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France › Carcassonne › Le Paicherou-Bellevue › Rue Fedou › n° 20

20 Rue Fedou, Carcassonne

Vendu 57 770 € (1 651 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 110002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 559 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Fedou1 617 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Le Paicherou-Bellevue1 080 €/m² 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Carcassonne1 291 €/m² 9 796 ventesPrix à Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 958 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0519 + AL0609 + AL0610
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 651 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Fedou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 206 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 02/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 57 770 €1 651 €/m² 1 651 €
30/07/2024 n° 20 · Appartement · 6 p. 30/07/2024 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 173 000 €1 559 €/m² 1 559 €
03/06/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/06/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 89 400 €1 719 €/m² 1 719 €
15/01/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €
10/05/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 89 900 €1 729 €/m² 1 729 €
18/11/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 89 500 €1 444 €/m² 1 444 €
26/03/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 26/03/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 29 000 €1 611 €/m² 1 611 €
22/08/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/08/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 41 000 €1 206 €/m² 1 206 €
07/02/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 07/02/2019 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 158 000 €1 306 €/m² 1 306 €
19/09/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/09/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €
18/08/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 79 990 €1 231 €/m² 1 231 €
30/01/2015 n° 20 · Appartement · 5 p. 30/01/2015 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 140 000 €1 261 €/m² 1 261 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Fedou, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 22 →
RUE FEDOUMÉDIANE DE LA RUE 1 617 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−11 %1 435 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025n° 10−71 %461 €/m²Maison 217 m² · vendu 2016n° 16−7 %1 507 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2022n° 18−42 %941 €/m²Appt 202 m² · vendu 2014
n° 20VOUS ÊTES ICI1 559 €/m²12 ventes · dernière 2025
n° 22−11 %1 438 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2025n° 34−29 %1 150 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2024n° 42−35 %1 049 €/m²Appt 148 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
636 € 1 912 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 651 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE FEDOU 73 m² 104 974 € 1 438 €
22 RUE FEDOU 46 m² 79 994 € 1 739 €
22 RUE FEDOU 34 m² 65 008 € 1 912 €
17 RUE PIERRE GERMAIN 37 m² 65 490 € 1 770 €
17 RUE PIERRE GERMAIN 135 m² 174 015 € 1 289 €
22 RUE FEDOU 48 m² 55 008 € 1 146 €
16 RUE FEDOU 62 m² 99 014 € 1 597 €
16 RUE FEDOU 60 m² 100 020 € 1 667 €
10 RUE DE LORRAINE 100 m² 112 700 € 1 127 €
10 RUE DE LORRAINE 100 m² 135 100 € 1 351 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 636 € à 1 912 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fédou
Fourchette courante1 476 – 1 913 €/m²
vs commune+35 %
Dernière vente2025
Voir Rue Fédou ↗
Le Paicherou-Bellevue
Tendance 3 ans+37 %
Dans la commune12ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Paicherou-Bellevue ↗
Carcassonne
Tendance 3 ans+12 %
vs département-39 %
Rendement brut7.3 %
Voir Carcassonne ↗
Aude
Rang de la commune17ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
334 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Fedou30 ventes depuis 2014 · 1 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Paicherou-Bellevue328 ventes · 1 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarcassonne9 796 ventes · 1 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Fedou à Carcassonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 958 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Fedou a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 35 m² à 57 770 €, soit 1 651 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fedou ?

Oui : 1 651 €/m² contre 1 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Carcassonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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