France › Bouches-du-Rhône › Marseille 11e › La Barasse

Prix de l'immobilier La Barasse, Marseille 11e

Prix médian de 3 529 €/m² sur 359 ventes · Quartier de Marseille 11e15 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 11E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 11e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 802 €▲ 3 %

sur 11 ventes au 1er semestre · +115 €/m² vs 2025

2 653 €DISPERSION 20264 192 €

VENTE MÉDIANE

365 k€

maison 99 m²

326 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 160 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 11e : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— LA BARASSE- - MARSEILLE 11E€/M²

4,4k3,8k3,1k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +3 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▲ +40 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 119 ventes 4 174 €

Appartement · 41 ventes 3 267 €

Dernières ventes

JUIN 2026

49 Boulevard Victor Duruy101 M² · APPARTEMENT 268 000 €2 653 €/m²

32 Boulevard de la Barasse33 M² · APPARTEMENT 110 000 €3 333 €/m²

37 Boulevard Gilly Qrt la Barasse77 M² · MAISON 309 000 €4 013 €/m²

306 Boulevard de Saint-Marcel143 M² · MAISON 225 000 €1 573 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Barasse · 2 230 € à 5 067 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Montée Chantecler5 067 €

Boulevard de l Herminette▲ 25 %4 205 €

Boulevard Gilly Qrt la Barasse▲ 24 %4 036 €

Boulevard Julien Rancurel▲ 13 %3 935 €

Boulevard Victor Duruy▼ 5 %3 880 €

Impasse Caillol3 835 €

Boulevard Bellevue - Gilda Canneddu▼ 14 %3 796 €

Chemin du Pic Foch3 592 €

Vall Chaumery3 575 €

Boulevard de Saint Marcel3 488 €

Chemin du Vallon de Barasse3 400 €

Boulevard Lucien Margaillan▲ 74 %3 334 €

Boulevard de Saint-Marcel3 278 €

Boulevard de la Barasse▲ 14 %3 270 €

Chemin de la Maque3 240 €

Tsse Beau Site3 200 €

Boulevard Apollon▲ 51 %3 184 €

Boulevard du Calen▲ 35 %3 055 €

Montée du Zenith2 967 €

Impasse Chouquet▲ 19 %2 580 €

Avenue Henri Crocy2 466 €

Vall de la Barasse2 353 €

Tsse du Camp d Arene2 230 €

15 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 359 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 574 € À 7 339 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 49 Boulevard Victor Duruy 26/06/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 268 000 €2 653 €/m² 2 653 €

16/06/2026 32 Boulevard de la Barasse 16/06/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/06/2026 37 Boulevard Gilly Qrt la Barasse 08/06/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 309 000 €4 013 €/m² 4 013 €

28/05/2026 306 Boulevard de Saint-Marcel 28/05/2026 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 225 000 €1 573 €/m² 1 573 €

19/05/2026 5 Avenue du Poete Mistral 19/05/2026 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 366 350 €3 489 €/m² 3 489 €

11/05/2026 44 Boulevard de l Herminette 11/05/2026 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 435 000 €3 919 €/m² 3 919 €

17/04/2026 69 Vall Chaumery 17/04/2026 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 464 800 €3 575 €/m² 3 575 €

15/04/2026 17 Boulevard Lucien Margaillan 15/04/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 305 630 €4 130 €/m² 4 130 €

09/04/2026 12 Montée Montgrand 09/04/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 365 000 €3 802 €/m² 3 802 €

26/02/2026 2 Boulevard Julien Rancurel 26/02/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 415 000 €4 192 €/m² 4 192 €

07/01/2026 40 Boulevard Bellevue - Gilda Canneddu 07/01/2026 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 433 000 €7 339 €/m² 7 339 €

23/12/2025 49 Boulevard du Calen 23/12/2025 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 150 000 €652 €/m² 652 €

19/12/2025 32 Chemin de la Maque 19/12/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 467 250 €3 157 €/m² 3 157 €

