France › Charente-Maritime › La Rochelle › La Pallice

Prix de l'immobilier La Pallice, La Rochelle

Prix médian de 3 072 €/m² sur 522 ventes · Quartier de La Rochelle21 % MOINS CHER QUE LA ROCHELLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier La Rochelle ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 523 €▲ 3 %

sur 40 ventes cette année · +114 €/m² vs 2024

1 394 €DISPERSION 20254 706 €

VENTE MÉDIANE

225 k€

maison 69 m²

268 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 183 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 14,2 €/m²

La Rochelle : 4,2 % brut

Évolution du prix médian

— LA PALLICE- - LA ROCHELLE€/M²

4,9k4,1k3,3k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 131 ventes 3 500 €

Appartement · 52 ventes 3 747 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

13 Rue d Alger83 M² · APPARTEMENT 335 000 €4 036 €/m²

5 Rue Migeon25 M² · MAISON 150 000 €6 000 €/m²

222 4 Av Denfert Rochereau155 M² · MAISON 510 000 €3 290 €/m²

15 Rue la Perouse82 M² · MAISON 244 200 €2 978 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Pallice · 2 091 € à 4 385 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Av Denfert Rochereau▲ 50 %4 385 €

B Bd Emile Delmas3 696 €

Rue Troussier▲ 33 %3 538 €

Rue du Docteur Bigois3 519 €

Rue Esprinchard▲ 6 %3 451 €

Rue Madeleine Vionnet3 436 €

Chemin des Chirons Longs▲ 16 %3 385 €

Rue Theophile Babut▲ 12 %3 333 €

Rue Nicolas Denys de Fronsac▲ 19 %3 290 €

Rue New-Rochelle▼ 11 %3 250 €

Rue Montreal▲ 1 %3 202 €

Rue la Perouse3 169 €

Rue Gustave Perreau3 037 €

Rue Gustave Dechezeaux2 969 €

Avenue Denfert Rochereau▲ 22 %2 876 €

Chemin du Remblais2 809 €

Cité Migeon2 809 €

Rue Ottawa2 786 €

Rue Abraham Duquesne2 779 €

Boulevard Emile Delmas▲ 60 %2 771 €

Rue Mare A la Besse2 611 €

Rue Henri Crespin2 522 €

Rue Eugene Dor2 453 €

Chemin des Sablons2 294 €

Boulevard Marechal Lyautey2 182 €

Rue d Alger2 091 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 522 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 357 € À 33 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 13 Rue d Alger 19/12/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 335 000 €4 036 €/m² 4 036 €

17/12/2025 5 Rue Migeon 17/12/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

03/12/2025 222 4 Av Denfert Rochereau 03/12/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 510 000 €3 290 €/m² 3 290 €

28/11/2025 15 Rue la Perouse 28/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 244 200 €2 978 €/m² 2 978 €

25/11/2025 9025 Rue Fevrier 25/11/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 239 000 €4 596 €/m² 4 596 €

20/11/2025 13 Chemin des Sablons 20/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

19/11/2025 4 Rue Troussier 19/11/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

14/11/2025 238 B Av Denfert Rochereau 14/11/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 258 460 €5 874 €/m² 5 874 €

12/11/2025 14 Rue Vacher de la Caze 12/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €

31/10/2025 9 Chemin des Chirons Longs 31/10/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 334 000 €4 024 €/m² 4 024 €

19/09/2025 2 Rue Lefebvre 19/09/2025 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €

18/09/2025 4 Rue Esprinchard 18/09/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 270 000 €2 755 €/m² 2 755 €

12/09/2025 19 Ptr Petite Rue des Antilles 12/09/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 15 000 €357 €/m² 357 €

05/09/2025 11 Rue Nicolas Denys de Fronsac 05/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 168 500 €3 830 €/m² 3 830 €

05/09/2025 28 Rue Theophile Babut 05/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 274 000 €3 224 €/m² 3 224 €

29/08/2025 7 Rue New-Rochelle 29/08/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 210 000 €1 736 €/m² 1 736 €

29/08/2025 40 Chemin des Chirons Longs 29/08/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 269 231 €4 079 €/m² 4 079 €

14/08/2025 26 Boulevard Emile Delmas 14/08/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 358 672 €5 693 €/m² 5 693 €

06/08/2025 60 Rue Montreal 06/08/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 508 000 €4 456 €/m² 4 456 €

30/07/2025 283 Avenue Denfert Rochereau 30/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 182 000 €4 136 €/m² 4 136 €

28/07/2025 8 Chemin des Sablons 28/07/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

16/07/2025 8 Rue Mare A la Besse 16/07/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 140 300 €1 287 €/m² 1 287 €

15/07/2025 40 Chemin des Chirons Longs 15/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 161 000 €3 744 €/m² 3 744 €

15/07/2025 14 Rue Montreal 15/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 318 000 €2 944 €/m² 2 944 €

04/07/2025 40 B Rue Nicolas Denys de Fronsac 04/07/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 355 744 €4 235 €/m² 4 235 €

02/07/2025 134 Boulevard Emile Delmas 02/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 152 000 €4 108 €/m² 4 108 €

