Quel est le prix au m² à La Barasse (Marseille 11e) ?

Le prix médian est de €3 687 par m² en 2025 dans le quartier La Barasse à Marseille 11e, d'après les ventes DVF (€2 962/m² en appartement, €3 780/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 035/m².

Les prix montent-ils à La Barasse ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 11e › La Barasse

Prix de l'immobilier La Barasse, Marseille 11e

Quartier de Marseille 11e · 348 ventes DVF depuis 201414 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 11E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 687 €▲ +1 %

sur 33 ventes cette année · +27 € vs 2024

2 437 €DISPERSION DES VENTES 20254 890 €

VENTE MÉDIANE

329 k€

maison 90 m²

323 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 149 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,9 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 11e : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

LA BARASSEMARSEILLE 11E€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 111 ventes4 312 €

Appartement · 38 ventes3 258 €

Rues du quartier23 RUES

Montée Chantecler—5 067 €

Boulevard de l Herminette▲ 29 %4 340 €

Boulevard Gilly Qrt la Barasse▲ 27 %4 059 €

Boulevard Julien Rancurel▲ 12 %3 899 €

Boulevard Victor Duruy▼ 2 %3 890 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

49 Boulevard du Calen
230 m² · maison150 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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12 Boulevard Julien Rancurel
110 m² · maison412 500 €
3 750 €/m²

