France › Charente-Maritime › La Rochelle › Beauregard

Prix de l'immobilier Beauregard, La Rochelle

Prix médian de 3 571 €/m² sur 472 ventes · Quartier de La Rochelle8 % MOINS CHER QUE LA ROCHELLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier La Rochelle ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 216 €▲ 8 %

sur 34 ventes cette année · +301 €/m² vs 2024

3 252 €DISPERSION 20255 230 €

VENTE MÉDIANE

286 k€

maison 71 m²

330 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 181 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 14,2 €/m²

La Rochelle : 4,2 % brut

Évolution du prix médian

— BEAUREGARD- - LA ROCHELLE€/M²

4,9k4,2k3,5k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +30 %

DEPUIS 2014

▲ +51 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 97 ventes 3 916 €

Appartement · 84 ventes 4 178 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

13 Rue Edmond Rostand100 M² · MAISON 441 450 €4 415 €/m²

8 A Rue du Colonel James Denis78 M² · MAISON 352 000 €4 513 €/m²

11 B Bd Andre Sautel36 M² · MAISON 145 000 €4 028 €/m²

175 B Bd Andre Sautel43 M² · APPARTEMENT 127 000 €2 953 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Beauregard · 2 273 € à 4 822 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Marthe Pineau▲ 10 %4 822 €

Rue Verlaine4 768 €

Rue Mistral4 185 €

Boulevard Andre Sautel▼ 13 %4 007 €

Rue Renee Michaud▲ 18 %3 963 €

Rue du Moulin Rouge3 905 €

Rue Moulin d Amour▲ 24 %3 759 €

Boulevard de Cognehors▲ 38 %3 743 €

Avenue Paul Doumer▲ 7 %3 726 €

Rue de Beauregard▲ 4 %3 656 €

Rue Edmond Rostand▲ 67 %3 571 €

Rue Moulin Diligent3 500 €

Rue Leon Blum3 464 €

Rue du Maquis Bir Hakeim Foch3 279 €

Rue Francoise Dolto3 192 €

Rue de l Artillerie▲ 42 %3 177 €

Rue du 19 Mars 1962▲ 27 %3 122 €

Rue de l Infanterie3 089 €

Rue Moulin de la Bouchardiere3 077 €

Rue Celestin Freinet3 051 €

Rue Emile Verhaeren▲ 61 %3 048 €

Rue des Quatre Vents3 019 €

Rue Leo Lagrange▲ 44 %2 926 €

B Rue de Beauregard2 877 €

B Bd Andre Sautel▲ 13 %2 855 €

Rue Moulin de la Mozay2 727 €

Impasse de la Mozay2 409 €

B Rue Moulin de la Mozay2 273 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 472 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 650 € À 6 487 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

10/12/2025 13 Rue Edmond Rostand 10/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 441 450 €4 415 €/m² 4 415 €

05/12/2025 8 A Rue du Colonel James Denis 05/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 352 000 €4 513 €/m² 4 513 €

26/11/2025 11 B Bd Andre Sautel 26/11/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €

03/11/2025 175 B Bd Andre Sautel 03/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 000 €2 953 €/m² 2 953 €

31/10/2025 12 Rue Renee Michaud 31/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 194 170 €5 110 €/m² 5 110 €

31/10/2025 175 Boulevard Andre Sautel 31/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 245 000 €3 451 €/m² 3 451 €

13/10/2025 5 Rue du 19 Mars 1962 13/10/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 323 000 €3 167 €/m² 3 167 €

06/10/2025 6 Rue Renee Michaud 06/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 316 530 €4 220 €/m² 4 220 €

29/08/2025 8 Rue du General Dufresse 29/08/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 355 700 €3 487 €/m² 3 487 €

14/08/2025 2 Allée Clarisse 14/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 373 000 €5 329 €/m² 5 329 €

05/08/2025 99 Boulevard Andre Sautel 05/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 248 500 €4 212 €/m² 4 212 €

28/07/2025 15 Avenue Paul Doumer 28/07/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 397 380 €3 613 €/m² 3 613 €

