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Prix de l'immobilier Port Neuf Est, La Rochelle

Prix médian de 3 885 €/m² sur 611 ventes · Quartier de La Rochelle

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier La Rochelle ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 678 €▼ 2 %

sur 16 ventes au 1er semestre · −96 €/m² vs 2025

3 959 €DISPERSION 20265 952 €

VENTE MÉDIANE

247 k€

appartement 52 m²

295 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 229 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,6 %

loyer médian 14,2 €/m²

La Rochelle : 4,2 % brut

Évolution du prix médian

— PORT NEUF EST- - LA ROCHELLE€/M²

5,0k4,3k3,7k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +41 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 185 ventes 4 594 €

Maison · 44 ventes 4 952 €

Dernières ventes

JUIN 2026

9 Rue du Stade47 M² · APPARTEMENT 236 900 €5 040 €/m²

41 Rue du Gen Dumont44 M² · APPARTEMENT 275 000 €6 250 €/m²

20 Boulevard Winston Churchill27 M² · APPARTEMENT 215 000 €7 963 €/m²

4 Rue Franck Delmas80 M² · APPARTEMENT 315 000 €3 938 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Port Neuf Est · 1 821 € à 5 541 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Winston Churchill▲ 55 %5 541 €

Rue Philippe Vincent▲ 8 %4 667 €

Rue de la Digue4 375 €

Avenue Jean Guiton▲ 14 %4 280 €

Rue de Provence▲ 25 %4 273 €

Rue du Gen Dumont▲ 34 %4 199 €

Rue Franck Delmas▲ 35 %3 750 €

Rue Louis Blanc▲ 41 %3 750 €

Avenue Marechal Juin3 636 €

A Rue du Stade3 488 €

Rue Ernest Meyer3 378 €

Rue du Stade▲ 34 %3 255 €

Rue des Freres Lumiere▲ 153 %1 821 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 611 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 787 € À 9 099 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

09/06/2026 9 Rue du Stade 09/06/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 236 900 €5 040 €/m² 5 040 €

27/05/2026 41 Rue du Gen Dumont 27/05/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 275 000 €6 250 €/m² 6 250 €

15/05/2026 20 Boulevard Winston Churchill 15/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 215 000 €7 963 €/m² 7 963 €

07/05/2026 4 Rue Franck Delmas 07/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 315 000 €3 938 €/m² 3 938 €

07/04/2026 4 Rue Franck Delmas 07/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 147 000 €5 654 €/m² 5 654 €

30/03/2026 2 T Rue Franck Delmas 30/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 210 000 €4 468 €/m² 4 468 €

27/03/2026 5 Rue des Freres Lumiere 27/03/2026 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 255 000 €4 322 €/m² 4 322 €

20/03/2026 4 Rue Franck Delmas 20/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 258 000 €5 265 €/m² 5 265 €

26/02/2026 4 Rue Franck Delmas 26/02/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 239 500 €4 888 €/m² 4 888 €

23/02/2026 7 A Rue du Stade 23/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 233 333 €4 242 €/m² 4 242 €

13/02/2026 4 Rue Franck Delmas 13/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 415 000 €5 188 €/m² 5 188 €

06/02/2026 7 Rue du Stade 06/02/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 233 500 €4 170 €/m² 4 170 €

03/02/2026 32 Rue Louis Blanc 03/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

16/01/2026 4 Rue Franck Delmas 16/01/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €

08/01/2026 27 Rue du Gen Dumont 08/01/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 470 000 €5 402 €/m² 5 402 €

08/01/2026 12 Rue de Provence 08/01/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 390 000 €3 980 €/m² 3 980 €

29/12/2025 24 Boulevard Winston Churchill 29/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 395 000 €8 778 €/m² 8 778 €

05/12/2025 4 Rue Franck Delmas 05/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

03/12/2025 2 Rue Franck Delmas 03/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 398 500 €4 860 €/m² 4 860 €

02/12/2025 24 Rue du Stade 02/12/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 520 000 €6 047 €/m² 6 047 €

02/12/2025 163 Avenue Jean Guiton 02/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €

01/12/2025 4 Rue Franck Delmas 01/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 258 150 €5 268 €/m² 5 268 €

28/11/2025 4 Rue Franck Delmas 28/11/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 500 000 €3 125 €/m² 3 125 €

25/11/2025 7 Rue du Stade 25/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/11/2025 21 Avenue Marechal Juin 20/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 201 930 €4 039 €/m² 4 039 €

18/11/2025 4 Rue Louis Blanc 18/11/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 381 000 €4 763 €/m² 4 763 €

14/11/2025 34 Rue Louis Blanc 14/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 334 564 €4 920 €/m² 4 920 €

29/10/2025 24 Boulevard Winston Churchill 29/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 220 000 €7 333 €/m² 7 333 €

