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Prix de l'immobilier La Genette Parcs, La Rochelle

Prix médian de 4 162 €/m² sur 741 ventes · Quartier de La Rochelle7 % PLUS CHER QUE LA ROCHELLE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier La Rochelle ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 634 €▼ 2 %

sur 22 ventes au 1er semestre · −94 €/m² vs 2025

3 493 €DISPERSION 20266 975 €

VENTE MÉDIANE

293 k€

appartement 80 m²

357 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 304 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 14,2 €/m²

La Rochelle : 4,2 % brut

Évolution du prix médian

— LA GENETTE PARCS- - LA ROCHELLE€/M²

5,6k4,8k4,0k3,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▼ 1 %

DEPUIS 2014

▲ +39 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 255 ventes 4 773 €

Maison · 49 ventes 6 338 €

Dernières ventes

JUIN 2026

36 Rue Jeanne d Albret96 M² · MAISON 720 000 €7 500 €/m²

62 B Rue Jeanne d Albret100 M² · MAISON 685 000 €6 850 €/m²

42 Rue Jeanne d Albret140 M² · MAISON 1 250 000 €8 929 €/m²

15 Rue de Suede76 M² · APPARTEMENT 280 000 €3 684 €/m²

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Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Genette Parcs · 3 032 € à 5 167 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Theophraste Renaudot▲ 20 %5 167 €

Avenue Coligny5 035 €

Rue Paul Garreau▲ 33 %4 913 €

Avenue Jean Guiton▲ 17 %4 762 €

Rue Jeanne d Albret▲ 77 %4 722 €

Allée du Mail4 715 €

Impasse Jean Guiton4 636 €

Avenue General Leclerc▲ 40 %4 563 €

B Av Jean Guiton▲ 39 %4 437 €

Avenue de la Porte Neuve4 296 €

Rue de la Pepiniere▲ 49 %4 218 €

Rue de la Briquetterie4 167 €

Rue de Norvege▲ 25 %4 090 €

A Rue Paul Garreau4 000 €

Rue de Suede▲ 16 %3 684 €

T Av General Leclerc3 032 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 741 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 500 € À 10 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 36 Rue Jeanne d Albret 30/06/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 720 000 €7 500 €/m² 7 500 €

30/06/2026 62 B Rue Jeanne d Albret 30/06/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 685 000 €6 850 €/m² 6 850 €

26/06/2026 42 Rue Jeanne d Albret 26/06/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 1 250 000 €8 929 €/m² 8 929 €

23/06/2026 15 Rue de Suede 23/06/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €

19/06/2026 42 Avenue Jean Guiton 19/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 117 150 €3 550 €/m² 3 550 €

19/06/2026 25 Rue Paul Garreau 19/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 442 200 €4 913 €/m² 4 913 €

15/06/2026 49 Rue de Suede 15/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 347 000 €4 449 €/m² 4 449 €

04/06/2026 31 Rue de Suede 04/06/2026 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 730 000 €5 794 €/m² 5 794 €

03/06/2026 39 Rue de Suede 03/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 276 000 €4 759 €/m² 4 759 €

02/06/2026 18 Rue de Norvege 02/06/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 153 325 €4 510 €/m² 4 510 €

20/05/2026 39 Rue de Suede 20/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 225 000 €3 879 €/m² 3 879 €

13/05/2026 46 Rue Theophraste Renaudot 13/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 300 000 €5 172 €/m² 5 172 €

13/05/2026 46 Rue Theophraste Renaudot 13/05/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 615 000 €6 989 €/m² 6 989 €

23/04/2026 21 Rue de Norvege 23/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 208 499 €5 792 €/m² 5 792 €

23/04/2026 39 Rue de Suede 23/04/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 286 000 €4 931 €/m² 4 931 €

01/04/2026 39 Rue de Suede 01/04/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 302 500 €3 735 €/m² 3 735 €

30/03/2026 39 Rue de Suede 30/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 215 000 €3 707 €/m² 3 707 €

13/03/2026 21 Rue de Suede 13/03/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 253 780 €2 820 €/m² 2 820 €

27/02/2026 16 Rue de Rougemont 27/02/2026 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 280 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/01/2026 2 Rue de Rougemont 30/01/2026 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 725 000 €4 966 €/m² 4 966 €

16/01/2026 16 Rue de Norvege 16/01/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 390 000 €4 286 €/m² 4 286 €

08/01/2026 19 Rue de Suede 08/01/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 265 000 €3 487 €/m² 3 487 €

29/12/2025 7 Rue de Norvege 29/12/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 470 000 €4 434 €/m² 4 434 €

20/12/2025 19 Rue de Suede 20/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 190 000 €4 130 €/m² 4 130 €

19/12/2025 37 Rue Theophraste Renaudot 19/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 147 000 €5 444 €/m² 5 444 €

19/12/2025 21 Rue de Norvege 19/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 495 €4 443 €/m² 4 443 €

19/12/2025 130 B Av Coligny 19/12/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 320 010 €5 614 €/m² 5 614 €

