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Prix de l'immobilier Collet des Comtes, Marseille 11e

Prix médian de 2 167 €/m² sur 169 ventes · Quartier de Marseille 11e29 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 11E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 11e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 326 €▼ 12 %

sur 16 ventes cette année · −329 €/m² vs 2024

2 015 €DISPERSION 20254 068 €

VENTE MÉDIANE

188 k€

appartement 83 m²

176 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 83 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 11e : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— COLLET DES COMTES- - MARSEILLE 11E€/M²

3,3k2,7k2,1k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 12 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▼ 17 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 68 ventes 2 052 €

Maison · 15 ventes 4 450 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

5074 F Av des Butris79 M² · APPARTEMENT 133 300 €1 687 €/m²

5074 F Av des Butris50 M² · APPARTEMENT 115 200 €2 304 €/m²

5074 F Av des Butris83 M² · APPARTEMENT 176 900 €2 131 €/m²

5074 F Av des Butris83 M² · APPARTEMENT 169 400 €2 041 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

84 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Collet des Comtes · 1 827 € à 3 715 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Lotissement les Feuillantines▲ 36 %3 715 €

F All de la Rouguiere▲ 13 %2 810 €

Résidence les Charmilles▲ 20 %2 794 €

F Av des Butris▲ 24 %1 827 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 169 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 370 € À 5 848 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

15/12/2025 5074 F Av des Butris 15/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 133 300 €1 687 €/m² 1 687 €

08/12/2025 5074 F Av des Butris 08/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 200 €2 304 €/m² 2 304 €

13/11/2025 5074 F Av des Butris 13/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 176 900 €2 131 €/m² 2 131 €

03/11/2025 5074 F Av des Butris 03/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 169 400 €2 041 €/m² 2 041 €

07/08/2025 29 Lotissement les Feuillantines 07/08/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 511 450 €5 683 €/m² 5 683 €

25/07/2025 5074 F Av des Butris 25/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 166 900 €2 011 €/m² 2 011 €

18/07/2025 5074 F Av des Butris 18/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 223 000 €2 687 €/m² 2 687 €

04/07/2025 5413 F All de la Rouguiere 04/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 192 800 €3 110 €/m² 3 110 €

02/07/2025 5074 F Av des Butris 02/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 151 200 €2 291 €/m² 2 291 €

26/06/2025 5074 F Av des Butris 26/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 193 700 €2 334 €/m² 2 334 €

19/06/2025 Résidence les Charmilles 19/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 238 000 €3 606 €/m² 3 606 €

18/06/2025 5074 F Av des Butris 18/06/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 202 000 €2 020 €/m² 2 020 €

25/04/2025 5074 F Av des Butris 25/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

28/03/2025 5074 F Av des Butris 28/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 183 200 €2 319 €/m² 2 319 €

20/02/2025 45 Boulevard de la Cartonnerie 20/02/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 370 000 €4 066 €/m² 4 066 €

06/02/2025 65 Allée de Crete 06/02/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 407 000 €4 070 €/m² 4 070 €

02/08/2024 5074 F Av des Butris 02/08/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 245 000 €2 450 €/m² 2 450 €

19/04/2024 Résidence les Charmilles 19/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

08/02/2024 5413 F All de la Rouguiere 08/02/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 198 000 €2 789 €/m² 2 789 €

07/02/2024 5074 F Av des Butris 07/02/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 142 000 €1 420 €/m² 1 420 €

17/01/2024 Résidence les Charmilles 17/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 146 000 €2 655 €/m² 2 655 €

29/11/2023 5413 F All de la Rouguiere 29/11/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

14/11/2023 5074 F Av des Butris 14/11/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 189 500 €2 399 €/m² 2 399 €

19/10/2023 5156 F Lot les Feuillantines 19/10/2023 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 1 122 800 €5 848 €/m² 5 848 €

27/09/2023 5074 F Av des Butris 27/09/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 205 000 €2 050 €/m² 2 050 €

15/09/2023 5413 F All de la Rouguiere 15/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 200 €3 653 €/m² 3 653 €

25/08/2023 5074 F Av des Butris 25/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 500 €2 728 €/m² 2 728 €

