CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Annemasse › Romagny › Route des Vallees › n° 13

13 Route des Vallees, Annemasse

Vendu 217 500 € (3 152 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 7410015 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 899 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Route des Vallees3 719 €/m² 279 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Romagny3 647 €/m² 1 228 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Annemasse3 673 €/m² 8 440 ventesPrix à Annemasse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 279 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 938 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0B5107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX6
LOGEMENTS40
Dernière vente : 3 152 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Route des Vallees

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 174 € À 3 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 217 500 €3 152 €/m² 3 152 €
23/12/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €
10/07/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 000 €2 844 €/m² 2 844 €
06/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €
28/04/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €
12/06/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €
29/05/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €
18/12/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 181 000 €2 623 €/m² 2 623 €
26/06/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/06/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €
19/07/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/07/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 199 350 €2 889 €/m² 2 889 €
08/04/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €
03/09/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 6 085 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 152 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RTE DES VALLEES 113 m² 415 049 € 3 673 €
23 RTE DES VALLEES 44 m² 212 080 € 4 820 €
23 RTE DES VALLEES 31 m² 142 259 € 4 589 €
27 RTE DES VALLEES 82 m² 498 970 € 6 085 €
27 RTE DES VALLEES 44 m² 196 020 € 4 455 €
27 RTE DES VALLEES 68 m² 290 020 € 4 265 €
27 RTE DES VALLEES 44 m² 204 996 € 4 659 €
27 RTE DES VALLEES 81 m² 362 556 € 4 476 €
27 RTE DES VALLEES 81 m² 348 624 € 4 304 €
27 RTE DES VALLEES 93 m² 436 077 € 4 689 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route des Vallées
Fourchette courante3 115 – 4 382 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Route des Vallées ↗
Romagny
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-1 %
Voir Romagny ↗
Annemasse
Tendance 3 ans+6 %
vs département-14 %
Rendement brut6.4 %
Voir Annemasse ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune142ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 246 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERoute des Vallees279 ventes depuis 2014 · 3 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRomagny1 228 ventes · 3 647 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnemasse8 440 ventes · 3 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annemasse → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Route des Vallees à Annemasse ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 938 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Route des Vallees a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 69 m² à 217 500 €, soit 3 152 €/m².

Est-ce cher pour Route des Vallees ?

Non : 3 152 €/m² contre 3 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Annemasse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien