France › Cannes › Vallergues › Avenue Saint Jean › n° 41

41 Avenue Saint Jean, Cannes

Vendu 198 000 € (3 808 €/m²) en 2026 · 57 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 064007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Avenue Saint Jean, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 657 €/m² 57 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Saint Jean4 113 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Vallergues3 988 €/m² 833 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Cannes4 842 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue

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Calée sur 3 062 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0177

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX7

LOGEMENTS121

Dernière vente : 3 808 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue Saint Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 772 € À 9 486 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 41 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 198 000 €3 808 €/m² 3 808 €

22/05/2026 n° 41 · Appartement · 1 p. 22/05/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 179 200 €4 167 €/m² 4 167 €

22/04/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 224 610 €4 084 €/m² 4 084 €

31/07/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 252 000 €6 632 €/m² 6 632 €

19/04/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 19/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 332 000 €9 486 €/m² 9 486 €

24/11/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 24/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 210 000 €4 667 €/m² 4 667 €

10/05/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 10/05/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 159 630 €4 314 €/m² 4 314 €

23/12/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 265 000 €3 681 €/m² 3 681 €

14/10/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 14/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 035 €4 190 €/m² 4 190 €

08/07/2022 n° 41 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 176 000 €2 667 €/m² 2 667 €

09/12/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 09/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 109 000 €2 946 €/m² 2 946 €

10/09/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

10/08/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 10/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

16/06/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 000 €3 357 €/m² 3 357 €

28/05/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €

26/05/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 159 000 €4 297 €/m² 4 297 €

19/03/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 290 000 €3 867 €/m² 3 867 €

18/03/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 18/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 270 €3 657 €/m² 3 657 €

15/03/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 15/03/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 188 700 €3 044 €/m² 3 044 €

30/09/2020 n° 41 · Appartement · 5 p. 30/09/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 375 000 €3 947 €/m² 3 947 €

31/08/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 31/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 120 €4 335 €/m² 4 335 €

15/06/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 221 200 €3 687 €/m² 3 687 €

20/05/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 202 500 €3 375 €/m² 3 375 €

25/01/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 25/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 327 740 €5 750 €/m² 5 750 €

23/12/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 139 000 €3 658 €/m² 3 658 €

18/12/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 18/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

16/12/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 175 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/10/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 265 000 €3 681 €/m² 3 681 €

27/09/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 000 €3 737 €/m² 3 737 €

13/09/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 163 000 €3 881 €/m² 3 881 €

09/09/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 172 300 €3 133 €/m² 3 133 €

08/01/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 08/01/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/10/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

05/10/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 05/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 970 €3 699 €/m² 3 699 €

31/08/2018 n° 41 · Appartement · 3 p. 31/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 200 €4 003 €/m² 4 003 €

19/03/2018 n° 41 · Appartement · 4 p. 19/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

25/01/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 190 000 €4 043 €/m² 4 043 €

11/10/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 11/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €

28/07/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 270 000 €4 426 €/m² 4 426 €

15/03/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 15/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 124 000 €3 263 €/m² 3 263 €

15/03/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 162 500 €4 167 €/m² 4 167 €

24/02/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 169 000 €5 281 €/m² 5 281 €

30/01/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 000 €2 633 €/m² 2 633 €

04/01/2017 n° 41 · Appartement · 5 p. 04/01/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 177 500 €1 504 €/m² 1 504 €

09/12/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 09/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 263 000 €3 461 €/m² 3 461 €

21/09/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 21/09/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 000 €2 973 €/m² 2 973 €

11/04/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 11/04/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

21/12/2015 n° 41 · Appartement · 5 p. 21/12/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 335 000 €3 526 €/m² 3 526 €

10/12/2015 n° 41 · Appartement · 1 p. 10/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 96 000 €2 286 €/m² 2 286 €

22/10/2015 n° 41 · Appartement 22/10/2015 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 88 000 €772 €/m² 772 €

15/10/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €

28/09/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 000 €3 024 €/m² 3 024 €

06/08/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 06/08/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €

18/09/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 18/09/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 000 €2 917 €/m² 2 917 €

28/08/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 295 €3 337 €/m² 3 337 €

25/07/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 271 000 €4 517 €/m² 4 517 €

03/06/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 03/06/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €

Tri et filtres s'appliquent aux 57 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 57

Avenue Saint Jean, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−20 %3 272 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2022 n° 31+126 %9 303 €/m²Maison 165 m² · vendu 2023 n° 33−2 %4 035 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2025 n° 39+7 %4 419 €/m²Appt 36 m² · 18 ventes · 2025

n° 41VOUS ÊTES ICI3 657 €/m²57 ventes · dernière 2026

n° 43+33 %5 453 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2024 n° 47−18 %3 370 €/m²Appt 61 m² · vendu 2022 n° 51−34 %2 734 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2024 n° 53+7 %4 388 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2025

AVENUE SAINT JEANMÉDIANE DE LA RUE 4 113 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32lot atypique10 911 €/m²Appt 28 m² · vendu 2024 n° 34−7 %3 813 €/m²Appt 101 m² · vendu 2021 n° 44−30 %2 895 €/m²Appt 114 m² · vendu 2014 n° 50−13 %3 596 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Avenue Saint Jean →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 713 € 10 911 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 808 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 AV SAINT JEAN 48 m² 210 000 € 4 375 €

43 AV SAINT JEAN 74 m² 596 662 € 8 063 €

12 IMP DE SAINT LOUIS 48 m² 230 016 € 4 792 €

12 IMP DE SAINT LOUIS 37 m² 184 112 € 4 976 €

12 IMP DE SAINT LOUIS 26 m² 135 408 € 5 208 €

47 AV SAINT JEAN 61 m² 205 570 € 3 370 €

3 TSSE DU PETIT JUAS 192 m² 778 944 € 4 057 €

34 AV SAINT JEAN 101 m² 385 113 € 3 813 €

2 TSSE DU PETIT JUAS 53 m² 220 003 € 4 151 €

51 AV SAINT JEAN 38 m² 120 004 € 3 158 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 713 € à 10 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Saint-Jean

Fourchette courante4 007 – 6 027 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Saint-Jean ↗

Vallergues

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune19ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-18 %

Voir Vallergues ↗

Cannes

Tendance 3 ans+11 %

vs département+5 %

Rendement brut4.8 %

Voir Cannes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune11ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

958 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue Saint Jean174 ventes depuis 2014 · 4 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallergues833 ventes · 3 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue Saint Jean à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 808 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 062 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue Saint Jean a-t-il été vendu ?

57 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 52 m² à 198 000 €, soit 3 808 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Jean ?

Non : 3 808 €/m² contre 4 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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