18/12/2025 39 Rue de Suede 18/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 425 000 €5 313 €/m² 5 313 €

10/12/2025 23 Rue Theophraste Renaudot 10/12/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 994 600 €7 313 €/m² 7 313 €

05/12/2025 23 Rue de Suede 05/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 346 000 €4 325 €/m² 4 325 €

01/12/2025 11 Rue de Suede 01/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 256 000 €3 368 €/m² 3 368 €

28/11/2025 49 Rue de la Briquetterie 28/11/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 691 460 €6 402 €/m² 6 402 €

19/11/2025 9001 Impasse Jean Guiton 19/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 207 500 €4 511 €/m² 4 511 €

07/11/2025 57 Avenue General Leclerc 07/11/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 733 650 €5 060 €/m² 5 060 €

03/11/2025 42 Avenue Jean Guiton 03/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €

29/10/2025 5 Rue Paul Garreau 29/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 631 800 €7 020 €/m² 7 020 €

29/10/2025 17 Rue de Suede 29/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 264 000 €3 474 €/m² 3 474 €

23/10/2025 29 Rue de la Pepiniere 23/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 128 000 €5 120 €/m² 5 120 €

22/10/2025 21 Rue de Suede 22/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 229 800 €4 104 €/m² 4 104 €

16/10/2025 22 Rue de Norvege 16/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 546 980 €6 512 €/m² 6 512 €

07/10/2025 1 Rue de Norvege 07/10/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 419 000 €3 492 €/m² 3 492 €

01/10/2025 34 Rue de Norvege 01/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 217 000 €3 875 €/m² 3 875 €

29/09/2025 24 B Rue de Norvege 29/09/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 455 000 €3 957 €/m² 3 957 €

22/09/2025 33 Avenue Jean Guiton 22/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 152 000 €4 343 €/m² 4 343 €

19/09/2025 13 Rue de Suede 19/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €

12/09/2025 49 Rue de Suede 12/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 340 000 €4 304 €/m² 4 304 €

11/09/2025 17 Rue de Suede 11/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 267 500 €3 520 €/m² 3 520 €

05/09/2025 9 Rue de Norvege 05/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 395 000 €4 877 €/m² 4 877 €

05/09/2025 7 Rue de Norvege 05/09/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 577 000 €4 808 €/m² 4 808 €

22/08/2025 15 Rue de Suede 22/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 310 000 €4 079 €/m² 4 079 €

07/08/2025 57 T Av General Leclerc 07/08/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 456 547 €9 103 €/m² 9 103 €

24/07/2025 13 Rue de Suede 24/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 245 000 €3 224 €/m² 3 224 €

22/07/2025 21 Rue de Norvege 22/07/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 105 000 €4 773 €/m² 4 773 €

22/07/2025 32 Rue de la Pepiniere 22/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 387 670 €4 214 €/m² 4 214 €

21/07/2025 37 Rue Theophraste Renaudot 21/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 315 000 €5 625 €/m² 5 625 €

11/07/2025 31 Rue de Suede 11/07/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 615 000 €5 591 €/m² 5 591 €

10/07/2025 9 Rue de Norvege 10/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 350 000 €4 321 €/m² 4 321 €

07/07/2025 53 Avenue General Leclerc 07/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 750 000 €5 769 €/m² 5 769 €

27/06/2025 21 Rue de Norvege 27/06/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 106 000 €4 818 €/m² 4 818 €

25/06/2025 9 Rue de Norvege 25/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 375 000 €4 630 €/m² 4 630 €

10/06/2025 24 Rue de Norvege 10/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 320 000 €4 156 €/m² 4 156 €

06/06/2025 15 Rue Paul Garreau 06/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 189 000 €2 953 €/m² 2 953 €

27/05/2025 25 Rue Paul Garreau 27/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 707 500 €7 861 €/m² 7 861 €

26/05/2025 35 B Av Jean Guiton 26/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 128 450 €5 585 €/m² 5 585 €

19/05/2025 15 Avenue Jean Guiton 19/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 235 000 €5 732 €/m² 5 732 €

16/05/2025 37 Avenue General Leclerc 16/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 370 600 €5 977 €/m² 5 977 €

14/05/2025 132 Avenue Coligny 14/05/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 1 400 738 €8 700 €/m² 8 700 €

12/05/2025 25 Rue Paul Garreau 12/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 584 250 €6 492 €/m² 6 492 €

06/05/2025 23 Rue de Suede 06/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 320 000 €3 951 €/m² 3 951 €

22/04/2025 13 Rue de Suede 22/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €

18/04/2025 11 Rue de Suede 18/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 356 000 €4 684 €/m² 4 684 €

26/03/2025 110 Avenue Coligny 26/03/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 580 000 €7 733 €/m² 7 733 €

25/03/2025 51 Rue de Suede 25/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 255 000 €3 400 €/m² 3 400 €

20/03/2025 28 Rue de la Pepiniere 20/03/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 519 320 €5 835 €/m² 5 835 €

