France › Annemasse › Vernand › Rue du Planet › n° 8

8 Rue du Planet, Annemasse

Vendu 254 000 € (4 032 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 7410014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue du Planet, 74100 Annemassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 419 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue du Planet3 528 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Vernand3 429 €/m² 1 219 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Annemasse3 469 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 1 293 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A1046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX6

LOGEMENTS39

Dernière vente : 4 032 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Planet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 570 € À 4 228 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 254 000 €4 032 €/m² 4 032 €

24/02/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/02/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 282 000 €3 811 €/m² 3 811 €

19/09/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/09/2025 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 442 000 €2 570 €/m² 2 570 €

11/08/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 600 €3 619 €/m² 3 619 €

26/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 500 €3 451 €/m² 3 451 €

20/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 257 900 €4 228 €/m² 4 228 €

27/06/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 151 500 €3 523 €/m² 3 523 €

15/11/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/11/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 288 800 €3 358 €/m² 3 358 €

13/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 400 €3 695 €/m² 3 695 €

22/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 166 000 €3 532 €/m² 3 532 €

09/07/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 246 000 €3 324 €/m² 3 324 €

01/12/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 212 000 €3 419 €/m² 3 419 €

30/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/09/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 209 000 €3 426 €/m² 3 426 €

29/10/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 218 500 €3 311 €/m² 3 311 €

10/04/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/04/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 227 970 €3 081 €/m² 3 081 €

31/01/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 198 900 €3 014 €/m² 3 014 €

29/10/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 187 000 €3 066 €/m² 3 066 €

31/08/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 272 000 €3 163 €/m² 3 163 €

02/03/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 138 000 €3 209 €/m² 3 209 €

30/10/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 800 €3 042 €/m² 3 042 €

03/02/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

12/11/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/11/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 219 000 €3 911 €/m² 3 911 €

30/01/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 233 000 €3 820 €/m² 3 820 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue du Planet, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−24 %2 667 €/m²Appt 72 m² · 6 ventes · 2023 n° 11+4 %3 677 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2025 n° 33−22 %2 747 €/m²Appt 92 m² · 2 ventes · 2014 n° 35+25 %4 393 €/m²Appt 28 m² · vendu 2021

RUE DU PLANETMÉDIANE DE LA RUE 3 528 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 419 €/m²23 ventes · dernière 2026

n° 10−4 %3 386 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 14+3 %3 642 €/m²Appt 132 m² · vendu 2022 n° 24+16 %4 100 €/m²Appt 45 m² · 21 ventes · 2026 n° 32−45 %1 947 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2025 n° 34−8 %3 232 €/m²Appt 105 m² · 5 ventes · 2023 n° 36 B+116 %7 606 €/m²Appt 71 m² · vendu 2025 n° 38−25 %2 645 €/m²Appt 121 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 442 € 7 606 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 032 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU PLANET 132 m² 480 744 € 3 642 €

5 RUE DU PLANET 33 m² 102 993 € 3 121 €

5 RUE DU PLANET 72 m² 200 016 € 2 778 €

5 RUE DU PLANET 33 m² 82 005 € 2 485 €

24 RUE DU PLANET 55 m² 238 975 € 4 345 €

24 RUE DU PLANET 55 m² 251 295 € 4 569 €

24 RUE DU PLANET 64 m² 267 008 € 4 172 €

24 RUE DU PLANET 45 m² 206 595 € 4 591 €

11 RUE DU PLANET 49 m² 174 979 € 3 571 €

27 RUE DU SAGET 62 m² 240 002 € 3 871 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 442 € à 7 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Planet

Fourchette courante3 070 – 4 100 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Planet ↗

Vernand

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune3ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-1 %

Voir Vernand ↗

Annemasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-19 %

Rendement brut5.6 %

Voir Annemasse ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune142ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 138 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue du Planet68 ventes depuis 2014 · 3 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVernand1 219 ventes · 3 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 3 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Planet à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Planet a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2026, appartement de 63 m² à 254 000 €, soit 4 032 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Planet ?

Oui : 4 032 €/m² contre 3 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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