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France › Dijon › Bel-Air › Avenue Gustave Eiffel › n° 187

187 Avenue Gustave Eiffel, Dijon

Vendu 60 000 € (1 714 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 2100018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1871 714 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Gustave Eiffel2 096 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bel-Air1 636 €/m² 372 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Dijon1 531 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 187Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 400 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DS0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 714 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 187 Avenue Gustave Eiffel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 376 € À 2 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 187 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €
24/04/2025 n° 187 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €
07/11/2023 n° 187 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 205 000 €1 376 €/m² 1 376 €
11/03/2020 n° 187 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 68 000 €1 943 €/m² 1 943 €
02/07/2019 n° 187 · Appartement · 1 p. 02/07/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 41 000 €2 278 €/m² 2 278 €
03/05/2017 n° 187 · Appartement · 1 p. 03/05/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 59 900 €1 619 €/m² 1 619 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 016 € 8 056 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
200 AV GUSTAVE EIFFEL 278 m² 400 042 € 1 439 €
162 AV GUSTAVE EIFFEL 50 m² 170 000 € 3 400 €
162 AV GUSTAVE EIFFEL 91 m² 341 978 € 3 758 €
66 C RUE DE BEL AIR 52 m² 79 976 € 1 538 €
66 C RUE DE BEL AIR 52 m² 418 912 € 8 056 €
145 AV GUSTAVE EIFFEL 52 m² 102 024 € 1 962 €
145 AV GUSTAVE EIFFEL 50 m² 95 000 € 1 900 €
145 AV GUSTAVE EIFFEL 55 m² 89 980 € 1 636 €
145 AV GUSTAVE EIFFEL 64 m² 126 976 € 1 984 €
145 AV GUSTAVE EIFFEL 55 m² 113 410 € 2 062 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 016 € à 8 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 367 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gustave Eiffel
Fourchette courante1 693 – 2 093 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gustave Eiffel ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune61ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+7 %
Voir Bel-Air ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département-40 %
Rendement brut7.9 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
430 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 187 ?

LA RUEAvenue Gustave Eiffel182 ventes depuis 2014 · 2 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air372 ventes · 1 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 1 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 187Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 187 Avenue Gustave Eiffel à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 400 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 187 Avenue Gustave Eiffel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 35 m² à 60 000 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gustave Eiffel ?

Non : 1 714 €/m² contre 2 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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