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Prix de l'immobilier Laleu, La Rochelle

Prix médian de 2 982 €/m² sur 795 ventes · Quartier de La Rochelle23 % MOINS CHER QUE LA ROCHELLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier La Rochelle ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 847 €▲ 14 %

sur 30 ventes au 1er semestre · +472 €/m² vs 2025

2 398 €DISPERSION 20264 593 €

VENTE MÉDIANE

246 k€

maison 69 m²

248 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 350 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 14,2 €/m²

La Rochelle : 4,2 % brut

Évolution du prix médian

— LALEU- - LA ROCHELLE€/M²

4,9k4,1k3,2k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +63 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 248 ventes 3 400 €

Appartement · 102 ventes 3 940 €

Dernières ventes

JUIN 2026

82 Avenue Raymond Poincare40 M² · MAISON 183 000 €4 575 €/m²

12 Rue Robert Desnos81 M² · MAISON 234 000 €2 889 €/m²

42 B Rue Amiral Duperre64 M² · APPARTEMENT 248 000 €3 875 €/m²

5 B Rue Amiral Duperre132 M² · MAISON 380 000 €2 879 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Laleu · 1 848 € à 4 017 €/m²

42 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Square des Tourterelles4 017 €

Avenue Denfert Rochereau▲ 3 %3 829 €

Rue de Royan▲ 36 %3 790 €

Rue Anne Forestier▲ 37 %3 750 €

Rue de la Muse▲ 43 %3 715 €

Rue Victor Pechon3 583 €

Rue de Passy▲ 27 %3 463 €

Rue de l Houmeau3 461 €

B Rue Amiral Duperre▲ 17 %3 412 €

Square des Rouges Gorges3 313 €

Rue des Perdrix▲ 26 %3 250 €

Rue Amiral Duperre▲ 33 %3 217 €

Rue Paul Yvon▼ 3 %3 186 €

Rue du Niger3 125 €

Square des Martins Pecheurs3 093 €

Avenue Raymond Poincare▲ 32 %3 066 €

Rue de l Eglise3 057 €

Rue des Halles▲ 47 %3 054 €

Rue Henri Basse3 051 €

B Rue de la Muse2 995 €

Rue Alphonse de Saintonge▲ 27 %2 986 €

Rue Franck Gardes▲ 2 %2 986 €

Rue Doriole2 941 €

Rue des Antilles2 910 €

Rue Jean Indekeu2 887 €

Rue Jacques Henry▲ 27 %2 857 €

Rue d Yves2 843 €

Rue de la Bergerie2 843 €

Rue Adolphe Prive▼ 8 %2 810 €

Rue Foran2 794 €

B Av Raymond Poincare▲ 30 %2 680 €

Rue Pierre Roche▲ 54 %2 597 €

Square des Hirondelles2 592 €

Square des Merles2 589 €

Rue Notre Dame▲ 23 %2 511 €

Rue Christian Pellereau2 473 €

Rue de Ferrieres2 431 €

Rue Georges Dupouy▲ 40 %2 390 €

Rue Robert Desnos▲ 19 %2 341 €

Square des Piverts2 242 €

Rue Theophile Gautier▲ 28 %2 204 €

T Rue Amiral Duperre1 848 €

28 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 795 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 553 € À 7 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 82 Avenue Raymond Poincare 25/06/2026 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 183 000 €4 575 €/m² 4 575 €

23/06/2026 12 Rue Robert Desnos 23/06/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 234 000 €2 889 €/m² 2 889 €

19/06/2026 42 B Rue Amiral Duperre 19/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 248 000 €3 875 €/m² 3 875 €

15/06/2026 5 B Rue Amiral Duperre 15/06/2026 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 380 000 €2 879 €/m² 2 879 €

11/06/2026 5 Rue Adolphe Prive 11/06/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €

11/06/2026 50 Avenue Raymond Poincare 11/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 128 000 €4 414 €/m² 4 414 €