23/07/2025 97 D Bd de Cognehors 23/07/2025 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 850 000 €5 782 €/m² 5 782 €

22/07/2025 17 Avenue Paul Doumer 22/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 395 000 €3 726 €/m² 3 726 €

27/06/2025 135 Boulevard Andre Sautel 27/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 258 264 €4 783 €/m² 4 783 €

23/06/2025 179 Boulevard Andre Sautel 23/06/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 178 000 €3 490 €/m² 3 490 €

19/06/2025 135 Boulevard Andre Sautel 19/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €

10/06/2025 13 Rue Leon Blum 10/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 387 820 €4 848 €/m² 4 848 €

05/06/2025 2 H Rue du Colonel James Denis 05/06/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 335 800 €4 305 €/m² 4 305 €

28/05/2025 4 Rue du Maquis Bir Hakeim Foch 28/05/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 317 000 €3 774 €/m² 3 774 €

23/05/2025 38 Rue de Beauregard 23/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 193 400 €3 070 €/m² 3 070 €

22/05/2025 3 Rue Marthe Pineau 22/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 235 590 €5 122 €/m² 5 122 €

06/05/2025 149 Boulevard Andre Sautel 06/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 370 000 €4 405 €/m² 4 405 €

25/04/2025 14 Rue Renee Michaud 25/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 153 000 €5 276 €/m² 5 276 €

15/04/2025 18 Rue Edmond Rostand 15/04/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 290 000 €3 973 €/m² 3 973 €

31/03/2025 149 Boulevard Andre Sautel 31/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 507 258 €5 968 €/m² 5 968 €

21/03/2025 17 Rue Renee Michaud 21/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 325 000 €3 693 €/m² 3 693 €

21/03/2025 12 Rue Edmond Rostand 21/03/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

12/03/2025 83 Boulevard Andre Sautel 12/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 173 000 €4 023 €/m² 4 023 €

24/02/2025 20 Rue Moulin d Amour 24/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 311 260 €3 662 €/m² 3 662 €

21/02/2025 12 Rue Renee Michaud 21/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 000 €4 839 €/m² 4 839 €

28/01/2025 6 Rue Renee Michaud 28/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 209 064 €4 356 €/m² 4 356 €

24/01/2025 38 Rue de Beauregard 24/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 136 000 €2 159 €/m² 2 159 €

24/01/2025 107 Boulevard de Cognehors 24/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 281 257 €4 767 €/m² 4 767 €

23/12/2024 34 Rue de Beauregard 23/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

23/12/2024 47 Rue Leo Lagrange 23/12/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 310 000 €2 696 €/m² 2 696 €

19/12/2024 6 Rue Moulin de la Bouchardiere 19/12/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 350 000 €4 321 €/m² 4 321 €

04/12/2024 10 Rue Verlaine 04/12/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 462 500 €4 768 €/m² 4 768 €

19/11/2024 56 Rue de l Artillerie 19/11/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 552 170 €4 975 €/m² 4 975 €

18/10/2024 179 Boulevard Andre Sautel 18/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 177 000 €2 529 €/m² 2 529 €

14/10/2024 107 Boulevard de Cognehors 14/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 256 550 €4 348 €/m² 4 348 €

14/10/2024 6 Allée Clarisse 14/10/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 368 000 €3 915 €/m² 3 915 €

02/10/2024 54 Rue Emile Verhaeren 02/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

02/10/2024 34 Rue de Beauregard 02/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 288 000 €3 892 €/m² 3 892 €

04/09/2024 23 Rue du 19 Mars 1962 04/09/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 396 000 €3 633 €/m² 3 633 €

30/08/2024 30 Rue Moulin d Amour 30/08/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 320 000 €3 855 €/m² 3 855 €

22/08/2024 18 Rue des Quatre Vents 22/08/2024 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 709 600 €4 549 €/m² 4 549 €

22/08/2024 6 Square Moulin de la Freizillere 22/08/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 453 600 €3 877 €/m² 3 877 €

