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Prix de l'immobilier Sainte-Madeleine, Marseille 11e

Prix médian de 2 584 €/m² sur 465 ventes · Quartier de Marseille 11e16 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 11E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 11e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 146 €▲ 13 %

sur 20 ventes au 1er semestre · +371 €/m² vs 2025

2 053 €DISPERSION 20264 054 €

VENTE MÉDIANE

177 k€

appartement 73 m²

184 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 195 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 11e : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— SAINTE-MADELEINE- - MARSEILLE 11E€/M²

3,6k3,1k2,6k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +13 %

SUR 5 ANS

▲ +39 %

DEPUIS 2014

▼ 14 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 193 ventes 2 572 €

Maison · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

10 Avenue Raoul Follereau43 M² · APPARTEMENT 174 200 €4 051 €/m²

10 Avenue Raoul Follereau83 M² · APPARTEMENT 265 000 €3 193 €/m²

79 Boulevard de la Pomme88 M² · APPARTEMENT 214 000 €2 432 €/m²

10 Avenue Raoul Follereau44 M² · APPARTEMENT 171 110 €3 889 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Sainte-Madeleine · 2 123 € à 3 475 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Raoul Follereau▲ 0 %3 475 €

Boulevard de la Pomme▲ 13 %2 219 €

F Av Raoul Follereau▲ 44 %2 206 €

Avenue William Booth▲ 15 %2 123 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 465 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 290 € À 4 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 10 Avenue Raoul Follereau 30/06/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 200 €4 051 €/m² 4 051 €

29/06/2026 10 Avenue Raoul Follereau 29/06/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 265 000 €3 193 €/m² 3 193 €

23/06/2026 79 Boulevard de la Pomme 23/06/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 214 000 €2 432 €/m² 2 432 €

12/06/2026 10 Avenue Raoul Follereau 12/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 171 110 €3 889 €/m² 3 889 €

09/06/2026 10 Avenue Raoul Follereau 09/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

09/06/2026 10 Avenue Raoul Follereau 09/06/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 260 100 €3 024 €/m² 3 024 €

04/06/2026 23 Boulevard de la Pomme 04/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 89 000 €1 561 €/m² 1 561 €

01/06/2026 79 Boulevard de la Pomme 01/06/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 210 950 €2 604 €/m² 2 604 €

07/05/2026 35 Boulevard de la Pomme 07/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 247 000 €3 293 €/m² 3 293 €

05/05/2026 23 Boulevard de la Pomme 05/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 148 000 €2 085 €/m² 2 085 €

30/04/2026 79 Boulevard de la Pomme 30/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

28/04/2026 79 Boulevard de la Pomme 28/04/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 159 000 €2 149 €/m² 2 149 €

13/04/2026 84 Avenue William Booth 13/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 178 000 €2 225 €/m² 2 225 €

07/04/2026 10 Avenue Raoul Follereau 07/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 000 €3 325 €/m² 3 325 €

30/03/2026 23 Boulevard de la Pomme 30/03/2026 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 256 500 €1 769 €/m² 1 769 €

18/03/2026 10 Avenue Raoul Follereau 18/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 163 095 €4 077 €/m² 4 077 €

27/02/2026 10 Avenue Raoul Follereau 27/02/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 244 800 €3 099 €/m² 3 099 €

26/02/2026 10 Avenue Raoul Follereau 26/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 218 000 €3 633 €/m² 3 633 €

26/02/2026 10 Avenue Raoul Follereau 26/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 176 550 €4 306 €/m² 4 306 €

07/01/2026 10 Avenue Raoul Follereau 07/01/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

29/12/2025 79 Boulevard de la Pomme 29/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 600 €2 055 €/m² 2 055 €

29/12/2025 10 Avenue Raoul Follereau 29/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

26/11/2025 79 Boulevard de la Pomme 26/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 217 000 €2 679 €/m² 2 679 €

24/11/2025 84 Avenue William Booth 24/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 195 000 €2 407 €/m² 2 407 €

18/11/2025 79 Boulevard de la Pomme 18/11/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 147 346 €2 540 €/m² 2 540 €

04/11/2025 23 Boulevard de la Pomme 04/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 122 000 €2 773 €/m² 2 773 €

03/10/2025 10 Avenue Raoul Follereau 03/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €

30/09/2025 35 Boulevard de la Pomme 30/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 345 000 €4 929 €/m² 4 929 €

