Quel est le prix au m² à Les Accates (Marseille 11e) ?

Le prix médian est de €4 624 par m² en 2025 dans le quartier Les Accates à Marseille 11e, d'après les ventes DVF (€4 223/m² en appartement, €4 295/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 734/m².

Les prix montent-ils à Les Accates ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +7 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 11e › Les Accates

Prix de l'immobilier Les Accates, Marseille 11e

Quartier de Marseille 11e · 415 ventes DVF depuis 201438 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 11E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 624 €▲ +7 %

sur 22 ventes cette année · +304 € vs 2024

3 538 €DISPERSION DES VENTES 20257 534 €

VENTE MÉDIANE

298 k€

maison 71 m²

420 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 120 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 11e : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

LES ACCATESMARSEILLE 11E€/M²

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 70 ventes5 489 €

Appartement · 50 ventes4 286 €

Rues du quartier16 RUES

Chemin de la Salette—6 447 €

Les Fenetres Rouges—5 455 €

Place Saint-Christophe▲ 54 %5 331 €

Impasse la Palma▲ 0 %4 882 €

Chemin des Fenetres Rouges▲ 48 %4 778 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

17 Chemin des Fenetres Rouges
129 m² · maison1 361 940 €
10 558 €/m²

160 Chemin de la Salette
210 m² · maison1 600 000 €
7 619 €/m²

111 Route d'Allauch
124 m² · maison655 000 €
5 282 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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111 Route d'Allauch
124 m² · maison655 000 €
5 282 €/m²