09/06/2026 33 Rue Jacques Henry 09/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 192 500 €3 056 €/m² 3 056 €

08/06/2026 42 B Rue Amiral Duperre 08/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 000 €4 154 €/m² 4 154 €

03/06/2026 27 Rue Theophile Gautier 03/06/2026 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 156 000 €2 516 €/m² 2 516 €

03/06/2026 106 Avenue Denfert Rochereau 03/06/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 273 358 €4 080 €/m² 4 080 €

20/05/2026 14 Rue Theophile Gautier 20/05/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 134 000 €2 680 €/m² 2 680 €

19/05/2026 5 Rue Franck Gardes 19/05/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 320 000 €4 156 €/m² 4 156 €

13/05/2026 126 Avenue Denfert Rochereau 13/05/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 258 000 €3 686 €/m² 3 686 €

13/05/2026 10 Rue Doriole 13/05/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 255 000 €3 400 €/m² 3 400 €

14/04/2026 28 Rue de Royan 14/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 170 000 €3 864 €/m² 3 864 €

13/04/2026 27 Avenue Raymond Poincare 13/04/2026 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

13/04/2026 127 Avenue Denfert Rochereau 13/04/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

17/03/2026 12 Rue Henri Basse 17/03/2026 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 90 000 €714 €/m² 714 €

12/03/2026 32 Rue de la Muse 12/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €

06/03/2026 22 Avenue Raymond Poincare 06/03/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 360 000 €3 830 €/m² 3 830 €

05/03/2026 11 Rue Amiral Duperre 05/03/2026 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 243 500 €4 348 €/m² 4 348 €

05/03/2026 33 Rue Jacques Henry 05/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 84 060 €1 334 €/m² 1 334 €

29/01/2026 19 Rue Notre Dame 29/01/2026 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 411 600 €2 858 €/m² 2 858 €

27/01/2026 128 Avenue Denfert Rochereau 27/01/2026 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 522 500 €3 899 €/m² 3 899 €

26/01/2026 172 Avenue Denfert Rochereau 26/01/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 625 000 €6 944 €/m² 6 944 €

23/01/2026 28 Rue de Royan 23/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 213 973 €4 755 €/m² 4 755 €

23/01/2026 157 Avenue Denfert Rochereau 23/01/2026 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 83 000 €716 €/m² 716 €

16/01/2026 45 Rue des Halles 16/01/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

16/01/2026 42 B Rue Amiral Duperre 16/01/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 335 000 €3 988 €/m² 3 988 €

12/01/2026 32 Rue de la Muse 12/01/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 251 000 €4 482 €/m² 4 482 €

19/12/2025 76 B Av Raymond Poincare 19/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 239 050 €4 597 €/m² 4 597 €

15/12/2025 11 E Rue Doriole 15/12/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €

12/12/2025 12 Rue Jean Indekeu 12/12/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 280 000 €3 077 €/m² 3 077 €

10/12/2025 26 Rue d Yves 10/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 187 453 €2 840 €/m² 2 840 €

04/12/2025 3 Avenue Raymond Poincare 04/12/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 550 000 €4 545 €/m² 4 545 €

13/11/2025 33 Rue Jacques Henry 13/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 186 500 €2 960 €/m² 2 960 €

17/10/2025 7 Rue Robert Desnos 17/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 254 000 €2 592 €/m² 2 592 €

10/10/2025 19 Rue des Halles 10/10/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 255 740 €4 487 €/m² 4 487 €

30/09/2025 19 Rue de Passy 30/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 188 500 €3 770 €/m² 3 770 €

24/09/2025 71 Avenue Raymond Poincare 24/09/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 197 500 €3 657 €/m² 3 657 €

03/09/2025 83 B Av Raymond Poincare 03/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 263 000 €2 192 €/m² 2 192 €

29/08/2025 82 Avenue Raymond Poincare 29/08/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 135 000 €3 375 €/m² 3 375 €

27/08/2025 6 T Rue Jacques Henry 27/08/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 556 500 €4 092 €/m² 4 092 €

