Quel est le prix au m² à Saint-Marcel Village (Marseille 11e) ?

Le prix médian est de €2 689 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Marcel Village à Marseille 11e, d'après les ventes DVF (€2 149/m² en appartement, €2 825/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 478/m².

Les prix montent-ils à Saint-Marcel Village ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont +40 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 11e › Saint-Marcel Village

Prix de l'immobilier Saint-Marcel Village, Marseille 11e

Quartier de Marseille 11e · 317 ventes DVF depuis 201425 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 11E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 689 €▲ +40 %

sur 27 ventes cette année · +771 € vs 2024

1 721 €DISPERSION DES VENTES 20254 070 €

VENTE MÉDIANE

100 k€

appartement 37 m²

145 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 151 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,7 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 11e : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-MARCEL VILLAGEMARSEILLE 11E€/M²

SUR 1 AN

▲ +40 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 128 ventes2 361 €

Maison · 23 ventes2 833 €

Rues du quartier12 RUES

Rue de Queylar—5 017 €

Traverse de la Rasclave▲ 2 %4 066 €

Impasse Marinette▲ 144 %2 965 €

Tsse Cavaillon—2 759 €

Boulevard de la Forbine▲ 12 %2 649 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

175 Boulevard de Saint-Marcel
35 m² · appartement115 500 €
3 300 €/m²

4 Impasse Marinette
36 m² · appartement225 000 €
6 250 €/m²

4 Rue du Dix Aout
47 m² · appartement47 600 €
1 013 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Les Hauts de Saint-Jacques

2 567 €

▼ 1 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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201 Boulevard de Saint-Marcel
30 m² · appartement67 000 €
2 233 €/m²

