Quel est le prix au m² à Saint-Menet (Marseille 11e) ?

Le prix médian est de €4 270 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Menet à Marseille 11e, d'après les ventes DVF (€4 094/m² en appartement, €3 841/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 404/m².

Les prix montent-ils à Saint-Menet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont -5 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 11e › Saint-Menet

Prix de l'immobilier Saint-Menet, Marseille 11e

Quartier de Marseille 11e · 494 ventes DVF depuis 201432 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 11E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 270 €▼ 5 %

sur 43 ventes cette année · −203 € vs 2024

2 462 €DISPERSION DES VENTES 20255 717 €

VENTE MÉDIANE

260 k€

appartement 63 m²

263 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 186 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 11e : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-MENETMARSEILLE 11E€/M²

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 107 ventes4 273 €

Maison · 79 ventes4 876 €

Rues du quartier13 RUES

Tsse de la Penne—5 576 €

Traverse de la Buzine—5 540 €

Chemin de la Buzine▲ 11 %4 487 €

Rue Hilaire Curtil—4 235 €

Traverse de la Penne▲ 9 %4 204 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

41 Rue Hilaire Curtil
115 m² · maison517 050 €
4 496 €/m²

167 Traverse de la Penne
44 m² · maison480 000 €
10 909 €/m²

107 Traverse de la Buzine
123 m² · maison730 000 €
5 935 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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170 Traverse de la Penne
37 m² · appartement158 000 €
4 270 €/m²

134 Traverse de la Penne
55 m² · maison310 000 €
5 636 €/m²

141 Avenue de Saint-Menet
20 m² · appartement100 000 €
5 000 €/m²

141 Avenue de Saint-Menet
81 m² · appartement277 100 €
3 421 €/m²

21 Rue de la Saoupe
113 m² · maison440 726 €
3 900 €/m²

5060 F la Muscatelle
90 m² · appartement200 000 €
2 222 €/m²

157 Traverse de la Penne
122 m² · maison557 700 €
4 571 €/m²

6 B Imp Dejean
74 m² · appartement364 450 €
4 925 €/m²

32 Traverse de la Buzine
79 m² · appartement423 000 €
5 354 €/m²

180 Traverse de la Penne
79 m² · appartement324 000 €
4 101 €/m²

180 Traverse de la Penne
61 m² · appartement272 740 €
4 471 €/m²

118 Traverse de la Buzine
106 m² · maison593 800 €
5 602 €/m²

180 Traverse de la Penne
35 m² · appartement140 000 €
4 000 €/m²

134 Traverse de la Penne
54 m² · maison119 080 €
2 205 €/m²

180 Traverse de la Penne
62 m² · appartement244 330 €
3 941 €/m²

141 Avenue de Saint-Menet
54 m² · appartement221 400 €
4 100 €/m²

141 Avenue de Saint-Menet
64 m² · appartement28 526 €
446 €/m²

30 Chemin de la Buzine
40 m² · appartement219 770 €
5 494 €/m²

180 Traverse de la Penne
66 m² · appartement248 500 €
3 765 €/m²

141 Avenue de Saint-Menet
54 m² · appartement229 000 €
4 241 €/m²

5113 F Tra Dejanire
135 m² · maison514 080 €
3 808 €/m²

180 Traverse de la Penne
61 m² · appartement252 000 €
4 131 €/m²

33 Chemin du Vallon de la Micouline
63 m² · maison555 000 €
8 810 €/m²

13 Tsse Pierre Abondance
100 m² · appartement205 000 €
2 050 €/m²

131 Montée de Saint-Menet
63 m² · maison295 000 €
4 683 €/m²

141 Avenue de Saint-Menet
50 m² · appartement211 130 €
4 223 €/m²

180 Traverse de la Penne
88 m² · appartement358 200 €
4 070 €/m²

4 Impasse Dejean
16 m² · appartement70 000 €
4 375 €/m²

180 Traverse de la Penne
61 m² · appartement260 800 €
4 275 €/m²

28 Traverse de la Buzine
139 m² · maison770 000 €
5 540 €/m²

170 Traverse de la Penne
79 m² · appartement170 000 €
2 152 €/m²

141 Avenue de Saint-Menet
33 m² · appartement141 000 €
4 273 €/m²

30 Chemin de la Buzine
69 m² · appartement260 000 €
3 768 €/m²

180 Traverse de la Penne
61 m² · appartement248 000 €
4 066 €/m²

134 Traverse de la Penne
40 m² · maison210 600 €
5 265 €/m²

12 Square de l Eygalier
134 m² · maison768 800 €
5 737 €/m²

141 Avenue de Saint-Menet
64 m² · appartement263 500 €
4 117 €/m²

5003 F Tra de la Penne
144 m² · maison1 004 200 €
6 974 €/m²

30 Chemin de la Buzine
42 m² · appartement199 500 €
4 750 €/m²

141 Avenue de Saint-Menet
55 m² · appartement230 000 €
4 182 €/m²

52 Avenue de Saint-Menet
49 m² · appartement50 000 €
1 020 €/m²

141 Avenue de Saint-Menet
64 m² · appartement20 074 €
314 €/m²

141 Avenue de Saint-Menet
61 m² · appartement243 000 €
3 984 €/m²

141 Avenue de Saint-Menet
32 m² · appartement164 000 €
5 125 €/m²

141 Avenue de Saint-Menet
34 m² · appartement165 000 €
4 853 €/m²

11 Impasse Omphale
129 m² · appartement325 000 €
2 519 €/m²

131 Montée de Saint-Menet
95 m² · maison386 550 €
4 069 €/m²

134 Traverse de la Penne
39 m² · maison200 000 €
5 128 €/m²

170 Traverse de la Penne
36 m² · appartement164 300 €
4 564 €/m²

30 Chemin de la Buzine
65 m² · appartement303 000 €
4 662 €/m²

5 Square de Regagias
106 m² · maison561 700 €
5 299 €/m²

180 Traverse de la Penne
59 m² · appartement262 000 €
4 441 €/m²

13 Square du Taoume
107 m² · maison640 000 €
5 981 €/m²

141 Avenue de Saint-Menet
49 m² · appartement218 800 €
4 465 €/m²

170 Traverse de la Penne
37 m² · appartement158 100 €
4 273 €/m²

134 Traverse de la Penne
40 m² · maison212 000 €
5 300 €/m²

32 Traverse de la Buzine
60 m² · appartement268 800 €
4 480 €/m²

160 Traverse de la Penne
87 m² · maison437 000 €
5 023 €/m²

30 Chemin de la Buzine
40 m² · appartement234 000 €
5 850 €/m²

180 Traverse de la Penne
34 m² · appartement64 000 €
1 882 €/m²

141 Avenue de Saint-Menet
33 m² · appartement121 000 €
3 667 €/m²

134 Traverse de la Penne
54 m² · maison265 000 €
4 907 €/m²

170 Traverse de la Penne
36 m² · appartement152 900 €
4 247 €/m²

30 Chemin de la Buzine
60 m² · appartement290 000 €
4 833 €/m²

180 Traverse de la Penne
39 m² · appartement171 050 €
4 386 €/m²

141 Avenue de Saint-Menet
81 m² · appartement353 825 €
4 368 €/m²

170 Traverse de la Penne
36 m² · appartement175 000 €
4 861 €/m²

180 Traverse de la Penne
25 m² · appartement110 000 €
4 400 €/m²

5057 F Tsse Pierre Abondance
276 m² · maison630 000 €
2 283 €/m²

5120 F Che du Bois de l Aumone
120 m² · maison819 300 €
6 828 €/m²

170 Traverse de la Penne
63 m² · appartement296 000 €
4 698 €/m²

134 Traverse de la Penne
54 m² · maison283 000 €
5 241 €/m²

141 Avenue de Saint-Menet
63 m² · appartement266 000 €
4 222 €/m²

141 Avenue de Saint-Menet
64 m² · appartement265 000 €
4 141 €/m²

170 Traverse de la Penne
36 m² · appartement160 000 €
4 444 €/m²

53 Tsse Pierre Abondance
70 m² · maison100 000 €
1 429 €/m²

3 Square de Casteou Neou
106 m² · maison670 000 €
6 321 €/m²

180 Traverse de la Penne
25 m² · appartement133 050 €
5 322 €/m²

131 Montée de Saint-Menet
118 m² · maison498 000 €
4 220 €/m²

1 Cité de la Reynarde
394 m² · maison2 727 600 €
6 923 €/m²

134 Traverse de la Penne
54 m² · maison265 000 €
4 907 €/m²

141 Avenue de Saint-Menet
50 m² · appartement200 100 €
4 002 €/m²

180 Traverse de la Penne
38 m² · appartement188 300 €
4 955 €/m²

134 Traverse de la Penne
52 m² · appartement220 000 €
4 231 €/m²

141 Avenue de Saint-Menet
32 m² · appartement133 300 €
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110 Traverse de la Penne
80 m² · appartement561 000 €
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141 Avenue de Saint-Menet
68 m² · appartement305 000 €
4 485 €/m²

35 Avenue de Saint-Menet
224 m² · appartement400 000 €
1 786 €/m²

78 Tsse Pierre Abondance
135 m² · maison445 000 €
3 296 €/m²

14 Square de l Eygalier
135 m² · maison800 000 €
5 926 €/m²

1 Square des Bories
114 m² · maison670 000 €
5 877 €/m²

28 Avenue de Saint-Menet
67 m² · maison316 000 €
4 716 €/m²

5020 F Imp Dejean
80 m² · appartement200 000 €
2 500 €/m²

5020 F Imp Dejean
80 m² · appartement235 000 €
2 938 €/m²

3 Square de Regagias
134 m² · maison600 000 €
4 478 €/m²

180 Traverse de la Penne
32 m² · appartement166 270 €
5 196 €/m²

5008 F Che du Vallon de la Micouline
65 m² · maison400 000 €
6 154 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Menet (Marseille 11e) ?: Le prix médian est de €4 270 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Menet à Marseille 11e, d'après les ventes DVF (€4 094/m² en appartement, €3 841/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 404/m².
Les prix montent-ils à Saint-Menet ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont -5 % sur la dernière année.