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Prix de l'immobilier Les Accates, Marseille 11e

Prix médian de 4 230 €/m² sur 415 ventes · Quartier de Marseille 11e38 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 11E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 11e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 624 €▲ 7 %

sur 22 ventes cette année · +304 €/m² vs 2024

3 538 €DISPERSION 20257 534 €

VENTE MÉDIANE

298 k€

maison 71 m²

420 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 120 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 11e : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— LES ACCATES- - MARSEILLE 11E€/M²

5,3k4,5k3,7k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 70 ventes 5 489 €

Appartement · 50 ventes 4 286 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

17 Chemin des Fenetres Rouges129 M² · MAISON 1 361 940 €10 558 €/m²

160 Chemin de la Salette210 M² · MAISON 1 600 000 €7 619 €/m²

111 Route d'Allauch124 M² · MAISON 655 000 €5 282 €/m²

73 Chemin des Fabres124 M² · MAISON 595 300 €4 801 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Accates · 3 601 € à 6 447 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de la Salette6 447 €

Les Fenetres Rouges5 455 €

Place Saint-Christophe▲ 54 %5 331 €

Impasse la Palma▲ 0 %4 882 €

Chemin des Fenetres Rouges▲ 48 %4 778 €

Traverse des Fenetres Rouges▲ 7 %4 519 €

Chemin des Accates4 444 €

Chemin de St Menet aux Accates▲ 7 %4 254 €

Tsse des Fabres▲ 3 %4 228 €

Route d'Allauch▲ 12 %4 185 €

Chemin des Fabres▲ 39 %3 981 €

F Lot les Accatelles3 961 €

Place Saint Christophe3 925 €

F Pl Jeanne d Arc3 763 €

Route d Allauch3 667 €

Route des Camoins3 601 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 415 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 180 € À 12 547 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

15/12/2025 17 Chemin des Fenetres Rouges 15/12/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 1 361 940 €10 558 €/m² 10 558 €

08/12/2025 160 Chemin de la Salette 08/12/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 1 600 000 €7 619 €/m² 7 619 €

05/12/2025 111 Route d'Allauch 05/12/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 655 000 €5 282 €/m² 5 282 €

01/12/2025 73 Chemin des Fabres 01/12/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 595 300 €4 801 €/m² 4 801 €

29/09/2025 117 Route des Camoins 29/09/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 570 200 €3 520 €/m² 3 520 €

15/09/2025 7 Place Saint-Christophe 15/09/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 591 000 €4 966 €/m² 4 966 €

26/08/2025 Chemin des Fabres 26/08/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 907 393 €5 466 €/m² 5 466 €

05/08/2025 62 Chemin de St Menet aux Accates 05/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 162 700 €4 649 €/m² 4 649 €

17/07/2025 133 Route des Camoins 17/07/2025 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 264 000 €1 427 €/m² 1 427 €

17/07/2025 5124 F Lot les Accatelles 17/07/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 500 000 €3 937 €/m² 3 937 €

06/06/2025 55 Chemin de St Menet aux Accates 06/06/2025 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 1 220 000 €7 578 €/m² 7 578 €

27/05/2025 62 Chemin de St Menet aux Accates 27/05/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 250 000 €4 032 €/m² 4 032 €

30/04/2025 62 Chemin de St Menet aux Accates 30/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 196 350 €3 705 €/m² 3 705 €

29/04/2025 62 Chemin de St Menet aux Accates 29/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 218 000 €4 037 €/m² 4 037 €

24/04/2025 67 Chemin de St Menet aux Accates 24/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 500 000 €7 143 €/m² 7 143 €

22/04/2025 62 Chemin de St Menet aux Accates 22/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 216 800 €4 336 €/m² 4 336 €

17/04/2025 62 Chemin de St Menet aux Accates 17/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 260 000 €4 407 €/m² 4 407 €

24/03/2025 4 Boulevard des Fabres 24/03/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

12/03/2025 57 Route d'Allauch 12/03/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 000 €4 600 €/m² 4 600 €

17/02/2025 57 Route d'Allauch 17/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 000 €4 200 €/m² 4 200 €

21/01/2025 62 Chemin de St Menet aux Accates 21/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 168 900 €4 968 €/m² 4 968 €

16/01/2025 11 Route d'Allauch 16/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 331 100 €5 518 €/m² 5 518 €

17/12/2024 57 Route d'Allauch 17/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €

11/12/2024 57 Chemin des Fenetres Rouges 11/12/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 332 700 €3 738 €/m² 3 738 €

10/12/2024 57 Route d'Allauch 10/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 245 000 €4 224 €/m² 4 224 €

26/11/2024 62 Chemin de St Menet aux Accates 26/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 238 000 €4 034 €/m² 4 034 €

21/11/2024 111 Route d'Allauch 21/11/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 165 200 €1 180 €/m² 1 180 €

13/11/2024 2 Tsse des Fabres 13/11/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 613 500 €4 320 €/m² 4 320 €

30/10/2024 57 Chemin des Fenetres Rouges 30/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 329 000 €4 985 €/m² 4 985 €

09/10/2024 57 Route d'Allauch 09/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €

09/09/2024 4 Impasse la Palma 09/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 291 000 €5 105 €/m² 5 105 €

28/06/2024 5093 F Che des Accates 28/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €

24/06/2024 4 Impasse la Palma 24/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 300 000 €4 918 €/m² 4 918 €

19/06/2024 75 Route d'Allauch 19/06/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 554 000 €4 817 €/m² 4 817 €

05/06/2024 57 Route d'Allauch 05/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 237 000 €4 086 €/m² 4 086 €

27/05/2024 80 Chemin de la Salette 27/05/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 979 000 €6 615 €/m² 6 615 €

15/01/2024 4 Impasse la Palma 15/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 312 330 €4 805 €/m² 4 805 €

28/12/2023 62 Chemin de St Menet aux Accates 28/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/12/2023 91 Traverse des Fenetres Rouges 20/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 158 000 €2 633 €/m² 2 633 €

18/12/2023 73 Chemin des Fabres 18/12/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 678 000 €5 512 €/m² 5 512 €

24/10/2023 5036 F Rte d'Allauch 24/10/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 810 000 €6 750 €/m² 6 750 €

06/10/2023 7 Place Saint-Christophe 06/10/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 1 192 000 €12 547 €/m² 12 547 €

11/09/2023 87 Route d'Allauch 11/09/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 365 000 €5 214 €/m² 5 214 €

29/08/2023 1 Chemin des Fenetres Rouges 29/08/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 662 000 €6 130 €/m² 6 130 €

25/08/2023 Chemin des Fabres 25/08/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 564 650 €5 944 €/m² 5 944 €

07/08/2023 2 Traverse des Fenetres Rouges 07/08/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 801 500 €8 437 €/m² 8 437 €

21/07/2023 57 Route d'Allauch 21/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 000 €4 200 €/m² 4 200 €

03/07/2023 5 Chemin des Fenetres Rouges 03/07/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 694 000 €5 932 €/m² 5 932 €

29/06/2023 18 Tsse des Fabres 29/06/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 419 200 €4 508 €/m² 4 508 €

06/06/2023 62 Chemin de St Menet aux Accates 06/06/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 300 €4 866 €/m² 4 866 €

11/04/2023 17 Chemin des Fenetres Rouges 11/04/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 850 000 €6 589 €/m² 6 589 €

29/03/2023 79 Route d'Allauch 29/03/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 460 000 €4 694 €/m² 4 694 €

06/03/2023 62 Chemin de St Menet aux Accates 06/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 249 000 €4 698 €/m² 4 698 €

03/03/2023 31 Tsse des Fabres 03/03/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 300 000 €2 885 €/m² 2 885 €

20/02/2023 62 Chemin de St Menet aux Accates 20/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 151 500 €4 329 €/m² 4 329 €

25/01/2023 4 Impasse la Palma 25/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 268 000 €4 702 €/m² 4 702 €

12/01/2023 9 Place Saint-Christophe 12/01/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 815 750 €6 798 €/m² 6 798 €

05/01/2023 108 Traverse des Fenetres Rouges 05/01/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 560 300 €4 519 €/m² 4 519 €

12/12/2022 Route d'Allauch 12/12/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 570 800 €6 008 €/m² 6 008 €

30/11/2022 13 Tsse des Fabres 30/11/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 680 020 €5 714 €/m² 5 714 €

28/11/2022 33 Place Saint-Christophe 28/11/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 626 600 €5 696 €/m² 5 696 €

22/11/2022 37 Route d'Allauch 22/11/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 495 000 €10 313 €/m² 10 313 €

18/11/2022 73 Chemin des Fabres 18/11/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 835 000 €5 964 €/m² 5 964 €

20/10/2022 9029 Chemin des Fenetres Rouges 20/10/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 420 000 €5 600 €/m² 5 600 €

30/09/2022 5090 Chemin de St Menet aux Accates 30/09/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 365 000 €1 921 €/m² 1 921 €

26/09/2022 62 Chemin de St Menet aux Accates 26/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 277 000 €4 262 €/m² 4 262 €

22/09/2022 62 Chemin de St Menet aux Accates 22/09/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 194 190 €5 711 €/m² 5 711 €

21/09/2022 5055 F Rte d'Allauch 21/09/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 690 000 €6 273 €/m² 6 273 €

09/09/2022 11 Route d'Allauch 09/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 179 000 €4 366 €/m² 4 366 €

30/08/2022 11 Place Saint-Christophe 30/08/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 790 800 €6 817 €/m² 6 817 €

29/08/2022 57 Chemin des Fenetres Rouges 29/08/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 265 000 €3 533 €/m² 3 533 €

26/08/2022 4 Impasse la Palma 26/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 195 000 €5 270 €/m² 5 270 €

29/07/2022 21 Tsse des Fabres 29/07/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

27/07/2022 9 Chemin des Fabres 27/07/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 747 000 €7 947 €/m² 7 947 €

20/07/2022 Chemin des Fabres 20/07/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 617 000 €5 460 €/m² 5 460 €

01/07/2022 65 Chemin de St Menet aux Accates 01/07/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 609 200 €6 280 €/m² 6 280 €

24/06/2022 80 Chemin de la Salette 24/06/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 1 195 000 €9 958 €/m² 9 958 €

17/06/2022 57 Chemin des Fenetres Rouges 17/06/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 355 000 €2 958 €/m² 2 958 €

07/06/2022 5087 F Pl Jeanne d Arc 07/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 290 000 €4 833 €/m² 4 833 €

01/06/2022 57 Chemin des Fenetres Rouges 01/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

31/05/2022 116 Lotissement la Giraude 31/05/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 1 128 700 €7 426 €/m² 7 426 €

16/05/2022 62 Chemin de St Menet aux Accates 16/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 249 000 €4 082 €/m² 4 082 €

12/05/2022 47 Tsse des Fabres 12/05/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 800 000 €7 273 €/m² 7 273 €

06/05/2022 11 Route d'Allauch 06/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 191 200 €4 552 €/m² 4 552 €

29/04/2022 62 Chemin de St Menet aux Accates 29/04/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 208 000 €4 078 €/m² 4 078 €

25/03/2022 62 Chemin de St Menet aux Accates 25/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 310 000 €4 247 €/m² 4 247 €

07/03/2022 11 Route d'Allauch 07/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 252 700 €4 595 €/m² 4 595 €

02/03/2022 10 Chemin des Morts 02/03/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 395 000 €8 977 €/m² 8 977 €

18/02/2022 111 Route d'Allauch 18/02/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 478 500 €4 235 €/m² 4 235 €

28/01/2022 55 Chemin de St Menet 28/01/2022 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 868 400 €5 713 €/m² 5 713 €

25/01/2022 104 Tsse des Fabres 25/01/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 572 000 €4 767 €/m² 4 767 €

18/01/2022 3 Route d'Allauch 18/01/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

17/01/2022 5178 F Rte d'Allauch 17/01/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 629 000 €4 694 €/m² 4 694 €

13/12/2021 98 Chemin des Fenetres Rouges 13/12/2021 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 1 224 400 €7 799 €/m² 7 799 €

15/11/2021 73 Tsse des Fabres 15/11/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 538 000 €5 723 €/m² 5 723 €

11/10/2021 7 Place Saint-Christophe 11/10/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 534 000 €4 413 €/m² 4 413 €

01/10/2021 170 Chemin de la Salette 01/10/2021 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 140 000 €6 333 €/m² 6 333 €

29/09/2021 178 Chemin de la Salette 29/09/2021 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 716 000 €3 870 €/m² 3 870 €

23/09/2021 57 Route d'Allauch 23/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 340 599 €4 482 €/m² 4 482 €

10/09/2021 62 Chemin de St Menet aux Accates 10/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 229 000 €4 241 €/m² 4 241 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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La Treille▲ 6 %4 498 €

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Les Camoins▲ 0 %4 212 €

Saint-Menet▼ 4 %4 045 €

Z.I. Saint-Menet▼ 7 %3 946 €

Valentine Village▼ 8 %3 890 €

Les Libérateurs▼ 10 %3 804 €

La Barasse▼ 18 %3 487 €

La Millière▼ 20 %3 375 €

Lanfranchi-Bonfort▼ 28 %3 038 €

Heckel▼ 29 %3 015 €

Campanules-Faïenciers▼ 34 %2 785 €

Sainte-Madeleine▼ 40 %2 555 €

Saint-Marcel Haut▼ 41 %2 515 €

Z.I. Saint-Marcel▼ 42 %2 456 €

Pommeraie-Saint-Jean▼ 43 %2 390 €

Air Bel-Clémentine▼ 45 %2 321 €

Saint-Marcel Village▼ 46 %2 284 €

William Booth▼ 47 %2 244 €

Les Hauts de Saint-Jacques▼ 49 %2 173 €

Collet des Comtes▼ 49 %2 167 €

Bel Ombre▼ 51 %2 087 €

La Grognarde▼ 51 %2 083 €

Michelis-Saint-Jacques▼ 54 %1 957 €

La Mazenode▼ 59 %1 715 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane297 550 €

Surface médiane71 m²

Appartements / maisons43 / 57

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Accates (Marseille 11e) ?

Le prix médian est de 4 624 € par m² en 2025 dans le quartier Les Accates à Marseille 11e, d'après les ventes DVF (4 223 €/m² en appartement, 4 295 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 734 €/m².

Les prix montent-ils à Les Accates ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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