23/08/2023 5074 F Av des Butris 23/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 100 €1 971 €/m² 1 971 €

26/07/2023 5074 F Av des Butris 26/07/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 239 100 €2 154 €/m² 2 154 €

29/06/2023 62 Lotissement les Feuillantines 29/06/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 516 200 €4 736 €/m² 4 736 €

04/04/2023 Résidence les Charmilles 04/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 248 000 €3 701 €/m² 3 701 €

21/03/2023 5074 F Av des Butris 21/03/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 187 100 €2 254 €/m² 2 254 €

15/02/2023 106 Lotissement les Feuillantines 15/02/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 440 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/01/2023 5148 F Mte du Collet des Comtes 24/01/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 455 000 €4 596 €/m² 4 596 €

23/01/2023 5074 F Av des Butris 23/01/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 215 000 €2 590 €/m² 2 590 €

23/01/2023 5074 F Av des Butris 23/01/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 138 100 €1 748 €/m² 1 748 €

17/01/2023 5074 F Av des Butris 17/01/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 166 600 €1 683 €/m² 1 683 €

30/11/2022 5074 F Av des Butris 30/11/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 234 900 €2 349 €/m² 2 349 €

14/10/2022 5074 F Av des Butris 14/10/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 179 300 €2 160 €/m² 2 160 €

03/10/2022 5074 F Av des Butris 03/10/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 174 100 €2 098 €/m² 2 098 €

29/09/2022 5074 F Av des Butris 29/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 174 100 €2 098 €/m² 2 098 €

24/08/2022 5074 F Av des Butris 24/08/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 168 200 €1 682 €/m² 1 682 €

05/08/2022 23 Montée du Collet des Comtes 05/08/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

03/08/2022 27 Montée du Collet des Comtes 03/08/2022 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 470 000 €2 848 €/m² 2 848 €

02/08/2022 52 Lotissement les Feuillantines 02/08/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 485 000 €4 450 €/m² 4 450 €

08/07/2022 61 Lotissement les Feuillantines 08/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 421 550 €4 684 €/m² 4 684 €

04/07/2022 203 Lotissement les Feuillantines 04/07/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 325 000 €3 693 €/m² 3 693 €

15/06/2022 5074 F Av des Butris 15/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 119 700 €1 442 €/m² 1 442 €

01/06/2022 5413 F All de la Rouguiere 01/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 195 500 €2 355 €/m² 2 355 €

10/05/2022 5074 F Av des Butris 10/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 71 500 €2 167 €/m² 2 167 €

09/05/2022 5074 F Av des Butris 09/05/2022 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 154 800 €1 395 €/m² 1 395 €

29/04/2022 5017 F Mte du Collet des Comtes 29/04/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 165 200 €2 753 €/m² 2 753 €

19/04/2022 5074 F Av des Butris 19/04/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 178 400 €1 784 €/m² 1 784 €

10/03/2022 5074 F Av des Butris 10/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

07/03/2022 28 Lotissement les Feuillantines 07/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 465 000 €5 167 €/m² 5 167 €

13/01/2022 5074 F Av des Butris 13/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 102 000 €2 040 €/m² 2 040 €

10/01/2022 310 Lotissement les Feuillantines 10/01/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 287 750 €3 737 €/m² 3 737 €

06/01/2022 5074 F Av des Butris 06/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 400 €1 976 €/m² 1 976 €

24/11/2021 5074 F Av des Butris 24/11/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 145 700 €1 472 €/m² 1 472 €

28/10/2021 5074 F Av des Butris 28/10/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 173 300 €1 733 €/m² 1 733 €

24/09/2021 5074 F Av des Butris 24/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 200 €1 522 €/m² 1 522 €

17/09/2021 5074 F Av des Butris 17/09/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 147 800 €1 478 €/m² 1 478 €

05/08/2021 213 Lotissement les Feuillantines 05/08/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 293 900 €3 817 €/m² 3 817 €

28/07/2021 Résidence les Charmilles 28/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 500 €2 925 €/m² 2 925 €

27/07/2021 320 Lotissement les Feuillantines 27/07/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 420 000 €4 565 €/m² 4 565 €

15/07/2021 5074 F Av des Butris 15/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 154 000 €1 949 €/m² 1 949 €

