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Prix de l'immobilier Michelis-Saint-Jacques, Marseille 11e

Prix médian de 1 977 €/m² sur 568 ventes · Quartier de Marseille 11e36 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 11E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 11e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 388 €▲ 7 %

sur 25 ventes au 1er semestre · +160 €/m² vs 2025

1 901 €DISPERSION 20263 102 €

VENTE MÉDIANE

165 k€

appartement 70 m²

154 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 292 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 11e : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— MICHELIS-SAINT-JACQUES- - MARSEILLE 11E€/M²

3,4k2,8k2,3k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +23 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 273 ventes 2 139 €

Maison · 19 ventes 3 889 €

Dernières ventes

JUIN 2026

56 Boulevard de la Valbarelle98 M² · APPARTEMENT 204 000 €2 082 €/m²

56 Boulevard de la Valbarelle81 M² · APPARTEMENT 195 200 €2 410 €/m²

64 Boulevard de la Valbarelle41 M² · APPARTEMENT 130 000 €3 171 €/m²

56 Boulevard de la Valbarelle18 M² · APPARTEMENT 67 000 €3 722 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Michelis-Saint-Jacques · 1 951 € à 3 292 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue de Miramas▼ 12 %3 292 €

Avenue Noel Coll2 774 €

Avenue de Vienne▲ 24 %2 302 €

Avenue de Tarascon▲ 23 %2 125 €

Boulevard de la Valbarelle▲ 19 %1 951 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 568 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 985 € À 11 585 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 56 Boulevard de la Valbarelle 30/06/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 204 000 €2 082 €/m² 2 082 €

29/06/2026 56 Boulevard de la Valbarelle 29/06/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 195 200 €2 410 €/m² 2 410 €

26/06/2026 64 Boulevard de la Valbarelle 26/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

16/06/2026 56 Boulevard de la Valbarelle 16/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 000 €3 722 €/m² 3 722 €

04/06/2026 64 Boulevard de la Valbarelle 04/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 107 700 €1 737 €/m² 1 737 €

20/05/2026 56 Boulevard de la Valbarelle 20/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

29/04/2026 56 Boulevard de la Valbarelle 29/04/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 207 000 €2 494 €/m² 2 494 €

28/04/2026 56 Boulevard de la Valbarelle 28/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

22/04/2026 56 Boulevard de la Valbarelle 22/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

20/04/2026 108 Boulevard de la Valbarelle 20/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/04/2026 56 Boulevard de la Valbarelle 17/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 180 700 €2 126 €/m² 2 126 €

14/04/2026 108 Boulevard de la Valbarelle 14/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 153 600 €2 793 €/m² 2 793 €

13/04/2026 56 Boulevard de la Valbarelle 13/04/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 152 250 €1 834 €/m² 1 834 €

26/03/2026 56 Boulevard de la Valbarelle 26/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

17/03/2026 56 Boulevard de la Valbarelle 17/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 142 000 €2 630 €/m² 2 630 €

16/03/2026 15 Avenue Noel Coll 16/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €

06/03/2026 56 Boulevard de la Valbarelle 06/03/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 171 000 €2 111 €/m² 2 111 €

26/02/2026 56 Boulevard de la Valbarelle 26/02/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

20/02/2026 56 Boulevard de la Valbarelle 20/02/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 179 000 €2 106 €/m² 2 106 €

13/02/2026 3 Impasse de la Valbarelle 13/02/2026 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 349 000 €4 363 €/m² 4 363 €

26/01/2026 108 Boulevard de la Valbarelle 26/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

23/01/2026 64 Boulevard de la Valbarelle 23/01/2026 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 241 600 €2 684 €/m² 2 684 €

15/01/2026 56 Boulevard de la Valbarelle 15/01/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 220 000 €2 651 €/m² 2 651 €

13/01/2026 56 Boulevard de la Valbarelle 13/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

09/01/2026 56 Boulevard de la Valbarelle 09/01/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 185 000 €2 229 €/m² 2 229 €

23/12/2025 64 Boulevard de la Valbarelle 23/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

22/12/2025 64 Boulevard de la Valbarelle 22/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 145 000 €1 859 €/m² 1 859 €

15/12/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 15/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

12/12/2025 64 Boulevard de la Valbarelle 12/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 000 €2 065 €/m² 2 065 €

02/12/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 02/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 120 815 €1 803 €/m² 1 803 €

27/11/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 27/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

27/11/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 27/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 153 250 €2 287 €/m² 2 287 €

27/11/2025 64 Boulevard de la Valbarelle 27/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 114 000 €2 073 €/m² 2 073 €

12/11/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 12/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 148 800 €1 793 €/m² 1 793 €

10/11/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 10/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 219 000 €2 639 €/m² 2 639 €

03/11/2025 64 Boulevard de la Valbarelle 03/11/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 290 000 €3 295 €/m² 3 295 €

28/10/2025 64 Boulevard de la Valbarelle 28/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 129 000 €2 081 €/m² 2 081 €

09/10/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 09/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

02/10/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 02/10/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 199 000 €2 236 €/m² 2 236 €

30/09/2025 108 Boulevard de la Valbarelle 30/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 107 000 €1 981 €/m² 1 981 €

30/09/2025 108 Boulevard de la Valbarelle 30/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 88 785 €1 644 €/m² 1 644 €

24/09/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 24/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €

22/09/2025 3 Impasse de la Valbarelle 22/09/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €

17/09/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 17/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 230 235 €2 616 €/m² 2 616 €

