France › Bouches-du-Rhône › Marseille 11e › Heckel

Prix de l'immobilier Heckel, Marseille 11e

Prix médian de 3 015 €/m² sur 88 ventes · Quartier de Marseille 11e2 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 11E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 11e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 000 €▲ 0 %

sur 11 ventes cette année · −8 €/m² vs 2024

2 358 €DISPERSION 20254 471 €

VENTE MÉDIANE

313 k€

maison 86 m²

270 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 41 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 11e : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— HECKEL- - MARSEILLE 11E€/M²

3,8k3,3k2,8k2,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▼ 7 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 23 ventes 3 843 €

Appartement · 18 ventes 3 091 €

Dernières ventes

OCT. 2025

5203 F Bd du Parasol77 M² · MAISON 439 500 €5 708 €/m²

1 Montée des Amandes91 M² · MAISON 350 000 €3 846 €/m²

15 Tsse des Pionniers145 M² · MAISON 536 000 €3 697 €/m²

15 Boulevard du Parasol148 M² · MAISON 354 000 €2 392 €/m²

Voir les 88 ventes ↓

Les ventes sur la carte

41 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Heckel · 2 559 € à 3 609 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Tsse des Pionniers▲ 5 %3 609 €

Boulevard du Parasol▲ 2 %3 283 €

Boulevard des Olivettes3 030 €

F Bd de la Valbarelle2 568 €

Chemin la Valbarelle St Marcel▲ 11 %2 559 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 231 € À 5 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/10/2025 5203 F Bd du Parasol 29/10/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 439 500 €5 708 €/m² 5 708 €

20/10/2025 1 Montée des Amandes 20/10/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 350 000 €3 846 €/m² 3 846 €

03/10/2025 15 Tsse des Pionniers 03/10/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 536 000 €3 697 €/m² 3 697 €

01/09/2025 15 Boulevard du Parasol 01/09/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 354 000 €2 392 €/m² 2 392 €

26/08/2025 136 Chemin la Valbarelle St Marcel 26/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 234 900 €2 973 €/m² 2 973 €

26/08/2025 136 Chemin la Valbarelle St Marcel 26/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

03/07/2025 5148 F Bd de la Valbarelle 03/07/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 255 000 €3 000 €/m² 3 000 €

13/06/2025 34 Chemin la Valbarelle St Marcel 13/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 207 500 €2 358 €/m² 2 358 €

14/05/2025 5148 F Bd de la Valbarelle 14/05/2025 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 201 400 €2 342 €/m² 2 342 €

06/02/2025 15 Tsse des Pionniers 06/02/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 453 500 €3 843 €/m² 3 843 €

29/01/2025 72 Boulevard du Plateau 29/01/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 313 000 €4 471 €/m² 4 471 €

19/11/2024 13 Boulevard des Boulistes 19/11/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 420 000 €4 828 €/m² 4 828 €

19/11/2024 42 Boulevard du Parasol 19/11/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 305 000 €2 723 €/m² 2 723 €

04/10/2024 24 Boulevard du Parasol 04/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 163 000 €5 433 €/m² 5 433 €

17/09/2024 5148 F Bd de la Valbarelle 17/09/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 178 000 €1 854 €/m² 1 854 €

03/09/2024 15 Tsse des Pionniers 03/09/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 429 125 €3 251 €/m² 3 251 €

28/08/2024 5148 F Bd de la Valbarelle 28/08/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 266 800 €2 779 €/m² 2 779 €

02/04/2024 136 Chemin la Valbarelle St Marcel 02/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €

15/02/2024 25 Boulevard de la Colline 15/02/2024 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 435 000 €2 806 €/m² 2 806 €

26/09/2023 34 Chemin la Valbarelle St Marcel 26/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 159 500 €2 346 €/m² 2 346 €

19/07/2023 10 Boulevard du Parasol 19/07/2023 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 499 700 €3 966 €/m² 3 966 €

21/04/2023 34 Chemin la Valbarelle St Marcel 21/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 174 300 €2 563 €/m² 2 563 €

07/03/2023 136 Chemin la Valbarelle St Marcel 07/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 124 000 €2 480 €/m² 2 480 €

16/02/2023 136 Chemin la Valbarelle St Marcel 16/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 209 350 €3 377 €/m² 3 377 €

03/02/2023 136 Chemin la Valbarelle St Marcel 03/02/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 237 250 €3 342 €/m² 3 342 €

