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Prix de l'immobilier Le Prieuré, La Rochelle

Prix médian de 3 605 €/m² sur 397 ventes · Quartier de La Rochelle7 % MOINS CHER QUE LA ROCHELLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier La Rochelle ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 300 €▲ 3 %

sur 17 ventes au 1er semestre · +126 €/m² vs 2025

2 598 €DISPERSION 20265 629 €

VENTE MÉDIANE

375 k€

maison 88 m²

370 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 171 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 14,2 €/m²

La Rochelle : 4,2 % brut

Évolution du prix médian

— LE PRIEURÉ- - LA ROCHELLE€/M²

4,9k4,1k3,3k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▲ +2 %

DEPUIS 2014

▲ +49 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 115 ventes 4 645 €

Appartement · 56 ventes 4 467 €

Dernières ventes

JUIN 2026

5 Rue des Clarisses107 M² · MAISON 419 760 €3 923 €/m²

2 Chemin du Prieure87 M² · APPARTEMENT 352 150 €4 048 €/m²

8 Rue de la Marne65 M² · MAISON 380 000 €5 846 €/m²

25 Rue de l Aqueduc91 M² · MAISON 499 000 €5 484 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Prieuré · 2 599 € à 4 350 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Somme4 350 €

Rue de Soissons▲ 56 %4 145 €

Rue Joseph Vernet▲ 31 %4 097 €

Rue de la Source▲ 17 %3 893 €

Rue Marc Sangnier3 831 €

Rue du Gue▲ 17 %3 785 €

Rue de la Descenderie▲ 47 %3 692 €

Rue des Clarisses3 634 €

B Rue du Gue3 615 €

Rue Marius Lacroix▲ 42 %3 552 €

Rue Leon Jouhaux▲ 30 %3 525 €

Chemin du Prieure▲ 49 %3 517 €

Rue du Cdt l Herminier▼ 7 %3 242 €

Rue Franck Ancelin▲ 22 %3 175 €

Avenue du Champ de Mars3 165 €

Avenue du Col Victor Menard2 599 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 397 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 880 € À 11 234 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 5 Rue des Clarisses 26/06/2026 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 419 760 €3 923 €/m² 3 923 €

24/06/2026 2 Chemin du Prieure 24/06/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 352 150 €4 048 €/m² 4 048 €

22/06/2026 8 Rue de la Marne 22/06/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 380 000 €5 846 €/m² 5 846 €

17/06/2026 25 Rue de l Aqueduc 17/06/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 499 000 €5 484 €/m² 5 484 €

12/06/2026 109 Rue de la Descenderie 12/06/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 270 000 €3 553 €/m² 3 553 €

05/06/2026 23 T Rue du Gue 05/06/2026 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 408 500 €4 300 €/m² 4 300 €

20/05/2026 30 Rue du Gue 20/05/2026 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 375 000 €4 808 €/m² 4 808 €

12/05/2026 39 Rue Marius Lacroix 12/05/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 000 €4 519 €/m² 4 519 €

07/05/2026 5 Rue du Cdt l Herminier 07/05/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 378 750 €3 156 €/m² 3 156 €

30/04/2026 6 Rue du Gue 30/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 400 €4 420 €/m² 4 420 €

20/04/2026 109 T Rue Marius Lacroix 20/04/2026 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 1 640 000 €7 130 €/m² 7 130 €

03/04/2026 14 Rue Joseph Vernet 03/04/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 432 000 €4 800 €/m² 4 800 €

09/03/2026 11 Rue Louis Bleriot 09/03/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 120 080 €1 413 €/m² 1 413 €

02/03/2026 9004 Rue Franck Ancelin 02/03/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 350 000 €3 977 €/m² 3 977 €

26/02/2026 165 Q Rue Marius Lacroix 26/02/2026 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 232 200 €4 222 €/m² 4 222 €

06/02/2026 9 Rue de la Descenderie 06/02/2026 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 206 000 €1 761 €/m² 1 761 €

03/02/2026 22 Rue de la Somme 03/02/2026 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 591 550 €4 350 €/m² 4 350 €

19/12/2025 127 Rue Marius Lacroix 19/12/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 600 000 €4 348 €/m² 4 348 €

01/12/2025 71 B Rue Marius Lacroix 01/12/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 783 100 €9 435 €/m² 9 435 €

28/11/2025 27 Rue de Soissons 28/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 240 €4 881 €/m² 4 881 €

24/11/2025 27 Rue Leon Jouhaux 24/11/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 400 000 €3 478 €/m² 3 478 €

14/11/2025 39 Rue Marius Lacroix 14/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 209 970 €5 249 €/m² 5 249 €

06/11/2025 1 T Che du Prieure 06/11/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 186 880 €2 279 €/m² 2 279 €

29/09/2025 18 Rue de la Source 29/09/2025 · MAISON · 487 M² Maison 487 m² 428 500 €880 €/m² 880 €

19/09/2025 6 Rue du Gue 19/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 400 €2 539 €/m² 2 539 €

18/09/2025 23 Rue Marius Lacroix 18/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 110 €4 881 €/m² 4 881 €

