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Prix de l'immobilier Laleu, La Rochelle

Prix médian de 2 956 €/m² sur 767 ventes · Quartier de La Rochelle23 % MOINS CHER QUE LA ROCHELLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier La Rochelle ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 375 €▲ 5 %

sur 45 ventes cette année · +161 €/m² vs 2024

2 338 €DISPERSION 20254 522 €

VENTE MÉDIANE

250 k€

maison 80 m²

250 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 322 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 14,2 €/m²

La Rochelle : 4,2 % brut

Évolution du prix médian

— LALEU- - LA ROCHELLE€/M²

4,9k4,1k3,2k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +43 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 229 ventes 3 426 €

Appartement · 93 ventes 3 878 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

76 B Av Raymond Poincare52 M² · APPARTEMENT 239 050 €4 597 €/m²

11 E Rue Doriole56 M² · MAISON 70 000 €1 250 €/m²

12 Rue Jean Indekeu91 M² · MAISON 280 000 €3 077 €/m²

26 Rue d Yves66 M² · MAISON 187 453 €2 840 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Laleu · 1 848 € à 4 017 €/m²

41 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Square des Tourterelles4 017 €

Rue Henri Basse3 894 €

Avenue Denfert Rochereau▲ 18 %3 829 €

Rue Anne Forestier▲ 37 %3 750 €

Rue de la Muse▲ 39 %3 670 €

Rue de Royan▲ 36 %3 652 €

Rue Victor Pechon3 583 €

Rue de Passy▲ 27 %3 463 €

Rue de l Houmeau3 318 €

Square des Rouges Gorges3 313 €

Rue des Perdrix▲ 26 %3 250 €

Rue Amiral Duperre▲ 1 %3 207 €

Rue Paul Yvon▼ 3 %3 186 €

Rue du Niger3 125 €

Square des Martins Pecheurs3 093 €

Rue de l Eglise3 057 €

Avenue Raymond Poincare▲ 27 %3 032 €

Rue des Halles▲ 49 %3 015 €

B Rue de la Muse2 995 €

Rue Alphonse de Saintonge▲ 28 %2 986 €

Rue Franck Gardes▲ 2 %2 982 €

Rue des Antilles2 910 €

Rue Jean Indekeu2 887 €

Rue Jacques Henry▲ 27 %2 857 €

Rue d Yves2 843 €

Rue de la Bergerie2 843 €

Rue Foran2 794 €

Rue Adolphe Prive2 697 €

B Av Raymond Poincare▲ 30 %2 680 €

Rue Pierre Roche▲ 54 %2 597 €

Square des Hirondelles2 592 €

Square des Merles2 589 €

Rue Doriole2 564 €

Rue Christian Pellereau2 473 €

Rue de Ferrieres2 431 €

Rue Georges Dupouy▲ 40 %2 390 €

Rue Notre Dame2 326 €

Rue Robert Desnos▲ 13 %2 324 €

Square des Piverts2 242 €

Rue Theophile Gautier2 116 €

T Rue Amiral Duperre1 848 €

29 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 767 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 250 € À 7 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 76 B Av Raymond Poincare 19/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 239 050 €4 597 €/m² 4 597 €

15/12/2025 11 E Rue Doriole 15/12/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

12/12/2025 12 Rue Jean Indekeu 12/12/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 280 000 €3 077 €/m² 3 077 €

10/12/2025 26 Rue d Yves 10/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 187 453 €2 840 €/m² 2 840 €

04/12/2025 3 Avenue Raymond Poincare 04/12/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 550 000 €4 545 €/m² 4 545 €

13/11/2025 33 Rue Jacques Henry 13/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 186 500 €2 960 €/m² 2 960 €

17/10/2025 7 Rue Robert Desnos 17/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 254 000 €2 592 €/m² 2 592 €

10/10/2025 19 Rue des Halles 10/10/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 255 740 €4 487 €/m² 4 487 €

30/09/2025 19 Rue de Passy 30/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 188 500 €3 770 €/m² 3 770 €

24/09/2025 71 Avenue Raymond Poincare 24/09/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 197 500 €3 657 €/m² 3 657 €

03/09/2025 83 B Av Raymond Poincare 03/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 263 000 €2 192 €/m² 2 192 €

29/08/2025 82 Avenue Raymond Poincare 29/08/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

27/08/2025 6 T Rue Jacques Henry 27/08/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 556 500 €4 092 €/m² 4 092 €

26/08/2025 33 Rue Jacques Henry 26/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

25/08/2025 13 Rue Jean Indekeu 25/08/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 220 000 €2 418 €/m² 2 418 €

25/08/2025 18 Rue Paul Yvon 25/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 311 000 €2 827 €/m² 2 827 €

07/08/2025 2 Rue Anne Forestier 07/08/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 225 000 €2 184 €/m² 2 184 €

30/07/2025 13 Square des Grives 30/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 257 000 €2 734 €/m² 2 734 €

24/07/2025 18 Rue Jacques Prevert 24/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 219 000 €2 738 €/m² 2 738 €