06/06/2025 14 Rue Troussier 06/06/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €

26/05/2025 26 Boulevard Marechal Lyautey 26/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 282 200 €4 212 €/m² 4 212 €

05/05/2025 51 Rue Montreal 05/05/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 307 000 €2 896 €/m² 2 896 €

30/04/2025 1 Rue Montreal 30/04/2025 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 440 680 €3 497 €/m² 3 497 €

18/04/2025 26 Boulevard Marechal Lyautey 18/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 90 000 €1 406 €/m² 1 406 €

11/04/2025 9 Chemin des Rochepierres 11/04/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

07/04/2025 284 Avenue Denfert Rochereau 07/04/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 190 000 €1 210 €/m² 1 210 €

28/03/2025 186 Boulevard Emile Delmas 28/03/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 353 855 €4 369 €/m² 4 369 €

10/03/2025 10 T Cite Migeon 10/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

07/03/2025 11 Rue Abraham Duquesne 07/03/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 318 447 €4 136 €/m² 4 136 €

20/02/2025 4 Rue Esprinchard 20/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

20/02/2025 6 Rue Fevrier 20/02/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 192 000 €2 157 €/m² 2 157 €

30/01/2025 19 B Rue Gustave Perreau 30/01/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 320 000 €3 077 €/m² 3 077 €

27/12/2024 134 Boulevard Emile Delmas 27/12/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 129 000 €3 146 €/m² 3 146 €

07/11/2024 9 Chemin des Chirons Longs 07/11/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 305 000 €3 675 €/m² 3 675 €

30/10/2024 40 B Rue Nicolas Denys de Fronsac 30/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 300 000 €3 571 €/m² 3 571 €

28/10/2024 4 B Rue d Antioche 28/10/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 255 000 €2 965 €/m² 2 965 €

21/10/2024 28 Rue Abraham Duquesne 21/10/2024 · MAISON · 181 M² Maison 181 m² 549 900 €3 038 €/m² 3 038 €

21/10/2024 27 Rue New-Rochelle 21/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 168 300 €3 117 €/m² 3 117 €

03/09/2024 194 Avenue Denfert Rochereau 03/09/2024 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 363 000 €2 881 €/m² 2 881 €

02/09/2024 275 Avenue Denfert Rochereau 02/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 1 100 000 €33 333 €/m² 33 333 €

30/08/2024 10 Rue la Perouse 30/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €

20/08/2024 23 Rue Esprinchard 20/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 267 890 €4 252 €/m² 4 252 €

24/05/2024 2 Rue Fevrier 24/05/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 168 340 €1 791 €/m² 1 791 €

24/05/2024 9 Rue Mare A la Besse 24/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 266 500 €3 331 €/m² 3 331 €

24/05/2024 22 Rue Theophile Babut 24/05/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 188 170 €3 421 €/m² 3 421 €

22/05/2024 3 Chemin des Chirons Longs 22/05/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 309 150 €3 254 €/m² 3 254 €

07/05/2024 23 Rue du Docteur Bigois 07/05/2024 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 454 510 €1 515 €/m² 1 515 €

29/04/2024 11 Rue Nicolas Denys de Fronsac 29/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

22/04/2024 23 Rue Esprinchard 22/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 229 800 €3 648 €/m² 3 648 €

09/04/2024 11 Rue Gustave Dechezeaux 09/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 330 000 €4 714 €/m² 4 714 €

29/03/2024 20 Rue Troussier 29/03/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 315 000 €4 846 €/m² 4 846 €

16/02/2024 1 Rue Lefebvre 16/02/2024 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 469 000 €2 522 €/m² 2 522 €

14/02/2024 18 B Che des Sablons 14/02/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 193 000 €2 474 €/m² 2 474 €

09/02/2024 238 B Av Denfert Rochereau 09/02/2024 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 230 500 €5 239 €/m² 5 239 €

26/01/2024 14 Rue Vacher de la Caze 26/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 137 100 €3 808 €/m² 3 808 €

29/12/2023 10 B Rue Thomas Paine 29/12/2023 · MAISON · 31 M² Maison 31 m² 182 800 €5 897 €/m² 5 897 €

15/12/2023 13 Chemin des Rochepierres 15/12/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 450 000 €4 091 €/m² 4 091 €

12/12/2023 25 Avenue Henri Hautier 12/12/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 255 000 €2 452 €/m² 2 452 €

08/12/2023 14 Rue de la Creche 08/12/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 364 000 €4 282 €/m² 4 282 €

30/11/2023 5 Rue New-Rochelle 30/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

27/11/2023 6 Rue Guillaume Dupuytren 27/11/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 103 499 €1 643 €/m² 1 643 €

10/11/2023 216 Avenue Denfert Rochereau 10/11/2023 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 270 000 €1 971 €/m² 1 971 €

26/10/2023 29 Rue Nicolas Denys de Fronsac 26/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 237 000 €3 703 €/m² 3 703 €

16/10/2023 4 Rue Esprinchard 16/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 215 500 €5 671 €/m² 5 671 €

29/09/2023 209 Avenue Denfert Rochereau 29/09/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

