France › Bouches-du-Rhône › Marseille 11e › Z.I. Saint-Marcel

Prix de l'immobilier Z.I. Saint-Marcel, Marseille 11e

Prix médian de 2 619 €/m² sur 49 ventes · Quartier de Marseille 11e15 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 11E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 11e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2023

3 239 €

sur 3 ventes en 2023 · +1 178 €/m² vs 2022

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 076 €) est plus robuste.

2 431 €DISPERSION 20233 393 €

VENTE MÉDIANE

230 k€

appartement 71 m²

230 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2023 · 19 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 11e : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— Z.I. SAINT-MARCEL- - MARSEILLE 11E€/M²

3,3k2,6k2,0k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015201720212023

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 13 ventes 2 826 €

Maison · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

FÉVR. 2026

31 Boulevard des Liberateurs62 M² · MAISON 345 000 €5 565 €/m²

4 Boulevard de la Cartonnerie150 M² · APPARTEMENT 500 000 €3 333 €/m²

48 Route de la Valentine50 M² · APPARTEMENT 153 800 €3 076 €/m²

32 Boulevard de la Cartonnerie117 M² · MAISON 483 831 €4 135 €/m²

Voir les 48 ventes ↓

Les ventes sur la carte

21 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Z.I. Saint-Marcel · 1 742 € à 3 423 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard des Liberateurs3 423 €

Boulevard de la Cartonnerie3 226 €

Pt St Marcel1 774 €

Route de la Valentine1 742 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

48 PLUS RÉCENTES SUR 49 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 667 € À 7 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

09/02/2026 31 Boulevard des Liberateurs 09/02/2026 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 345 000 €5 565 €/m² 5 565 €

24/06/2025 4 Boulevard de la Cartonnerie 24/06/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 500 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/04/2025 48 Route de la Valentine 17/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 800 €3 076 €/m² 3 076 €

08/04/2024 32 Boulevard de la Cartonnerie 08/04/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 483 831 €4 135 €/m² 4 135 €

28/03/2024 42 Pt St Marcel 28/03/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 72 800 €3 033 €/m² 3 033 €

11/12/2023 5081 F Bd de la Cartonnerie 11/12/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 418 625 €3 431 €/m² 3 431 €

28/09/2023 42 Pt St Marcel 28/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 53 500 €2 229 €/m² 2 229 €

28/07/2023 72 Route de la Valentine 28/07/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €

06/12/2022 48 Route de la Valentine 06/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €

07/11/2022 42 Pt St Marcel 07/11/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 92 000 €3 538 €/m² 3 538 €

28/10/2022 62 Route de la Valentine 28/10/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

21/10/2022 48 Route de la Valentine 21/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

11/07/2022 30 Route de la Valentine 11/07/2022 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 280 000 €2 456 €/m² 2 456 €

01/07/2022 48 Route de la Valentine 01/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/10/2021 3 Boulevard Adrien Rousseau 06/10/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 315 000 €7 000 €/m² 7 000 €

13/07/2021 72 Route de la Valentine 13/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

01/06/2021 42 Pt St Marcel 01/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 20 000 €667 €/m² 667 €

21/05/2021 36 Boulevard de la Cartonnerie 21/05/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 280 000 €2 258 €/m² 2 258 €

11/03/2021 17 Boulevard des Liberateurs 11/03/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 330 000 €5 500 €/m² 5 500 €

23/10/2020 3 Impasse du Cordeau 23/10/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 214 500 €3 064 €/m² 3 064 €

16/07/2020 40 Route de la Valentine 16/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €

15/07/2020 48 Route de la Valentine 15/07/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 400 €1 498 €/m² 1 498 €

11/06/2020 68 Route de la Valentine 11/06/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 98 120 €1 635 €/m² 1 635 €

15/05/2020 5003 F Rte de la Valentine 15/05/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

04/03/2020 15 Boulevard des Liberateurs 04/03/2020 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 250 000 €2 049 €/m² 2 049 €

26/07/2019 Route de la Valentine 26/07/2019 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

26/04/2019 3 Impasse du Cordeau 26/04/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 188 000 €2 686 €/m² 2 686 €

21/12/2018 68 Route de la Valentine 21/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 113 000 €2 825 €/m² 2 825 €