10/01/2023 69 Boulevard du Plateau 10/01/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 315 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/12/2022 47 Boulevard du Parasol 23/12/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 378 500 €2 610 €/m² 2 610 €

20/12/2022 49 Boulevard du Parasol 20/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 470 000 €5 875 €/m² 5 875 €

24/11/2022 75 Boulevard des Olivettes 24/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

29/08/2022 34 Chemin la Valbarelle St Marcel 29/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 135 400 €2 655 €/m² 2 655 €

19/08/2022 136 Chemin la Valbarelle St Marcel 19/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 139 000 €2 242 €/m² 2 242 €

25/07/2022 57 Tsse Haute Graniere 25/07/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 492 850 €4 650 €/m² 4 650 €

22/07/2022 136 Chemin la Valbarelle St Marcel 22/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 266 000 €3 410 €/m² 3 410 €

12/07/2022 10 Boulevard du Parasol 12/07/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 512 000 €4 031 €/m² 4 031 €

11/07/2022 136 Chemin la Valbarelle St Marcel 11/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

03/06/2022 28 Boulevard des Olivettes 03/06/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 205 000 €4 100 €/m² 4 100 €

29/03/2022 5148 F Bd de la Valbarelle 29/03/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 218 300 €2 568 €/m² 2 568 €

08/12/2021 136 Chemin la Valbarelle St Marcel 08/12/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 289 000 €3 400 €/m² 3 400 €

29/07/2021 10 Boulevard du Parasol 29/07/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 466 550 €3 988 €/m² 3 988 €

12/07/2021 10 Boulevard du Parasol 12/07/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 384 550 €5 197 €/m² 5 197 €

09/07/2021 10 Boulevard du Parasol 09/07/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 464 200 €3 571 €/m² 3 571 €

29/12/2020 5108 F Mte de l Olivette 29/12/2020 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

04/12/2020 15 Tsse des Pionniers 04/12/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 422 500 €3 521 €/m² 3 521 €

14/10/2020 34 Boulevard des Olivettes 14/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

29/06/2020 136 Chemin la Valbarelle St Marcel 29/06/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 247 000 €2 573 €/m² 2 573 €

16/06/2020 28 Boulevard du Plateau 16/06/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 345 000 €4 600 €/m² 4 600 €

11/06/2020 136 Chemin la Valbarelle St Marcel 11/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 204 000 €2 914 €/m² 2 914 €

12/02/2020 20 Boulevard des Olivettes 12/02/2020 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 320 000 €2 406 €/m² 2 406 €

15/11/2019 136 Chemin la Valbarelle St Marcel 15/11/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 175 000 €2 188 €/m² 2 188 €

08/04/2019 5148 F Tsse Haute Graniere 08/04/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 370 000 €4 022 €/m² 4 022 €

29/03/2019 47 Boulevard des Olivettes 29/03/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 172 000 €1 703 €/m² 1 703 €

15/03/2019 40 Boulevard du Parasol 15/03/2019 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

16/01/2019 136 Chemin la Valbarelle St Marcel 16/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 210 900 €2 636 €/m² 2 636 €

21/12/2018 5016 F Tsse Haute Graniere 21/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/12/2018 75 Boulevard des Olivettes 20/12/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €

26/10/2018 136 Chemin la Valbarelle St Marcel 26/10/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 212 000 €2 494 €/m² 2 494 €

21/09/2018 61 Tsse Haute Graniere 21/09/2018 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 390 000 €3 095 €/m² 3 095 €

20/09/2018 40 Montée des Amandes 20/09/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 370 000 €4 744 €/m² 4 744 €

14/09/2018 42 Boulevard du Parasol 14/09/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

28/08/2018 136 Chemin la Valbarelle St Marcel 28/08/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 248 000 €3 179 €/m² 3 179 €

03/08/2018 10 Boulevard du Parasol 03/08/2018 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 377 300 €2 994 €/m² 2 994 €

19/07/2018 136 Chemin la Valbarelle St Marcel 19/07/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 240 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/06/2018 5025 F Tsse Haute Graniere 27/06/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/12/2017 30 Boulevard des Olivettes 28/12/2017 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 300 000 €3 030 €/m² 3 030 €

06/11/2017 5125 F Tsse des Pionniers 06/11/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 450 000 €3 103 €/m² 3 103 €

26/10/2017 15 Tsse des Pionniers 26/10/2017 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 444 200 €3 063 €/m² 3 063 €

06/09/2017 73 Boulevard des Olivettes 06/09/2017 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 230 000 €4 340 €/m² 4 340 €

