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France › Bouches-du-Rhône › Marseille 11e › Heckel

Prix de l'immobilier Heckel, Marseille 11e

Quartier de Marseille 11e · 88 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 11E
☆ Favori Prix à Marseille 11e ↗ Estimer un bien
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 000 €▲ +0 %
sur 11 ventes cette année · −8 € vs 2024
2 358 €DISPERSION DES VENTES 20254 471 €
VENTE MÉDIANE
313 k€
maison 86 m²
270 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
11
en 2025 · 41 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
6 %
loyer médian 14,9 €/m²
Marseille 11e : 7,4 % brut
Évolution du prix médian
HECKELMARSEILLE 11E€/M²
5 DERNIÈRES ANNÉES2,2k2,8k3,4k4,0k20142017202020232025MARSEILLE 11E3 000 €/m²
SUR 1 AN
▲ +0 %
SUR 5 ANS
▲ +3 %
DEPUIS 2014
▼ 7 %
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Maison · 23 ventes3 843 €
Appartement · 18 ventes3 091 €
Rues du quartier5 RUES
Tsse des Pionniers▲ 5 %3 609 €
Boulevard du Parasol▲ 2 %3 283 €
Boulevard des Olivettes—3 030 €
F Bd de la Valbarelle—2 568 €
Chemin la Valbarelle St Marcel▲ 11 %2 559 €
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Dernières ventesOCT. 2025
5203 F Bd du Parasol
77 m² · maison439 500 €
5 708 €/m²
1 Montée des Amandes
91 m² · maison350 000 €
3 846 €/m²
15 Tsse des Pionniers
145 m² · maison536 000 €
3 697 €/m²
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²
Lanfranchi-Bonfort
3 495 €
▲ +34 %
Campanules-Faïenciers
3 709 €
▲ +21 %
La Millière
4 000 €
▲ +7 %
Sainte-Madeleine
2 775 €
▲ +11 %
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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)
Toutes les ventes du quartier88 VENTES · PLUS RÉCENTES
5203 F Bd du Parasol
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15 Boulevard du Parasol
148 m² · maison354 000 €
2 392 €/m²
136 Chemin la Valbarelle St Marcel
79 m² · appartement234 900 €
2 973 €/m²
136 Chemin la Valbarelle St Marcel
65 m² · appartement180 000 €
2 769 €/m²
5148 F Bd de la Valbarelle
85 m² · maison255 000 €
3 000 €/m²
34 Chemin la Valbarelle St Marcel
88 m² · appartement207 500 €
2 358 €/m²
5148 F Bd de la Valbarelle
86 m² · maison201 400 €
2 342 €/m²
15 Tsse des Pionniers
118 m² · maison453 500 €
3 843 €/m²
72 Boulevard du Plateau
70 m² · maison313 000 €
4 471 €/m²
13 Boulevard des Boulistes
87 m² · maison420 000 €
4 828 €/m²
42 Boulevard du Parasol
112 m² · maison305 000 €
2 723 €/m²
24 Boulevard du Parasol
30 m² · appartement163 000 €
5 433 €/m²
5148 F Bd de la Valbarelle
96 m² · maison178 000 €
1 854 €/m²
15 Tsse des Pionniers
132 m² · maison429 125 €
3 251 €/m²
5148 F Bd de la Valbarelle
96 m² · maison266 800 €
2 779 €/m²
136 Chemin la Valbarelle St Marcel
67 m² · appartement215 000 €
3 209 €/m²
25 Boulevard de la Colline
155 m² · maison435 000 €
2 806 €/m²
34 Chemin la Valbarelle St Marcel
68 m² · appartement159 500 €
2 346 €/m²
10 Boulevard du Parasol
126 m² · appartement499 700 €
3 966 €/m²
34 Chemin la Valbarelle St Marcel
68 m² · appartement174 300 €
2 563 €/m²
136 Chemin la Valbarelle St Marcel
50 m² · appartement124 000 €
2 480 €/m²
136 Chemin la Valbarelle St Marcel
62 m² · appartement209 350 €
3 377 €/m²
136 Chemin la Valbarelle St Marcel
71 m² · appartement237 250 €
3 342 €/m²
69 Boulevard du Plateau
63 m² · maison315 000 €
5 000 €/m²
47 Boulevard du Parasol
145 m² · maison378 500 €
2 610 €/m²
49 Boulevard du Parasol
80 m² · maison470 000 €
5 875 €/m²
75 Boulevard des Olivettes
80 m² · appartement270 000 €
3 375 €/m²
34 Chemin la Valbarelle St Marcel
51 m² · appartement135 400 €
2 655 €/m²
136 Chemin la Valbarelle St Marcel
62 m² · appartement139 000 €
2 242 €/m²
57 Tsse Haute Graniere
106 m² · maison492 850 €
4 650 €/m²
136 Chemin la Valbarelle St Marcel
78 m² · appartement266 000 €
3 410 €/m²
10 Boulevard du Parasol
127 m² · maison512 000 €
4 031 €/m²
136 Chemin la Valbarelle St Marcel