19/12/2018 11 Impasse du Cordeau 19/12/2018 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 296 300 €2 993 €/m² 2 993 €

10/09/2018 72 Route de la Valentine 10/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

08/08/2018 31 Boulevard des Liberateurs 08/08/2018 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 220 500 €3 802 €/m² 3 802 €

11/05/2018 68 Route de la Valentine 11/05/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 58 000 €1 450 €/m² 1 450 €

31/01/2018 5 Impasse du Cordeau 31/01/2018 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 230 000 €4 259 €/m² 4 259 €

14/09/2017 66 Route de la Valentine 14/09/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

26/07/2017 80 Pt St Marcel 26/07/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 145 000 €1 318 €/m² 1 318 €

14/02/2017 31 Boulevard des Liberateurs 14/02/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 255 000 €5 100 €/m² 5 100 €

17/10/2016 30 Route de la Valentine 17/10/2016 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 165 000 €1 447 €/m² 1 447 €

05/08/2016 42 Pt St Marcel 05/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 60 000 €1 200 €/m² 1 200 €

27/05/2016 31 Boulevard des Liberateurs 27/05/2016 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 45 000 €1 324 €/m² 1 324 €

18/01/2016 68 Route de la Valentine 18/01/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 58 000 €1 450 €/m² 1 450 €

07/12/2015 31 Boulevard des Liberateurs 07/12/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €

24/09/2015 31 Boulevard des Liberateurs 24/09/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

10/09/2015 118 Route de la Valentine 10/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 000 €1 587 €/m² 1 587 €

11/05/2015 116 Route de la Valentine 11/05/2015 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 225 000 €1 630 €/m² 1 630 €

10/04/2015 11 Boulevard des Liberateurs 10/04/2015 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 380 000 €3 423 €/m² 3 423 €

23/01/2015 48 Route de la Valentine 23/01/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 81 400 €2 200 €/m² 2 200 €

12/06/2014 32 Boulevard de la Cartonnerie 12/06/2014 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 449 000 €2 138 €/m² 2 138 €

20/02/2014 38 Boulevard de la Cartonnerie 20/02/2014 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

Tri et filtres s'appliquent aux 48 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 48

Quartiers voisins

MÉDIANE 2023 · €/M²

La Treille▲ 73 %4 538 €

Éoures▲ 73 %4 537 €

Les Accates▲ 62 %4 246 €

Les Camoins▲ 62 %4 231 €

Saint-Menet▲ 55 %4 069 €

Valentine Village▲ 49 %3 912 €

Z.I. Saint-Menet▲ 49 %3 900 €

Les Libérateurs▲ 46 %3 822 €

La Barasse▲ 35 %3 529 €

La Millière▲ 30 %3 400 €

Heckel▲ 17 %3 063 €

Lanfranchi-Bonfort▲ 17 %3 060 €

Campanules-Faïenciers▲ 7 %2 791 €

Z.I. Saint-Marcel · ce quartier2 619 €

Sainte-Madeleine▼ 1 %2 584 €

Saint-Marcel Haut▼ 4 %2 515 €

Pommeraie-Saint-Jean▼ 9 %2 390 €

Air Bel-Clémentine▼ 10 %2 358 €

Saint-Marcel Village▼ 11 %2 322 €

William Booth▼ 14 %2 253 €

Les Hauts de Saint-Jacques▼ 16 %2 210 €

Collet des Comtes▼ 17 %2 163 €

La Grognarde▼ 20 %2 096 €

Bel Ombre▼ 20 %2 091 €

Michelis-Saint-Jacques▼ 25 %1 977 €

La Mazenode▼ 34 %1 728 €

Voir les 26 quartiers de Marseille 11e → DE 1 728 € À 4 538 €/M²

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Estimation calée sur les 49 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane230 000 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons25 / 23

Dernière vente09/02/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Z.I. Saint-Marcel (Marseille 11e) ?

Le prix médian est de 3 239 € par m² en 2023 dans le quartier Z.I. Saint-Marcel à Marseille 11e, d'après les ventes DVF (2 125 €/m² en appartement, 3 064 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 076 €/m².

Les prix montent-ils à Z.I. Saint-Marcel ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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