France › Annemasse › Centre-Gare › Rue du Mole › n° 1

1 Rue du Mole, Annemasse

Vendu 186 000 € (3 957 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 7410013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue du Mole, 74100 Annemassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 509 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue du Mole4 545 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre-Gare3 316 €/m² 1 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Annemasse3 704 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 848 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A3664

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 957 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Mole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 431 € À 3 957 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 186 000 €3 957 €/m² 3 957 €

31/05/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 31/05/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 388 700 €3 811 €/m² 3 811 €

27/07/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 100 €2 449 €/m² 2 449 €

09/03/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 09/03/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 248 000 €2 431 €/m² 2 431 €

25/02/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/02/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 193 000 €3 509 €/m² 3 509 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Mole, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 509 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 5−29 %3 242 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2022 n° 11+14 %5 202 €/m²Appt 173 m² · vendu 2021

RUE DU MOLEMÉDIANE DE LA RUE 4 545 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %4 251 €/m²Appt 49 m² · vendu 2024 n° 4+5 %4 759 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 173 € 5 403 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 957 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 AV DE LA GARE 29 m² 128 499 € 4 431 €

54 AV DE LA GARE 29 m² 112 897 € 3 893 €

54 AV DE LA GARE 29 m² 100 514 € 3 466 €

2 RUE DU MOLE 49 m² 208 299 € 4 251 €

54 AV DE LA GARE 29 m² 118 001 € 4 069 €

54 AV DE LA GARE 64 m² 195 008 € 3 047 €

54 AV DE LA GARE 64 m² 214 464 € 3 351 €

54 AV DE LA GARE 64 m² 175 744 € 2 746 €

54 AV DE LA GARE 29 m² 136 503 € 4 707 €

54 AV DE LA GARE 29 m² 116 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 173 € à 5 403 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Mole

Fourchette courante3 901 – 5 173 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2026

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Centre-Gare

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

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Annemasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-14 %

Rendement brut5.7 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune142ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

849 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Mole21 ventes depuis 2014 · 4 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Gare1 976 ventes · 3 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 3 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Mole à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 848 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Mole a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2026, appartement de 47 m² à 186 000 €, soit 3 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mole ?

Non : 3 957 €/m² contre 4 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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