16/07/2025 53 Rue de la Muse 16/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 302 500 €3 878 €/m² 3 878 €

11/07/2025 10 Square des Martins Pecheurs 11/07/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

09/07/2025 45 Rue de la Bergerie 09/07/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 96 000 €2 286 €/m² 2 286 €

02/07/2025 54 Rue Alphonse de Saintonge 02/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 239 500 €3 421 €/m² 3 421 €

25/06/2025 7 Square des Merles 25/06/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 480 000 €3 504 €/m² 3 504 €

20/06/2025 28 Rue de Royan 20/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 187 980 €4 272 €/m² 4 272 €

27/05/2025 4 Square des Hirondelles 27/05/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 265 000 €2 819 €/m² 2 819 €

19/05/2025 8 Rue des Perdrix 19/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

07/05/2025 32 Rue de la Muse 07/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €

07/05/2025 3 Chemin du Remblais 07/05/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 250 000 €7 143 €/m² 7 143 €

14/04/2025 8 Avenue Raymond Poincare 14/04/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 497 100 €4 009 €/m² 4 009 €

11/04/2025 15 Rue Theophile Gautier 11/04/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 132 500 €2 650 €/m² 2 650 €

11/04/2025 57 Rue Bethencourt 11/04/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 620 000 €3 924 €/m² 3 924 €

11/04/2025 32 Rue de la Muse 11/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €

04/04/2025 154 Avenue Denfert Rochereau 04/04/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 291 000 €4 477 €/m² 4 477 €

14/03/2025 9 Rue Victor Pechon 14/03/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 385 000 €4 231 €/m² 4 231 €

10/03/2025 11 Avenue Raymond Poincare 10/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 296 976 €4 950 €/m² 4 950 €

07/03/2025 9 Rue Franck Gardes 07/03/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 447 259 €2 982 €/m² 2 982 €

03/03/2025 10 Rue Anne Forestier 03/03/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 435 530 €4 228 €/m² 4 228 €

28/02/2025 5 Square des Tourterelles 28/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

07/02/2025 1 Square des Mesanges 07/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 219 000 €2 738 €/m² 2 738 €

27/01/2025 13 Rue des Perdrix 27/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

20/01/2025 4 Square des Roitelets 20/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 234 000 €2 925 €/m² 2 925 €

20/01/2025 28 Rue de Royan 20/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 209 900 €4 770 €/m² 4 770 €

09/01/2025 1 Rue Franck Gardes 09/01/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €

18/12/2024 96 B Rue de la Muse 18/12/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €

16/12/2024 25 Rue des Antilles 16/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

13/12/2024 58 Rue Alphonse de Saintonge 13/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 225 000 €2 744 €/m² 2 744 €

13/12/2024 37 Rue Notre Dame 13/12/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 138 631 €1 899 €/m² 1 899 €

25/11/2024 32 Rue de la Muse 25/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 245 000 €4 537 €/m² 4 537 €

22/11/2024 20 Avenue Raymond Poincare 22/11/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 295 000 €3 598 €/m² 3 598 €

19/11/2024 5 B Av Raymond Poincare 19/11/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 360 000 €3 636 €/m² 3 636 €

18/11/2024 10 Rue des Perdrix 18/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 269 000 €3 363 €/m² 3 363 €

12/11/2024 33 Rue Jacques Henry 12/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 246 500 €3 913 €/m² 3 913 €

05/11/2024 19 Rue de Passy 05/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €

04/11/2024 20 Rue Foran 04/11/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

18/10/2024 45 Rue de la Bergerie 18/10/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

14/10/2024 32 Rue de la Muse 14/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €

10/10/2024 17 Rue Niamey 10/10/2024 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/09/2024 153 A Av Denfert Rochereau 16/09/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 269 000 €2 339 €/m² 2 339 €

02/09/2024 22 Rue Robert Desnos 02/09/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 197 000 €1 990 €/m² 1 990 €

29/08/2024 11 Rue Franck Gardes 29/08/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 272 117 €2 990 €/m² 2 990 €

30/07/2024 4 Square des Grives 30/07/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

29/07/2024 35 Avenue Raymond Poincare 29/07/2024 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 275 000 €1 348 €/m² 1 348 €

29/07/2024 6 Rue Saint-Marsault 29/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 114 000 €1 425 €/m² 1 425 €

26/07/2024 10 Rue Anne Forestier 26/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 427 500 €5 089 €/m² 5 089 €

22/07/2024 17 Rue des Perdrix 22/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 350 000 €3 977 €/m² 3 977 €

19/07/2024 2 Rue des Antilles 19/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 227 000 €3 783 €/m² 3 783 €

17/07/2024 18 Rue Adolphe Prive 17/07/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 245 437 €2 697 €/m² 2 697 €

11/07/2024 6 Rue Georges Dupouy 11/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 225 000 €3 082 €/m² 3 082 €

05/07/2024 11 Square des Rouges Gorges 05/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 270 000 €2 872 €/m² 2 872 €

03/07/2024 2 T Rue Notre Dame 03/07/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 151 000 €3 595 €/m² 3 595 €