26/08/2025 33 Rue Jacques Henry 26/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

25/08/2025 13 Rue Jean Indekeu 25/08/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 220 000 €2 418 €/m² 2 418 €

25/08/2025 18 Rue Paul Yvon 25/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 311 000 €2 827 €/m² 2 827 €

07/08/2025 2 Rue Anne Forestier 07/08/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 225 000 €2 184 €/m² 2 184 €

30/07/2025 13 Square des Grives 30/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 257 000 €2 734 €/m² 2 734 €

24/07/2025 18 Rue Jacques Prevert 24/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 219 000 €2 738 €/m² 2 738 €

16/07/2025 53 Rue de la Muse 16/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 302 500 €3 878 €/m² 3 878 €

11/07/2025 10 Square des Martins Pecheurs 11/07/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

09/07/2025 45 Rue de la Bergerie 09/07/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 96 000 €2 286 €/m² 2 286 €

02/07/2025 54 Rue Alphonse de Saintonge 02/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 239 500 €3 421 €/m² 3 421 €

25/06/2025 7 Square des Merles 25/06/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 480 000 €3 504 €/m² 3 504 €

20/06/2025 28 Rue de Royan 20/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 187 980 €4 272 €/m² 4 272 €

27/05/2025 4 Square des Hirondelles 27/05/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 265 000 €2 819 €/m² 2 819 €

19/05/2025 8 Rue des Perdrix 19/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

07/05/2025 3 Chemin du Remblais 07/05/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 250 000 €7 143 €/m² 7 143 €

07/05/2025 32 Rue de la Muse 07/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €

06/05/2025 19 Impasse Andre Bracq 06/05/2025 · MAISON · 306 M² Maison 306 m² 594 000 €1 941 €/m² 1 941 €

14/04/2025 8 Avenue Raymond Poincare 14/04/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 497 100 €4 009 €/m² 4 009 €

11/04/2025 57 Rue Bethencourt 11/04/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 620 000 €3 924 €/m² 3 924 €

11/04/2025 32 Rue de la Muse 11/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €

11/04/2025 15 Rue Theophile Gautier 11/04/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 132 500 €2 650 €/m² 2 650 €

04/04/2025 154 Avenue Denfert Rochereau 04/04/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 291 000 €4 477 €/m² 4 477 €

14/03/2025 9 Rue Victor Pechon 14/03/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 385 000 €4 231 €/m² 4 231 €

10/03/2025 11 Avenue Raymond Poincare 10/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 296 976 €4 950 €/m² 4 950 €

07/03/2025 9 Rue Franck Gardes 07/03/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 447 259 €2 982 €/m² 2 982 €

03/03/2025 10 Rue Anne Forestier 03/03/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 435 530 €4 228 €/m² 4 228 €

28/02/2025 5 Square des Tourterelles 28/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

07/02/2025 1 Square des Mesanges 07/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 219 000 €2 738 €/m² 2 738 €

27/01/2025 13 Rue des Perdrix 27/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

20/01/2025 28 Rue de Royan 20/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 209 900 €4 770 €/m² 4 770 €

20/01/2025 4 Square des Roitelets 20/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 234 000 €2 925 €/m² 2 925 €

09/01/2025 1 Rue Franck Gardes 09/01/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €

26/12/2024 42 Rue Robert Desnos 26/12/2024 · MAISON · 387 M² Maison 387 m² 214 000 €553 €/m² 553 €

18/12/2024 96 B Rue de la Muse 18/12/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €

16/12/2024 25 Rue des Antilles 16/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 250 000 €3 125 €/m² 3 125 €

13/12/2024 37 Rue Notre Dame 13/12/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 138 631 €1 899 €/m² 1 899 €

13/12/2024 58 Rue Alphonse de Saintonge 13/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 225 000 €2 744 €/m² 2 744 €

25/11/2024 32 Rue de la Muse 25/11/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 245 000 €4 537 €/m² 4 537 €

