 €
4 362 €/m²

8 Rue de l Infanterie
86 m² · maison472 500 €
5 494 €/m²

95 Boulevard de Cognehors
35 m² · appartement131 000 €
3 743 €/m²

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132 m² · maison529 000 €
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179 Boulevard Andre Sautel
71 m² · appartement187 500 €
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3 Rue Marthe Pineau
45 m² · appartement229 650 €
5 103 €/m²

6 Rue Renee Michaud
44 m² · appartement198 000 €
4 500 €/m²

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96 m² · maison488 000 €
5 083 €/m²

83 Boulevard Andre Sautel
64 m² · appartement242 000 €
3 781 €/m²

15 Rue Moulin Diligent
90 m² · maison468 490 €
5 205 €/m²

173 Boulevard Andre Sautel
79 m² · appartement217 000 €
2 747 €/m²

2 Rue Renee Michaud
45 m² · appartement176 500 €
3 922 €/m²

8 Rue Renee Michaud
65 m² · appartement308 800 €
4 751 €/m²

97 Boulevard de Cognehors
120 m² · appartement78 000 €
650 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beauregard (La Rochelle) ?: Le prix médian est de €4 216 par m² en 2025 dans le quartier Beauregard à La Rochelle, d'après les ventes DVF (€3 949/m² en appartement, €3 150/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 000/m².
Les prix montent-ils à Beauregard ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +30 %, dont +8 % sur la dernière année.