17/09/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 17/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 207 000 €2 494 €/m² 2 494 €

12/09/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 12/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 189 000 €2 821 €/m² 2 821 €

11/09/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 11/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 149 000 €2 443 €/m² 2 443 €

10/09/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 10/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 183 000 €2 153 €/m² 2 153 €

26/08/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 26/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 153 000 €2 284 €/m² 2 284 €

25/08/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 25/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 163 350 €1 992 €/m² 1 992 €

22/08/2025 41 Avenue de Miramas 22/08/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 325 000 €3 250 €/m² 3 250 €

22/08/2025 41 Avenue de Miramas 22/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 200 €2 620 €/m² 2 620 €

20/08/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 20/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

08/08/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 08/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 176 000 €2 120 €/m² 2 120 €

06/08/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 06/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 204 000 €2 458 €/m² 2 458 €

28/07/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 28/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 169 000 €2 522 €/m² 2 522 €

15/07/2025 64 Boulevard de la Valbarelle 15/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 131 000 €1 985 €/m² 1 985 €

01/07/2025 5034 F Av de Montelimar 01/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 329 300 €7 318 €/m² 7 318 €

30/06/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 30/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 196 000 €2 227 €/m² 2 227 €

11/06/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 11/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

22/05/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 22/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

21/05/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 21/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 167 000 €2 493 €/m² 2 493 €

12/05/2025 64 Boulevard de la Valbarelle 12/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

28/04/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 28/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 000 €1 970 €/m² 1 970 €

09/04/2025 64 Boulevard de la Valbarelle 09/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 000 €2 226 €/m² 2 226 €

31/03/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 31/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

28/03/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 28/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 188 010 €2 089 €/m² 2 089 €

26/03/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 26/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 310 €2 402 €/m² 2 402 €

26/03/2025 64 B Bd de la Valbarelle 26/03/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 310 000 €8 733 €/m² 8 733 €

26/03/2025 64 F Bd de la Valbarelle 26/03/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 475 000 €11 585 €/m² 11 585 €

26/03/2025 64 T Bd de la Valbarelle 26/03/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 772 000 €8 484 €/m² 8 484 €

26/03/2025 64 Boulevard de la Valbarelle 26/03/2025 · APPT · 201 M² Appartement 201 m² 1 550 000 €7 711 €/m² 7 711 €

25/03/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 25/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

18/03/2025 11 Avenue de Tarascon 18/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

18/03/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 18/03/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 167 000 €1 876 €/m² 1 876 €

14/03/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 14/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 148 500 €2 216 €/m² 2 216 €

05/03/2025 12 Avenue de Vienne 05/03/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 275 000 €2 778 €/m² 2 778 €

17/02/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 17/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 100 €2 613 €/m² 2 613 €

14/02/2025 56 Boulevard de la Valbarelle 14/02/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 156 000 €1 880 €/m² 1 880 €

12/02/2025 64 Boulevard de la Valbarelle 12/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 138 150 €2 228 €/m² 2 228 €

26/12/2024 56 Boulevard de la Valbarelle 26/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

12/12/2024 56 Boulevard de la Valbarelle 12/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 198 000 €2 250 €/m² 2 250 €

03/12/2024 56 Boulevard de la Valbarelle 03/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 199 000 €2 398 €/m² 2 398 €

29/11/2024 56 Boulevard de la Valbarelle 29/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 146 500 €2 187 €/m² 2 187 €

26/11/2024 56 Boulevard de la Valbarelle 26/11/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 172 000 €1 955 €/m² 1 955 €

15/11/2024 56 Boulevard de la Valbarelle 15/11/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 127 000 €2 016 €/m² 2 016 €

12/11/2024 56 Boulevard de la Valbarelle 12/11/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 175 000 €2 108 €/m² 2 108 €

31/10/2024 56 Boulevard de la Valbarelle 31/10/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 169 500 €2 042 €/m² 2 042 €

24/10/2024 108 Boulevard de la Valbarelle 24/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

01/10/2024 56 Boulevard de la Valbarelle 01/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

26/09/2024 64 Boulevard de la Valbarelle 26/09/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 336 000 €3 775 €/m² 3 775 €

23/09/2024 56 Boulevard de la Valbarelle 23/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 164 000 €2 187 €/m² 2 187 €

18/09/2024 108 Boulevard de la Valbarelle 18/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 000 €1 971 €/m² 1 971 €

11/09/2024 64 Boulevard de la Valbarelle 11/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 137 000 €2 210 €/m² 2 210 €

06/09/2024 11 Avenue de Tarascon 06/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €

09/08/2024 39 Boulevard Montplaisir 09/08/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 125 100 €985 €/m² 985 €

30/07/2024 56 Boulevard de la Valbarelle 30/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 136 000 €2 030 €/m² 2 030 €

23/07/2024 56 Boulevard de la Valbarelle 23/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 187 000 €3 016 €/m² 3 016 €

17/07/2024 56 Boulevard de la Valbarelle 17/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 154 000 €2 299 €/m² 2 299 €

10/07/2024 56 Boulevard de la Valbarelle 10/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane165 000 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons89 / 11

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Michelis-Saint-Jacques (Marseille 11e) ?

Le prix médian est de 2 388 € par m² en 2026 dans le quartier Michelis-Saint-Jacques à Marseille 11e, d'après les ventes DVF (1 955 €/m² en appartement, 3 554 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 164 €/m².

Les prix montent-ils à Michelis-Saint-Jacques ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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