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Prix de l'immobilier Saint-Marcel Haut, Marseille 11e

Prix médian de 2 515 €/m² sur 365 ventes · Quartier de Marseille 11e18 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 11E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 11e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 465 €▼ 10 %

sur 8 ventes au 1er semestre · −279 €/m² vs 2025

1 800 €DISPERSION 20263 468 €

VENTE MÉDIANE

135 k€

appartement 65 m²

157 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 166 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 11e : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-MARCEL HAUT- - MARSEILLE 11E€/M²

3,4k2,9k2,5k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +2 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 127 ventes 2 274 €

Maison · 39 ventes 4 159 €

Dernières ventes

JUIN 2026

100 Boulevard de Saint-Marcel150 M² · APPARTEMENT 480 000 €3 200 €/m²

100 Rue de la Graniere74 M² · APPARTEMENT 130 000 €1 757 €/m²

5204 F Bd de la Forbine52 M² · APPARTEMENT 130 000 €2 500 €/m²

7 Rue de la Graniere34 M² · APPARTEMENT 139 200 €4 094 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Marcel Haut · 1 505 € à 5 105 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Montée des Gaulois5 105 €

Vall de St Cyr▲ 51 %3 670 €

Tsse de Nazareth▲ 42 %3 583 €

Tsse des Raymonds▲ 14 %3 524 €

Rue de Courencq3 487 €

Rue de Siam3 434 €

Rue de la Graniere▲ 7 %2 842 €

Rue du Vallon2 400 €

Tsse de la Graniere▲ 8 %2 397 €

F Bd de la Forbine▲ 16 %2 210 €

Boulevard de Saint-Marcel▲ 8 %2 129 €

Boulevard du Midi▲ 1 %1 992 €

Boulevard de Boigne▲ 18 %1 931 €

Boulevard de Saint Marcel1 848 €

C Tsse de la Graniere1 716 €

Boulevard de la Petite Rente1 505 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 365 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 714 € À 12 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

10/06/2026 100 Boulevard de Saint-Marcel 10/06/2026 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 480 000 €3 200 €/m² 3 200 €

06/05/2026 100 Rue de la Graniere 06/05/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 130 000 €1 757 €/m² 1 757 €

31/03/2026 5204 F Bd de la Forbine 31/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/03/2026 7 Rue de la Graniere 27/03/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 139 200 €4 094 €/m² 4 094 €

25/03/2026 96 Tsse de la Graniere 25/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 121 800 €1 818 €/m² 1 818 €

13/02/2026 7 Rue de la Graniere 13/02/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 192 000 €3 097 €/m² 3 097 €

02/02/2026 5204 F Bd de la Forbine 02/02/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 192 000 €2 430 €/m² 2 430 €

02/02/2026 86 Boulevard de Saint-Marcel 02/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €

23/12/2025 100 Rue de la Graniere 23/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 156 000 €2 108 €/m² 2 108 €

15/12/2025 4 Boulevard de Boigne 15/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 136 000 €2 092 €/m² 2 092 €

28/11/2025 7 Rue de la Graniere 28/11/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 172 000 €4 914 €/m² 4 914 €

27/11/2025 2 Boulevard du Midi 27/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 148 000 €2 114 €/m² 2 114 €

18/11/2025 2 Boulevard de Boigne 18/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 000 €1 600 €/m² 1 600 €

14/10/2025 36 Boulevard de Saint-Marcel 14/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 84 000 €1 273 €/m² 1 273 €

19/09/2025 21 Montée des Gaulois 19/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 319 000 €3 625 €/m² 3 625 €

10/09/2025 40 Vall de St Cyr 10/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 000 €4 314 €/m² 4 314 €

09/09/2025 5204 F Bd de la Forbine 09/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 216 200 €3 133 €/m² 3 133 €

29/08/2025 43 Tsse des Raymonds 29/08/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 217 795 €3 457 €/m² 3 457 €

29/08/2025 49 Tsse de Nazareth 29/08/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 422 400 €4 969 €/m² 4 969 €

07/08/2025 96 Tsse de la Graniere 07/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

01/08/2025 12 Boulevard de la Petite Rente 01/08/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 105 000 €1 346 €/m² 1 346 €

25/07/2025 85 Tsse de la Graniere 25/07/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 419 000 €3 352 €/m² 3 352 €

17/07/2025 49 Tsse de Nazareth 17/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 394 400 €4 640 €/m² 4 640 €

04/07/2025 96 Tsse de la Graniere 04/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

30/06/2025 2 Boulevard de Boigne 30/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 156 800 €2 450 €/m² 2 450 €

27/06/2025 60 Rue de la Graniere 27/06/2025 · APPT · 43 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 43 m² 81 000 €1 884 €/m² 1 884 €

