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France › Carcassonne › Le Palais › Route Minervoise › n° 22

22 Route Minervoise, Carcassonne

Vendu 135 000 € (1 116 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 1100012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22545 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −57 %Route Minervoise1 269 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Le Palais1 067 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Carcassonne1 255 €/m² 9 744 ventesPrix à Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 011 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 116 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Route Minervoise

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 538 € À 1 116 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2024 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/04/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 135 000 €1 116 €/m² 1 116 €
15/04/2021 n° 22 · Appartement · 5 p. 15/04/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 70 000 €538 €/m² 538 €
19/01/2021 n° 22 · Appartement · 4 p. 19/01/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 66 000 €545 €/m² 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
629 € 1 685 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 116 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RTE MINERVOISE 231 m² 315 084 € 1 364 €
18 RTE MINERVOISE 45 m² 54 000 € 1 200 €
18 RTE MINERVOISE 45 m² 52 605 € 1 169 €
12 RUE PROSPER MONTAGNE 126 m² 183 960 € 1 460 €
1 AV MARECHAL FOCH 175 m² 145 075 € 829 €
12 B RTE MINERVOISE 142 m² 94 998 € 669 €
12 RUE TOURTEL 156 m² 261 924 € 1 679 €
12 RUE TOURTEL 73 m² 63 510 € 870 €
12 RUE TOURTEL 30 m² 35 310 € 1 177 €
17 RUE MONTPELLIER 41 m² 52 480 € 1 280 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 629 € à 1 685 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route Minervoise
Fourchette courante743 – 1 274 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2024
Voir Route Minervoise ↗
Le Palais
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune12ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-15 %
Voir Le Palais ↗
Carcassonne
Tendance 3 ans+16 %
vs département-40 %
Rendement brut8.6 %
Voir Carcassonne ↗
Aude
Rang de la commune17ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 182 – 2 038 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 154 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERoute Minervoise49 ventes depuis 2014 · 1 269 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Palais567 ventes · 1 067 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECarcassonne9 744 ventes · 1 255 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Carcassonne → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Route Minervoise à Carcassonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 116 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 011 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Route Minervoise a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 121 m² à 135 000 €, soit 1 116 €/m².

Est-ce cher pour Route Minervoise ?

Non : 1 116 €/m² contre 1 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Carcassonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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