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Prix de l'immobilier Le Prieuré, La Rochelle

Prix médian de 3 583 €/m² sur 379 ventes · Quartier de La Rochelle7 % MOINS CHER QUE LA ROCHELLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier La Rochelle ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 174 €▼ 10 %

sur 28 ventes cette année · −488 €/m² vs 2024

2 461 €DISPERSION 20256 117 €

VENTE MÉDIANE

264 k€

maison 83 m²

370 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 153 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 14,2 €/m²

La Rochelle : 4,2 % brut

Évolution du prix médian

— LE PRIEURÉ- - LA ROCHELLE€/M²

4,9k4,1k3,3k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▲ +8 %

DEPUIS 2014

▲ +45 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 101 ventes 4 653 €

Appartement · 52 ventes 4 481 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

127 Rue Marius Lacroix138 M² · MAISON 600 000 €4 348 €/m²

71 B Rue Marius Lacroix83 M² · MAISON 783 100 €9 435 €/m²

27 Rue de Soissons40 M² · APPARTEMENT 195 240 €4 881 €/m²

27 Rue Leon Jouhaux115 M² · MAISON 400 000 €3 478 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Prieuré · 2 599 € à 4 286 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Joseph Vernet▲ 17 %4 286 €

Rue de la Somme4 153 €

Rue de Soissons▲ 56 %4 145 €

Rue de la Source▲ 17 %3 893 €

Rue de la Descenderie▲ 55 %3 835 €

Rue Marc Sangnier3 831 €

Rue du Gue▼ 10 %3 748 €

B Rue du Gue3 615 €

Rue de l Aqueduc3 612 €

Rue des Clarisses3 588 €

Rue Leon Jouhaux▲ 30 %3 525 €

Rue Marius Lacroix▲ 49 %3 481 €

Chemin du Prieure▲ 64 %3 451 €

Rue du Cdt l Herminier▼ 8 %3 320 €

Avenue du Champ de Mars3 165 €

Rue Franck Ancelin▲ 22 %3 095 €

Avenue du Col Victor Menard2 599 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 379 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 880 € À 11 234 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 127 Rue Marius Lacroix 19/12/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 600 000 €4 348 €/m² 4 348 €

01/12/2025 71 B Rue Marius Lacroix 01/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 783 100 €9 435 €/m² 9 435 €

28/11/2025 27 Rue de Soissons 28/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 240 €4 881 €/m² 4 881 €

24/11/2025 27 Rue Leon Jouhaux 24/11/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 400 000 €3 478 €/m² 3 478 €

14/11/2025 39 Rue Marius Lacroix 14/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 209 970 €5 249 €/m² 5 249 €

06/11/2025 1 T Che du Prieure 06/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 186 880 €2 279 €/m² 2 279 €

29/09/2025 18 Rue de la Source 29/09/2025 · MAISON · 487 M² Maison 487 m² 428 500 €880 €/m² 880 €

19/09/2025 6 Rue du Gue 19/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 400 €2 539 €/m² 2 539 €

18/09/2025 23 Rue Marius Lacroix 18/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 110 €4 881 €/m² 4 881 €

16/09/2025 21 Rue de la Source 16/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 204 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/07/2025 8 Rue Franck Ancelin 29/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

25/07/2025 11 Chemin du Prieure 25/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €

04/07/2025 8 Rue Franck Ancelin 04/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 306 800 €3 299 €/m² 3 299 €

17/06/2025 101 Rue Marius Lacroix 17/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €

13/06/2025 14 Rue des Clarisses 13/06/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 470 000 €3 588 €/m² 3 588 €

06/06/2025 1 Rue du Gue 06/06/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 190 500 €3 402 €/m² 3 402 €

03/06/2025 164 Rue des Gonthieres 03/06/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 280 000 €6 222 €/m² 6 222 €

19/05/2025 7 Rue Lucien Desoyer 19/05/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 620 000 €4 366 €/m² 4 366 €

12/05/2025 71 Rue Marius Lacroix 12/05/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 1 966 000 €11 234 €/m² 11 234 €

29/04/2025 2 B Rue Fernand Guillon 29/04/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 246 457 €2 708 €/m² 2 708 €

22/04/2025 8 Rue Franck Ancelin 22/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 247 600 €3 095 €/m² 3 095 €

22/04/2025 7 Rue du Cdt l Herminier 22/04/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 310 000 €3 163 €/m² 3 163 €

19/03/2025 19 Rue Leon Jouhaux 19/03/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 280 000 €1 944 €/m² 1 944 €

18/03/2025 13 Rue Franck Ancelin 18/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 218 000 €4 542 €/m² 4 542 €

10/02/2025 133 Rue de la Descenderie 10/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 464 375 €5 160 €/m² 5 160 €

07/02/2025 4 Rue Marc Sangnier 07/02/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 460 000 €4 646 €/m² 4 646 €

04/02/2025 3 Rue Joseph Vernet 04/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 192 000 €4 923 €/m² 4 923 €

