Quel est le prix au m² à Port Neuf Ouest (La Rochelle) ?

Le prix médian est de €4 252 par m² en 2025 dans le quartier Port Neuf Ouest à La Rochelle, d'après les ventes DVF (€3 550/m² en appartement, €3 182/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 424/m².

Les prix montent-ils à Port Neuf Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont +0 % sur la dernière année.

France › Charente-Maritime › La Rochelle › Port Neuf Ouest

Prix de l'immobilier Port Neuf Ouest, La Rochelle

Quartier de La Rochelle · 390 ventes DVF depuis 201412 % MOINS CHER QUE LA ROCHELLE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 252 €▲ +0 %

sur 36 ventes cette année · +16 € vs 2024

2 214 €DISPERSION DES VENTES 20255 448 €

VENTE MÉDIANE

276 k€

appartement 74 m²

283 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 153 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 14,2 €/m²

La Rochelle : 4,2 % brut

Évolution du prix médian

PORT NEUF OUESTLA ROCHELLE€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▲ +70 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 98 ventes4 722 €

Maison · 55 ventes4 187 €

Rues du quartier19 RUES

Boulevard Winston Churchill▲ 19 %5 157 €

Boulevard Aristide Rondeau▼ 4 %4 791 €

Avenue Marechal Juin▲ 32 %4 160 €

B Av Marechal Juin—3 932 €

Rue Touraine—3 862 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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56 m² · appartement125 000 €
2 232 €/m²

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62 m² · appartement252 380 €
4 071 €/m²

18 Rue de la Tour Carree
74 m² · maison400 450 €
5 411 €/m²

34 Rue de la Tour Carree
69 m² · appartement306 400 €
4 441 €/m²

267 Avenue Jean Guiton
120 m² · maison550 000 €
4 583 €/m²

60 Boulevard Winston Churchill
28 m² · appartement150 000 €
5 357 €/m²

20 Rue de Normandie
22 m² · appartement112 200 €
5 100 €/m²

218 Avenue Jean Guiton
117 m² · maison450 000 €
3 846 €/m²

275 Avenue Jean Guiton
56 m² · appartement123 000 €
2 196 €/m²

68 Avenue Marechal Juin
69 m² · appartement460 000 €
6 667 €/m²

5 Rue de la Vendee
77 m² · appartement214 500 €
2 786 €/m²

275 Avenue Jean Guiton
80 m² · appartement139 000 €
1 738 €/m²

60 Rue du Stade
64 m² · maison20 000 €
313 €/m²

7 Rue de la Vendee
77 m² · appartement198 000 €
2 571 €/m²

10 Rue Touraine
62 m² · appartement268 250 €
4 327 €/m²

244 Avenue Jean Guiton
84 m² · maison287 000 €
3 417 €/m²

1 Rue de la Vendee
77 m² · appartement214 500 €
2 786 €/m²

2 Rue de Bretagne
67 m² · appartement223 000 €
3 328 €/m²

68 Avenue Marechal Juin
64 m² · appartement347 500 €
5 430 €/m²

16 Avenue de Bourgogne
63 m² · appartement335 000 €
5 317 €/m²

13 Square d Auvergne
90 m² · maison498 000 €
5 533 €/m²

12 Rue Savoie
79 m² · maison330 000 €
4 177 €/m²

10 Square du Limousin
80 m² · maison419 000 €
5 238 €/m²

55 Rue du Stade
74 m² · appartement284 200 €
3 841 €/m²

16 Avenue de Bourgogne
67 m² · appartement353 000 €
5 269 €/m²

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105 m² · maison266 700 €
2 540 €/m²

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69 m² · maison395 800 €
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25 m² · appartement129 910 €
5 196 €/m²

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96 m² · maison355 000 €
3 698 €/m²

2 Square de Picardie
79 m² · appartement182 585 €
2 311 €/m²

16 Avenue de Bourgogne
111 m² · appartement510 000 €
4 595 €/m²

275 Avenue Jean Guiton
80 m² · appartement250 000 €
3 125 €/m²

301 Avenue Jean Guiton
108 m² · maison280 000 €
2 593 €/m²

16 Square de Guyenne
90 m² · maison260 000 €
2 889 €/m²

58 Boulevard Winston Churchill
63 m² · appartement370 000 €
5 873 €/m²

73 Avenue de Bourgogne
77 m² · maison391 000 €
5 078 €/m²

77 Avenue de Bourgogne
110 m² · maison486 600 €
4 424 €/m²

7 Rue de Normandie
77 m² · maison283 000 €
3 675 €/m²

55 Rue du Stade
74 m² · appartement297 716 €
4 023 €/m²

17 Boulevard Aristide Rondeau
57 m² · maison201 923 €
3 543 €/m²

62 Avenue Marechal Juin
25 m² · appartement115 000 €
4 600 €/m²

12 Avenue Marechal Juin
60 m² · maison264 000 €
4 400 €/m²

18 Rue de Normandie
98 m² · appartement420 000 €
4 286 €/m²

55 Rue du Stade
81 m² · appartement270 000 €
3 333 €/m²

15 Square du Poitou
100 m² · maison415 000 €
4 150 €/m²

4 Square de Picardie
66 m² · appartement155 935 €
2 363 €/m²

30 Rue de la Tour Carree
62 m² · appartement270 000 €
4 355 €/m²

68 Avenue Marechal Juin
26 m² · appartement154 000 €
5 923 €/m²

16 Square du Berry
75 m² · maison314 000 €
4 187 €/m²

58 Boulevard Winston Churchill
24 m² · appartement140 000 €
5 833 €/m²

68 Avenue Marechal Juin
33 m² · appartement170 500 €
5 167 €/m²

15 Rue Savoie
74 m² · maison297 000 €
4 014 €/m²

259 Avenue Jean Guiton
41 m² · appartement80 000 €
1 951 €/m²

30 Rue de la Tour Carree
40 m² · appartement220 793 €
5 520 €/m²

13 Rue de la Tour Carree
170 m² · maison1 600 000 €
9 412 €/m²

66 Rue du Stade
66 m² · appartement328 700 €
4 980 €/m²

32 Rue de la Tour Carree
92 m² · maison569 458 €
6 190 €/m²

68 B Av Marechal Juin
91 m² · appartement600 000 €
6 593 €/m²

58 Boulevard Winston Churchill
120 m² · appartement735 000 €
6 125 €/m²

3 B Av de Bourgogne
66 m² · maison220 000 €
3 333 €/m²

62 Avenue Marechal Juin
145 m² · appartement800 000 €
5 517 €/m²

38 Avenue de Bourgogne
88 m² · maison298 800 €
3 395 €/m²

275 Avenue Jean Guiton
56 m² · appartement183 000 €
3 268 €/m²

264 Avenue Jean Guiton
70 m² · maison310 000 €
4 429 €/m²

62 Avenue de Bourgogne
60 m² · maison350 000 €
5 833 €/m²

192 Avenue Jean Guiton
105 m² · maison477 000 €
4 543 €/m²

62 Avenue Marechal Juin
59 m² · appartement275 000 €
4 661 €/m²

6 Square du Limousin
88 m² · maison370 000 €
4 205 €/m²

1 Place de l Ile de France
24 m² · appartement125 000 €
5 208 €/m²

55 Rue du Stade
74 m² · appartement260 000 €
3 514 €/m²

4 Square de Gascogne
75 m² · maison300 000 €
4 000 €/m²

18 Square du Limousin
83 m² · maison380 000 €
4 578 €/m²

26 Rue de la Tour Carree
77 m² · maison371 800 €
4 829 €/m²

275 Avenue Jean Guiton
80 m² · appartement298 920 €
3 737 €/m²

202 Avenue Jean Guiton
85 m² · maison437 000 €
5 141 €/m²

10 Rue Touraine
62 m² · appartement359 500 €
5 798 €/m²

68 Avenue Marechal Juin
26 m² · appartement133 000 €
5 115 €/m²

68 Avenue Marechal Juin
26 m² · appartement132 500 €
5 096 €/m²

11 Boulevard Aristide Rondeau
83 m² · maison390 500 €
4 705 €/m²

43 Square d Auvergne
90 m² · maison314 520 €
3 495 €/m²

275 Avenue Jean Guiton
80 m² · appartement340 000 €
4 250 €/m²

275 Avenue Jean Guiton
56 m² · appartement200 000 €
3 571 €/m²

17 Square d Auvergne
86 m² · maison345 250 €
4 015 €/m²

4 Boulevard Aristide Rondeau
65 m² · appartement400 000 €
6 154 €/m²

62 Avenue Marechal Juin
67 m² · appartement283 000 €
4 224 €/m²

4 Square du Maine
88 m² · maison475 100 €
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89 Avenue de Bourgogne
85 m² · maison390 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Port Neuf Ouest (La Rochelle) ?: Le prix médian est de €4 252 par m² en 2025 dans le quartier Port Neuf Ouest à La Rochelle, d'après les ventes DVF (€3 550/m² en appartement, €3 182/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 424/m².
Les prix montent-ils à Port Neuf Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont +0 % sur la dernière année.