30/07/2024 27 Rue du 19 Mars 1962 30/07/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 387 450 €4 036 €/m² 4 036 €

23/07/2024 165 Boulevard Andre Sautel 23/07/2024 · MAISON · 361 M² Maison 361 m² 305 000 €845 €/m² 845 €

05/07/2024 8 Rue du General Dufresse 05/07/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 367 000 €3 598 €/m² 3 598 €

28/06/2024 3 Rue Leo Lagrange 28/06/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 460 000 €4 259 €/m² 4 259 €

18/06/2024 4 Rue Edmond Rostand 18/06/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

10/06/2024 60 Rue du Moulin Rouge 10/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 322 400 €5 373 €/m² 5 373 €

28/05/2024 175 B Bd Andre Sautel 28/05/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 187 800 €2 645 €/m² 2 645 €

23/05/2024 26 Rue de l Artillerie 23/05/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 500 000 €3 571 €/m² 3 571 €

16/05/2024 112 Rue de Beauregard 16/05/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 520 000 €3 714 €/m² 3 714 €

18/04/2024 41 Rue Moulin d Amour 18/04/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 406 200 €5 142 €/m² 5 142 €

16/04/2024 82 B Rue Moulin de la Mozay 16/04/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 377 000 €3 065 €/m² 3 065 €

09/04/2024 175 B Bd Andre Sautel 09/04/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 675 €2 954 €/m² 2 954 €

28/03/2024 8 Allée Clarisse 28/03/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 377 000 €4 189 €/m² 4 189 €

04/03/2024 173 Boulevard Andre Sautel 04/03/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 000 €3 468 €/m² 3 468 €

29/02/2024 96 T Rue de Beauregard 29/02/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 446 250 €5 014 €/m² 5 014 €

14/02/2024 10 Rue du Colonel James Denis 14/02/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 385 000 €4 096 €/m² 4 096 €

13/02/2024 28 Rue Moulin d Amour 13/02/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 372 000 €3 916 €/m² 3 916 €

12/02/2024 13 Avenue Paul Doumer 12/02/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 610 000 €5 545 €/m² 5 545 €

09/02/2024 8 Rue du Maquis Bir Hakeim Foch 09/02/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 392 000 €3 733 €/m² 3 733 €

25/01/2024 83 Boulevard Andre Sautel 25/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 203 000 €3 172 €/m² 3 172 €

05/01/2024 107 Boulevard de Cognehors 05/01/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 304 000 €5 153 €/m² 5 153 €

30/12/2023 6 Rue Renee Michaud 30/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 274 000 €4 215 €/m² 4 215 €

07/12/2023 27 Rue Leon Blum 07/12/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 435 000 €4 439 €/m² 4 439 €

27/11/2023 173 Boulevard Andre Sautel 27/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 500 €3 793 €/m² 3 793 €

23/11/2023 13 Rue Leo Lagrange 23/11/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 395 000 €4 031 €/m² 4 031 €

07/11/2023 6 B Rue de l Infanterie 07/11/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 506 135 €4 326 €/m² 4 326 €

26/10/2023 54 Rue Emile Verhaeren 26/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 180 000 €3 333 €/m² 3 333 €

12/09/2023 12 Rue Mistral 12/09/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 772 000 €6 487 €/m² 6 487 €

12/09/2023 101 Boulevard de Cognehors 12/09/2023 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 1 140 000 €5 758 €/m² 5 758 €

31/08/2023 3 Rue Marthe Pineau 31/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €

21/08/2023 97 F Bd de Cognehors 21/08/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 152 000 €5 241 €/m² 5 241 €

02/08/2023 89 Rue de Beauregard 02/08/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €

18/07/2023 6 Rue Renee Michaud 18/07/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 543 150 €4 893 €/m² 4 893 €

12/07/2023 54 Rue Emile Verhaeren 12/07/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 163 930 €4 968 €/m² 4 968 €

28/06/2023 99 Boulevard Andre Sautel 28/06/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 253 567 €3 055 €/m² 3 055 €

