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France › Cannes › Vallergues › Avenue Saint Jean › n° 33

33 Avenue Saint Jean, Cannes

Vendu 173 601 € (2 713 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0640034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Avenue Saint Jean, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 980 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Saint Jean4 113 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Vallergues3 988 €/m² 833 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Cannes4 887 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 3 176 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX7
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 713 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Saint Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 713 € À 8 047 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2025 n° 33 · Appartement · 4 p. 14/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 601 €2 713 €/m² 2 713 €
31/01/2024 n° 33 · Appartement · 4 p. 31/01/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 400 000 €6 250 €/m² 6 250 €
02/05/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 02/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 515 000 €8 047 €/m² 8 047 €
24/01/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 24/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 261 800 €4 091 €/m² 4 091 €
06/10/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 06/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 254 700 €3 980 €/m² 3 980 €
20/05/2020 n° 33 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 310 490 €3 610 €/m² 3 610 €
09/04/2018 n° 33 · Appartement · 4 p. 09/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 218 000 €3 406 €/m² 3 406 €
13/04/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 13/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 355 000 €5 547 €/m² 5 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 727 € 10 911 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 713 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 TSSE DU PETIT JUAS 53 m² 220 003 € 4 151 €
34 AV SAINT JEAN 101 m² 385 113 € 3 813 €
32 AV SAINT JEAN 28 m² 305 508 € 10 911 €
27 AV SAINT JEAN 70 m² 199 990 € 2 857 €
36 AV SAINT LOUIS 41 m² 182 983 € 4 463 €
36 AV SAINT LOUIS 55 m² 149 985 € 2 727 €
36 AV SAINT LOUIS 52 m² 229 580 € 4 415 €
36 AV SAINT LOUIS 66 m² 259 974 € 3 939 €
36 AV SAINT LOUIS 66 m² 228 030 € 3 455 €
36 AV SAINT LOUIS 66 m² 219 978 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 727 € à 10 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint-Jean
Fourchette courante4 033 – 6 040 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Saint-Jean ↗
Vallergues
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune19ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-18 %
Voir Vallergues ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 179 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Saint Jean174 ventes depuis 2014 · 4 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallergues833 ventes · 3 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Saint Jean à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 713 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Saint Jean a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 64 m² à 173 601 €, soit 2 713 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Jean ?

Non : 2 713 €/m² contre 4 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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