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Prix de l'immobilier Saint-Menet, Marseille 11e

Prix médian de 4 045 €/m² sur 494 ventes · Quartier de Marseille 11e32 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 11E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 11e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 270 €▼ 5 %

sur 43 ventes cette année · −203 €/m² vs 2024

2 462 €DISPERSION 20255 717 €

VENTE MÉDIANE

260 k€

appartement 63 m²

263 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 186 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 11e : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-MENET- - MARSEILLE 11E€/M²

4,5k4,0k3,4k2,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 107 ventes 4 273 €

Maison · 79 ventes 4 876 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

41 Rue Hilaire Curtil115 M² · MAISON 517 050 €4 496 €/m²

167 Traverse de la Penne44 M² · MAISON 480 000 €10 909 €/m²

107 Traverse de la Buzine123 M² · MAISON 730 000 €5 935 €/m²

170 Traverse de la Penne37 M² · APPARTEMENT 158 000 €4 270 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Menet · 3 305 € à 5 576 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Tsse de la Penne5 576 €

Traverse de la Buzine5 540 €

Chemin de la Buzine▲ 11 %4 487 €

Rue Hilaire Curtil4 235 €

Traverse de la Penne▲ 9 %4 204 €

Avenue de Saint-Menet▲ 4 %4 082 €

Montée de Saint-Menet▲ 13 %4 027 €

Square du Chat de la Buzine3 648 €

Square de Carpiagne3 595 €

Tsse de la Buzine3 538 €

Avenue de la Peypine3 533 €

Rue de la Saoupe3 390 €

Square des Bories3 305 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 494 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 314 € À 10 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 41 Rue Hilaire Curtil 23/12/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 517 050 €4 496 €/m² 4 496 €

23/12/2025 167 Traverse de la Penne 23/12/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 480 000 €10 909 €/m² 10 909 €

16/12/2025 107 Traverse de la Buzine 16/12/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 730 000 €5 935 €/m² 5 935 €

14/11/2025 170 Traverse de la Penne 14/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 158 000 €4 270 €/m² 4 270 €

13/11/2025 134 Traverse de la Penne 13/11/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 310 000 €5 636 €/m² 5 636 €

04/11/2025 141 Avenue de Saint-Menet 04/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 100 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/10/2025 141 Avenue de Saint-Menet 27/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 277 100 €3 421 €/m² 3 421 €

24/10/2025 21 Rue de la Saoupe 24/10/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 440 726 €3 900 €/m² 3 900 €

22/10/2025 5060 F la Muscatelle 22/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

13/10/2025 157 Traverse de la Penne 13/10/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 557 700 €4 571 €/m² 4 571 €

07/10/2025 6 B Imp Dejean 07/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 364 450 €4 925 €/m² 4 925 €

30/09/2025 32 Traverse de la Buzine 30/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 423 000 €5 354 €/m² 5 354 €

17/09/2025 180 Traverse de la Penne 17/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 324 000 €4 101 €/m² 4 101 €

09/09/2025 180 Traverse de la Penne 09/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 272 740 €4 471 €/m² 4 471 €

08/09/2025 118 Traverse de la Buzine 08/09/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 593 800 €5 602 €/m² 5 602 €

05/09/2025 180 Traverse de la Penne 05/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/09/2025 134 Traverse de la Penne 05/09/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 119 080 €2 205 €/m² 2 205 €

04/09/2025 180 Traverse de la Penne 04/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 244 330 €3 941 €/m² 3 941 €

04/09/2025 141 Avenue de Saint-Menet 04/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 221 400 €4 100 €/m² 4 100 €

18/06/2025 141 Avenue de Saint-Menet 18/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 28 526 €446 €/m² 446 €

16/06/2025 30 Chemin de la Buzine 16/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 219 770 €5 494 €/m² 5 494 €

06/06/2025 180 Traverse de la Penne 06/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 248 500 €3 765 €/m² 3 765 €

25/04/2025 141 Avenue de Saint-Menet 25/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 229 000 €4 241 €/m² 4 241 €

18/04/2025 5113 F Tra Dejanire 18/04/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 514 080 €3 808 €/m² 3 808 €

16/04/2025 180 Traverse de la Penne 16/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 252 000 €4 131 €/m² 4 131 €

11/04/2025 33 Chemin du Vallon de la Micouline 11/04/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 555 000 €8 810 €/m² 8 810 €

11/04/2025 13 Tsse Pierre Abondance 11/04/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 205 000 €2 050 €/m² 2 050 €

10/04/2025 131 Montée de Saint-Menet 10/04/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 295 000 €4 683 €/m² 4 683 €

09/04/2025 141 Avenue de Saint-Menet 09/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 211 130 €4 223 €/m² 4 223 €

04/04/2025 180 Traverse de la Penne 04/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 358 200 €4 070 €/m² 4 070 €