09/12/2025 76 Boulevard Bellevue - Gilda Canneddu 09/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

27/11/2025 85 Boulevard Victor Duruy 27/11/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 329 000 €2 384 €/m² 2 384 €

31/10/2025 12 Boulevard Julien Rancurel 31/10/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 412 500 €3 750 €/m² 3 750 €

17/10/2025 63 Boulevard Apollon 17/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 425 400 €4 386 €/m² 4 386 €

17/10/2025 20 Boulevard Victor Duruy 17/10/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 553 000 €3 687 €/m² 3 687 €

29/09/2025 18 Tsse du Camp d Arene 29/09/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 130 000 €1 238 €/m² 1 238 €

18/09/2025 65 Boulevard Victor Duruy 18/09/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 323 000 €2 648 €/m² 2 648 €

18/09/2025 79 Chemin du Vallon de Barasse 18/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 298 600 €4 035 €/m² 4 035 €

09/09/2025 116 Boulevard de la Barasse 09/09/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 486 010 €3 548 €/m² 3 548 €

08/09/2025 88 Boulevard de la Barasse 08/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 294 000 €3 267 €/m² 3 267 €

03/09/2025 67 B Vall Chaumery 03/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 285 850 €3 529 €/m² 3 529 €

21/08/2025 17 Tsse Beau Site 21/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 360 000 €4 091 €/m² 4 091 €

19/08/2025 6 Tsse Edouard 19/08/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 316 000 €5 097 €/m² 5 097 €

18/08/2025 80 Chemin du Pic Foch 18/08/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 451 550 €3 473 €/m² 3 473 €

07/08/2025 7 Boulevard Julien Rancurel 07/08/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 335 000 €4 855 €/m² 4 855 €

10/07/2025 37 Boulevard Gilly Qrt la Barasse 10/07/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 314 200 €4 621 €/m² 4 621 €

08/07/2025 14 Boulevard du Calen 08/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 404 500 €4 494 €/m² 4 494 €

04/07/2025 11 Avenue Sebastiani 04/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 322 000 €3 157 €/m² 3 157 €

30/06/2025 5028 F Che de la Maque 30/06/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 489 500 €4 532 €/m² 4 532 €

19/06/2025 28 Impasse Chouquet 19/06/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 320 000 €2 963 €/m² 2 963 €

18/06/2025 47 Boulevard Apollon 18/06/2025 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 482 000 €4 342 €/m² 4 342 €

10/06/2025 65 Vallon Chaumery 10/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 440 000 €5 238 €/m² 5 238 €

26/05/2025 10 Impasse Caillol 26/05/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 200 000 €1 333 €/m² 1 333 €

30/04/2025 30 Boulevard Gilly Qrt la Barasse 30/04/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 295 000 €4 338 €/m² 4 338 €

30/04/2025 32 Boulevard de la Barasse 30/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

22/04/2025 306 Boulevard de Saint-Marcel 22/04/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 349 000 €3 388 €/m² 3 388 €

04/04/2025 56 Boulevard de l Herminette 04/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 440 900 €4 899 €/m² 4 899 €

03/04/2025 55 Boulevard Victor Duruy 03/04/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 372 500 €4 331 €/m² 4 331 €

21/03/2025 22 Boulevard Gilly Qrt la Barasse 21/03/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

15/01/2025 15 Boulevard Victor Duruy 15/01/2025 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 269 000 €5 723 €/m² 5 723 €

10/01/2025 7 Boulevard Lucien Margaillan 10/01/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 410 000 €4 556 €/m² 4 556 €

13/12/2024 25 Boulevard de la Barasse 13/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

08/11/2024 38 Boulevard Gilly Qrt la Barasse 08/11/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 328 000 €4 316 €/m² 4 316 €

05/11/2024 12 Boulevard de la Barasse 05/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 92 820 €2 813 €/m² 2 813 €

