Quel est le prix au m² à Saint-Marcel Haut (Marseille 11e) ?

Le prix médian est de €2 744 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Marcel Haut à Marseille 11e, d'après les ventes DVF (€2 257/m² en appartement, €3 651/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 472/m².

Les prix montent-ils à Saint-Marcel Haut ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -14 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 11e › Saint-Marcel Haut

Prix de l'immobilier Saint-Marcel Haut, Marseille 11e

Quartier de Marseille 11e · 355 ventes DVF depuis 201418 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 11E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 744 €▼ 14 %

sur 28 ventes cette année · −437 € vs 2024

1 337 €DISPERSION DES VENTES 20254 412 €

VENTE MÉDIANE

164 k€

appartement 70 m²

158 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 157 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 11e : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-MARCEL HAUTMARSEILLE 11E€/M²

SUR 1 AN

▼ 14 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +13 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 119 ventes2 246 €

Maison · 38 ventes4 152 €

Rues du quartier16 RUES

Montée des Gaulois—5 105 €

Vall de St Cyr▲ 51 %3 670 €

Tsse de Nazareth▲ 42 %3 583 €

Tsse des Raymonds▲ 14 %3 524 €

Rue de Siam—3 434 €

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85 Tsse de la Graniere
125 m² · appartement419 000 €
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72 m² · appartement113 000 €
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32 m² · maison115 000 €
3 594 €/m²

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4 159 €/m²

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52 m² · appartement137 000 €
2 635 €/m²

5204 F Bd de la Forbine
69 m² · appartement105 000 €
1 522 €/m²

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54 m² · appartement130 000 €
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53 m² · appartement130 000 €
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53 m² · appartement130 000 €
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5059 F Tsse de Nazareth
58 m² · appartement258 000 €
4 448 €/m²

2 Boulevard du Midi
70 m² · appartement135 000 €
1 929 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Marcel Haut (Marseille 11e) ?: Le prix médian est de €2 744 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Marcel Haut à Marseille 11e, d'après les ventes DVF (€2 257/m² en appartement, €3 651/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 472/m².
Les prix montent-ils à Saint-Marcel Haut ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -14 % sur la dernière année.