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France › Cannes › Vallergues › Avenue Saint Jean › n° 39

39 Avenue Saint Jean, Cannes

Vendu 194 000 € (5 389 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0640031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 389 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Saint Jean4 102 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Vallergues3 981 €/m² 833 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Cannes4 878 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 3 105 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0177
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX7
LOGEMENTS121
Dernière vente : 5 389 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue Saint Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 317 € À 9 486 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 194 000 €5 389 €/m² 5 389 €
15/01/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 380 000 €5 938 €/m² 5 938 €
19/04/2024 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 332 000 €9 486 €/m² 9 486 €
10/07/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 340 000 €5 484 €/m² 5 484 €
08/06/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 319 000 €5 317 €/m² 5 317 €
10/05/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 10/05/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 159 630 €4 314 €/m² 4 314 €
03/04/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €
15/11/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 280 000 €3 889 €/m² 3 889 €
14/10/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 14/10/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 035 €4 190 €/m² 4 190 €
24/05/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €
31/03/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 190 000 €2 317 €/m² 2 317 €
23/12/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €
09/12/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 09/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 109 000 €2 946 €/m² 2 946 €
27/09/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €
09/09/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 267 000 €4 450 €/m² 4 450 €
25/08/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 158 000 €4 389 €/m² 4 389 €
02/08/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 02/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 365 000 €5 703 €/m² 5 703 €
28/07/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 292 220 €4 870 €/m² 4 870 €
22/07/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €
15/06/2021 n° 39 · Appartement · 5 p. 15/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 299 900 €3 999 €/m² 3 999 €
02/06/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 184 000 €4 718 €/m² 4 718 €
26/05/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 159 000 €4 297 €/m² 4 297 €
18/05/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 270 500 €3 757 €/m² 3 757 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 713 € 10 911 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 TSSE DU PETIT JUAS 192 m² 778 944 € 4 057 €
2 TSSE DU PETIT JUAS 53 m² 220 003 € 4 151 €
34 AV SAINT JEAN 101 m² 385 113 € 3 813 €
33 AV SAINT JEAN 64 m² 400 000 € 6 250 €
33 AV SAINT JEAN 64 m² 254 720 € 3 980 €
33 AV SAINT JEAN 64 m² 515 008 € 8 047 €
33 AV SAINT JEAN 64 m² 261 824 € 4 091 €
33 AV SAINT JEAN 64 m² 173 632 € 2 713 €
32 AV SAINT JEAN 28 m² 305 508 € 10 911 €
50 AV SAINT JEAN 48 m² 210 000 € 4 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 713 € à 10 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint-Jean
Fourchette courante4 007 – 6 027 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Saint-Jean ↗
Vallergues
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune19ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-18 %
Voir Vallergues ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+6 %
Rendement brut4.4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
663 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue Saint Jean174 ventes depuis 2014 · 4 102 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallergues833 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue Saint Jean à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue Saint Jean a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, appartement de 36 m² à 194 000 €, soit 5 389 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Jean ?

Oui : 5 389 €/m² contre 4 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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