Quel est le prix au m² à Marseille 11e ?

Le prix médian est de €3 063 par m² à Marseille 11e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 407/m² pour un appartement, €3 979/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Marseille 11e ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +13 %, dont +9 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Marseille 11e ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Provence-Alpes-Côte d'Azur › Bouches-du-Rhône › Marseille 11e

Prix de l'immobilier à Marseille 11e

13011 · 8 245 ventes DVF depuis 2014 · 26 quartiers85ᵉ / 132 COMMUNES DU 13−8 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 343 €▲ +9 %

sur 659 ventes cette année · +273 € vs 2024

1 667 €DISPERSION DES VENTES 20255 491 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

appartement 65 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

659

en 2025 · 8 245 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 14,9 €/m²

Maison : 4,7 %

Évolution du prix médian

MARSEILLE 11E€/M²

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +3 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 2 227 ventes2 407 €

Maison · 1 099 ventes3 979 €

Rues les plus chères€/M²

Rue Arnould4 949 € €Impasse la Palma4 882 € €Rue Thyde Monnier4 441 € €Chemin de Pluvence4 286 € €Chemin de St Menet aux Accates4 254 € €

Voir les 60 rues →

Étiquettes DPE du parc14 334 DIAGNOSTICS

A 2 %B 10 %C 59 %D 22 %E 6 %F 2 %G 0 %

2 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 715 €4 532 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 26 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Éoures4 532 €

La Treille4 498 €

Les Accates4 230 €

Les Camoins4 212 €

LES PLUS ABORDABLES

La Mazenode1 715 €

Michelis-Saint-Jacques1 957 €

La Grognarde2 083 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Marseille 11e

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/202522 Avenue Emmanuel AllardAppt153 m²325 000 €2 124 €

30/12/20255 Boulevard BruneAppt57 m²156 500 €2 746 €

30/12/2025160 Boulevard de la ValbarelleAppt70 m²197 000 €2 814 €

30/12/202522 Rue de la GraniereAppt41 m²133 000 €3 244 €

30/12/202513 Avenue de la GrognardeAppt42 m²179 000 €4 262 €

29/12/202510 Avenue Raoul FollereauAppt69 m²215 000 €3 116 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marseille 11e ?: Le prix médian est de €3 063 par m² à Marseille 11e, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 407/m² pour un appartement, €3 979/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Marseille 11e ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +13 %, dont +9 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Marseille 11e ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 7,4 % pour un appartement et 4,7 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Marseille 11e ?: Éoures (4 532 €/m²), devant La Treille (4 498 €/m²). À l'opposé, La Mazenode reste autour de 1 715 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Marseille 11eEstimation calée sur les 8 245 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Marseille 11e26 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Éoures4 532 €

02La Treille4 498 €

03Les Accates4 230 €

04Les Camoins4 212 €

05Saint-Menet4 045 €

06Z.I. Saint-Menet3 946 €

07Valentine Village3 890 €

08Les Libérateurs3 804 €

09La Barasse3 487 €

10La Millière3 375 €