11 Boulevard de la Forbine
34 m² · appartement100 000 €
2 941 €/m²

305 Boulevard de Saint-Marcel
37 m² · appartement65 000 €
1 757 €/m²

6 Traverse de la Rasclave
107 m² · maison460 000 €
4 299 €/m²

14 Impasse Marinette
86 m² · appartement255 000 €
2 965 €/m²

30 Tsse Cavaillon
47 m² · maison200 000 €
4 255 €/m²

149 Boulevard de Saint-Marcel
30 m² · appartement95 000 €
3 167 €/m²

13 Boulevard de la Forbine
97 m² · appartement285 000 €
2 938 €/m²

174 Boulevard de Saint-Marcel
31 m² · appartement122 330 €
3 946 €/m²

125 Boulevard de Saint-Marcel
22 m² · appartement58 890 €
2 677 €/m²

201 Boulevard de Saint-Marcel
30 m² · appartement70 000 €
2 333 €/m²

20 Boulevard de la Forbine
53 m² · appartement100 000 €
1 887 €/m²

5018 F Bd de la Forbine
60 m² · appartement170 000 €
2 833 €/m²

24 Rue des Crottes
52 m² · appartement89 000 €
1 712 €/m²

175 Boulevard de Saint-Marcel
33 m² · appartement100 000 €
3 030 €/m²

7 Tsse de Nazareth
19 m² · appartement40 000 €
2 105 €/m²

26 Boulevard de la Forbine
38 m² · appartement91 000 €
2 395 €/m²

21 B Tsse Cavaillon
106 m² · maison285 000 €
2 689 €/m²

20 Boulevard de la Forbine
36 m² · appartement121 750 €
3 382 €/m²

245 Boulevard de Saint-Marcel
32 m² · appartement85 650 €
2 677 €/m²

9 Rue des Crottes
33 m² · appartement57 000 €
1 727 €/m²

3 Tsse de Nazareth
39 m² · appartement137 000 €
3 513 €/m²

201 Boulevard de Saint-Marcel
56 m² · appartement120 350 €
2 149 €/m²

147 Boulevard de Saint-Marcel
55 m² · appartement90 000 €
1 636 €/m²

1 Rue des Crottes
46 m² · appartement80 000 €
1 739 €/m²

26 Boulevard de la Forbine
47 m² · appartement85 000 €
1 809 €/m²

26 Traverse de la Rasclave
121 m² · maison485 000 €
4 008 €/m²

10 Tsse Balestre
40 m² · appartement55 000 €
1 375 €/m²

169 Boulevard de Saint-Marcel
78 m² · appartement82 500 €
1 058 €/m²

13 Boulevard de la Forbine
78 m² · appartement227 500 €
2 917 €/m²

13 Boulevard de la Forbine
78 m² · appartement241 850 €
3 101 €/m²

25 Rue des Rimas
66 m² · appartement79 000 €
1 197 €/m²

147 Boulevard de Saint-Marcel
40 m² · appartement79 000 €
1 975 €/m²

12 Rue des Crottes
193 m² · appartement250 000 €
1 295 €/m²

101 Boulevard de Saint-Marcel
153 m² · appartement295 000 €
1 928 €/m²

255 Boulevard de Saint-Marcel
96 m² · maison245 000 €
2 552 €/m²

30 Rue des Rimas
73 m² · appartement140 000 €
1 918 €/m²

13 Boulevard de la Forbine
82 m² · appartement249 600 €
3 044 €/m²

111 Boulevard de Saint-Marcel
65 m² · appartement110 000 €
1 692 €/m²

74 Rue des Crottes
50 m² · appartement170 000 €
3 400 €/m²

157 Boulevard de Saint-Marcel
67 m² · appartement140 000 €
2 090 €/m²

185 Boulevard de Saint-Marcel
130 m² · appartement275 000 €
2 115 €/m²

16 Traverse de la Rasclave
90 m² · maison370 000 €
4 111 €/m²

33 Rue des Rimas
27 m² · appartement65 250 €
2 417 €/m²

7 Rue Etienne Marchand
32 m² · appartement40 000 €
1 250 €/m²

29 Rue des Crottes
36 m² · appartement27 500 €
764 €/m²

299 Boulevard de Saint-Marcel
191 m² · appartement220 000 €
1 152 €/m²

3 Tsse de Nazareth
39 m² · appartement103 000 €
2 641 €/m²

33 Rue des Rimas
46 m² · appartement85 000 €
1 848 €/m²

193 Boulevard de Saint-Marcel
89 m² · maison80 000 €
899 €/m²

201 Boulevard de Saint-Marcel
65 m² · appartement100 000 €
1 538 €/m²

199 Boulevard de Saint-Marcel
150 m² · appartement390 000 €
2 600 €/m²

174 Boulevard de Saint-Marcel
31 m² · appartement114 000 €
3 677 €/m²

125 Boulevard de Saint-Marcel
35 m² · appartement90 000 €
2 571 €/m²

3 Rue Etienne Marchand
19 m² · appartement165 000 €
8 684 €/m²

51 Rue des Rimas
119 m² · appartement283 717 €
2 384 €/m²

172 Boulevard de Saint-Marcel
54 m² · appartement90 000 €
1 667 €/m²

171 Boulevard de Saint-Marcel
74 m² · appartement125 000 €
1 689 €/m²

7 Tsse Balestre
33 m² · appartement60 000 €
1 818 €/m²

5 Avenue Andre Issorel
48 m² · appartement120 000 €
2 500 €/m²

199 Boulevard de Saint-Marcel
150 m² · appartement280 000 €
1 867 €/m²

181 Boulevard de Saint-Marcel
20 m² · appartement78 000 €
3 900 €/m²

5 Impasse Marinette
25 m² · appartement150 000 €
6 000 €/m²

32 Rue des Rimas
80 m² · maison326 000 €
4 075 €/m²

2 Rue de Queylar
106 m² · appartement672 460 €
6 344 €/m²

201 Boulevard de Saint-Marcel
65 m² · appartement115 000 €
1 769 €/m²

174 Boulevard de Saint-Marcel
43 m² · appartement75 000 €
1 744 €/m²

16 Rue des Rimas
100 m² · maison375 000 €
3 750 €/m²

174 Boulevard de Saint-Marcel
43 m² · appartement80 000 €
1 860 €/m²

45 Rue des Rimas
33 m² · appartement105 000 €
3 182 €/m²

30 Tsse Cavaillon
74 m² · appartement90 000 €
1 216 €/m²

2 Rue des Crottes
16 m² · appartement43 000 €
2 688 €/m²

27 Rue des Crottes
49 m² · appartement182 000 €
3 714 €/m²

13 Boulevard de la Forbine
80 m² · appartement253 900 €
3 174 €/m²

174 Boulevard de Saint-Marcel
31 m² · appartement60 000 €
1 935 €/m²

36 Boulevard de la Forbine
70 m² · appartement293 000 €
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6 Tsse Cavaillon
40 m² · appartement205 000 €
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26 Tsse Cavaillon
135 m² · maison409 725 €
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151 Boulevard de Saint-Marcel
26 m² · appartement80 000 €
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143 Boulevard de Saint-Marcel
56 m² · appartement214 000 €
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10 Tsse Balestre
40 m² · appartement26 000 €
650 €/m²

3 Rue des Crottes
104 m² · appartement450 000 €
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165 Boulevard de Saint-Marcel
210 m² · appartement165 000 €
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34 Rue des Rimas
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4 Rue Etienne Marchand
89 m² · appartement130 000 €
1 461 €/m²

149 Boulevard de Saint-Marcel
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18 Rue du Dix Aout
50 m² · maison50 000 €
1 000 €/m²

13 Boulevard de la Forbine
97 m² · appartement97 488 €
1 005 €/m²

111 Boulevard de Saint-Marcel
65 m² · appartement150 000 €
2 308 €/m²

12 Rue des Rimas
78 m² · appartement163 000 €
2 090 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Marcel Village (Marseille 11e) ?: Le prix médian est de €2 689 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Marcel Village à Marseille 11e, d'après les ventes DVF (€2 149/m² en appartement, €2 825/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 478/m².
Les prix montent-ils à Saint-Marcel Village ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont +40 % sur la dernière année.