16/09/2025 21 Rue de la Source 16/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 204 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/07/2025 8 Rue Franck Ancelin 29/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

25/07/2025 11 Chemin du Prieure 25/07/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €

04/07/2025 8 Rue Franck Ancelin 04/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 306 800 €3 299 €/m² 3 299 €

17/06/2025 101 Rue Marius Lacroix 17/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €

13/06/2025 14 Rue des Clarisses 13/06/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 470 000 €3 588 €/m² 3 588 €

06/06/2025 1 Rue du Gue 06/06/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 190 500 €3 402 €/m² 3 402 €

03/06/2025 164 Rue des Gonthieres 03/06/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 280 000 €6 222 €/m² 6 222 €

19/05/2025 7 Rue Lucien Desoyer 19/05/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 620 000 €4 366 €/m² 4 366 €

12/05/2025 71 Rue Marius Lacroix 12/05/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 1 966 000 €11 234 €/m² 11 234 €

29/04/2025 2 B Rue Fernand Guillon 29/04/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 246 457 €2 708 €/m² 2 708 €

22/04/2025 8 Rue Franck Ancelin 22/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 247 600 €3 095 €/m² 3 095 €

22/04/2025 7 Rue du Cdt l Herminier 22/04/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 310 000 €3 163 €/m² 3 163 €

19/03/2025 19 Rue Leon Jouhaux 19/03/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 280 000 €1 944 €/m² 1 944 €

18/03/2025 13 Rue Franck Ancelin 18/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 218 000 €4 542 €/m² 4 542 €

10/02/2025 133 Rue de la Descenderie 10/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 464 375 €5 160 €/m² 5 160 €

07/02/2025 4 Rue Marc Sangnier 07/02/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 460 000 €4 646 €/m² 4 646 €

04/02/2025 3 Rue Joseph Vernet 04/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 192 000 €4 923 €/m² 4 923 €

09/01/2025 59 Rue de la Descenderie 09/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 380 000 €3 800 €/m² 3 800 €

30/12/2024 13 Rue de Soissons 30/12/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 617 000 €6 361 €/m² 6 361 €

23/12/2024 67 Rue de la Descenderie 23/12/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 729 800 €5 250 €/m² 5 250 €

23/12/2024 3 Rue du Gue 23/12/2024 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 185 000 €8 409 €/m² 8 409 €

18/12/2024 9 Rue du Gue 18/12/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 199 350 €3 164 €/m² 3 164 €

18/11/2024 7 Rue du Gue 18/11/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 202 725 €3 218 €/m² 3 218 €

12/11/2024 18 Chemin du Prieure 12/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 172 120 €5 552 €/m² 5 552 €

07/11/2024 19 Rue du Gue 07/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 620 000 €6 200 €/m² 6 200 €

04/11/2024 10 Rue Leon Jouhaux 04/11/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 1 085 000 €8 220 €/m² 8 220 €

11/10/2024 15 Rue Joseph Vernet 11/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 500 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/09/2024 1 Rue du Cdt l Herminier 30/09/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 296 000 €3 020 €/m² 3 020 €

25/09/2024 61 Rue de la Descenderie 25/09/2024 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 1 016 850 €5 844 €/m² 5 844 €

23/09/2024 9 Rue Louis Bleriot 23/09/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €

13/09/2024 13 Rue Franck Ancelin 13/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 324 000 €4 836 €/m² 4 836 €

06/09/2024 5 Rue Joseph Vernet 06/09/2024 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 580 000 €4 234 €/m² 4 234 €

05/09/2024 13 Chemin du Prieure 05/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

30/08/2024 49 Rue du Gue 30/08/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 95 310 €1 733 €/m² 1 733 €

19/08/2024 17 Rue du Gue 19/08/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

07/08/2024 8 Rue Franck Ancelin 07/08/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 290 500 €3 773 €/m² 3 773 €

29/07/2024 8 Rue Franck Ancelin 29/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 278 000 €3 475 €/m² 3 475 €

01/07/2024 26 Rue de la Somme 01/07/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 419 613 €4 662 €/m² 4 662 €

04/06/2024 2 Chemin du Prieure 04/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 146 000 €4 563 €/m² 4 563 €

28/05/2024 31 Rue de la Descenderie 28/05/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 784 000 €4 612 €/m² 4 612 €

22/04/2024 10 Rue Marc Sangnier 22/04/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 270 000 €4 091 €/m² 4 091 €

05/04/2024 30 Rue du Cdt l Herminier 05/04/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 250 684 €3 095 €/m² 3 095 €

15/02/2024 8 Impasse du Clos de Manon 15/02/2024 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 764 000 €5 969 €/m² 5 969 €

06/02/2024 139 Rue de la Descenderie 06/02/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 569 000 €5 927 €/m² 5 927 €

01/02/2024 23 Rue du Cdt l Herminier 01/02/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 370 000 €3 558 €/m² 3 558 €

15/01/2024 89 Rue de la Descenderie 15/01/2024 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 310 000 €5 849 €/m² 5 849 €