55 m² · appartement155 000 €
2 818 €/m²
28 Boulevard des Olivettes
50 m² · maison205 000 €
4 100 €/m²
5148 F Bd de la Valbarelle
85 m² · maison218 300 €
2 568 €/m²
136 Chemin la Valbarelle St Marcel
85 m² · appartement289 000 €
3 400 €/m²
10 Boulevard du Parasol
117 m² · maison466 550 €
3 988 €/m²
10 Boulevard du Parasol
74 m² · maison384 550 €
5 197 €/m²
10 Boulevard du Parasol
130 m² · appartement464 200 €
3 571 €/m²
5108 F Mte de l Olivette
50 m² · maison70 000 €
1 400 €/m²
15 Tsse des Pionniers
120 m² · maison422 500 €
3 521 €/m²
34 Boulevard des Olivettes
50 m² · appartement170 000 €
3 400 €/m²
136 Chemin la Valbarelle St Marcel
96 m² · appartement247 000 €
2 573 €/m²
28 Boulevard du Plateau
75 m² · maison345 000 €
4 600 €/m²
136 Chemin la Valbarelle St Marcel
70 m² · appartement204 000 €
2 914 €/m²
20 Boulevard des Olivettes
133 m² · maison320 000 €
2 406 €/m²
136 Chemin la Valbarelle St Marcel
80 m² · appartement175 000 €
2 188 €/m²
5148 F Tsse Haute Graniere
92 m² · maison370 000 €
4 022 €/m²
47 Boulevard des Olivettes
101 m² · appartement172 000 €
1 703 €/m²
40 Boulevard du Parasol
85 m² · maison200 000 €
2 353 €/m²
136 Chemin la Valbarelle St Marcel
80 m² · appartement210 900 €
2 636 €/m²
5016 F Tsse Haute Graniere
70 m² · appartement210 000 €
3 000 €/m²
75 Boulevard des Olivettes
100 m² · maison175 000 €
1 750 €/m²
136 Chemin la Valbarelle St Marcel
85 m² · appartement212 000 €
2 494 €/m²
61 Tsse Haute Graniere
126 m² · maison390 000 €
3 095 €/m²
40 Montée des Amandes
78 m² · maison370 000 €
4 744 €/m²
42 Boulevard du Parasol
65 m² · maison80 000 €
1 231 €/m²
136 Chemin la Valbarelle St Marcel
78 m² · appartement248 000 €
3 179 €/m²
10 Boulevard du Parasol
126 m² · appartement377 300 €
2 994 €/m²
136 Chemin la Valbarelle St Marcel
96 m² · appartement240 000 €
2 500 €/m²
5025 F Tsse Haute Graniere
80 m² · maison120 000 €
1 500 €/m²
30 Boulevard des Olivettes
99 m² · maison300 000 €
3 030 €/m²
5125 F Tsse des Pionniers
145 m² · maison450 000 €
3 103 €/m²
15 Tsse des Pionniers
145 m² · maison444 200 €
3 063 €/m²
73 Boulevard des Olivettes
53 m² · maison230 000 €
4 340 €/m²
15 Tsse des Pionniers
92 m² · maison400 000 €
4 348 €/m²
34 Boulevard des Olivettes
50 m² · appartement187 000 €
3 740 €/m²
42 Boulevard du Parasol
70 m² · maison170 000 €
2 429 €/m²
136 Chemin la Valbarelle St Marcel
81 m² · appartement202 000 €
2 494 €/m²
170 Chemin de la Valbarelle St Marcel
77 m² · maison265 000 €
3 442 €/m²
136 Chemin la Valbarelle St Marcel
70 m² · appartement157 000 €
2 243 €/m²
136 Chemin la Valbarelle St Marcel
96 m² · appartement225 740 €
2 351 €/m²
1 Boulevard des Boulistes
92 m² · maison395 000 €
4 293 €/m²
54 Boulevard des Olivettes
145 m² · appartement415 000 €
2 862 €/m²
10 Boulevard du Parasol
127 m² · maison357 750 €
2 817 €/m²
136 Chemin la Valbarelle St Marcel
79 m² · appartement190 000 €
2 405 €/m²
75 T Bd des Olivettes
50 m² · maison223 000 €
4 460 €/m²
136 Chemin la Valbarelle St Marcel
62 m² · appartement150 000 €
2 419 €/m²
12 Boulevard du Plateau
55 m² · maison195 000 €
3 545 €/m²
136 Chemin la Valbarelle St Marcel
65 m² · appartement166 013 €
2 554 €/m²
25 Boulevard de la Colline
54 m² · maison175 000 €
3 241 €/m²
28 Boulevard des Olivettes
40 m² · maison100 000 €
2 500 €/m²
170 Chemin de la Valbarelle St Marcel
85 m² · maison330 000 €
3 882 €/m²
38 Boulevard du Parasol
51 m² · appartement263 500 €
5 167 €/m²
Tsse Haute Graniere
49 m² · maison260 000 €
5 306 €/m²
136 Chemin la Valbarelle St Marcel
68 m² · appartement164 000 €
2 412 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Heckel (Marseille 11e) ?
Le prix médian est de €3 000 par m² en 2025 dans le quartier Heckel à Marseille 11e, d'après les ventes DVF (€2 769/m² en appartement, €3 442/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 342/m².
Les prix montent-ils à Heckel ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont +0 % sur la dernière année.