France › Bouches-du-Rhône › Marseille 11e › La Mazenode

Prix de l'immobilier La Mazenode, Marseille 11e

Prix médian de 1 715 €/m² sur 416 ventes · Quartier de Marseille 11e44 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 11E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 11e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 001 €▲ 6 %

sur 30 ventes cette année · +105 €/m² vs 2024

1 367 €DISPERSION 20253 271 €

VENTE MÉDIANE

126 k€

appartement 65 m²

120 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 188 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,9 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 11e : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— LA MAZENODE- - MARSEILLE 11E€/M²

3,3k2,7k2,1k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +31 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 168 ventes 1 796 €

Maison · 20 ventes 3 664 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

359 Boulevard Mireille Lauze87 M² · APPARTEMENT 66 000 €759 €/m²

5069 F Bd Bezombes91 M² · MAISON 257 700 €2 832 €/m²

7 Rue Dupre57 M² · MAISON 220 000 €3 860 €/m²

443 Boulevard Mireille Lauze69 M² · APPARTEMENT 135 000 €1 957 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Mazenode · 1 518 € à 3 270 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Bezombes▲ 19 %3 270 €

F Bd Mireille Lauze3 218 €

Avenue Jean Lombard▲ 116 %3 093 €

F Bd Bezombes▲ 19 %2 633 €

Impasse Lazare Rebatu▲ 21 %2 287 €

Avenue Desire Bianco▲ 12 %2 095 €

Boulevard Mireille Lauze▲ 19 %1 518 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 416 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 759 € À 8 776 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 359 Boulevard Mireille Lauze 23/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 66 000 €759 €/m² 759 €

22/12/2025 5069 F Bd Bezombes 22/12/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 257 700 €2 832 €/m² 2 832 €

19/12/2025 7 Rue Dupre 19/12/2025 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 220 000 €3 860 €/m² 3 860 €

16/12/2025 443 Boulevard Mireille Lauze 16/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

28/11/2025 359 Boulevard Mireille Lauze 28/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 94 000 €1 446 €/m² 1 446 €

15/10/2025 433 Boulevard Mireille Lauze 15/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 100 €2 267 €/m² 2 267 €

01/10/2025 359 Boulevard Mireille Lauze 01/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

18/09/2025 359 Boulevard Mireille Lauze 18/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

12/09/2025 359 Boulevard Mireille Lauze 12/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 000 €1 353 €/m² 1 353 €

19/08/2025 359 Boulevard Mireille Lauze 19/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

29/07/2025 433 Boulevard Mireille Lauze 29/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

28/07/2025 359 Boulevard Mireille Lauze 28/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 89 000 €1 328 €/m² 1 328 €

22/07/2025 26 Boulevard Bezombes 22/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 218 000 €3 206 €/m² 3 206 €

10/07/2025 5069 F Bd Bezombes 10/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 213 420 €2 884 €/m² 2 884 €

09/07/2025 433 Boulevard Mireille Lauze 09/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

08/07/2025 443 Boulevard Mireille Lauze 08/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 85 900 €1 456 €/m² 1 456 €

12/06/2025 26 Boulevard Bezombes 12/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 179 000 €4 711 €/m² 4 711 €

06/06/2025 11 Impasse Lazare Rebatu 06/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 72 000 €2 182 €/m² 2 182 €

22/05/2025 443 Boulevard Mireille Lauze 22/05/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 113 200 €1 919 €/m² 1 919 €

25/04/2025 359 Boulevard Mireille Lauze 25/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 117 500 €1 728 €/m² 1 728 €

28/03/2025 359 Boulevard Mireille Lauze 28/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

28/03/2025 20 Avenue Desire Bianco 28/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 153 850 €2 296 €/m² 2 296 €

25/03/2025 359 Boulevard Mireille Lauze 25/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 78 000 €1 368 €/m² 1 368 €

28/02/2025 437 Boulevard Mireille Lauze 28/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 127 500 €2 318 €/m² 2 318 €

14/02/2025 443 Boulevard Mireille Lauze 14/02/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 136 980 €1 985 €/m² 1 985 €

10/02/2025 58 Avenue Jean Lombard 10/02/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 260 000 €6 500 €/m² 6 500 €

04/02/2025 443 Boulevard Mireille Lauze 04/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €

03/02/2025 11 Impasse Lazare Rebatu 03/02/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 000 €2 556 €/m² 2 556 €

24/01/2025 359 Boulevard Mireille Lauze 24/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

09/01/2025 359 Boulevard Mireille Lauze 09/01/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 135 000 €1 534 €/m² 1 534 €