28/06/2024 37 Rue des Halles 28/06/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 297 000 €4 500 €/m² 4 500 €

26/06/2024 13 Impasse Andre Bracq 26/06/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 263 000 €3 372 €/m² 3 372 €

25/06/2024 4 Rue Franck Gardes 25/06/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €

21/06/2024 11 Square des Merles 21/06/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 306 800 €2 867 €/m² 2 867 €

20/06/2024 3 Rue Doriole 20/06/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 310 560 €3 882 €/m² 3 882 €

19/06/2024 24 B Rue de Royan 19/06/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 346 000 €2 621 €/m² 2 621 €

07/06/2024 32 Rue de la Muse 07/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 184 000 €4 381 €/m² 4 381 €

05/06/2024 28 Rue de Royan 05/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 225 000 €5 488 €/m² 5 488 €

31/05/2024 6 Rue Paul Yvon 31/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €

31/05/2024 28 Rue de Royan 31/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 205 200 €4 664 €/m² 4 664 €

29/05/2024 33 Rue Jacques Henry 29/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 446 €1 912 €/m² 1 912 €

28/05/2024 6 Rue Georges Dupouy 28/05/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 230 000 €3 151 €/m² 3 151 €

03/05/2024 5 Square des Rouges Gorges 03/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 265 000 €3 313 €/m² 3 313 €

19/04/2024 14 Rue Notre Dame 19/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 304 515 €3 806 €/m² 3 806 €

09/04/2024 4 Rue Clochetterie 09/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

20/03/2024 93 B Av Raymond Poincare 20/03/2024 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 176 000 €5 176 €/m² 5 176 €

15/03/2024 75 Avenue Raymond Poincare 15/03/2024 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 1 040 000 €5 333 €/m² 5 333 €

07/03/2024 72 Q Av Raymond Poincare 07/03/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 155 000 €1 615 €/m² 1 615 €

29/02/2024 33 Rue Jacques Henry 29/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 184 376 €2 927 €/m² 2 927 €

22/02/2024 32 Rue de la Muse 22/02/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 192 000 €5 333 €/m² 5 333 €

06/02/2024 83 B Av Raymond Poincare 06/02/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 263 000 €2 192 €/m² 2 192 €

31/01/2024 39 Rue Paul Yvon 31/01/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 250 000 €2 451 €/m² 2 451 €

19/01/2024 10 Rue Adolphe Prive 19/01/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 145 000 €1 883 €/m² 1 883 €

05/01/2024 54 Avenue Raymond Poincare 05/01/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 310 000 €3 229 €/m² 3 229 €

28/12/2023 34 Avenue Raymond Poincare 28/12/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

28/12/2023 23 B Av Raymond Poincare 28/12/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 638 000 €4 557 €/m² 4 557 €

20/12/2023 27 Rue Paul Yvon 20/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 294 000 €3 500 €/m² 3 500 €

19/12/2023 19 Rue Foran 19/12/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 196 000 €3 063 €/m² 3 063 €

08/12/2023 2 B Rue des Antilles 08/12/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 180 000 €2 535 €/m² 2 535 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Minimes Port de Plaisance▲ 60 %4 725 €

Les Minimes Université▲ 57 %4 650 €

La Genette Le Mail▲ 54 %4 548 €

Centre Marché▲ 43 %4 222 €

Centre Préfecture▲ 40 %4 149 €

Centre Mairie▲ 40 %4 146 €

La Genette Parcs▲ 40 %4 139 €

Fétilly-La Trompette▲ 39 %4 123 €

Centre Hôpital▲ 37 %4 045 €

Saint-Éloi Sud▲ 35 %3 994 €

Lafond▲ 30 %3 846 €

Port Neuf Est▲ 30 %3 836 €

Les Minimes Tasdon▲ 28 %3 774 €

Saint-Éloi Nord▲ 22 %3 606 €

Le Prieuré▲ 21 %3 583 €

Beauregard▲ 21 %3 571 €

Port Neuf Ouest▲ 16 %3 416 €

La Pallice▲ 4 %3 072 €

Laleu · ce quartier2 956 €

Rossignolette-Saint-Maurice▲ 0 %2 942 €

Chef de Baie▼ 1 %2 932 €

Villeneuve des Salines Ouest▼ 5 %2 809 €

Petit Marseille-Foire Exposition▼ 6 %2 782 €

Villeneuve des Salines Lac▼ 11 %2 625 €

Mireuil Ouest▼ 12 %2 611 €

Bel-Air▼ 23 %2 273 €

Mireuil le Parc▼ 24 %2 232 €

Villeneuve des Salines Est▼ 30 %2 069 €

Mireuil Est▼ 31 %2 038 €

Mireuil Europe▼ 34 %1 963 €

Voir les 30 quartiers de La Rochelle → DE 1 963 € À 4 725 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane250 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons28 / 72

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Laleu (La Rochelle) ?

Le prix médian est de 3 375 € par m² en 2025 dans le quartier Laleu à La Rochelle, d'après les ventes DVF (3 229 €/m² en appartement, 2 878 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 563 €/m².

Les prix montent-ils à Laleu ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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