09/01/2025 59 Rue de la Descenderie 09/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 380 000 €3 800 €/m² 3 800 €

30/12/2024 13 Rue de Soissons 30/12/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 617 000 €6 361 €/m² 6 361 €

23/12/2024 67 Rue de la Descenderie 23/12/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 729 800 €5 250 €/m² 5 250 €

23/12/2024 3 Rue du Gue 23/12/2024 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 185 000 €8 409 €/m² 8 409 €

18/12/2024 9 Rue du Gue 18/12/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 199 350 €3 164 €/m² 3 164 €

18/11/2024 7 Rue du Gue 18/11/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 202 725 €3 218 €/m² 3 218 €

12/11/2024 18 Chemin du Prieure 12/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 172 120 €5 552 €/m² 5 552 €

07/11/2024 19 Rue du Gue 07/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 620 000 €6 200 €/m² 6 200 €

04/11/2024 10 Rue Leon Jouhaux 04/11/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 1 085 000 €8 220 €/m² 8 220 €

11/10/2024 15 Rue Joseph Vernet 11/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 500 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/09/2024 1 Rue du Cdt l Herminier 30/09/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 296 000 €3 020 €/m² 3 020 €

25/09/2024 61 Rue de la Descenderie 25/09/2024 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 1 016 850 €5 844 €/m² 5 844 €

23/09/2024 9 Rue Louis Bleriot 23/09/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €

13/09/2024 13 Rue Franck Ancelin 13/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 324 000 €4 836 €/m² 4 836 €

06/09/2024 5 Rue Joseph Vernet 06/09/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 580 000 €4 234 €/m² 4 234 €

05/09/2024 13 Chemin du Prieure 05/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

30/08/2024 49 Rue du Gue 30/08/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 95 310 €1 733 €/m² 1 733 €

19/08/2024 17 Rue du Gue 19/08/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

07/08/2024 8 Rue Franck Ancelin 07/08/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 290 500 €3 773 €/m² 3 773 €

29/07/2024 8 Rue Franck Ancelin 29/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 278 000 €3 475 €/m² 3 475 €

01/07/2024 26 Rue de la Somme 01/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 419 613 €4 662 €/m² 4 662 €

04/06/2024 2 Chemin du Prieure 04/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 146 000 €4 563 €/m² 4 563 €

28/05/2024 31 Rue de la Descenderie 28/05/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 784 000 €4 612 €/m² 4 612 €

22/04/2024 10 Rue Marc Sangnier 22/04/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

05/04/2024 30 Rue du Cdt l Herminier 05/04/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 250 684 €3 095 €/m² 3 095 €

15/02/2024 8 Impasse du Clos de Manon 15/02/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 764 000 €5 969 €/m² 5 969 €

06/02/2024 139 Rue de la Descenderie 06/02/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 569 000 €5 927 €/m² 5 927 €

01/02/2024 23 Rue du Cdt l Herminier 01/02/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 370 000 €3 558 €/m² 3 558 €

15/01/2024 89 Rue de la Descenderie 15/01/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 310 000 €5 849 €/m² 5 849 €

12/01/2024 4 B Rue de la Marne 12/01/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 360 000 €6 923 €/m² 6 923 €

20/12/2023 23 Rue Leon Jouhaux 20/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 831 300 €9 896 €/m² 9 896 €

07/12/2023 9 B Rue de la Descenderie 07/12/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 398 420 €3 526 €/m² 3 526 €

27/11/2023 113 Rue de la Descenderie 27/11/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 297 000 €4 183 €/m² 4 183 €

06/10/2023 11 Rue de la Source 06/10/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 580 000 €4 173 €/m² 4 173 €

29/09/2023 21 Rue de la Descenderie 29/09/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 717 600 €4 349 €/m² 4 349 €

31/08/2023 49 Rue de Soissons 31/08/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 820 000 €6 949 €/m² 6 949 €

28/07/2023 9 Rue Franck Ancelin 28/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €

10/07/2023 27 Rue de Soissons 10/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 235 000 €5 465 €/m² 5 465 €

16/06/2023 21 Rue de la Source 16/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 234 000 €6 324 €/m² 6 324 €

15/06/2023 145 Rue Marius Lacroix 15/06/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 426 500 €4 443 €/m² 4 443 €

12/05/2023 18 Chemin du Prieure 12/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 325 000 €5 508 €/m² 5 508 €

02/05/2023 42 B Av du Champ de Mars 02/05/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 585 000 €5 223 €/m² 5 223 €

28/04/2023 3 Rue Leon Jouhaux 28/04/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 424 260 €5 051 €/m² 5 051 €

06/04/2023 6 Rue Leon Jouhaux 06/04/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 390 365 €3 790 €/m² 3 790 €

24/03/2023 45 Rue de Soissons 24/03/2023 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 1 300 000 €7 104 €/m² 7 104 €

15/03/2023 1 Rue de la Descenderie 15/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 223 000 €4 373 €/m² 4 373 €

22/02/2023 117 Rue Marius Lacroix 22/02/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 657 150 €6 259 €/m² 6 259 €

