France › Annemasse › Romagny › Rue des Echelles › n° 18

18 Rue des Echelles, Annemasse

Vendu 189 000 € (4 109 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 741009 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 063 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue des Echelles3 781 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Romagny3 646 €/m² 1 188 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Annemasse3 639 €/m² 8 071 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 029 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B0385

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 109 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Rue des Echelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 480 € À 5 488 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/08/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 189 000 €4 109 €/m² 4 109 €

11/07/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

04/01/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/01/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 225 000 €5 488 €/m² 5 488 €

07/09/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 07/09/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 298 000 €3 590 €/m² 3 590 €

15/01/2019 n° 18 · Appartement · 5 p. 15/01/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 261 000 €3 480 €/m² 3 480 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Echelles, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 34 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 A+46 %5 518 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 11−23 %2 903 €/m²Appt 77 m² · 10 ventes · 2025 n° 13−35 %2 470 €/m²Appt 62 m² · 20 ventes · 2025 n° 15−22 %2 965 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2016 n° 15 B−9 %3 444 €/m²Appt 69 m² · 21 ventes · 2025 n° 17−2 %3 724 €/m²Appt 98 m² · vendu 2016

RUE DES ECHELLESMÉDIANE DE LA RUE 3 781 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+73 %6 550 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 10 A+24 %4 686 €/m²Maison 61 m² · vendu 2019 n° 12+105 %7 733 €/m²Appt 273 m² · vendu 2021 n° 14+19 %4 483 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2025 n° 14 B+17 %4 408 €/m²Appt 76 m² · vendu 2022 n° 14 T+11 %4 188 €/m²Appt 72 m² · 36 ventes · 2023

n° 18VOUS ÊTES ICI4 063 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue des Echelles →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 7 733 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 109 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES ECHELLES 77 m² 227 997 € 2 961 €

11 RUE DES ECHELLES 77 m² 218 988 € 2 844 €

11 RUE DES ECHELLES 77 m² 249 018 € 3 234 €

11 RUE DES ECHELLES 77 m² 211 750 € 2 750 €

11 RUE DES ECHELLES 77 m² 233 464 € 3 032 €

13 RUE DES ECHELLES 62 m² 164 424 € 2 652 €

13 RUE DES ECHELLES 62 m² 215 016 € 3 468 €

13 RUE DES ECHELLES 62 m² 142 476 € 2 298 €

13 RUE DES ECHELLES 50 m² 154 500 € 3 090 €

13 RUE DES ECHELLES 62 m² 240 002 € 3 871 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 7 733 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Échelles

Fourchette courante3 183 – 4 597 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Échelles ↗

Romagny

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers

vs commune0 %

Voir Romagny ↗

Annemasse

Tendance 3 ans+5 %

vs département-15 %

Rendement brut5.4 %

Voir Annemasse ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune142ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

831 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue des Echelles109 ventes depuis 2014 · 3 781 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRomagny1 188 ventes · 3 646 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 071 ventes · 3 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue des Echelles à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 029 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue des Echelles a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2025, appartement de 46 m² à 189 000 €, soit 4 109 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Echelles ?

Oui : 4 109 €/m² contre 3 781 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 18 Rue des Echelles