France › Cannes › Vallergues › Rue Mireille › n° 1

1 Rue Mireille, Cannes

Vendu 165 000 € (5 893 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 0640025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 730 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Mireille4 730 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Vallergues3 988 €/m² 833 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Cannes5 001 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 3 413 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0208

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX7

LOGEMENTS103

Dernière vente : 5 893 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Mireille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 866 € À 6 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 165 000 €5 893 €/m² 5 893 €

17/09/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 450 000 €6 429 €/m² 6 429 €

23/06/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

08/11/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 175 000 €4 730 €/m² 4 730 €

26/03/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

13/12/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/12/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €

30/06/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 221 490 €5 034 €/m² 5 034 €

16/05/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €

20/02/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 257 500 €5 852 €/m² 5 852 €

11/01/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/01/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

13/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 137 580 €2 866 €/m² 2 866 €

09/12/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/12/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 156 200 €5 579 €/m² 5 579 €

06/09/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €

25/02/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 263 €4 175 €/m² 4 175 €

25/07/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/07/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 156 000 €5 571 €/m² 5 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Mireille, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 730 €/m²15 ventes · dernière 2025

RUE MIREILLEMÉDIANE DE LA RUE 4 730 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−39 %2 896 €/m²Appt 183 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 250 € 11 017 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 893 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV SAINT JEAN 28 m² 120 176 € 4 292 €

11 AV SAINT JEAN 33 m² 183 183 € 5 551 €

11 AV SAINT JEAN 80 m² 205 040 € 2 563 €

11 AV SAINT JEAN 38 m² 107 426 € 2 827 €

11 AV SAINT JEAN 58 m² 153 990 € 2 655 €

4 RUE MIREILLE 183 m² 529 968 € 2 896 €

8 AV SAINT JEAN 35 m² 169 995 € 4 857 €

8 AV SAINT JEAN 35 m² 159 425 € 4 555 €

8 AV SAINT JEAN 18 m² 88 002 € 4 889 €

10 AV SAINT JEAN 68 m² 345 032 € 5 074 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 11 017 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mireille

Fourchette courante4 426 – 6 195 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Mireille ↗

Vallergues

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune19ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-20 %

Voir Vallergues ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+9 %

Rendement brut4 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

516 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Mireille15 ventes depuis 2014 · 4 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallergues833 ventes · 3 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Mireille à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Mireille a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 28 m² à 165 000 €, soit 5 893 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mireille ?

Oui : 5 893 €/m² contre 4 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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