03/04/2025 4 Impasse Dejean 03/04/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 70 000 €4 375 €/m² 4 375 €

02/04/2025 180 Traverse de la Penne 02/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 800 €4 275 €/m² 4 275 €

02/04/2025 28 Traverse de la Buzine 02/04/2025 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 770 000 €5 540 €/m² 5 540 €

31/03/2025 170 Traverse de la Penne 31/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 170 000 €2 152 €/m² 2 152 €

13/03/2025 141 Avenue de Saint-Menet 13/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 141 000 €4 273 €/m² 4 273 €

18/02/2025 30 Chemin de la Buzine 18/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 260 000 €3 768 €/m² 3 768 €

10/02/2025 180 Traverse de la Penne 10/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 248 000 €4 066 €/m² 4 066 €

04/02/2025 134 Traverse de la Penne 04/02/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 210 600 €5 265 €/m² 5 265 €

03/02/2025 12 Square de l Eygalier 03/02/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 768 800 €5 737 €/m² 5 737 €

22/01/2025 141 Avenue de Saint-Menet 22/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 263 500 €4 117 €/m² 4 117 €

16/01/2025 5003 F Tra de la Penne 16/01/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 1 004 200 €6 974 €/m² 6 974 €

13/01/2025 30 Chemin de la Buzine 13/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 199 500 €4 750 €/m² 4 750 €

10/01/2025 141 Avenue de Saint-Menet 10/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

23/12/2024 52 Avenue de Saint-Menet 23/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €

02/12/2024 141 Avenue de Saint-Menet 02/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 20 074 €314 €/m² 314 €

05/11/2024 141 Avenue de Saint-Menet 05/11/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 243 000 €3 984 €/m² 3 984 €

25/10/2024 141 Avenue de Saint-Menet 25/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 164 000 €5 125 €/m² 5 125 €

02/10/2024 141 Avenue de Saint-Menet 02/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 165 000 €4 853 €/m² 4 853 €

23/09/2024 11 Impasse Omphale 23/09/2024 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 325 000 €2 519 €/m² 2 519 €

06/09/2024 131 Montée de Saint-Menet 06/09/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 386 550 €4 069 €/m² 4 069 €

03/09/2024 134 Traverse de la Penne 03/09/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 200 000 €5 128 €/m² 5 128 €

30/07/2024 170 Traverse de la Penne 30/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 164 300 €4 564 €/m² 4 564 €

30/07/2024 30 Chemin de la Buzine 30/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 303 000 €4 662 €/m² 4 662 €

26/07/2024 5 Square de Regagias 26/07/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 561 700 €5 299 €/m² 5 299 €

24/07/2024 180 Traverse de la Penne 24/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 262 000 €4 441 €/m² 4 441 €

01/07/2024 13 Square du Taoume 01/07/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 640 000 €5 981 €/m² 5 981 €

25/06/2024 141 Avenue de Saint-Menet 25/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 218 800 €4 465 €/m² 4 465 €

12/06/2024 170 Traverse de la Penne 12/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 158 100 €4 273 €/m² 4 273 €

11/06/2024 134 Traverse de la Penne 11/06/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 212 000 €5 300 €/m² 5 300 €

16/05/2024 32 Traverse de la Buzine 16/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 268 800 €4 480 €/m² 4 480 €

15/05/2024 160 Traverse de la Penne 15/05/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 437 000 €5 023 €/m² 5 023 €

13/05/2024 30 Chemin de la Buzine 13/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 234 000 €5 850 €/m² 5 850 €

12/04/2024 180 Traverse de la Penne 12/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 64 000 €1 882 €/m² 1 882 €

02/04/2024 141 Avenue de Saint-Menet 02/04/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 121 000 €3 667 €/m² 3 667 €

29/03/2024 134 Traverse de la Penne 29/03/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 265 000 €4 907 €/m² 4 907 €

22/03/2024 170 Traverse de la Penne 22/03/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 152 900 €4 247 €/m² 4 247 €

29/02/2024 30 Chemin de la Buzine 29/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 290 000 €4 833 €/m² 4 833 €

23/02/2024 180 Traverse de la Penne 23/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 171 050 €4 386 €/m² 4 386 €

20/02/2024 141 Avenue de Saint-Menet 20/02/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 353 825 €4 368 €/m² 4 368 €

12/02/2024 170 Traverse de la Penne 12/02/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 175 000 €4 861 €/m² 4 861 €

19/01/2024 180 Traverse de la Penne 19/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 110 000 €4 400 €/m² 4 400 €

28/12/2023 5057 F Tsse Pierre Abondance 28/12/2023 · MAISON · 276 M² Maison 276 m² 630 000 €2 283 €/m² 2 283 €

19/12/2023 5120 F Che du Bois de l Aumone 19/12/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 819 300 €6 828 €/m² 6 828 €