31/10/2024 35 Boulevard Apollon 31/10/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 348 600 €2 508 €/m² 2 508 €

16/10/2024 12 Boulevard Bernard 16/10/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 124 300 €1 366 €/m² 1 366 €

20/08/2024 38 Vall Chaumery 20/08/2024 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 650 000 €3 250 €/m² 3 250 €

02/08/2024 1 Boulevard Bernard 02/08/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 244 980 €3 550 €/m² 3 550 €

01/08/2024 26 Boulevard Lucien Margaillan 01/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 291 750 €4 783 €/m² 4 783 €

25/07/2024 65 Boulevard Victor Duruy 25/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 700 €3 660 €/m² 3 660 €

23/07/2024 23 Tsse Beau Site 23/07/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 353 300 €4 649 €/m² 4 649 €

09/07/2024 26 Boulevard de l Herminette 09/07/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 358 500 €5 196 €/m² 5 196 €

28/06/2024 12 Boulevard de la Barasse 28/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 142 000 €4 176 €/m² 4 176 €

21/06/2024 28 Impasse Chouquet 21/06/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 62 000 €574 €/m² 574 €

21/06/2024 20 Chemin du Vallon de Barasse 21/06/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 442 000 €5 080 €/m² 5 080 €

12/06/2024 12 Boulevard du Calen 12/06/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

22/05/2024 38 Avenue Henri Crocy 22/05/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 410 000 €3 361 €/m² 3 361 €

06/05/2024 3 Boulevard Gilly Qrt la Barasse 06/05/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 276 000 €4 059 €/m² 4 059 €

30/04/2024 2 Boulevard Julien Rancurel 30/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 328 100 €4 687 €/m² 4 687 €

30/04/2024 9 Montée du Zenith 30/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €

15/04/2024 10 Boulevard Bernard 15/04/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €

26/02/2024 13 Boulevard Lucien Margaillan 26/02/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 571 900 €5 896 €/m² 5 896 €

27/11/2023 8 Boulevard Julien Rancurel 27/11/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 409 350 €3 899 €/m² 3 899 €

20/11/2023 22 Boulevard Bellevue - Gilda Canneddu 20/11/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 482 800 €3 894 €/m² 3 894 €

14/11/2023 5 Montée des Oliviers 14/11/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 143 000 €2 698 €/m² 2 698 €

07/11/2023 1 Avenue Henri Crocy 07/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 212 000 €2 904 €/m² 2 904 €

22/09/2023 8 Boulevard Julien Rancurel 22/09/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 396 500 €4 174 €/m² 4 174 €

20/09/2023 49 Traverse de la Rasclave 20/09/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 438 950 €5 164 €/m² 5 164 €

08/09/2023 37 Boulevard Gilly Qrt la Barasse 08/09/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €

25/08/2023 8 Boulevard Gilly Qrt la Barasse 25/08/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 313 000 €4 603 €/m² 4 603 €

11/08/2023 40 Boulevard Gilly Qrt la Barasse 11/08/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 379 700 €4 996 €/m² 4 996 €

10/08/2023 94 Boulevard Victor Duruy 10/08/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 305 000 €4 841 €/m² 4 841 €

21/07/2023 38 Boulevard de l Herminette 21/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 426 000 €5 325 €/m² 5 325 €

20/07/2023 34 Boulevard Gilly Qrt la Barasse 20/07/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 342 000 €5 029 €/m² 5 029 €

11/07/2023 88 Boulevard de la Barasse 11/07/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 440 200 €4 402 €/m² 4 402 €

28/06/2023 12 Boulevard du Calen 28/06/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

25/05/2023 14 Boulevard Jean Henri Fabre 25/05/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 495 000 €4 500 €/m² 4 500 €

05/05/2023 76 Boulevard Bellevue - Gilda Canneddu 05/05/2023 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 425 000 €1 848 €/m² 1 848 €

25/04/2023 14 Boulevard Bernard 25/04/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 385 000 €4 529 €/m² 4 529 €