30/12/2024 359 Boulevard Mireille Lauze 30/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 113 000 €1 982 €/m² 1 982 €

27/12/2024 359 Boulevard Mireille Lauze 27/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 114 000 €1 701 €/m² 1 701 €

20/12/2024 443 Boulevard Mireille Lauze 20/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 128 500 €1 862 €/m² 1 862 €

18/12/2024 443 Boulevard Mireille Lauze 18/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 120 000 €1 739 €/m² 1 739 €

17/12/2024 359 Boulevard Mireille Lauze 17/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 75 000 €1 210 €/m² 1 210 €

06/12/2024 359 Boulevard Mireille Lauze 06/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 000 €1 896 €/m² 1 896 €

30/11/2024 90 Avenue Jean Lombard 30/11/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 365 000 €6 518 €/m² 6 518 €

18/11/2024 359 Boulevard Mireille Lauze 18/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 89 000 €1 328 €/m² 1 328 €

31/10/2024 359 Boulevard Mireille Lauze 31/10/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 87 000 €1 208 €/m² 1 208 €

07/10/2024 433 Boulevard Mireille Lauze 07/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 219 373 €2 812 €/m² 2 812 €

25/09/2024 11 Impasse Lazare Rebatu 25/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 157 100 €6 830 €/m² 6 830 €

24/09/2024 359 Boulevard Mireille Lauze 24/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

06/09/2024 359 Boulevard Mireille Lauze 06/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 122 000 €2 140 €/m² 2 140 €

02/09/2024 5069 F Bd Bezombes 02/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

26/08/2024 14 Impasse Lazare Rebatu 26/08/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 312 500 €2 841 €/m² 2 841 €

26/07/2024 359 Boulevard Mireille Lauze 26/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 121 500 €2 132 €/m² 2 132 €

04/07/2024 439 Boulevard Mireille Lauze 04/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

03/07/2024 5069 F Bd Bezombes 03/07/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 69 000 €873 €/m² 873 €

26/06/2024 359 Boulevard Mireille Lauze 26/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 70 000 €1 029 €/m² 1 029 €

20/06/2024 5069 F Bd Bezombes 20/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 205 000 €2 595 €/m² 2 595 €

19/06/2024 46 Avenue Desire Bianco 19/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 133 500 €2 840 €/m² 2 840 €

13/06/2024 359 Boulevard Mireille Lauze 13/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 000 €1 676 €/m² 1 676 €

30/05/2024 433 Boulevard Mireille Lauze 30/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

29/05/2024 31 Boulevard Bezombes 29/05/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 400 000 €3 333 €/m² 3 333 €

27/05/2024 433 Boulevard Mireille Lauze 27/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 125 000 €1 953 €/m² 1 953 €

22/04/2024 443 Boulevard Mireille Lauze 22/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

29/03/2024 433 Boulevard Mireille Lauze 29/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 119 000 €1 526 €/m² 1 526 €

18/03/2024 359 Boulevard Mireille Lauze 18/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 103 000 €1 661 €/m² 1 661 €

29/02/2024 359 Boulevard Mireille Lauze 29/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

23/02/2024 46 Avenue Desire Bianco 23/02/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 56 000 €1 931 €/m² 1 931 €

23/02/2024 359 Boulevard Mireille Lauze 23/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

22/02/2024 443 Boulevard Mireille Lauze 22/02/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

22/02/2024 359 Boulevard Mireille Lauze 22/02/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 99 000 €1 478 €/m² 1 478 €

20/02/2024 359 Boulevard Mireille Lauze 20/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €

20/02/2024 433 Boulevard Mireille Lauze 20/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 127 000 €1 628 €/m² 1 628 €

13/02/2024 441 Boulevard Mireille Lauze 13/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

12/02/2024 359 Boulevard Mireille Lauze 12/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €

29/01/2024 443 Boulevard Mireille Lauze 29/01/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €

18/01/2024 443 Boulevard Mireille Lauze 18/01/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 115 000 €1 949 €/m² 1 949 €

28/12/2023 9 Avenue de la Mazenode 28/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 226 000 €4 809 €/m² 4 809 €

23/12/2023 359 Boulevard Mireille Lauze 23/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/12/2023 359 Boulevard Mireille Lauze 12/12/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 133 000 €1 511 €/m² 1 511 €

08/12/2023 443 Boulevard Mireille Lauze 08/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

05/12/2023 433 Boulevard Mireille Lauze 05/12/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 166 000 €2 128 €/m² 2 128 €

