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France › Annemasse › Centre › Avenue Jules Ferry › n° 1

1 Avenue Jules Ferry, Annemasse

Vendu 176 200 € (3 524 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7410015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Avenue Jules Ferry, 74100 Annemassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 692 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Jules Ferry3 056 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre3 010 €/m² 1 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Annemasse3 513 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 1 650 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A4711
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX8
LOGEMENTS45
Dernière vente : 3 524 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Jules Ferry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 127 € À 4 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 176 200 €3 524 €/m² 3 524 €
03/09/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/09/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 194 400 €2 234 €/m² 2 234 €
26/07/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 900 €2 738 €/m² 2 738 €
16/02/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/02/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €
09/01/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/01/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 109 500 €2 808 €/m² 2 808 €
17/10/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €
19/09/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 840 €2 688 €/m² 2 688 €
30/05/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 218 770 €3 081 €/m² 3 081 €
27/04/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €
19/04/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 158 000 €3 038 €/m² 3 038 €
30/11/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €
22/01/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/01/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 239 000 €2 716 €/m² 2 716 €
28/01/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/01/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 190 000 €2 468 €/m² 2 468 €
17/01/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 52 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 52 m² 113 000 €2 173 €/m² 2 173 €
16/01/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 120 000 €2 308 €/m² 2 308 €
11/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 122 000 €2 346 €/m² 2 346 €
14/01/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 164 300 €3 100 €/m² 3 100 €
21/09/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/09/2018 · APPT · 71 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 71 m² 151 000 €2 127 €/m² 2 127 €
30/10/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 132 000 €2 538 €/m² 2 538 €
20/06/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/06/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 238 000 €2 505 €/m² 2 505 €
27/05/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 27/05/2016 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 448 000 €3 155 €/m² 3 155 €
18/12/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 136 000 €2 667 €/m² 2 667 €
01/12/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 107 000 €2 140 €/m² 2 140 €
26/05/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 310 000 €4 366 €/m² 4 366 €
23/03/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/03/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 170 000 €2 394 €/m² 2 394 €
20/02/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/02/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 240 000 €4 615 €/m² 4 615 €
14/08/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/08/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 225 000 €3 169 €/m² 3 169 €
Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 463 € 3 784 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 524 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE MARC COURRIARD 100 m² 325 300 € 3 253 €
19 RUE MARC COURRIARD 85 m² 257 210 € 3 026 €
19 RUE MARC COURRIARD 85 m² 251 770 € 2 962 €
19 RUE MARC COURRIARD 37 m² 125 393 € 3 389 €
15 RUE MARC COURRIARD 74 m² 225 996 € 3 054 €
17 RUE MARC COURRIARD 41 m² 67 691 € 1 651 €
17 RUE MARC COURRIARD 41 m² 59 983 € 1 463 €
17 RUE MARC COURRIARD 28 m² 49 000 € 1 750 €
17 RUE MARC COURRIARD 46 m² 75 946 € 1 651 €
17 RUE MARC COURRIARD 87 m² 153 990 € 1 770 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 3 784 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Jules Ferry
Fourchette courante2 750 – 3 879 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Jules Ferry ↗
Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Annemasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-18 %
Rendement brut6.2 %
Voir Annemasse ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune142ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
903 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Jules Ferry172 ventes depuis 2014 · 3 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 358 ventes · 3 010 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 3 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Jules Ferry à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Jules Ferry a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 50 m² à 176 200 €, soit 3 524 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jules Ferry ?

Oui : 3 524 €/m² contre 3 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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