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Estimation immobilière à Annemasse

Gratuite, immédiate, adresse par adresse · calée sur 8 972 ventes réelles · médiane 2026 : 3 774 €/m²

Prix immobilier Annemasse ↗Voir sur la carte ↗

ESTIMER UN BIEN À ANNEMASSEEN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Une estimation à Annemasse ne peut pas être la médiane de la commune : d'un quartier à l'autre, le prix au m² va de 2 188 € à 3 926 €, et dans une même rue, l'état et la surface font l'écart. L'estimateur regarde les ventes autour de votre adresse.

CE QUE L'ESTIMATION REGARDE

01Les ventes autour de l'adresse — enregistrées par les notaires dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui.

02L'état du bien — de « à rénover » à « haut de gamme », chaque état lit un autre niveau de la distribution locale.

03Surface, terrain, étage — les grandes surfaces valent moins au m², un dernier étage plus, un terrain compte pour une maison.

04Une fourchette honnête — calibrée sur l'erreur réelle du modèle : huit ventes sur dix tombent dedans.

La méthode en détail →

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 774 €▲ +4 %

sur 270 ventes au 1er semestre

2 513 €DISPERSION 2021–20264 924 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

maison 60 m²

VENTES ANALYSÉES

8 972

depuis 2014 · 270 en 2026

APPARTEMENT · MAISON

3 300 € · 4 314 €

prix médian au m²

Évolution du prix médian à Annemasse

— ANNEMASSE€/M²

3,8k3,5k3,3k3,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +25 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Dernières ventes à Annemasse

JUIN 2026

12 Rue du Petit Malbrande84 M² · APPARTEMENT 230 000 €2 738 €/m²

32 Rue du Fossard80 M² · APPARTEMENT 260 000 €3 250 €/m²

87 Route de Bonneville30 M² · APPARTEMENT 135 000 €4 500 €/m²

12 C Rue du Parc28 M² · APPARTEMENT 120 685 €4 310 €/m²

66 Route de Bonneville118 M² · APPARTEMENT 542 070 €4 594 €/m²

Toutes les ventes à Annemasse →

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 127 ventes 4 314 €

Appartement · 3 771 ventes 3 300 €

Prix par quartier à Annemasse

10 quartiers · de 2 188 € à 3 926 €/m²

BARRE = POSITION DANS LA COMMUNE

Brouaz3 926 €

Romagny3 682 €

Vernand3 457 €

Beulet-Île-de-France3 405 €

Centre-Gare3 321 €

Château Rouge3 299 €

Zone Industrielle3 077 €

Centre3 017 €

Livron-Perrier2 374 €

Perrier Sud2 188 €

Prix immobilier Annemasse : le détail → DE 2 188 € À 3 926 €/M²

Questions fréquentes

Combien vaut mon appartement ou ma maison à Annemasse ?

Cela dépend de l'adresse, de la surface et de l'état : à Annemasse, les ventes enregistrées vont de 2 188 €/m² (Perrier Sud) à 3 926 €/m² (Brouaz). Le formulaire ci-dessus donne une estimation pour votre adresse précise, avec sa fourchette.

Comment l'estimation est-elle calculée ?

À partir des ventes réelles enregistrées par les notaires (DVF) autour de l'adresse, dans un rayon d'environ 150 m, ramenées aux prix d'aujourd'hui, puis ajustées à l'état du bien, à sa surface et à son terrain. Le résultat indique une fourchette et un niveau de confiance selon le nombre de ventes comparables.

L'estimation est-elle fiable ?

Sur des ventes réelles tenues à l'écart du calcul, l'écart médian est d'environ 15 % et huit estimations sur dix tombent dans la fourchette affichée. Les biens atypiques ou très chers sont moins bien couverts ; la confiance affichée le dit.

Faut-il un compte ou un rendez-vous ?

Non. L'estimation est gratuite, immédiate et sans inscription. Un compte permet seulement de conserver vos estimations et d'être prévenu des nouvelles ventes à l'adresse.

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