07/11/2023 359 Boulevard Mireille Lauze 07/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 121 900 €1 693 €/m² 1 693 €

29/09/2023 359 Boulevard Mireille Lauze 29/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

02/08/2023 359 Boulevard Mireille Lauze 02/08/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 128 200 €1 545 €/m² 1 545 €

10/07/2023 144 Avenue Jean Lombard 10/07/2023 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 430 000 €8 776 €/m² 8 776 €

10/07/2023 359 Boulevard Mireille Lauze 10/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 139 100 €1 932 €/m² 1 932 €

22/06/2023 5069 F Bd Bezombes 22/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 165 000 €2 089 €/m² 2 089 €

16/06/2023 437 Boulevard Mireille Lauze 16/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 680 €2 209 €/m² 2 209 €

14/06/2023 359 Boulevard Mireille Lauze 14/06/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 80 000 €964 €/m² 964 €

02/06/2023 439 Boulevard Mireille Lauze 02/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €

22/05/2023 359 Boulevard Mireille Lauze 22/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

28/04/2023 5069 F Bd Bezombes 28/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 210 800 €2 928 €/m² 2 928 €

26/04/2023 359 Boulevard Mireille Lauze 26/04/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 93 000 €1 069 €/m² 1 069 €

19/04/2023 1 Impasse des Eglantiers 19/04/2023 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 340 000 €2 267 €/m² 2 267 €

30/03/2023 359 Boulevard Mireille Lauze 30/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 83 500 €1 465 €/m² 1 465 €

28/03/2023 359 Boulevard Mireille Lauze 28/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 117 000 €1 746 €/m² 1 746 €

21/03/2023 433 Boulevard Mireille Lauze 21/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

17/03/2023 359 Boulevard Mireille Lauze 17/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 550 €1 769 €/m² 1 769 €

16/03/2023 359 Boulevard Mireille Lauze 16/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 104 900 €1 566 €/m² 1 566 €

09/03/2023 5069 F Bd Bezombes 09/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 126 000 €3 938 €/m² 3 938 €

28/02/2023 13 Boulevard Bezombes 28/02/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 403 000 €3 697 €/m² 3 697 €

24/02/2023 359 Boulevard Mireille Lauze 24/02/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 85 000 €988 €/m² 988 €

15/02/2023 359 Boulevard Mireille Lauze 15/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

07/02/2023 359 Boulevard Mireille Lauze 07/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

31/01/2023 359 Boulevard Mireille Lauze 31/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 91 000 €1 358 €/m² 1 358 €

04/01/2023 443 Boulevard Mireille Lauze 04/01/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 111 500 €1 890 €/m² 1 890 €

20/12/2022 359 Boulevard Mireille Lauze 20/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Éoures▲ 164 %4 532 €

La Treille▲ 162 %4 498 €

Les Accates▲ 147 %4 230 €

Les Camoins▲ 146 %4 212 €

Saint-Menet▲ 136 %4 045 €

Z.I. Saint-Menet▲ 130 %3 946 €

Valentine Village▲ 127 %3 890 €

Les Libérateurs▲ 122 %3 804 €

La Barasse▲ 103 %3 487 €

La Millière▲ 97 %3 375 €

Lanfranchi-Bonfort▲ 77 %3 038 €

Heckel▲ 76 %3 015 €

Campanules-Faïenciers▲ 62 %2 785 €

Sainte-Madeleine▲ 49 %2 555 €

Saint-Marcel Haut▲ 47 %2 515 €

Z.I. Saint-Marcel▲ 43 %2 456 €

Pommeraie-Saint-Jean▲ 39 %2 390 €

Air Bel-Clémentine▲ 35 %2 321 €

Saint-Marcel Village▲ 33 %2 284 €

William Booth▲ 31 %2 244 €

Les Hauts de Saint-Jacques▲ 27 %2 173 €

Collet des Comtes▲ 26 %2 167 €

Bel Ombre▲ 22 %2 087 €

La Grognarde▲ 21 %2 083 €

Michelis-Saint-Jacques▲ 14 %1 957 €

La Mazenode · ce quartier1 715 €

Voir les 26 quartiers de Marseille 11e → DE 1 715 € À 4 532 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à La Mazenode

Estimation calée sur les 416 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane126 250 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons91 / 9

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Mazenode (Marseille 11e) ?

Le prix médian est de 2 001 € par m² en 2025 dans le quartier La Mazenode à Marseille 11e, d'après les ventes DVF (1 617 €/m² en appartement, 3 296 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 854 €/m².

Les prix montent-ils à La Mazenode ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +31 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien