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France › Annemasse › Château Rouge › Avenue Pasteur › n° 24

24 Avenue Pasteur, Annemasse

Vendu 235 000 € (4 896 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1942 · CP 7410051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Avenue Pasteur, 74100 Annemassecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 750 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Avenue Pasteur3 242 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Château Rouge3 210 €/m² 576 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Annemasse3 513 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue
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Calée sur 2 085 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1610 + 0B4666
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1942
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN137 m²
Dernière vente : 4 896 €/m² en 2026 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 346 € À 4 896 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2026 n° 24 · Appartement · 2 p. 18/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 235 000 €4 896 €/m² 4 896 €
06/07/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 000 €4 063 €/m² 4 063 €
05/07/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 91 000 €1 750 €/m² 1 750 €
31/03/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 745 € 6 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 896 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU BEULET 46 m² 124 016 € 2 696 €
1 RUE DU BEULET 52 m² 185 016 € 3 558 €
1 RUE DU BEULET 52 m² 144 976 € 2 788 €
6 RUE DU BEULET 81 m² 358 992 € 4 432 €
6 RUE DU BEULET 81 m² 355 833 € 4 393 €
6 RUE DU BEULET 37 m² 187 997 € 5 081 €
12 RUE ARISTIDE BRIAND 44 m² 76 780 € 1 745 €
12 RUE ARISTIDE BRIAND 36 m² 137 988 € 3 833 €
12 RUE ARISTIDE BRIAND 44 m² 114 180 € 2 595 €
12 RUE ARISTIDE BRIAND 84 m² 210 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 745 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 027 – 3 798 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pasteur ↗
Château Rouge
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-9 %
Voir Château Rouge ↗
Annemasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-18 %
Rendement brut6.2 %
Voir Annemasse ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune142ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
867 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Pasteur115 ventes depuis 2014 · 3 242 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau Rouge576 ventes · 3 210 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 3 513 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Pasteur à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 085 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 48 m² à 235 000 €, soit 4 896 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 4 896 €/m² contre 3 242 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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