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France › Carcassonne › Le Paicherou-Bellevue › Rue Fedou › n° 34

34 Rue Fedou, Carcassonne

Vendu 77 000 € (1 711 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1939 · CP 110006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 139 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Fedou1 617 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Le Paicherou-Bellevue1 080 €/m² 328 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Carcassonne1 274 €/m² 9 796 ventesPrix à Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 1 017 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0373
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1939
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 711 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Fedou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 978 € À 1 711 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 77 000 €1 711 €/m² 1 711 €
03/02/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 44 000 €978 €/m² 978 €
09/06/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 72 000 €1 161 €/m² 1 161 €
11/07/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 11/07/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 115 000 €1 139 €/m² 1 139 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Fedou, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22n° 42 →
RUE FEDOUMÉDIANE DE LA RUE 1 617 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−11 %1 435 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025n° 10−71 %461 €/m²Maison 217 m² · vendu 2016n° 16−7 %1 507 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2022n° 18−42 %941 €/m²Appt 202 m² · vendu 2014n° 20−3 %1 561 €/m²Appt 35 m² · 12 ventes · 2025n° 22−11 %1 438 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2025
n° 34VOUS ÊTES ICI1 139 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 42−35 %1 049 €/m²Appt 148 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
511 € 2 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 711 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE LORRAINE 100 m² 112 700 € 1 127 €
10 RUE DE LORRAINE 100 m² 135 100 € 1 351 €
42 RUE FEDOU 148 m² 155 252 € 1 049 €
22 RUE FEDOU 46 m² 79 994 € 1 739 €
22 RUE FEDOU 34 m² 65 008 € 1 912 €
22 RUE FEDOU 73 m² 104 974 € 1 438 €
22 RUE FEDOU 48 m² 55 008 € 1 146 €
20 RUE FEDOU 111 m² 173 049 € 1 559 €
20 RUE FEDOU 70 m² 140 000 € 2 000 €
17 RUE PIERRE GERMAIN 37 m² 65 490 € 1 770 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 511 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fédou
Fourchette courante1 476 – 1 913 €/m²
vs commune+37 %
Dernière vente2025
Voir Rue Fédou ↗
Le Paicherou-Bellevue
Tendance 3 ans+37 %
Dans la commune12ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-15 %
Voir Le Paicherou-Bellevue ↗
Carcassonne
Tendance 3 ans+12 %
vs département-39 %
Rendement brut8.3 %
Voir Carcassonne ↗
Aude
Rang de la commune17ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
429 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Fedou30 ventes depuis 2014 · 1 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Paicherou-Bellevue328 ventes · 1 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarcassonne9 796 ventes · 1 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Fedou à Carcassonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 017 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Fedou a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 45 m² à 77 000 €, soit 1 711 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fedou ?

Oui : 1 711 €/m² contre 1 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Carcassonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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