27/06/2023 56 Rue de l Artillerie 27/06/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 500 000 €4 505 €/m² 4 505 €

19/06/2023 84 Rue Moulin de la Mozay 19/06/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 480 000 €4 034 €/m² 4 034 €

08/06/2023 32 Rue Moulin d Amour 08/06/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 445 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/05/2023 6 Rue Renee Michaud 22/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €

15/05/2023 8 Rue de l Infanterie 15/05/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 472 500 €5 494 €/m² 5 494 €

10/05/2023 95 Boulevard de Cognehors 10/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 131 000 €3 743 €/m² 3 743 €

25/04/2023 3 Rue Edmond Rostand 25/04/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 529 000 €4 008 €/m² 4 008 €

23/03/2023 179 Boulevard Andre Sautel 23/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 187 500 €2 641 €/m² 2 641 €

17/03/2023 3 Rue Marthe Pineau 17/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 229 650 €5 103 €/m² 5 103 €

10/03/2023 6 Rue Renee Michaud 10/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 198 000 €4 500 €/m² 4 500 €

09/03/2023 83 B Rue de Beauregard 09/03/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 488 000 €5 083 €/m² 5 083 €

20/02/2023 83 Boulevard Andre Sautel 20/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 242 000 €3 781 €/m² 3 781 €

01/02/2023 15 Rue Moulin Diligent 01/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 468 490 €5 205 €/m² 5 205 €

23/01/2023 173 Boulevard Andre Sautel 23/01/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 217 000 €2 747 €/m² 2 747 €

18/01/2023 2 Rue Renee Michaud 18/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 176 500 €3 922 €/m² 3 922 €

12/01/2023 8 Rue Renee Michaud 12/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 308 800 €4 751 €/m² 4 751 €

11/01/2023 97 Boulevard de Cognehors 11/01/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 78 000 €650 €/m² 650 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Minimes Port de Plaisance▲ 32 %4 725 €

Les Minimes Université▲ 30 %4 650 €

La Genette Le Mail▲ 27 %4 548 €

Centre Marché▲ 18 %4 222 €

Centre Préfecture▲ 16 %4 149 €

Centre Mairie▲ 16 %4 146 €

La Genette Parcs▲ 16 %4 139 €

Fétilly-La Trompette▲ 15 %4 123 €

Centre Hôpital▲ 13 %4 045 €

Saint-Éloi Sud▲ 12 %3 994 €

Lafond▲ 8 %3 846 €

Port Neuf Est▲ 7 %3 836 €

Les Minimes Tasdon▲ 6 %3 774 €

Saint-Éloi Nord▲ 1 %3 606 €

Le Prieuré▲ 0 %3 583 €

Beauregard · ce quartier3 571 €

Port Neuf Ouest▼ 4 %3 416 €

La Pallice▼ 14 %3 072 €

Laleu▼ 17 %2 956 €

Rossignolette-Saint-Maurice▼ 18 %2 942 €

Chef de Baie▼ 18 %2 932 €

Villeneuve des Salines Ouest▼ 21 %2 809 €

Petit Marseille-Foire Exposition▼ 22 %2 782 €

Villeneuve des Salines Lac▼ 26 %2 625 €

Mireuil Ouest▼ 27 %2 611 €

Bel-Air▼ 36 %2 273 €

Mireuil le Parc▼ 37 %2 232 €

Villeneuve des Salines Est▼ 42 %2 069 €

Mireuil Est▼ 43 %2 038 €

Mireuil Europe▼ 45 %1 963 €

Voir les 30 quartiers de La Rochelle → DE 1 963 € À 4 725 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Beauregard

Estimation calée sur les 472 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane285 629 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons51 / 49

Dernière vente10/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beauregard (La Rochelle) ?

Le prix médian est de 4 216 € par m² en 2025 dans le quartier Beauregard à La Rochelle, d'après les ventes DVF (3 949 €/m² en appartement, 3 150 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 000 €/m².

Les prix montent-ils à Beauregard ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +30 %, dont +8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien