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France › Carcassonne › Le Palais › Rue d Alsace › n° 9

9 Rue d Alsace, Carcassonne

Vendu 54 450 € (864 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1100031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue d Alsace, 11000 Carcassonnecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9864 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue d Alsace1 257 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Le Palais1 082 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Carcassonne1 279 €/m² 9 796 ventesPrix à Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 577 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS59
Dernière vente : 864 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 722 € À 1 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 54 450 €864 €/m² 864 €
08/08/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 67 000 €1 063 €/m² 1 063 €
08/02/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 08/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 79 000 €1 013 €/m² 1 013 €
11/08/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 55 000 €873 €/m² 873 €
25/05/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/05/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 58 000 €744 €/m² 744 €
11/06/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 45 500 €722 €/m² 722 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
536 € 1 899 € ▲ VENTE 2024 ICI · 864 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE D ALSACE 224 m² 120 064 € 536 €
5 RUE D ALSACE 71 m² 66 030 € 930 €
1 RUE D ALSACE 63 m² 113 904 € 1 808 €
1 RUE D ALSACE 58 m² 95 004 € 1 638 €
15 BD PAUL SABATIER 86 m² 128 226 € 1 491 €
1 RUE D ALSACE 35 m² 44 905 € 1 283 €
15 BD PAUL SABATIER 69 m² 75 072 € 1 088 €
1 RUE D ALSACE 36 m² 51 984 € 1 444 €
18 RUE D ALSACE 144 m² 110 016 € 764 €
15 RUE DE BELFORT 64 m² 76 032 € 1 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 1 899 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alsace
Fourchette courante927 – 1 725 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alsace ↗
Le Palais
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune11ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-15 %
Voir Le Palais ↗
Carcassonne
Tendance 3 ans+12 %
vs département-39 %
Rendement brut8.8 %
Voir Carcassonne ↗
Aude
Rang de la commune17ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,2 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue d Alsace74 ventes depuis 2014 · 1 257 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Palais581 ventes · 1 082 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarcassonne9 796 ventes · 1 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue d Alsace à Carcassonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 577 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2024, appartement de 63 m² à 54 450 €, soit 864 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 864 €/m² contre 1 257 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Carcassonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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