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France › Cannes › Vallergues › Avenue Saint Jean › n° 53

53 Avenue Saint Jean, Cannes

Vendu 171 150 € (4 388 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 064007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 53 Avenue Saint Jean, 06400 Cannescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 534 388 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Avenue Saint Jean4 113 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Vallergues3 988 €/m² 833 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Cannes4 778 €/m² 32 546 ventesPrix à Cannes → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 2 772 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 388 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Saint Jean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 625 € À 5 219 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 171 150 €4 388 €/m² 4 388 €
15/04/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 203 000 €5 205 €/m² 5 205 €
15/04/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 15/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €
01/07/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 123 550 €3 168 €/m² 3 168 €
18/02/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €
06/01/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 06/01/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 167 000 €5 219 €/m² 5 219 €
05/08/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 875 € 8 462 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 388 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 IMP DE SAINT LOUIS 48 m² 230 016 € 4 792 €
12 IMP DE SAINT LOUIS 26 m² 135 408 € 5 208 €
12 IMP DE SAINT LOUIS 37 m² 184 112 € 4 976 €
4 AV DU DOCTEUR BERNARD 47 m² 228 185 € 4 855 €
4 AV DU DOCTEUR BERNARD 49 m² 225 988 € 4 612 €
4 AV DU DOCTEUR BERNARD 47 m² 230 018 € 4 894 €
4 AV DU DOCTEUR BERNARD 49 m² 257 152 € 5 248 €
4 AV DU DOCTEUR BERNARD 55 m² 307 560 € 5 592 €
4 AV DU DOCTEUR BERNARD 49 m² 273 224 € 5 576 €
4 AV DU DOCTEUR BERNARD 48 m² 232 704 € 4 848 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 875 € à 8 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Saint-Jean
Fourchette courante3 687 – 5 402 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Saint-Jean ↗
Vallergues
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune19ᵉ sur 31 quartiers
vs commune-17 %
Voir Vallergues ↗
Cannes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+4 %
Rendement brut4.4 %
Voir Cannes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune11ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 171 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
719 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Saint Jean174 ventes depuis 2014 · 4 113 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallergues833 ventes · 3 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECannes32 546 ventes · 4 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cannes → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Saint Jean à Cannes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 772 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Saint Jean a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 39 m² à 171 150 €, soit 4 388 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Jean ?

Oui : 4 388 €/m² contre 4 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Cannes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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