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France › Dijon › Bel-Air › Avenue Gustave Eiffel › n° 162

162 Avenue Gustave Eiffel, Dijon

Vendu 170 000 € (3 400 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 2100062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1623 400 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +62 %Avenue Gustave Eiffel2 096 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +108 %Bel-Air1 635 €/m² 356 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +99 %Dijon1 712 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 580 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0406
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 400 €/m² en 2024 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 162 Avenue Gustave Eiffel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 731 € À 3 758 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2024 n° 162 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €
05/03/2021 n° 162 · Appartement · 4 p. 05/03/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 342 000 €3 758 €/m² 3 758 €
27/05/2016 n° 162 · Appartement · 4 p. 27/05/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 248 500 €2 731 €/m² 2 731 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 016 € 2 465 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
145 AV GUSTAVE EIFFEL 65 m² 119 990 € 1 846 €
145 AV GUSTAVE EIFFEL 64 m² 124 992 € 1 953 €
145 AV GUSTAVE EIFFEL 56 m² 92 008 € 1 643 €
145 AV GUSTAVE EIFFEL 55 m² 135 575 € 2 465 €
145 AV GUSTAVE EIFFEL 50 m² 95 000 € 1 900 €
145 AV GUSTAVE EIFFEL 52 m² 124 176 € 2 388 €
145 AV GUSTAVE EIFFEL 55 m² 89 980 € 1 636 €
145 AV GUSTAVE EIFFEL 64 m² 126 976 € 1 984 €
145 AV GUSTAVE EIFFEL 55 m² 113 410 € 2 062 €
145 AV GUSTAVE EIFFEL 64 m² 100 416 € 1 569 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 016 € à 2 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gustave Eiffel
Fourchette courante1 689 – 2 155 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gustave Eiffel ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune61ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-4 %
Voir Bel-Air ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département-33 %
Rendement brut7.7 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
615 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 162 ?

LA RUEAvenue Gustave Eiffel182 ventes depuis 2014 · 2 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air356 ventes · 1 635 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 1 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 162 Avenue Gustave Eiffel à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 580 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 162 Avenue Gustave Eiffel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, appartement de 50 m² à 170 000 €, soit 3 400 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gustave Eiffel ?

Oui : 3 400 €/m² contre 2 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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