Quel est le prix au m² à Marseille 4e ?

Le prix médian est de €2 432 par m² à Marseille 4e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 400/m² pour un appartement, €3 736/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marseille 4e ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +24 %, dont +5 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Marseille 4e ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,1 % pour un appartement et 5,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Provence-Alpes-Côte d'Azur › Bouches-du-Rhône › Marseille 4e

Prix de l'immobilier à Marseille 4e

13004 · 12 521 ventes DVF depuis 2014 · 19 quartiers122ᵉ / 132 COMMUNES DU 13−27 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 914 €▲ +5 %

sur 1 033 ventes cette année · +148 € vs 2024

1 786 €DISPERSION DES VENTES 20254 303 €

VENTE MÉDIANE

134 k€

appartement 55 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

1 033

en 2025 · 12 521 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,1 %

loyer médian 14,1 €/m²

Maison : 5,1 %

Évolution du prix médian

MARSEILLE 4E€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 5 206 ventes2 400 €

Maison · 223 ventes3 736 €

Rues les plus chères€/M²

Avenue de Saint-Barnabe4 036 € €Rue Kruger3 949 € €Rue Beau3 827 € €Rue Raspail3 495 € €B Av des Chutes Lavie3 438 € €

Voir les 124 rues →

Étiquettes DPE du parc13 234 DIAGNOSTICS

A 1 %B 9 %C 41 %D 32 %E 13 %F 4 %G 1 %

5 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 170 €2 784 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 19 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Chape2 784 €

Chemin de Fer2 746 €

Maréchal Fayolle2 628 €

Léglize-Chutes Lavie2 533 €

LES PLUS ABORDABLES

Flemming-Garderie2 170 €

Guigou2 207 €

Blancarde Rougier2 259 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Marseille 4e

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/20255001 Cité Beausoleil B Roux PrAppt67 m²154 150 €2 301 €

30/12/202534 Avenue Mal FochAppt98 m²315 000 €3 214 €

30/12/2025210 Boulevard de la LiberationAppt70 m²270 000 €3 857 €

29/12/20257 Boulevard FraissinetMaison100 m²360 000 €3 600 €

29/12/20258 Rue Antoine PonsAppt74 m²169 000 €2 284 €

26/12/202559 Boulevard Francoise DuparcAppt57 m²152 000 €2 667 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marseille 4e ?: Le prix médian est de €2 432 par m² à Marseille 4e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 400/m² pour un appartement, €3 736/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Marseille 4e ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +24 %, dont +5 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Marseille 4e ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,1 % pour un appartement et 5,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Marseille 4e ?: Chape (2 784 €/m²), devant Chemin de Fer (2 746 €/m²). À l'opposé, Flemming-Garderie reste autour de 2 170 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Marseille 4eEstimation calée sur les 12 521 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Marseille 4e19 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Chape2 784 €

02Chemin de Fer2 746 €

03Maréchal Fayolle2 628 €

04Léglize-Chutes Lavie2 533 €

05Le Dome2 505 €

06Palais Longchamp2 490 €

07Poucel Blancarde2 483 €

08Banon-Roux2 429 €

09Trois Frères Carasso2 422 €

10Pautrier2 421 €