16/10/2025 4 Rue Franck Delmas 16/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 315 000 €3 750 €/m² 3 750 €

16/10/2025 159 Avenue Jean Guiton 16/10/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 255 780 €2 874 €/m² 2 874 €

15/10/2025 27 Rue du Gen Dumont 15/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 295 000 €4 917 €/m² 4 917 €

06/10/2025 18 Rue du Gen Dumont 06/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 549 500 €6 701 €/m² 6 701 €

23/09/2025 24 Rue Louis Blanc 23/09/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 348 000 €6 327 €/m² 6 327 €

22/09/2025 4 Rue Franck Delmas 22/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 291 346 €3 642 €/m² 3 642 €

18/09/2025 4 Rue Franck Delmas 18/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 342 500 €4 281 €/m² 4 281 €

16/09/2025 66 Rue Philippe Vincent 16/09/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 584 300 €4 994 €/m² 4 994 €

08/08/2025 4 Rue Franck Delmas 08/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 780 €4 594 €/m² 4 594 €

16/07/2025 4 Rue Franck Delmas 16/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 380 000 €4 086 €/m² 4 086 €

09/07/2025 4 Rue Franck Delmas 09/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 310 000 €4 493 €/m² 4 493 €

08/07/2025 4 Rue Franck Delmas 08/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 378 199 €4 669 €/m² 4 669 €

04/07/2025 7 Rue du Stade 04/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

18/06/2025 24 Rue Franck Delmas 18/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 330 000 €4 125 €/m² 4 125 €

11/06/2025 12 Rue de Provence 11/06/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 420 000 €4 286 €/m² 4 286 €

03/06/2025 10 Rue du Gen Dumont 03/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 237 780 €5 404 €/m² 5 404 €

29/04/2025 24 Boulevard Winston Churchill 29/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

28/04/2025 18 Rue du Gen Dumont 28/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 384 400 €7 253 €/m² 7 253 €

31/03/2025 24 Rue Franck Delmas 31/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 459 000 €5 738 €/m² 5 738 €

31/03/2025 24 Rue Louis Blanc 31/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 400 000 €6 250 €/m² 6 250 €

12/03/2025 32 Rue Louis Blanc 12/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 373 690 €5 495 €/m² 5 495 €

06/03/2025 7 Rue du Stade 06/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 221 700 €4 717 €/m² 4 717 €

28/02/2025 2 Rue Franck Delmas 28/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 464 800 €5 668 €/m² 5 668 €

26/02/2025 9 Rue du Stade 26/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 169 000 €3 596 €/m² 3 596 €

25/02/2025 4 Rue Franck Delmas 25/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 345 000 €4 313 €/m² 4 313 €

21/02/2025 66 Rue Philippe Vincent 21/02/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 560 000 €4 786 €/m² 4 786 €

19/02/2025 18 Rue Ernest Meyer 19/02/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 830 000 €5 188 €/m² 5 188 €

07/02/2025 19 Rue du Gen Dumont 07/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 435 000 €4 833 €/m² 4 833 €

30/01/2025 24 Rue Franck Delmas 30/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 398 750 €4 984 €/m² 4 984 €

27/01/2025 4 Rue Franck Delmas 27/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 233 000 €4 755 €/m² 4 755 €

20/12/2024 14 T Rue Louis Blanc 20/12/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 845 100 €5 282 €/m² 5 282 €

11/12/2024 41 Rue du Gen Dumont 11/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

05/12/2024 4 Rue Franck Delmas 05/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 144 000 €5 538 €/m² 5 538 €

13/09/2024 4 Rue Franck Delmas 13/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €

10/09/2024 19 Rue du Gen Dumont 10/09/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 670 000 €6 569 €/m² 6 569 €

06/09/2024 4 Rue Franck Delmas 06/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 107 000 €5 350 €/m² 5 350 €

04/09/2024 4 Rue Franck Delmas 04/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 450 000 €5 625 €/m² 5 625 €

03/09/2024 36 Rue du Stade 03/09/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 318 500 €3 981 €/m² 3 981 €

30/07/2024 4 Rue Franck Delmas 30/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 380 000 €4 691 €/m² 4 691 €

09/07/2024 2 Rue Franck Delmas 09/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 340 000 €4 146 €/m² 4 146 €

04/07/2024 4 Rue Franck Delmas 04/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 312 000 €3 714 €/m² 3 714 €

01/07/2024 9 Rue du Stade 01/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 179 245 €3 814 €/m² 3 814 €

28/06/2024 7 Rue du Stade 28/06/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 272 800 €3 368 €/m² 3 368 €

28/06/2024 4 Rue Franck Delmas 28/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 265 000 €5 521 €/m² 5 521 €

14/06/2024 9 Rue du Stade 14/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 500 €3 266 €/m² 3 266 €

