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Estimation immobilière à Annemasse

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 8 609 ventes réelles · médiane 2025 : 3 623 €/m²

Prix immobilier Annemasse ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À ANNEMASSEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Annemasse ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 173 € à 3 926 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 623 €▲ +4 %

sur 667 ventes cette année

2 500 €DISPERSION 20254 922 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

maison 60 m²

VENTES ANALYSÉES

8 609

depuis 2014 · 667 en 2025

APPARTEMENT · MAISON

3 281 € · 4 270 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Annemasse

— ANNEMASSE€/M²

3,6k3,4k3,2k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Annemasse

DÉC. 2025

3 Rue Rene Blanc79 M² · APPARTEMENT 215 000 €2 722 €/m²

61 Avenue de la Gare90 M² · APPARTEMENT 489 500 €5 439 €/m²

27 Route des Vallees44 M² · APPARTEMENT 196 000 €4 455 €/m²

2 Rue du Huit Mai92 M² · APPARTEMENT 390 000 €4 239 €/m²

2 Rue du Docteur Favre78 M² · APPARTEMENT 266 000 €3 410 €/m²

Toutes les ventes à Annemasse →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 122 ventes 4 270 €

Appartement · 3 474 ventes 3 281 €

Prix par quartier à Annemasse

10 quartiers · de 2 173 € à 3 926 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Brouaz3 926 €

Romagny3 674 €

Vernand3 441 €

Beulet-Île-de-France3 391 €

Centre-Gare3 304 €

Château Rouge3 246 €

Zone Industrielle3 042 €

Centre3 000 €

Livron-Perrier2 369 €

Perrier Sud2 173 €

Prix immobilier Annemasse : le détail → DE 2 173 € À 3 926 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Annemasse ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Annemasse, les ventes enregistrées vont de 2 173 €/m² (Perrier Sud) à 3 926 €/m² (Brouaz). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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