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France › Cannes › Vallergues › Parc des Vallergues › n° 9

9 Parc des Vallergues, Cannes

Vendu 231 000 € (6 794 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 0615020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 167 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Parc des Vallergues5 652 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Vallergues3 988 €/m² 833 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Cannes4 699 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 2 253 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BI0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
Dernière vente : 6 794 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Parc des Vallergues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 040 € À 6 794 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/05/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 231 000 €6 794 €/m² 6 794 €
16/08/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/08/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 152 000 €4 222 €/m² 4 222 €
31/05/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €
31/05/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 154 000 €5 704 €/m² 5 704 €
13/08/2021 n° 9 · Maison · 4 p. 13/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 204 000 €2 040 €/m² 2 040 €
16/06/2020 n° 9 · Maison · 4 p. 16/06/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 600 000 €6 000 €/m² 6 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Parc des Vallergues, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI5 167 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 17−25 %4 262 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2024n° 31+99 %11 267 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023n° 33−15 %4 786 €/m²Appt 117 m² · vendu 2022n° 37−71 %1 667 €/m²Appt 120 m² · vendu 2020
PARC DES VALLERGUESMÉDIANE DE LA RUE 5 652 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+102 %11 444 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 742 € 11 444 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 794 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY 70 m² 314 510 € 4 493 €
56 AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY 58 m² 265 988 € 4 586 €
56 AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY 63 m² 304 983 € 4 841 €
56 AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY 66 m² 315 018 € 4 773 €
56 AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY 56 m² 245 000 € 4 375 €
56 AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY 35 m² 250 985 € 7 171 €
56 AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY 89 m² 155 038 € 1 742 €
56 AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY 110 m² 560 010 € 5 091 €
56 AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY 32 m² 253 760 € 7 930 €
56 AV JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY 66 m² 299 970 € 4 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 742 € à 11 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée du Parc des Vallergues
Fourchette courante4 625 – 8 398 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Allée du Parc des Vallergues ↗
Vallergues
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune19ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-15 %
Voir Vallergues ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+2 %
Rendement brut3.9 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 231 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
626 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEParc des Vallergues22 ventes depuis 2014 · 5 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallergues833 ventes · 3 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Parc des Vallergues à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Parc des Vallergues a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 34 m² à 231 000 €, soit 6 794 €/m².

Est-ce cher pour Parc des Vallergues ?

Oui : 6 794 €/m² contre 5 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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