12/01/2024 4 B Rue de la Marne 12/01/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 360 000 €6 923 €/m² 6 923 €

20/12/2023 23 Rue Leon Jouhaux 20/12/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 831 300 €9 896 €/m² 9 896 €

07/12/2023 9 B Rue de la Descenderie 07/12/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 398 420 €3 526 €/m² 3 526 €

27/11/2023 113 Rue de la Descenderie 27/11/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 297 000 €4 183 €/m² 4 183 €

06/10/2023 11 Rue de la Source 06/10/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 580 000 €4 173 €/m² 4 173 €

29/09/2023 21 Rue de la Descenderie 29/09/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 717 600 €4 349 €/m² 4 349 €

31/08/2023 49 Rue de Soissons 31/08/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 820 000 €6 949 €/m² 6 949 €

28/07/2023 9 Rue Franck Ancelin 28/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €

10/07/2023 27 Rue de Soissons 10/07/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 235 000 €5 465 €/m² 5 465 €

16/06/2023 21 Rue de la Source 16/06/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 234 000 €6 324 €/m² 6 324 €

15/06/2023 145 Rue Marius Lacroix 15/06/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 426 500 €4 443 €/m² 4 443 €

12/05/2023 18 Chemin du Prieure 12/05/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 325 000 €5 508 €/m² 5 508 €

02/05/2023 42 B Av du Champ de Mars 02/05/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 585 000 €5 223 €/m² 5 223 €

28/04/2023 3 Rue Leon Jouhaux 28/04/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 424 260 €5 051 €/m² 5 051 €

06/04/2023 6 Rue Leon Jouhaux 06/04/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 390 365 €3 790 €/m² 3 790 €

24/03/2023 45 Rue de Soissons 24/03/2023 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 1 300 000 €7 104 €/m² 7 104 €

15/03/2023 1 Rue de la Descenderie 15/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 223 000 €4 373 €/m² 4 373 €

22/02/2023 117 Rue Marius Lacroix 22/02/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 657 150 €6 259 €/m² 6 259 €

20/02/2023 37 Rue de la Descenderie 20/02/2023 · MAISON · 282 M² Maison 282 m² 414 000 €1 468 €/m² 1 468 €

15/02/2023 69 Rue du Gue 15/02/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 710 000 €6 068 €/m² 6 068 €

16/01/2023 71 Avenue du Col Victor Menard 16/01/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 285 000 €4 750 €/m² 4 750 €

28/12/2022 13 Rue de la Source 28/12/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 778 500 €3 893 €/m² 3 893 €

16/12/2022 17 B Rue Marius Lacroix 16/12/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 380 000 €2 923 €/m² 2 923 €

05/12/2022 69 B Rue du Gue 05/12/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 650 000 €5 417 €/m² 5 417 €

02/12/2022 9 Rue du Cdt l Herminier 02/12/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 747 000 €4 669 €/m² 4 669 €

28/10/2022 8 Rue Franck Ancelin 28/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 370 000 €4 625 €/m² 4 625 €

25/10/2022 20 Rue Joseph Vernet 25/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 428 000 €4 756 €/m² 4 756 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Les Minimes Port de Plaisance▲ 32 %4 750 €

Les Minimes Université▲ 30 %4 680 €

La Genette Le Mail▲ 27 %4 574 €

Centre Marché▲ 17 %4 231 €

Centre Mairie▲ 16 %4 191 €

Centre Préfecture▲ 16 %4 176 €

Fétilly-La Trompette▲ 16 %4 169 €

La Genette Parcs▲ 15 %4 162 €

Centre Hôpital▲ 13 %4 056 €

Saint-Éloi Sud▲ 12 %4 021 €

Port Neuf Est▲ 8 %3 885 €

Lafond▲ 8 %3 880 €

Les Minimes Tasdon▲ 5 %3 793 €

Saint-Éloi Nord▲ 0 %3 621 €

Le Prieuré · ce quartier3 605 €

Beauregard▲ 0 %3 603 €

Port Neuf Ouest▼ 4 %3 452 €

Chef de Baie▼ 9 %3 286 €

La Pallice▼ 14 %3 113 €

Laleu▼ 17 %2 982 €

Rossignolette-Saint-Maurice▼ 17 %2 980 €

Petit Marseille-Foire Exposition▼ 21 %2 857 €

Villeneuve des Salines Ouest▼ 21 %2 835 €

Villeneuve des Salines Lac▼ 26 %2 676 €

Mireuil Ouest▼ 27 %2 614 €

Bel-Air▼ 36 %2 304 €

Mireuil le Parc▼ 40 %2 156 €

Villeneuve des Salines Est▼ 42 %2 088 €

Mireuil Est▼ 43 %2 060 €

Mireuil Europe▼ 45 %2 000 €

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Estimation calée sur les 397 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane375 000 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons30 / 70

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Prieuré (La Rochelle) ?

Le prix médian est de 4 300 € par m² en 2026 dans le quartier Le Prieuré à La Rochelle, d'après les ventes DVF (3 608 €/m² en appartement, 3 588 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 488 €/m².

Les prix montent-ils à Le Prieuré ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +2 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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