18/12/2023 170 Traverse de la Penne 18/12/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 296 000 €4 698 €/m² 4 698 €

30/11/2023 134 Traverse de la Penne 30/11/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 283 000 €5 241 €/m² 5 241 €

28/11/2023 141 Avenue de Saint-Menet 28/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 266 000 €4 222 €/m² 4 222 €

27/10/2023 141 Avenue de Saint-Menet 27/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 265 000 €4 141 €/m² 4 141 €

20/10/2023 170 Traverse de la Penne 20/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €

05/10/2023 53 Tsse Pierre Abondance 05/10/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 100 000 €1 429 €/m² 1 429 €

27/09/2023 3 Square de Casteou Neou 27/09/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 670 000 €6 321 €/m² 6 321 €

27/09/2023 180 Traverse de la Penne 27/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 133 050 €5 322 €/m² 5 322 €

22/09/2023 131 Montée de Saint-Menet 22/09/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 498 000 €4 220 €/m² 4 220 €

13/09/2023 1 Cité de la Reynarde 13/09/2023 · MAISON · 394 M² Maison 394 m² 2 727 600 €6 923 €/m² 6 923 €

28/08/2023 134 Traverse de la Penne 28/08/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 265 000 €4 907 €/m² 4 907 €

10/08/2023 141 Avenue de Saint-Menet 10/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 100 €4 002 €/m² 4 002 €

25/07/2023 180 Traverse de la Penne 25/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 188 300 €4 955 €/m² 4 955 €

18/07/2023 134 Traverse de la Penne 18/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 000 €4 231 €/m² 4 231 €

10/07/2023 141 Avenue de Saint-Menet 10/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 133 300 €4 166 €/m² 4 166 €

04/07/2023 110 Traverse de la Penne 04/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 561 000 €7 013 €/m² 7 013 €

19/06/2023 141 Avenue de Saint-Menet 19/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 305 000 €4 485 €/m² 4 485 €

09/06/2023 35 Avenue de Saint-Menet 09/06/2023 · APPT · 224 M² Appartement 224 m² 400 000 €1 786 €/m² 1 786 €

10/05/2023 78 Tsse Pierre Abondance 10/05/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 445 000 €3 296 €/m² 3 296 €

04/05/2023 14 Square de l Eygalier 04/05/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 800 000 €5 926 €/m² 5 926 €

14/04/2023 1 Square des Bories 14/04/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 670 000 €5 877 €/m² 5 877 €

30/03/2023 28 Avenue de Saint-Menet 30/03/2023 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 316 000 €4 716 €/m² 4 716 €

29/03/2023 5020 F Imp Dejean 29/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/03/2023 5020 F Imp Dejean 28/03/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

24/03/2023 3 Square de Regagias 24/03/2023 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 600 000 €4 478 €/m² 4 478 €

17/03/2023 180 Traverse de la Penne 17/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 166 270 €5 196 €/m² 5 196 €

07/03/2023 5008 F Che du Vallon de la Micouline 07/03/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 400 000 €6 154 €/m² 6 154 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Éoures▲ 12 %4 532 €

La Treille▲ 11 %4 498 €

Les Accates▲ 5 %4 230 €

Les Camoins▲ 4 %4 212 €

Saint-Menet · ce quartier4 045 €

Z.I. Saint-Menet▼ 2 %3 946 €

Valentine Village▼ 4 %3 890 €

Les Libérateurs▼ 6 %3 804 €

La Barasse▼ 14 %3 487 €

La Millière▼ 17 %3 375 €

Lanfranchi-Bonfort▼ 25 %3 038 €

Heckel▼ 25 %3 015 €

Campanules-Faïenciers▼ 31 %2 785 €

Sainte-Madeleine▼ 37 %2 555 €

Saint-Marcel Haut▼ 38 %2 515 €

Z.I. Saint-Marcel▼ 39 %2 456 €

Pommeraie-Saint-Jean▼ 41 %2 390 €

Air Bel-Clémentine▼ 43 %2 321 €

Saint-Marcel Village▼ 44 %2 284 €

William Booth▼ 45 %2 244 €

Les Hauts de Saint-Jacques▼ 46 %2 173 €

Collet des Comtes▼ 46 %2 167 €

Bel Ombre▼ 48 %2 087 €

La Grognarde▼ 49 %2 083 €

Michelis-Saint-Jacques▼ 52 %1 957 €

La Mazenode▼ 58 %1 715 €

Voir les 26 quartiers de Marseille 11e → DE 1 715 € À 4 532 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane260 000 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons64 / 36

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Menet (Marseille 11e) ?

Le prix médian est de 4 270 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Menet à Marseille 11e, d'après les ventes DVF (4 094 €/m² en appartement, 3 841 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 404 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Menet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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