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France › Dunkerque › Romain Rolland › Rue Mozart St Pol › n° 21

21 Rue Mozart St Pol, Dunkerque

Vendu 138 000 € (1 423 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 5914025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 423 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Mozart St Pol1 134 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Romain Rolland1 426 €/m² 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Dunkerque1 546 €/m² 13 360 ventesPrix à Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 333 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0230 + BD0346
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN175 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 423 €/m² en 2017 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Mozart St Pol

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/07/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 07/07/2017 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 138 000 €1 423 €/m² 1 423 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 031 € 2 113 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 423 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE MOZART ST POL 97 m² 109 998 € 1 134 €
49 RUE GEORGES VANCAUWENBERGHE SP 93 m² 146 847 € 1 579 €
43 RUE GEORGES VANCAUWENBERGHE SP 93 m² 150 009 € 1 613 €
114 RUE ETIENNE DOLET ST POL 97 m² 100 007 € 1 031 €
106 RUE ETIENNE DOLET ST POL 97 m² 138 710 € 1 430 €
118 RUE ETIENNE DOLET ST POL 97 m² 139 971 € 1 443 €
1 RUE MOZART ST POL 93 m² 100 998 € 1 086 €
44 RUE GEORGES VANCAUWENBERGHE SP 105 m² 140 595 € 1 339 €
16 RUE MOZART SAINT POL 100 m² 156 800 € 1 568 €
92 RUE ETIENNE DOLET ST POL 97 m² 143 463 € 1 479 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 031 € à 2 113 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Mozart
Fourchette courante1 213 – 1 674 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Mozart ↗
Romain Rolland
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune33ᵉ sur 41 quartiers
vs commune-8 %
Voir Romain Rolland ↗
Dunkerque
Tendance 3 ans+10 %
vs département-19 %
Rendement brut8.2 %
Voir Dunkerque ↗
Nord
Rang de la commune199ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 017 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Mozart St Pol15 ventes depuis 2014 · 1 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRomain Rolland112 ventes · 1 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDunkerque13 360 ventes · 1 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dunkerque → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Mozart St Pol à Dunkerque ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 423 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Mozart St Pol a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/07/2017, maison de 97 m² à 138 000 €, soit 1 423 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mozart St Pol ?

Oui : 1 423 €/m² contre 1 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Dunkerque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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