14/06/2024 41 Rue du Gen Dumont 14/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 270 200 €5 629 €/m² 5 629 €

13/06/2024 7 Rue du Stade 13/06/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €

03/06/2024 9 Rue du Stade 03/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 131 000 €2 787 €/m² 2 787 €

21/05/2024 44 Rue Franck Delmas 21/05/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 710 000 €5 680 €/m² 5 680 €

19/04/2024 4 Rue Franck Delmas 19/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 245 000 €5 000 €/m² 5 000 €

10/04/2024 41 Rue du Gen Dumont 10/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 128 000 €5 565 €/m² 5 565 €

21/03/2024 12 Rue de la Digue 21/03/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 280 000 €4 375 €/m² 4 375 €

15/03/2024 4 Rue du Gen Dumont 15/03/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 157 000 €4 758 €/m² 4 758 €

15/02/2024 9 Rue du Stade 15/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

15/02/2024 2 Rue du Gen Dumont 15/02/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 482 000 €5 807 €/m² 5 807 €

14/02/2024 19 Rue des Freres Lumiere 14/02/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 430 000 €4 257 €/m² 4 257 €

26/01/2024 20 Boulevard Winston Churchill 26/01/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 720 000 €8 471 €/m² 8 471 €

18/01/2024 4 Rue Franck Delmas 18/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 182 000 €5 353 €/m² 5 353 €

17/01/2024 34 Rue Ernest Meyer 17/01/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 400 000 €3 390 €/m² 3 390 €

20/12/2023 7 A Rue du Stade 20/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 149 000 €3 634 €/m² 3 634 €

12/12/2023 7 Rue du Stade 12/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 187 500 €3 989 €/m² 3 989 €

11/12/2023 4 Rue Franck Delmas 11/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €

05/12/2023 12 Rue du Stade 05/12/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 723 500 €4 698 €/m² 4 698 €

22/11/2023 159 Avenue Jean Guiton 22/11/2023 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 555 000 €8 043 €/m² 8 043 €

16/11/2023 23 Rue du Gen Dumont 16/11/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 146 000 €5 034 €/m² 5 034 €

06/11/2023 23 Rue du Gen Dumont 06/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/10/2023 4 Rue Franck Delmas 31/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 182 619 €3 727 €/m² 3 727 €

31/10/2023 9 Rue du Stade 31/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 201 500 €4 287 €/m² 4 287 €

26/10/2023 4 Rue Franck Delmas 26/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 329 000 €4 838 €/m² 4 838 €

18/10/2023 24 Boulevard Winston Churchill 18/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 582 350 €9 099 €/m² 9 099 €

13/10/2023 17 Rue des Freres Lumiere 13/10/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 450 000 €4 167 €/m² 4 167 €

12/10/2023 34 Rue Louis Blanc 12/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 205 000 €3 942 €/m² 3 942 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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Les Minimes Université▲ 20 %4 680 €

La Genette Le Mail▲ 18 %4 574 €

Centre Marché▲ 9 %4 231 €

Centre Mairie▲ 8 %4 191 €

Centre Préfecture▲ 7 %4 176 €

Fétilly-La Trompette▲ 7 %4 169 €

La Genette Parcs▲ 7 %4 162 €

Centre Hôpital▲ 4 %4 056 €

Saint-Éloi Sud▲ 4 %4 021 €

Port Neuf Est · ce quartier3 885 €

Lafond▲ 0 %3 880 €

Les Minimes Tasdon▼ 2 %3 793 €

Saint-Éloi Nord▼ 7 %3 621 €

Le Prieuré▼ 7 %3 605 €

Beauregard▼ 7 %3 603 €

Port Neuf Ouest▼ 11 %3 452 €

Chef de Baie▼ 15 %3 286 €

La Pallice▼ 20 %3 113 €

Laleu▼ 23 %2 982 €

Rossignolette-Saint-Maurice▼ 23 %2 980 €

Petit Marseille-Foire Exposition▼ 26 %2 857 €

Villeneuve des Salines Ouest▼ 27 %2 835 €

Villeneuve des Salines Lac▼ 31 %2 676 €

Mireuil Ouest▼ 33 %2 614 €

Bel-Air▼ 41 %2 304 €

Mireuil le Parc▼ 45 %2 156 €

Villeneuve des Salines Est▼ 46 %2 088 €

Mireuil Est▼ 47 %2 060 €

Mireuil Europe▼ 49 %2 000 €

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Estimation calée sur les 611 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane247 250 €

Surface médiane52 m²

Appartements / maisons85 / 15

Dernière vente09/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Port Neuf Est (La Rochelle) ?

Le prix médian est de 4 678 € par m² en 2026 dans le quartier Port Neuf Est à La Rochelle, d'après les ventes DVF (3 809 €/m² en appartement, 4 272 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 700 €/m².

Les prix montent-ils à Port Neuf Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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