France › Annemasse › Centre-Gare › Rue Naly › n° 3

3 Rue Naly, Annemasse

Vendu 130 000 € (4 194 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 7410017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 407 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Naly3 595 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre-Gare3 316 €/m² 1 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Annemasse3 704 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 1 839 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A4984

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX7

LOGEMENTS30

Dernière vente : 4 194 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Naly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 412 € À 4 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/02/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €

30/12/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/12/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 309 200 €3 595 €/m² 3 595 €

03/04/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/04/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 50 250 €412 €/m² 412 €

23/05/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 367 300 €3 866 €/m² 3 866 €

15/02/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/02/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 330 000 €3 474 €/m² 3 474 €

27/08/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

11/01/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 230 000 €2 911 €/m² 2 911 €

12/12/2018 n° 3 · Appartement 12/12/2018 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 245 000 €1 361 €/m² 1 361 €

17/10/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/10/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 000 €2 647 €/m² 2 647 €

06/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 265 775 €3 407 €/m² 3 407 €

27/08/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/08/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 238 500 €3 058 €/m² 3 058 €

19/01/2018 n° 3 · Appartement · 5 p. 19/01/2018 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 425 000 €3 512 €/m² 3 512 €

29/12/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 235 000 €3 013 €/m² 3 013 €

24/08/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/08/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 116 000 €3 742 €/m² 3 742 €

15/02/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/02/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 228 000 €3 211 €/m² 3 211 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Naly, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−4 %3 439 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2015

n° 3VOUS ÊTES ICI3 407 €/m²15 ventes · dernière 2026

RUE NALYMÉDIANE DE LA RUE 3 595 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 647 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 194 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 AV DE LA GARE 74 m² 309 986 € 4 189 €

12 RUE DU PARC 69 m² 218 040 € 3 160 €

12 A RUE DU PARC 81 m² 304 965 € 3 765 €

12 A RUE DU PARC 81 m² 280 422 € 3 462 €

12 RUE DU PARC 92 m² 305 532 € 3 321 €

12 A RUE DU PARC 68 m² 179 996 € 2 647 €

12 A RUE DU PARC 84 m² 299 040 € 3 560 €

12 A RUE DU PARC 153 m² 602 055 € 3 935 €

12 A RUE DU PARC 160 m² 551 040 € 3 444 €

12 RUE DU PARC 60 m² 244 980 € 4 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 647 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Naly

Ventes sur la voie4

Voir Rue Naly ↗

Centre-Gare

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre-Gare ↗

Annemasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-14 %

Rendement brut5.2 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune142ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

560 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Naly17 ventes depuis 2014 · 3 595 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Gare1 976 ventes · 3 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 3 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Naly à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 839 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Naly a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 31 m² à 130 000 €, soit 4 194 €/m².

Est-ce cher pour Rue Naly ?

Oui : 4 194 €/m² contre 3 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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