20/02/2023 37 Rue de la Descenderie 20/02/2023 · MAISON · 282 M² Maison 282 m² 414 000 €1 468 €/m² 1 468 €

15/02/2023 69 Rue du Gue 15/02/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 710 000 €6 068 €/m² 6 068 €

16/01/2023 71 Avenue du Col Victor Menard 16/01/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €

28/12/2022 13 Rue de la Source 28/12/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 778 500 €3 893 €/m² 3 893 €

16/12/2022 17 B Rue Marius Lacroix 16/12/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 380 000 €2 923 €/m² 2 923 €

05/12/2022 69 B Rue du Gue 05/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 650 000 €5 417 €/m² 5 417 €

02/12/2022 9 Rue du Cdt l Herminier 02/12/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 747 000 €4 669 €/m² 4 669 €

28/10/2022 8 Rue Franck Ancelin 28/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 370 000 €4 625 €/m² 4 625 €

25/10/2022 20 Rue Joseph Vernet 25/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 428 000 €4 756 €/m² 4 756 €

20/10/2022 20 Impasse du Clos de Manon 20/10/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 1 210 000 €8 768 €/m² 8 768 €

17/10/2022 18 Rue de Soissons 17/10/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 720 000 €4 645 €/m² 4 645 €

14/10/2022 2 B Rue Fernand Guillon 14/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 193 000 €4 488 €/m² 4 488 €

14/10/2022 8 Rue Leon Jouhaux 14/10/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 458 000 €5 205 €/m² 5 205 €

30/09/2022 34 Avenue du Champ de Mars 30/09/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 415 000 €4 323 €/m² 4 323 €

27/09/2022 15 Rue du Gue 27/09/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 215 000 €5 658 €/m² 5 658 €

01/09/2022 113 Rue Marius Lacroix 01/09/2022 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 1 938 840 €7 457 €/m² 7 457 €

24/08/2022 81 Rue de la Descenderie 24/08/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 585 750 €4 881 €/m² 4 881 €

18/08/2022 139 Rue Marius Lacroix 18/08/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 400 000 €3 030 €/m² 3 030 €

11/08/2022 21 Rue de la Source 11/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 165 000 €4 459 €/m² 4 459 €

02/08/2022 141 Rue de la Descenderie 02/08/2022 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 490 000 €3 333 €/m² 3 333 €

21/07/2022 54 B Rue de Soissons 21/07/2022 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 815 000 €5 699 €/m² 5 699 €

13/07/2022 4 Chemin du Prieure 13/07/2022 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 847 500 €5 330 €/m² 5 330 €

04/07/2022 11 Rue de l Aqueduc 04/07/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 575 600 €5 139 €/m² 5 139 €

01/07/2022 15 Rue du Chat Qui Dort 01/07/2022 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 805 000 €4 653 €/m² 4 653 €

01/07/2022 10 Rue des Clarisses 01/07/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 686 200 €5 865 €/m² 5 865 €

29/06/2022 8 Rue Franck Ancelin 29/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 179 600 €4 380 €/m² 4 380 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Minimes Port de Plaisance▲ 32 %4 725 €

Les Minimes Université▲ 30 %4 650 €

La Genette Le Mail▲ 27 %4 548 €

Centre Marché▲ 18 %4 222 €

Centre Préfecture▲ 16 %4 149 €

Centre Mairie▲ 16 %4 146 €

La Genette Parcs▲ 16 %4 139 €

Fétilly-La Trompette▲ 15 %4 123 €

Centre Hôpital▲ 13 %4 045 €

Saint-Éloi Sud▲ 11 %3 994 €

Lafond▲ 7 %3 846 €

Port Neuf Est▲ 7 %3 836 €

Les Minimes Tasdon▲ 5 %3 774 €

Saint-Éloi Nord▲ 1 %3 606 €

Le Prieuré · ce quartier3 583 €

Beauregard▲ 0 %3 571 €

Port Neuf Ouest▼ 5 %3 416 €

La Pallice▼ 14 %3 072 €

Laleu▼ 17 %2 956 €

Rossignolette-Saint-Maurice▼ 18 %2 942 €

Chef de Baie▼ 18 %2 932 €

Villeneuve des Salines Ouest▼ 22 %2 809 €

Petit Marseille-Foire Exposition▼ 22 %2 782 €

Villeneuve des Salines Lac▼ 27 %2 625 €

Mireuil Ouest▼ 27 %2 611 €

Bel-Air▼ 37 %2 273 €

Mireuil le Parc▼ 38 %2 232 €

Villeneuve des Salines Est▼ 42 %2 069 €

Mireuil Est▼ 43 %2 038 €

Mireuil Europe▼ 45 %1 963 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane263 800 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons32 / 68

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Prieuré (La Rochelle) ?

Le prix médian est de 4 174 € par m² en 2025 dans le quartier Le Prieuré à La Rochelle, d'après les ventes DVF (3 599 €/m² en appartement, 3 571 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 563 €/m².

Les prix montent-ils à Le Prieuré ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +8 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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