73 Chemin des Fabres
124 m² · maison595 300 €
4 801 €/m²

117 Route des Camoins
162 m² · maison570 200 €
3 520 €/m²

7 Place Saint-Christophe
119 m² · maison591 000 €
4 966 €/m²

Chemin des Fabres
166 m² · maison907 393 €
5 466 €/m²

62 Chemin de St Menet aux Accates
35 m² · appartement162 700 €
4 649 €/m²

133 Route des Camoins
185 m² · maison264 000 €
1 427 €/m²

5124 F Lot les Accatelles
127 m² · maison500 000 €
3 937 €/m²

55 Chemin de St Menet aux Accates
161 m² · maison1 220 000 €
7 578 €/m²

62 Chemin de St Menet aux Accates
62 m² · appartement250 000 €
4 032 €/m²

62 Chemin de St Menet aux Accates
53 m² · appartement196 350 €
3 705 €/m²

62 Chemin de St Menet aux Accates
54 m² · appartement218 000 €
4 037 €/m²

67 Chemin de St Menet aux Accates
70 m² · maison500 000 €
7 143 €/m²

62 Chemin de St Menet aux Accates
50 m² · appartement216 800 €
4 336 €/m²

62 Chemin de St Menet aux Accates
59 m² · appartement260 000 €
4 407 €/m²

4 Boulevard des Fabres
72 m² · maison150 000 €
2 083 €/m²

57 Route d'Allauch
30 m² · appartement138 000 €
4 600 €/m²

57 Route d'Allauch
40 m² · appartement168 000 €
4 200 €/m²

62 Chemin de St Menet aux Accates
34 m² · appartement168 900 €
4 968 €/m²

11 Route d'Allauch
60 m² · appartement331 100 €
5 518 €/m²

57 Route d'Allauch
40 m² · appartement195 000 €
4 875 €/m²

57 Chemin des Fenetres Rouges
89 m² · appartement332 700 €
3 738 €/m²

57 Route d'Allauch
58 m² · appartement245 000 €
4 224 €/m²

62 Chemin de St Menet aux Accates
59 m² · appartement238 000 €
4 034 €/m²

111 Route d'Allauch
140 m² · maison165 200 €
1 180 €/m²

2 Tsse des Fabres
142 m² · maison613 500 €
4 320 €/m²

57 Chemin des Fenetres Rouges
66 m² · appartement329 000 €
4 985 €/m²

57 Route d'Allauch
57 m² · appartement225 000 €
3 947 €/m²

4 Impasse la Palma
57 m² · appartement291 000 €
5 105 €/m²

5093 F Che des Accates
49 m² · appartement165 000 €
3 367 €/m²

4 Impasse la Palma
61 m² · appartement300 000 €
4 918 €/m²

75 Route d'Allauch
115 m² · maison554 000 €
4 817 €/m²

57 Route d'Allauch
58 m² · appartement237 000 €
4 086 €/m²

80 Chemin de la Salette
148 m² · maison979 000 €
6 615 €/m²

4 Impasse la Palma
65 m² · appartement312 330 €
4 805 €/m²

62 Chemin de St Menet aux Accates
35 m² · appartement175 000 €
5 000 €/m²

91 Traverse des Fenetres Rouges
60 m² · maison158 000 €
2 633 €/m²

73 Chemin des Fabres
123 m² · maison678 000 €
5 512 €/m²

5036 F Rte d'Allauch
120 m² · maison810 000 €
6 750 €/m²

7 Place Saint-Christophe
95 m² · maison1 192 000 €
12 547 €/m²

87 Route d'Allauch
70 m² · maison365 000 €
5 214 €/m²

1 Chemin des Fenetres Rouges
108 m² · maison662 000 €
6 130 €/m²

Chemin des Fabres
95 m² · maison564 650 €
5 944 €/m²

2 Traverse des Fenetres Rouges
95 m² · maison801 500 €
8 437 €/m²

57 Route d'Allauch
40 m² · appartement168 000 €
4 200 €/m²

5 Chemin des Fenetres Rouges
117 m² · maison694 000 €
5 932 €/m²

18 Tsse des Fabres
93 m² · appartement419 200 €
4 508 €/m²

62 Chemin de St Menet aux Accates
35 m² · appartement170 300 €
4 866 €/m²

17 Chemin des Fenetres Rouges
129 m² · maison850 000 €
6 589 €/m²

79 Route d'Allauch
98 m² · maison460 000 €
4 694 €/m²

62 Chemin de St Menet aux Accates
53 m² · appartement249 000 €
4 698 €/m²

31 Tsse des Fabres
104 m² · maison300 000 €
2 885 €/m²

62 Chemin de St Menet aux Accates
35 m² · appartement151 500 €
4 329 €/m²

4 Impasse la Palma
57 m² · appartement268 000 €
4 702 €/m²

9 Place Saint-Christophe
120 m² · maison815 750 €
6 798 €/m²

108 Traverse des Fenetres Rouges
124 m² · maison560 300 €
4 519 €/m²

Route d'Allauch
95 m² · maison570 800 €
6 008 €/m²

13 Tsse des Fabres
119 m² · maison680 020 €
5 714 €/m²

33 Place Saint-Christophe
110 m² · maison626 600 €
5 696 €/m²

37 Route d'Allauch
48 m² · maison495 000 €
10 313 €/m²

73 Chemin des Fabres
140 m² · maison835 000 €
5 964 €/m²

9029 Chemin des Fenetres Rouges
75 m² · maison420 000 €
5 600 €/m²

5090 Chemin de St Menet aux Accates
190 m² · maison365 000 €
1 921 €/m²

62 Chemin de St Menet aux Accates
65 m² · appartement277 000 €
4 262 €/m²

62 Chemin de St Menet aux Accates
34 m² · appartement194 190 €
5 711 €/m²

5055 F Rte d'Allauch
110 m² · maison690 000 €
6 273 €/m²

11 Route d'Allauch
41 m² · appartement179 000 €
4 366 €/m²

11 Place Saint-Christophe
116 m² · maison790 800 €
6 817 €/m²

57 Chemin des Fenetres Rouges
75 m² · appartement265 000 €
3 533 €/m²

4 Impasse la Palma
37 m² · appartement195 000 €
5 270 €/m²

21 Tsse des Fabres
80 m² · maison190 000 €
2 375 €/m²

9 Chemin des Fabres
94 m² · maison747 000 €
7 947 €/m²

Chemin des Fabres
113 m² · maison617 000 €
5 460 €/m²

65 Chemin de St Menet aux Accates
97 m² · maison609 200 €
6 280 €/m²

80 Chemin de la Salette
120 m² · maison1 195 000 €
9 958 €/m²

57 Chemin des Fenetres Rouges
120 m² · appartement355 000 €
2 958 €/m²

5087 F Pl Jeanne d Arc
60 m² · appartement290 000 €
4 833 €/m²

57 Chemin des Fenetres Rouges
49 m² · appartement180 000 €
3 673 €/m²

116 Lotissement la Giraude
152 m² · maison1 128 700 €
7 426 €/m²

62 Chemin de St Menet aux Accates
61 m² · appartement249 000 €
4 082 €/m²

47 Tsse des Fabres
110 m² · maison800 000 €
7 273 €/m²

11 Route d'Allauch
42 m² · appartement191 200 €
4 552 €/m²

62 Chemin de St Menet aux Accates
51 m² · appartement208 000 €
4 078 €/m²

62 Chemin de St Menet aux Accates
73 m² · appartement310 000 €
4 247 €/m²

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55 Chemin de St Menet
152 m² · maison868 400 €
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120 m² · maison572 000 €
4 767 €/m²

3 Route d'Allauch
70 m² · maison220 000 €
3 143 €/m²

5178 F Rte d'Allauch
134 m² · maison629 000 €
4 694 €/m²

98 Chemin des Fenetres Rouges
157 m² · maison1 224 400 €
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73 Tsse des Fabres
94 m² · maison538 000 €
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7 Place Saint-Christophe
121 m² · maison534 000 €
4 413 €/m²

170 Chemin de la Salette
180 m² · maison1 140 000 €
6 333 €/m²

178 Chemin de la Salette
185 m² · maison716 000 €
3 870 €/m²

57 Route d'Allauch
76 m² · appartement340 599 €
4 482 €/m²

62 Chemin de St Menet aux Accates
54 m² · appartement229 000 €
4 241 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Accates (Marseille 11e) ?: Le prix médian est de €4 624 par m² en 2025 dans le quartier Les Accates à Marseille 11e, d'après les ventes DVF (€4 223/m² en appartement, €4 295/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 734/m².
Les prix montent-ils à Les Accates ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +7 % sur la dernière année.