14/09/2023 3 Rue Migeon 14/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 251 000 €3 138 €/m² 3 138 €

05/09/2023 22 Rue Gustave Perreau 05/09/2023 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 189 000 €5 559 €/m² 5 559 €

24/08/2023 40 B Rue Nicolas Denys de Fronsac 24/08/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 300 000 €3 571 €/m² 3 571 €

28/07/2023 15 Rue Gustave Perreau 28/07/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 270 000 €4 821 €/m² 4 821 €

28/07/2023 7 Rue Marechal Thoiras 28/07/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 360 000 €3 956 €/m² 3 956 €

27/07/2023 2 B Bd Emile Delmas 27/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

06/07/2023 238 B Av Denfert Rochereau 06/07/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €

06/07/2023 44 Chemin des Chirons Longs 06/07/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 383 000 €2 736 €/m² 2 736 €

26/06/2023 4 Rue Ottawa 26/06/2023 · APPT · 244 M² Appartement 244 m² 541 000 €2 217 €/m² 2 217 €

12/06/2023 10 Rue Guillaume Dupuytren 12/06/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 210 000 €4 286 €/m² 4 286 €

09/06/2023 134 Boulevard Emile Delmas 09/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 000 €4 189 €/m² 4 189 €

08/06/2023 46 Rue Montreal 08/06/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 400 000 €6 250 €/m² 6 250 €

08/06/2023 2 B Bd Emile Delmas 08/06/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 335 €5 213 €/m² 5 213 €

15/05/2023 5 Rue du Docteur Bigois 15/05/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 417 446 €4 970 €/m² 4 970 €

20/04/2023 6 Boulevard Emile Delmas 20/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 255 000 €3 984 €/m² 3 984 €

07/04/2023 16 Rue Thomas Paine 07/04/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 104 000 €2 971 €/m² 2 971 €

06/04/2023 12 Rue d Alger 06/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 228 500 €4 570 €/m² 4 570 €

17/03/2023 8 Rue Rene Caille 17/03/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 347 200 €3 991 €/m² 3 991 €

15/03/2023 36 Rue Theophile Babut 15/03/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 408 400 €4 004 €/m² 4 004 €

02/03/2023 13 Rue Lefebvre 02/03/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 288 000 €3 064 €/m² 3 064 €

01/02/2023 26 Boulevard Emile Delmas 01/02/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 271 000 €4 302 €/m² 4 302 €

13/01/2023 332 Avenue Denfert Rochereau 13/01/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 403 769 €3 365 €/m² 3 365 €

27/12/2022 26 Place New Rochelle 27/12/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 540 000 €4 219 €/m² 4 219 €

19/12/2022 240 6 Av Denfert Rochereau 19/12/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 229 800 €3 535 €/m² 3 535 €

15/12/2022 11 Rue Henri Crespin 15/12/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 580 000 €3 053 €/m² 3 053 €

09/12/2022 308 Avenue Denfert Rochereau 09/12/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 267 000 €5 235 €/m² 5 235 €

28/10/2022 40 Rue Theophile Babut 28/10/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

24/10/2022 3 Rue Madeleine Vionnet 24/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 243 000 €4 500 €/m² 4 500 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Minimes Port de Plaisance▲ 54 %4 725 €

Les Minimes Université▲ 51 %4 650 €

La Genette Le Mail▲ 48 %4 548 €

Centre Marché▲ 37 %4 222 €

Centre Préfecture▲ 35 %4 149 €

Centre Mairie▲ 35 %4 146 €

La Genette Parcs▲ 35 %4 139 €

Fétilly-La Trompette▲ 34 %4 123 €

Centre Hôpital▲ 32 %4 045 €

Saint-Éloi Sud▲ 30 %3 994 €

Lafond▲ 25 %3 846 €

Port Neuf Est▲ 25 %3 836 €

Les Minimes Tasdon▲ 23 %3 774 €

Saint-Éloi Nord▲ 17 %3 606 €

Le Prieuré▲ 17 %3 583 €

Beauregard▲ 16 %3 571 €

Port Neuf Ouest▲ 11 %3 416 €

La Pallice · ce quartier3 072 €

Laleu▼ 4 %2 956 €

Rossignolette-Saint-Maurice▼ 4 %2 942 €

Chef de Baie▼ 5 %2 932 €

Villeneuve des Salines Ouest▼ 9 %2 809 €

Petit Marseille-Foire Exposition▼ 9 %2 782 €

Villeneuve des Salines Lac▼ 15 %2 625 €

Mireuil Ouest▼ 15 %2 611 €

Bel-Air▼ 26 %2 273 €

Mireuil le Parc▼ 27 %2 232 €

Villeneuve des Salines Est▼ 33 %2 069 €

Mireuil Est▼ 34 %2 038 €

Mireuil Europe▼ 36 %1 963 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane224 500 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons29 / 71

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Pallice (La Rochelle) ?

Le prix médian est de 3 523 € par m² en 2025 dans le quartier La Pallice à La Rochelle, d'après les ventes DVF (3 288 €/m² en appartement, 2 961 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 571 €/m².

Les prix montent-ils à La Pallice ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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