19/03/2025 7 Rue de Norvege 19/03/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 639 750 €6 035 €/m² 6 035 €

17/03/2025 21 Rue de Suede 17/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 245 100 €4 377 €/m² 4 377 €

14/03/2025 10 Rue de la Pepiniere 14/03/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 1 170 000 €6 802 €/m² 6 802 €

07/03/2025 29 Avenue Jean Guiton 07/03/2025 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 950 000 €6 643 €/m² 6 643 €

07/02/2025 22 Rue de Norvege 07/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 153 000 €4 135 €/m² 4 135 €

03/02/2025 24 Rue Theophraste Renaudot 03/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 227 900 €7 122 €/m² 7 122 €

31/01/2025 30 Avenue Jean Guiton 31/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 195 000 €5 417 €/m² 5 417 €

23/01/2025 25 Rue Paul Garreau 23/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 345 000 €4 259 €/m² 4 259 €

15/01/2025 21 Rue de Suede 15/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 400 370 €4 449 €/m² 4 449 €

06/01/2025 30 B Av Jean Guiton 06/01/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 490 000 €6 447 €/m² 6 447 €

18/12/2024 16 Rue de la Pepiniere 18/12/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 790 000 €5 985 €/m² 5 985 €

12/12/2024 31 Rue de Suede 12/12/2024 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 665 000 €5 278 €/m² 5 278 €

12/12/2024 37 Rue de la Briquetterie 12/12/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 881 000 €6 338 €/m² 6 338 €

06/12/2024 30 Avenue Jean Guiton 06/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 489 500 €7 199 €/m² 7 199 €

05/12/2024 9001 Impasse Jean Guiton 05/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 178 000 €7 120 €/m² 7 120 €

25/11/2024 34 Avenue Jean Guiton 25/11/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 753 000 €5 792 €/m² 5 792 €

22/11/2024 5 Rue de Norvege 22/11/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 475 000 €4 481 €/m² 4 481 €

06/11/2024 18 Rue de Norvege 06/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 476 000 €6 103 €/m² 6 103 €

30/10/2024 45 Avenue General Leclerc 30/10/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 1 020 000 €10 200 €/m² 10 200 €

29/10/2024 9 Rue de Norvege 29/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 315 000 €5 625 €/m² 5 625 €

21/10/2024 33 Avenue Jean Guiton 21/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 154 550 €4 683 €/m² 4 683 €

15/10/2024 56 Rue Jeanne d Albret 15/10/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 340 000 €4 722 €/m² 4 722 €

07/10/2024 51 Rue de Suede 07/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 316 500 €3 956 €/m² 3 956 €

27/09/2024 30 Avenue Jean Guiton 27/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 261 000 €5 118 €/m² 5 118 €

26/09/2024 18 Rue Theophraste Renaudot 26/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 415 348 €5 850 €/m² 5 850 €

20/09/2024 36 Rue de la Pepiniere 20/09/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 930 000 €7 440 €/m² 7 440 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Les Minimes Port de Plaisance▲ 14 %4 750 €

Les Minimes Université▲ 12 %4 680 €

La Genette Le Mail▲ 10 %4 574 €

Centre Marché▲ 2 %4 231 €

Centre Mairie▲ 1 %4 191 €

Centre Préfecture▲ 0 %4 176 €

Fétilly-La Trompette▲ 0 %4 169 €

La Genette Parcs · ce quartier4 162 €

Centre Hôpital▼ 3 %4 056 €

Saint-Éloi Sud▼ 3 %4 021 €

Port Neuf Est▼ 7 %3 885 €

Lafond▼ 7 %3 880 €

Les Minimes Tasdon▼ 9 %3 793 €

Saint-Éloi Nord▼ 13 %3 621 €

Le Prieuré▼ 13 %3 605 €

Beauregard▼ 13 %3 603 €

Port Neuf Ouest▼ 17 %3 452 €

Chef de Baie▼ 21 %3 286 €

La Pallice▼ 25 %3 113 €

Laleu▼ 28 %2 982 €

Rossignolette-Saint-Maurice▼ 28 %2 980 €

Petit Marseille-Foire Exposition▼ 31 %2 857 €

Villeneuve des Salines Ouest▼ 32 %2 835 €

Villeneuve des Salines Lac▼ 36 %2 676 €

Mireuil Ouest▼ 37 %2 614 €

Bel-Air▼ 45 %2 304 €

Mireuil le Parc▼ 48 %2 156 €

Villeneuve des Salines Est▼ 50 %2 088 €

Mireuil Est▼ 51 %2 060 €

Mireuil Europe▼ 52 %2 000 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane293 000 €

Surface médiane80 m²

Appartements / maisons79 / 21

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Genette Parcs (La Rochelle) ?

Le prix médian est de 4 634 € par m² en 2026 dans le quartier La Genette Parcs à La Rochelle, d'après les ventes DVF (4 048 €/m² en appartement, 4 823 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 000 €/m².

Les prix montent-ils à La Genette Parcs ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -1 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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