20 Boulevard Victor Duruy
150 m² · maison553 000 €
3 687 €/m²

63 Boulevard Apollon
97 m² · maison425 400 €
4 386 €/m²

18 Tsse du Camp d Arene
105 m² · appartement130 000 €
1 238 €/m²

79 Chemin du Vallon de Barasse
74 m² · appartement298 600 €
4 035 €/m²

65 Boulevard Victor Duruy
122 m² · appartement323 000 €
2 648 €/m²

116 Boulevard de la Barasse
137 m² · maison486 010 €
3 548 €/m²

88 Boulevard de la Barasse
90 m² · appartement294 000 €
3 267 €/m²

67 B Vall Chaumery
81 m² · appartement285 850 €
3 529 €/m²

17 Tsse Beau Site
88 m² · maison360 000 €
4 091 €/m²

6 Tsse Edouard
62 m² · maison316 000 €
5 097 €/m²

80 Chemin du Pic Foch
130 m² · maison451 550 €
3 473 €/m²

7 Boulevard Julien Rancurel
69 m² · appartement335 000 €
4 855 €/m²

37 Boulevard Gilly Qrt la Barasse
68 m² · maison314 200 €
4 621 €/m²

14 Boulevard du Calen
90 m² · maison404 500 €
4 494 €/m²

11 Avenue Sebastiani
102 m² · maison322 000 €
3 157 €/m²

5028 F Che de la Maque
108 m² · maison489 500 €
4 532 €/m²

28 Impasse Chouquet
108 m² · maison320 000 €
2 963 €/m²

47 Boulevard Apollon
111 m² · maison482 000 €
4 342 €/m²

65 Vallon Chaumery
84 m² · maison440 000 €
5 238 €/m²

10 Impasse Caillol
150 m² · maison200 000 €
1 333 €/m²

32 Boulevard de la Barasse
62 m² · appartement170 000 €
2 742 €/m²

30 Boulevard Gilly Qrt la Barasse
68 m² · maison295 000 €
4 338 €/m²

306 Boulevard de Saint-Marcel
103 m² · maison349 000 €
3 388 €/m²

56 Boulevard de l Herminette
90 m² · maison440 900 €
4 899 €/m²

55 Boulevard Victor Duruy
86 m² · appartement372 500 €
4 331 €/m²

22 Boulevard Gilly Qrt la Barasse
68 m² · maison230 000 €
3 382 €/m²

15 Boulevard Victor Duruy
47 m² · maison269 000 €
5 723 €/m²

7 Boulevard Lucien Margaillan
90 m² · maison410 000 €
4 556 €/m²

25 Boulevard de la Barasse
28 m² · appartement100 000 €
3 571 €/m²

38 Boulevard Gilly Qrt la Barasse
76 m² · maison328 000 €
4 316 €/m²

12 Boulevard de la Barasse
33 m² · appartement92 820 €
2 813 €/m²

35 Boulevard Apollon
139 m² · maison348 600 €
2 508 €/m²

12 Boulevard Bernard
91 m² · maison124 300 €
1 366 €/m²

38 Vall Chaumery
200 m² · appartement650 000 €
3 250 €/m²

1 Boulevard Bernard
69 m² · appartement244 980 €
3 550 €/m²

26 Boulevard Lucien Margaillan
61 m² · appartement291 750 €
4 783 €/m²

65 Boulevard Victor Duruy
45 m² · appartement164 700 €
3 660 €/m²

23 Tsse Beau Site
76 m² · maison353 300 €
4 649 €/m²

26 Boulevard de l Herminette
69 m² · maison358 500 €
5 196 €/m²

12 Boulevard de la Barasse
34 m² · appartement142 000 €
4 176 €/m²

20 Chemin du Vallon de Barasse
87 m² · maison442 000 €
5 080 €/m²

28 Impasse Chouquet
108 m² · maison62 000 €
574 €/m²

12 Boulevard du Calen
64 m² · maison260 000 €
4 063 €/m²

38 Avenue Henri Crocy
122 m² · appartement410 000 €
3 361 €/m²

3 Boulevard Gilly Qrt la Barasse
68 m² · maison276 000 €
4 059 €/m²

2 Boulevard Julien Rancurel
70 m² · maison328 100 €
4 687 €/m²

9 Montée du Zenith
80 m² · maison285 000 €
3 563 €/m²

10 Boulevard Bernard
75 m² · maison240 000 €
3 200 €/m²

13 Boulevard Lucien Margaillan
97 m² · maison571 900 €
5 896 €/m²

8 Boulevard Julien Rancurel
105 m² · maison409 350 €
3 899 €/m²

22 Boulevard Bellevue - Gilda Canneddu
124 m² · maison482 800 €
3 894 €/m²

5 Montée des Oliviers
53 m² · appartement143 000 €
2 698 €/m²

1 Avenue Henri Crocy
73 m² · appartement212 000 €
2 904 €/m²

8 Boulevard Julien Rancurel
95 m² · maison396 500 €
4 174 €/m²

49 Traverse de la Rasclave
85 m² · maison438 950 €
5 164 €/m²

37 Boulevard Gilly Qrt la Barasse
68 m² · maison300 000 €
4 412 €/m²

8 Boulevard Gilly Qrt la Barasse
68 m² · maison313 000 €
4 603 €/m²

40 Boulevard Gilly Qrt la Barasse
76 m² · maison379 700 €
4 996 €/m²

94 Boulevard Victor Duruy
63 m² · maison305 000 €
4 841 €/m²

38 Boulevard de l Herminette
80 m² · maison426 000 €
5 325 €/m²

34 Boulevard Gilly Qrt la Barasse
68 m² · maison342 000 €
5 029 €/m²

88 Boulevard de la Barasse
100 m² · maison440 200 €
4 402 €/m²

12 Boulevard du Calen
64 m² · maison260 000 €
4 063 €/m²

14 Boulevard Jean Henri Fabre
110 m² · maison495 000 €
4 500 €/m²

76 Boulevard Bellevue - Gilda Canneddu
230 m² · appartement425 000 €
1 848 €/m²

14 Boulevard Bernard
85 m² · maison385 000 €
4 529 €/m²

16 Boulevard Lucien Margaillan
40 m² · appartement213 000 €
5 325 €/m²

37 Boulevard Gilly Qrt la Barasse
68 m² · maison369 000 €
5 426 €/m²

11 Boulevard du Calen
45 m² · maison110 000 €
2 444 €/m²

35 Impasse Chouquet
90 m² · maison440 000 €
4 889 €/m²

17 Chemin de la Maque
100 m² · maison534 800 €
5 348 €/m²

3 Esc de Renaissance Francai
97 m² · maison399 000 €
4 113 €/m²

35 Boulevard Lucien Margaillan
40 m² · maison137 000 €
3 425 €/m²

86 Boulevard Victor Duruy
132 m² · maison518 800 €
3 930 €/m²

32 Boulevard Victor Duruy
104 m² · maison470 000 €
4 519 €/m²

18 Tsse du Camp d Arene
74 m² · appartement185 000 €
2 500 €/m²

68 Boulevard de la Barasse
110 m² · maison390 800 €
3 553 €/m²

98 Boulevard Victor Duruy
45 m² · appartement240 780 €
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9 Boulevard de la Barasse
60 m² · maison349 600 €
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28 Boulevard de la Barasse
60 m² · appartement171 000 €
2 850 €/m²

47 Boulevard Victor Duruy
86 m² · appartement310 590 €
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69 m² · maison230 000 €
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120 m² · maison504 650 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Barasse (Marseille 11e) ?: Le prix médian est de €3 687 par m² en 2025 dans le quartier La Barasse à Marseille 11e, d'après les ventes DVF (€2 962/m² en appartement, €3 780/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 035/m².
Les prix montent-ils à La Barasse ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont +1 % sur la dernière année.