22/11/2024 20 Avenue Raymond Poincare 22/11/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 295 000 €3 598 €/m² 3 598 €

19/11/2024 5 B Av Raymond Poincare 19/11/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 360 000 €3 636 €/m² 3 636 €

18/11/2024 10 Rue des Perdrix 18/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 269 000 €3 363 €/m² 3 363 €

12/11/2024 33 Rue Jacques Henry 12/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 246 500 €3 913 €/m² 3 913 €

05/11/2024 19 Rue de Passy 05/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 265 000 €4 274 €/m² 4 274 €

04/11/2024 20 Rue Foran 04/11/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

18/10/2024 45 Rue de la Bergerie 18/10/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

14/10/2024 32 Rue de la Muse 14/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 195 000 €3 679 €/m² 3 679 €

10/10/2024 17 Rue Niamey 10/10/2024 · MAISON · 26 M² Maison 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/09/2024 153 A Av Denfert Rochereau 16/09/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 269 000 €2 339 €/m² 2 339 €

02/09/2024 22 Rue Robert Desnos 02/09/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 197 000 €1 990 €/m² 1 990 €

29/08/2024 11 Rue Franck Gardes 29/08/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 272 117 €2 990 €/m² 2 990 €

30/07/2024 4 Square des Grives 30/07/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

29/07/2024 6 Rue Saint-Marsault 29/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 114 000 €1 425 €/m² 1 425 €

26/07/2024 10 Rue Anne Forestier 26/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 427 500 €5 089 €/m² 5 089 €

22/07/2024 17 Rue des Perdrix 22/07/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 350 000 €3 977 €/m² 3 977 €

19/07/2024 2 Rue des Antilles 19/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 227 000 €3 783 €/m² 3 783 €

17/07/2024 18 Rue Adolphe Prive 17/07/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 245 437 €2 697 €/m² 2 697 €

11/07/2024 6 Rue Georges Dupouy 11/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 225 000 €3 082 €/m² 3 082 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Les Minimes Port de Plaisance▲ 59 %4 750 €

Les Minimes Université▲ 57 %4 680 €

La Genette Le Mail▲ 53 %4 574 €

Centre Marché▲ 42 %4 231 €

Centre Mairie▲ 41 %4 191 €

Centre Préfecture▲ 40 %4 176 €

Fétilly-La Trompette▲ 40 %4 169 €

La Genette Parcs▲ 40 %4 162 €

Centre Hôpital▲ 36 %4 056 €

Saint-Éloi Sud▲ 35 %4 021 €

Port Neuf Est▲ 30 %3 885 €

Lafond▲ 30 %3 880 €

Les Minimes Tasdon▲ 27 %3 793 €

Saint-Éloi Nord▲ 21 %3 621 €

Le Prieuré▲ 21 %3 605 €

Beauregard▲ 21 %3 603 €

Port Neuf Ouest▲ 16 %3 452 €

Chef de Baie▲ 10 %3 286 €

La Pallice▲ 4 %3 113 €

Laleu · ce quartier2 982 €

Rossignolette-Saint-Maurice▲ 0 %2 980 €

Petit Marseille-Foire Exposition▼ 4 %2 857 €

Villeneuve des Salines Ouest▼ 5 %2 835 €

Villeneuve des Salines Lac▼ 10 %2 676 €

Mireuil Ouest▼ 12 %2 614 €

Bel-Air▼ 23 %2 304 €

Mireuil le Parc▼ 28 %2 156 €

Villeneuve des Salines Est▼ 30 %2 088 €

Mireuil Est▼ 31 %2 060 €

Mireuil Europe▼ 33 %2 000 €

Voir les 30 quartiers de La Rochelle → DE 2 000 € À 4 750 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane245 750 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons32 / 68

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Laleu (La Rochelle) ?

Le prix médian est de 3 847 € par m² en 2026 dans le quartier Laleu à La Rochelle, d'après les ventes DVF (3 305 €/m² en appartement, 2 886 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 571 €/m².

Les prix montent-ils à Laleu ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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