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France › Cannes › Vallergues › Avenue Saint Jean › n° 6

6 Avenue Saint Jean, Cannes

Vendu 280 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0640022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Avenue Saint Jean, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 333 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Saint Jean4 113 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Vallergues3 988 €/m² 833 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Cannes5 000 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 3 322 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Saint Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 381 € À 7 708 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 280 000 €5 000 €/m² 5 000 €
19/04/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 255 000 €4 904 €/m² 4 904 €
22/05/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €
14/04/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 185 000 €3 491 €/m² 3 491 €
14/04/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €
07/08/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/08/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 185 000 €7 708 €/m² 7 708 €
01/12/2014 n° 6 · Appartement 01/12/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 290 000 €2 762 €/m² 2 762 €
06/11/2014 n° 6 · Appartement 06/11/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 145 000 €1 381 €/m² 1 381 €
06/10/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 06/10/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €
29/09/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 783 € 8 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV SAINT JEAN 73 m² 237 980 € 3 260 €
4 AV SAINT JEAN 69 m² 225 009 € 3 261 €
5 AV SAINT JEAN 69 m² 255 024 € 3 696 €
5 AV SAINT JEAN 69 m² 192 027 € 2 783 €
31 AV DU PETIT JUAS 60 m² 190 020 € 3 167 €
8 AV SAINT JEAN 35 m² 169 995 € 4 857 €
8 AV SAINT JEAN 35 m² 159 425 € 4 555 €
8 AV SAINT JEAN 18 m² 88 002 € 4 889 €
4 RUE FREDERIC MISTRAL 57 m² 223 953 € 3 929 €
4 RUE FREDERIC MISTRAL 68 m² 330 004 € 4 853 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 783 € à 8 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint-Jean
Fourchette courante4 082 – 6 525 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Saint-Jean ↗
Vallergues
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune19ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-20 %
Voir Vallergues ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+9 %
Rendement brut4.8 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 032 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Saint Jean174 ventes depuis 2014 · 4 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallergues833 ventes · 3 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Saint Jean à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 322 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Saint Jean a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 56 m² à 280 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Jean ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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