France › Annemasse › Centre-Gare › Avenue Pasteur › n° 33

33 Avenue Pasteur, Annemasse

Vendu 366 000 € (3 853 €/m²) en 2026 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 7410019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Avenue Pasteur, 74100 Annemassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 332 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Avenue Pasteur3 242 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Centre-Gare3 316 €/m² 1 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Annemasse3 628 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 2 302 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A4284

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX7

LOGEMENTS33

Dernière vente : 3 853 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 239 € À 4 452 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/03/2026 n° 33 · Appartement · 5 p. 23/03/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 366 000 €3 853 €/m² 3 853 €

23/01/2026 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/01/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 270 750 €3 563 €/m² 3 563 €

05/01/2026 n° 33 · Appartement · 2 p. 05/01/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 248 000 €4 066 €/m² 4 066 €

23/04/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 237 200 €3 121 €/m² 3 121 €

06/03/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 06/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 300 000 €3 797 €/m² 3 797 €

05/03/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 05/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 310 000 €4 079 €/m² 4 079 €

14/09/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 14/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 234 000 €3 079 €/m² 3 079 €

10/01/2023 n° 33 · Appartement · 5 p. 10/01/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 315 000 €3 316 €/m² 3 316 €

07/09/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 07/09/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 312 000 €3 628 €/m² 3 628 €

02/05/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 02/05/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 316 000 €3 950 €/m² 3 950 €

07/04/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 236 500 €3 112 €/m² 3 112 €

30/03/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 226 000 €2 861 €/m² 2 861 €

07/03/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 257 500 €3 388 €/m² 3 388 €

04/11/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 239 000 €3 025 €/m² 3 025 €

03/09/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 276 000 €3 730 €/m² 3 730 €

20/08/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 20/08/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

05/07/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 05/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

25/06/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 250 000 €3 289 €/m² 3 289 €

31/05/2021 n° 33 · Appartement · 6 p. 31/05/2021 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 690 000 €4 452 €/m² 4 452 €

16/04/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 253 200 €3 332 €/m² 3 332 €

01/10/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 265 200 €3 584 €/m² 3 584 €

01/09/2020 n° 33 · Appartement · 3 p. 01/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 342 000 €4 275 €/m² 4 275 €

03/10/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

27/06/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 242 000 €3 270 €/m² 3 270 €

09/06/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 233 000 €3 149 €/m² 3 149 €

09/06/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €

08/02/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 08/02/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €

26/10/2016 n° 33 · Appartement · 5 p. 26/10/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 317 000 €3 337 €/m² 3 337 €

11/07/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 11/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/05/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 255 000 €3 355 €/m² 3 355 €

20/07/2015 n° 33 · Appartement 20/07/2015 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 446 025 €3 014 €/m² 3 014 €

01/06/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 01/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 267 240 €3 818 €/m² 3 818 €

02/04/2015 n° 33 · Appartement · 3 p. 02/04/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 248 950 €3 276 €/m² 3 276 €

13/06/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 13/06/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 228 500 €3 088 €/m² 3 088 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Avenue Pasteur, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−12 %2 851 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−4 %3 120 €/m²Appt 56 m² · 14 ventes · 2025 n° 17−8 %2 967 €/m²Appt 57 m² · 10 ventes · 2022 n° 19−10 %2 908 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025 n° 21−27 %2 380 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2024 n° 29lot atypique9 901 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017 n° 31lot atypique14 557 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017

n° 33VOUS ÊTES ICI3 332 €/m²34 ventes · dernière 2026

n° 41−23 %2 512 €/m²Appt 209 m² · vendu 2020 n° 45+69 %5 469 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 242 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−14 %2 785 €/m²Appt 44 m² · 10 ventes · 2025 n° 20−10 %2 914 €/m²Appt 115 m² · vendu 2016 n° 24−10 %2 906 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 625 € 5 283 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 853 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE ARISTIDE BRIAND 36 m² 132 012 € 3 667 €

12 RUE ARISTIDE BRIAND 80 m² 250 000 € 3 125 €

12 RUE ARISTIDE BRIAND 44 m² 76 780 € 1 745 €

12 RUE ARISTIDE BRIAND 72 m² 243 216 € 3 378 €

12 RUE ARISTIDE BRIAND 83 m² 205 010 € 2 470 €

12 RUE ARISTIDE BRIAND 84 m² 210 000 € 2 500 €

12 RUE ARISTIDE BRIAND 44 m² 114 180 € 2 595 €

12 RUE ARISTIDE BRIAND 36 m² 137 988 € 3 833 €

8 RUE ARISTIDE BRIAND 30 m² 131 490 € 4 383 €

8 RUE ARISTIDE BRIAND 44 m² 185 020 € 4 205 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 625 € à 5 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pasteur

Fourchette courante3 027 – 3 798 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Pasteur ↗

Centre-Gare

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-9 %

Voir Centre-Gare ↗

Annemasse

Tendance 3 ans+6 %

vs département-15 %

Rendement brut6.4 %

Voir Annemasse ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune142ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 366 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 716 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEAvenue Pasteur115 ventes depuis 2014 · 3 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Gare1 976 ventes · 3 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 3 628 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Avenue Pasteur à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2026, appartement de 95 m² à 366 000 €, soit 3 853 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 853 €/m² contre 3 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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