12/04/2023 16 Boulevard Lucien Margaillan 12/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 213 000 €5 325 €/m² 5 325 €

24/03/2023 37 Boulevard Gilly Qrt la Barasse 24/03/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 369 000 €5 426 €/m² 5 426 €

22/03/2023 11 Boulevard du Calen 22/03/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

20/03/2023 35 Impasse Chouquet 20/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 440 000 €4 889 €/m² 4 889 €

09/03/2023 17 Chemin de la Maque 09/03/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 534 800 €5 348 €/m² 5 348 €

16/02/2023 3 Esc de Renaissance Francai 16/02/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 399 000 €4 113 €/m² 4 113 €

06/02/2023 35 Boulevard Lucien Margaillan 06/02/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 137 000 €3 425 €/m² 3 425 €

06/02/2023 86 Boulevard Victor Duruy 06/02/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 518 800 €3 930 €/m² 3 930 €

15/12/2022 32 Boulevard Victor Duruy 15/12/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 470 000 €4 519 €/m² 4 519 €

01/12/2022 18 Tsse du Camp d Arene 01/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 185 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/11/2022 68 Boulevard de la Barasse 18/11/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 390 800 €3 553 €/m² 3 553 €

17/11/2022 98 Boulevard Victor Duruy 17/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 240 780 €5 351 €/m² 5 351 €

28/10/2022 9 Boulevard de la Barasse 28/10/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 349 600 €5 827 €/m² 5 827 €

25/10/2022 28 Boulevard de la Barasse 25/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 171 000 €2 850 €/m² 2 850 €

19/10/2022 47 Boulevard Victor Duruy 19/10/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 310 590 €3 612 €/m² 3 612 €

18/10/2022 28 Boulevard de la Barasse 18/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 000 €2 229 €/m² 2 229 €

06/10/2022 116 Boulevard de la Barasse 06/10/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 600 000 €6 061 €/m² 6 061 €

26/09/2022 35 Boulevard du Calen 26/09/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 235 000 €3 264 €/m² 3 264 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

La Treille▲ 29 %4 538 €

Éoures▲ 28 %4 532 €

Les Accates▲ 20 %4 246 €

Les Camoins▲ 20 %4 231 €

Saint-Menet▲ 15 %4 069 €

Z.I. Saint-Menet▲ 11 %3 917 €

Valentine Village▲ 11 %3 903 €

Les Libérateurs▲ 8 %3 820 €

La Barasse · ce quartier3 529 €

La Millière▼ 4 %3 400 €

Heckel▼ 14 %3 047 €

Lanfranchi-Bonfort▼ 14 %3 043 €

Campanules-Faïenciers▼ 21 %2 787 €

Z.I. Saint-Marcel▼ 26 %2 619 €

Sainte-Madeleine▼ 27 %2 584 €

Saint-Marcel Haut▼ 29 %2 500 €

Pommeraie-Saint-Jean▼ 32 %2 396 €

Air Bel-Clémentine▼ 33 %2 358 €

Saint-Marcel Village▼ 35 %2 308 €

William Booth▼ 36 %2 253 €

Les Hauts de Saint-Jacques▼ 37 %2 210 €

Collet des Comtes▼ 39 %2 163 €

La Grognarde▼ 41 %2 096 €

Bel Ombre▼ 41 %2 092 €

Michelis-Saint-Jacques▼ 44 %1 977 €

La Mazenode▼ 51 %1 730 €

Voir les 26 quartiers de Marseille 11e → DE 1 730 € À 4 538 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane365 000 €

Surface médiane99 m²

Appartements / maisons29 / 71

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Barasse (Marseille 11e) ?

Le prix médian est de 3 802 € par m² en 2026 dans le quartier La Barasse à Marseille 11e, d'après les ventes DVF (2 981 €/m² en appartement, 3 786 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 4 017 €/m².

Les prix montent-ils à La Barasse ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont +3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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