07/07/2017 15 Tsse des Pionniers 07/07/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 400 000 €4 348 €/m² 4 348 €

31/05/2017 34 Boulevard des Olivettes 31/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 187 000 €3 740 €/m² 3 740 €

20/05/2017 42 Boulevard du Parasol 20/05/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

11/01/2017 136 Chemin la Valbarelle St Marcel 11/01/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 202 000 €2 494 €/m² 2 494 €

27/10/2016 170 Chemin de la Valbarelle St Marcel 27/10/2016 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 265 000 €3 442 €/m² 3 442 €

10/10/2016 136 Chemin la Valbarelle St Marcel 10/10/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 157 000 €2 243 €/m² 2 243 €

25/07/2016 136 Chemin la Valbarelle St Marcel 25/07/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 225 740 €2 351 €/m² 2 351 €

28/06/2016 1 Boulevard des Boulistes 28/06/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 395 000 €4 293 €/m² 4 293 €

14/06/2016 54 Boulevard des Olivettes 14/06/2016 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 415 000 €2 862 €/m² 2 862 €

23/03/2016 10 Boulevard du Parasol 23/03/2016 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 357 750 €2 817 €/m² 2 817 €

17/03/2016 136 Chemin la Valbarelle St Marcel 17/03/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 190 000 €2 405 €/m² 2 405 €

03/03/2016 75 T Bd des Olivettes 03/03/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 223 000 €4 460 €/m² 4 460 €

09/09/2015 136 Chemin la Valbarelle St Marcel 09/09/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

12/01/2015 12 Boulevard du Plateau 12/01/2015 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 195 000 €3 545 €/m² 3 545 €

18/09/2014 136 Chemin la Valbarelle St Marcel 18/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 166 013 €2 554 €/m² 2 554 €

04/09/2014 25 Boulevard de la Colline 04/09/2014 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 175 000 €3 241 €/m² 3 241 €

16/07/2014 28 Boulevard des Olivettes 16/07/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/04/2014 170 Chemin de la Valbarelle St Marcel 24/04/2014 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 330 000 €3 882 €/m² 3 882 €

10/03/2014 38 Boulevard du Parasol 10/03/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 263 500 €5 167 €/m² 5 167 €

25/02/2014 Tsse Haute Graniere 25/02/2014 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 260 000 €5 306 €/m² 5 306 €

24/02/2014 136 Chemin la Valbarelle St Marcel 24/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 164 000 €2 412 €/m² 2 412 €

Tri et filtres s'appliquent aux 88 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 88

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Éoures▲ 50 %4 532 €

La Treille▲ 49 %4 498 €

Les Accates▲ 40 %4 230 €

Les Camoins▲ 40 %4 212 €

Saint-Menet▲ 34 %4 045 €

Z.I. Saint-Menet▲ 31 %3 946 €

Valentine Village▲ 29 %3 890 €

Les Libérateurs▲ 26 %3 804 €

La Barasse▲ 16 %3 487 €

La Millière▲ 12 %3 375 €

Lanfranchi-Bonfort▲ 1 %3 038 €

Heckel · ce quartier3 015 €

Campanules-Faïenciers▼ 8 %2 785 €

Sainte-Madeleine▼ 15 %2 555 €

Saint-Marcel Haut▼ 17 %2 515 €

Z.I. Saint-Marcel▼ 19 %2 456 €

Pommeraie-Saint-Jean▼ 21 %2 390 €

Air Bel-Clémentine▼ 23 %2 321 €

Saint-Marcel Village▼ 24 %2 284 €

William Booth▼ 26 %2 244 €

Les Hauts de Saint-Jacques▼ 28 %2 173 €

Collet des Comtes▼ 28 %2 167 €

Bel Ombre▼ 31 %2 087 €

La Grognarde▼ 31 %2 083 €

Michelis-Saint-Jacques▼ 35 %1 957 €

La Mazenode▼ 43 %1 715 €

Voir les 26 quartiers de Marseille 11e → DE 1 715 € À 4 532 €/M²

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Estimation calée sur les 88 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane313 000 €

Surface médiane86 m²

Appartements / maisons39 / 49

Dernière vente29/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Heckel (Marseille 11e) ?

Le prix médian est de 3 000 € par m² en 2025 dans le quartier Heckel à Marseille 11e, d'après les ventes DVF (2 769 €/m² en appartement, 3 442 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 342 €/m².

Les prix montent-ils à Heckel ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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