25/09/2025 10 Avenue Raoul Follereau 25/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

09/09/2025 23 Boulevard de la Pomme 09/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 210 €2 468 €/m² 2 468 €

03/09/2025 84 Avenue William Booth 03/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 258 150 €3 227 €/m² 3 227 €

28/08/2025 5137 F Av Raoul Follereau 28/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 240 000 €3 038 €/m² 3 038 €

07/08/2025 5137 F Av Raoul Follereau 07/08/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 319 000 €3 467 €/m² 3 467 €

01/08/2025 10 Avenue Raoul Follereau 01/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 193 000 €3 217 €/m² 3 217 €

31/07/2025 84 Avenue William Booth 31/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 268 300 €3 312 €/m² 3 312 €

31/07/2025 5137 F Av Raoul Follereau 31/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 221 450 €3 257 €/m² 3 257 €

30/07/2025 10 Avenue Raoul Follereau 30/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 200 €3 503 €/m² 3 503 €

25/07/2025 10 Avenue Raoul Follereau 25/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

11/07/2025 79 Boulevard de la Pomme 11/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

30/06/2025 23 Boulevard de la Pomme 30/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

26/06/2025 23 Boulevard de la Pomme 26/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €

17/06/2025 79 Boulevard de la Pomme 17/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

12/06/2025 10 Avenue Raoul Follereau 12/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

23/05/2025 23 Boulevard de la Pomme 23/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 195 000 €2 407 €/m² 2 407 €

29/04/2025 79 Boulevard de la Pomme 29/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 177 700 €2 194 €/m² 2 194 €

29/04/2025 23 Boulevard de la Pomme 29/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 188 700 €2 735 €/m² 2 735 €

28/04/2025 10 Avenue Raoul Follereau 28/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €

24/04/2025 10 Avenue Raoul Follereau 24/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 000 €3 814 €/m² 3 814 €

15/04/2025 23 Boulevard de la Pomme 15/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

28/03/2025 79 Boulevard de la Pomme 28/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 225 000 €2 778 €/m² 2 778 €

27/03/2025 10 Avenue Raoul Follereau 27/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 157 000 €3 489 €/m² 3 489 €

19/03/2025 23 Boulevard de la Pomme 19/03/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 100 €2 103 €/m² 2 103 €

03/03/2025 10 Avenue Raoul Follereau 03/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 115 000 €1 917 €/m² 1 917 €

11/02/2025 23 Boulevard de la Pomme 11/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

03/02/2025 10 Avenue Raoul Follereau 03/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 197 000 €3 283 €/m² 3 283 €

29/01/2025 79 Boulevard de la Pomme 29/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

27/01/2025 84 Avenue William Booth 27/01/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 215 210 €2 265 €/m² 2 265 €

07/01/2025 10 Avenue Raoul Follereau 07/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

20/12/2024 23 Boulevard de la Pomme 20/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 177 000 €2 565 €/m² 2 565 €

12/12/2024 10 Avenue Raoul Follereau 12/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

03/12/2024 23 Boulevard de la Pomme 03/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 167 000 €2 352 €/m² 2 352 €

26/11/2024 79 Boulevard de la Pomme 26/11/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €

21/11/2024 23 Boulevard de la Pomme 21/11/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 215 000 €2 654 €/m² 2 654 €

18/10/2024 84 Avenue William Booth 18/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 210 000 €2 593 €/m² 2 593 €

17/10/2024 10 Avenue Raoul Follereau 17/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 200 000 €3 390 €/m² 3 390 €

16/09/2024 23 Boulevard de la Pomme 16/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 141 700 €3 374 €/m² 3 374 €

02/09/2024 79 Boulevard de la Pomme 02/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 227 200 €3 070 €/m² 3 070 €

28/08/2024 84 Avenue William Booth 28/08/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 225 000 €2 419 €/m² 2 419 €

22/07/2024 23 Boulevard de la Pomme 22/07/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 151 000 €2 188 €/m² 2 188 €

18/07/2024 79 Boulevard de la Pomme 18/07/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

11/07/2024 79 Boulevard de la Pomme 11/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 184 750 €2 281 €/m² 2 281 €

27/06/2024 23 Boulevard de la Pomme 27/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

27/06/2024 10 Avenue Raoul Follereau 27/06/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 285 000 €3 132 €/m² 3 132 €

31/05/2024 10 Avenue Raoul Follereau 31/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 132 500 €3 313 €/m² 3 313 €

31/05/2024 79 Boulevard de la Pomme 31/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 000 €2 240 €/m² 2 240 €

16/05/2024 23 Boulevard de la Pomme 16/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 159 000 €2 304 €/m² 2 304 €

16/05/2024 10 Avenue Raoul Follereau 16/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 174 575 €4 364 €/m² 4 364 €

18/04/2024 10 Avenue Raoul Follereau 18/04/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 265 000 €2 912 €/m² 2 912 €

11/04/2024 23 Boulevard de la Pomme 11/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €

15/03/2024 84 Avenue William Booth 15/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 106 100 €1 326 €/m² 1 326 €

12/03/2024 10 Avenue Raoul Follereau 12/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

29/01/2024 23 Boulevard de la Pomme 29/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €

22/01/2024 5137 F Av Raoul Follereau 22/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 159 225 €2 342 €/m² 2 342 €

04/01/2024 10 Avenue Raoul Follereau 04/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 185 000 €2 846 €/m² 2 846 €

28/12/2023 23 Boulevard de la Pomme 28/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 000 €2 960 €/m² 2 960 €

13/10/2023 10 Avenue Raoul Follereau 13/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 490 €3 758 €/m² 3 758 €

31/08/2023 5137 F Av Raoul Follereau 31/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 209 000 €3 074 €/m² 3 074 €

23/08/2023 79 Boulevard de la Pomme 23/08/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 217 460 €2 471 €/m² 2 471 €

22/08/2023 79 Boulevard de la Pomme 22/08/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €

10/08/2023 23 Boulevard de la Pomme 10/08/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 213 000 €3 087 €/m² 3 087 €

04/08/2023 79 Boulevard de la Pomme 04/08/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 232 741 €2 476 €/m² 2 476 €

27/07/2023 10 Avenue Raoul Follereau 27/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

26/07/2023 10 Avenue Raoul Follereau 26/07/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 325 000 €3 916 €/m² 3 916 €

25/07/2023 5137 F Av Raoul Follereau 25/07/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 136 400 €1 568 €/m² 1 568 €

18/07/2023 23 Boulevard de la Pomme 18/07/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 000 €2 241 €/m² 2 241 €

12/07/2023 23 Boulevard de la Pomme 12/07/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

07/07/2023 23 Boulevard de la Pomme 07/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 113 000 €2 690 €/m² 2 690 €

28/06/2023 23 Boulevard de la Pomme 28/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

19/06/2023 23 Boulevard de la Pomme 19/06/2023 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 285 000 €1 966 €/m² 1 966 €

26/05/2023 79 Boulevard de la Pomme 26/05/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 104 500 €1 290 €/m² 1 290 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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Les Accates▲ 64 %4 246 €

Les Camoins▲ 64 %4 231 €

Saint-Menet▲ 57 %4 069 €

Valentine Village▲ 51 %3 912 €

Z.I. Saint-Menet▲ 51 %3 900 €

Les Libérateurs▲ 48 %3 822 €

La Barasse▲ 37 %3 529 €

La Millière▲ 32 %3 400 €

Heckel▲ 19 %3 063 €

Lanfranchi-Bonfort▲ 18 %3 060 €

Campanules-Faïenciers▲ 8 %2 791 €

Z.I. Saint-Marcel▲ 1 %2 619 €

Sainte-Madeleine · ce quartier2 584 €

Saint-Marcel Haut▼ 3 %2 515 €

Pommeraie-Saint-Jean▼ 8 %2 390 €

Air Bel-Clémentine▼ 9 %2 358 €

Saint-Marcel Village▼ 10 %2 322 €

William Booth▼ 13 %2 253 €

Les Hauts de Saint-Jacques▼ 14 %2 210 €

Collet des Comtes▼ 16 %2 163 €

La Grognarde▼ 19 %2 096 €

Bel Ombre▼ 19 %2 091 €

Michelis-Saint-Jacques▼ 23 %1 977 €

La Mazenode▼ 33 %1 728 €

Voir les 26 quartiers de Marseille 11e → DE 1 728 € À 4 538 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane177 275 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Madeleine (Marseille 11e) ?

Le prix médian est de 3 146 € par m² en 2026 dans le quartier Sainte-Madeleine à Marseille 11e, d'après les ventes DVF (2 574 €/m² en appartement, 3 262 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 584 €/m².

Les prix montent-ils à Sainte-Madeleine ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +39 %, dont +13 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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