13/06/2025 100 Rue de la Graniere 13/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 115 000 €1 554 €/m² 1 554 €

13/05/2025 2 Boulevard de Boigne 13/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 157 000 €2 855 €/m² 2 855 €

28/04/2025 60 Rue de la Graniere 28/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 216 511 €3 280 €/m² 3 280 €

22/04/2025 60 Rue de la Graniere 22/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 171 200 €2 634 €/m² 2 634 €

25/03/2025 32 Tsse des Raymonds 25/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 433 700 €3 943 €/m² 3 943 €

24/03/2025 18 Boulevard de la Petite Rente 24/03/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 96 000 €1 315 €/m² 1 315 €

17/03/2025 6 Boulevard de la Petite Rente 17/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 111 000 €1 881 €/m² 1 881 €

26/02/2025 1 Boulevard du Midi 26/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 000 €1 757 €/m² 1 757 €

21/02/2025 4 Rue St Clair 21/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 485 000 €4 042 €/m² 4 042 €

27/01/2025 7 Rue de la Graniere 27/01/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 276 000 €3 632 €/m² 3 632 €

20/01/2025 60 Rue de la Graniere 20/01/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 269 700 €3 030 €/m² 3 030 €

30/12/2024 5204 F Bd de la Forbine 30/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 76 116 €2 379 €/m² 2 379 €

13/12/2024 5184 F Tsse de Nazareth 13/12/2024 · MAISON · 22 M² Maison 22 m² 270 000 €12 273 €/m² 12 273 €

12/11/2024 60 Rue de la Graniere 12/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 221 000 €3 299 €/m² 3 299 €

10/10/2024 98 Boulevard de Saint-Marcel 10/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

26/09/2024 38 Rue de Courencq 26/09/2024 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 529 440 €4 104 €/m² 4 104 €

26/09/2024 60 Rue de la Graniere 26/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 139 950 €3 181 €/m² 3 181 €

19/09/2024 31 Tsse de Nazareth 19/09/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 310 000 €3 690 €/m² 3 690 €

19/09/2024 6 Boulevard de la Petite Rente 19/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 000 €1 441 €/m² 1 441 €

18/09/2024 58 F Tsse de Nazareth 18/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 232 550 €7 752 €/m² 7 752 €

16/09/2024 60 Rue de la Graniere 16/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 400 €3 498 €/m² 3 498 €

12/09/2024 20 Boulevard de Saint-Marcel 12/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 58 000 €1 160 €/m² 1 160 €

30/08/2024 96 Tsse de la Graniere 30/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 139 000 €1 904 €/m² 1 904 €

29/08/2024 96 Tsse de la Graniere 29/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €

26/08/2024 1 Boulevard du Midi 26/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 158 000 €2 257 €/m² 2 257 €

20/08/2024 6 Boulevard de la Petite Rente 20/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 113 000 €1 569 €/m² 1 569 €

05/08/2024 134 Boulevard de Saint-Marcel 05/08/2024 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 355 000 €2 276 €/m² 2 276 €

01/08/2024 60 Rue de la Graniere 01/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 186 200 €4 048 €/m² 4 048 €

03/07/2024 5204 F Bd de la Forbine 03/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €

02/07/2024 23 Tsse des Raymonds 02/07/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €

21/06/2024 3 Rue de la Graniere 21/06/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 366 000 €4 159 €/m² 4 159 €

12/06/2024 6 Lotissement les Jardins de St Marcel 12/06/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 386 850 €4 396 €/m² 4 396 €

30/04/2024 81 Tsse de la Graniere 30/04/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 749 000 €7 133 €/m² 7 133 €

30/04/2024 98 Boulevard de Saint-Marcel 30/04/2024 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 625 234 €6 723 €/m² 6 723 €

04/04/2024 4 Boulevard de Boigne 04/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 000 €2 046 €/m² 2 046 €

25/03/2024 2 Boulevard de Boigne 25/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 119 000 €2 164 €/m² 2 164 €

21/12/2023 2 Boulevard de Boigne 21/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 500 €2 373 €/m² 2 373 €

20/12/2023 2 Boulevard de Boigne 20/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

19/12/2023 7 Rue de la Graniere 19/12/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 200 000 €2 532 €/m² 2 532 €

01/12/2023 98 Boulevard de Saint-Marcel 01/12/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 137 000 €2 635 €/m² 2 635 €

29/11/2023 5204 F Bd de la Forbine 29/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 105 000 €1 522 €/m² 1 522 €

03/11/2023 2 Boulevard de Boigne 03/11/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 130 000 €2 407 €/m² 2 407 €

02/10/2023 98 Boulevard de Saint-Marcel 02/10/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

29/09/2023 60 Rue de la Graniere 29/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 218 250 €2 728 €/m² 2 728 €

28/09/2023 100 Rue de la Graniere 28/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

26/09/2023 2 Boulevard du Midi 26/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 163 000 €2 329 €/m² 2 329 €

15/09/2023 21 Tsse des Raymonds 15/09/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

15/09/2023 38 Rue de Courencq 15/09/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 526 400 €4 387 €/m² 4 387 €

06/09/2023 36 Boulevard de Saint-Marcel 06/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 800 €1 906 €/m² 1 906 €

01/09/2023 5059 F Tsse de Nazareth 01/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 258 000 €4 448 €/m² 4 448 €

28/08/2023 2 Boulevard du Midi 28/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

21/08/2023 12 Tsse des Raymonds 21/08/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 479 000 €9 038 €/m² 9 038 €

02/08/2023 60 Rue de la Graniere 02/08/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 000 €2 625 €/m² 2 625 €

11/07/2023 60 Rue de la Graniere 11/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €

06/07/2023 36 Vall de St Cyr 06/07/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 465 700 €4 752 €/m² 4 752 €

06/07/2023 1 Boulevard du Midi 06/07/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 139 850 €1 998 €/m² 1 998 €

30/06/2023 60 Rue de la Graniere 30/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 128 000 €2 977 €/m² 2 977 €

29/06/2023 5204 F Bd de la Forbine 29/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 216 550 €2 741 €/m² 2 741 €

19/06/2023 49 Tsse de la Graniere 19/06/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 385 000 €3 702 €/m² 3 702 €

15/06/2023 2 Boulevard de Boigne 15/06/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 124 000 €1 908 €/m² 1 908 €

13/06/2023 96 Tsse de la Graniere 13/06/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

07/06/2023 26 Vall de St Cyr 07/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 255 000 €4 811 €/m² 4 811 €

23/05/2023 96 Tsse de la Graniere 23/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 613 €2 472 €/m² 2 472 €

28/03/2023 98 Boulevard de Saint-Marcel 28/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €

23/03/2023 2 Boulevard du Midi 23/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

16/03/2023 11 Rue St Clair 16/03/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 250 000 €3 247 €/m² 3 247 €

06/03/2023 98 Boulevard de Saint-Marcel 06/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €

27/02/2023 4 Boulevard de Boigne 27/02/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 150 000 €1 250 €/m² 1 250 €

21/02/2023 2 Boulevard du Midi 21/02/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 162 270 €2 318 €/m² 2 318 €

21/02/2023 4 Boulevard de Boigne 21/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 000 €2 683 €/m² 2 683 €

21/02/2023 60 Rue de la Graniere 21/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €

02/02/2023 2 Boulevard de Boigne 02/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 164 950 €2 499 €/m² 2 499 €

01/02/2023 98 Boulevard de Saint-Marcel 01/02/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 159 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/01/2023 1 Boulevard du Midi 19/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 139 000 €1 986 €/m² 1 986 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

La Treille▲ 80 %4 538 €

Éoures▲ 80 %4 537 €

Les Accates▲ 69 %4 246 €

Les Camoins▲ 68 %4 231 €

Saint-Menet▲ 62 %4 069 €

Valentine Village▲ 56 %3 912 €

Z.I. Saint-Menet▲ 55 %3 900 €

Les Libérateurs▲ 52 %3 822 €

La Barasse▲ 40 %3 529 €

La Millière▲ 35 %3 400 €

Heckel▲ 22 %3 063 €

Lanfranchi-Bonfort▲ 22 %3 060 €

Campanules-Faïenciers▲ 11 %2 791 €

Z.I. Saint-Marcel▲ 4 %2 619 €

Sainte-Madeleine▲ 3 %2 584 €

Saint-Marcel Haut · ce quartier2 515 €

Pommeraie-Saint-Jean▼ 5 %2 390 €

Air Bel-Clémentine▼ 6 %2 358 €

Saint-Marcel Village▼ 8 %2 322 €

William Booth▼ 10 %2 253 €

Les Hauts de Saint-Jacques▼ 12 %2 210 €

Collet des Comtes▼ 14 %2 163 €

La Grognarde▼ 17 %2 096 €

Bel Ombre▼ 17 %2 091 €

Michelis-Saint-Jacques▼ 21 %1 977 €

La Mazenode▼ 31 %1 728 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane134 600 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons81 / 19

Dernière vente10/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Marcel Haut (Marseille 11e) ?

Le prix médian est de 2 465 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-Marcel Haut à Marseille 11e, d'après les ventes DVF (2 273 €/m² en appartement, 3 670 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 499 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Marcel Haut ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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