12/07/2021 5074 F Av des Butris 12/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 134 800 €1 982 €/m² 1 982 €

07/07/2021 5074 F Av des Butris 07/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 400 €1 976 €/m² 1 976 €

05/07/2021 5074 F Av des Butris 05/07/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 104 800 €2 055 €/m² 2 055 €

21/06/2021 5074 F Av des Butris 21/06/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 200 €1 944 €/m² 1 944 €

14/06/2021 5074 F Av des Butris 14/06/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 187 800 €1 692 €/m² 1 692 €

09/06/2021 5074 F Av des Butris 09/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 89 000 €1 780 €/m² 1 780 €

09/06/2021 5413 F All de la Rouguiere 09/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

06/05/2021 5413 F All de la Rouguiere 06/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 205 000 €2 808 €/m² 2 808 €

26/04/2021 5074 F Av des Butris 26/04/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 168 300 €1 700 €/m² 1 700 €

22/04/2021 5074 F Av des Butris 22/04/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 200 €1 522 €/m² 1 522 €

20/04/2021 5074 F Av des Butris 20/04/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 143 200 €1 813 €/m² 1 813 €

15/04/2021 5074 F Av des Butris 15/04/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 135 600 €1 370 €/m² 1 370 €

14/04/2021 5074 F Av des Butris 14/04/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 169 900 €1 699 €/m² 1 699 €

01/04/2021 5074 F Av des Butris 01/04/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 148 400 €1 788 €/m² 1 788 €

23/02/2021 5074 F Av des Butris 23/02/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 154 400 €1 860 €/m² 1 860 €

18/02/2021 5074 F Av des Butris 18/02/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 176 700 €1 785 €/m² 1 785 €

06/01/2021 5074 F Av des Butris 06/01/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 149 000 €1 886 €/m² 1 886 €

21/12/2020 5074 F Av des Butris 21/12/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 155 500 €1 968 €/m² 1 968 €

14/12/2020 323 Lotissement les Feuillantines 14/12/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 389 100 €5 053 €/m² 5 053 €

02/12/2020 48 Tsse des Comtes 02/12/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 421 670 €4 738 €/m² 4 738 €

01/12/2020 5074 F Av des Butris 01/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 129 500 €1 904 €/m² 1 904 €

17/11/2020 5074 F Av des Butris 17/11/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 144 500 €1 829 €/m² 1 829 €

16/11/2020 5074 F Av des Butris 16/11/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 149 900 €1 806 €/m² 1 806 €

16/11/2020 5074 F Av des Butris 16/11/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 151 900 €1 923 €/m² 1 923 €

12/11/2020 5074 F Av des Butris 12/11/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 161 100 €1 941 €/m² 1 941 €

05/11/2020 22 Lotissement les Feuillantines 05/11/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 386 750 €3 516 €/m² 3 516 €

02/11/2020 5074 F Av des Butris 02/11/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €

28/10/2020 5074 F Av des Butris 28/10/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 139 600 €1 410 €/m² 1 410 €

15/10/2020 205 Lotissement les Feuillantines 15/10/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €

12/10/2020 5413 F All de la Rouguiere 12/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

05/10/2020 5074 F Av des Butris 05/10/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 104 800 €2 055 €/m² 2 055 €

25/09/2020 5074 F Av des Butris 25/09/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 175 000 €1 750 €/m² 1 750 €

08/09/2020 5074 F Av des Butris 08/09/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 400 €1 904 €/m² 1 904 €

17/07/2020 5074 F Av des Butris 17/07/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 71 500 €2 167 €/m² 2 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Éoures▲ 109 %4 532 €

La Treille▲ 108 %4 498 €

Les Accates▲ 95 %4 230 €

Les Camoins▲ 94 %4 212 €

Saint-Menet▲ 87 %4 045 €

Z.I. Saint-Menet▲ 82 %3 946 €

Valentine Village▲ 80 %3 890 €

Les Libérateurs▲ 76 %3 804 €

La Barasse▲ 61 %3 487 €

La Millière▲ 56 %3 375 €

Lanfranchi-Bonfort▲ 40 %3 038 €

Heckel▲ 39 %3 015 €

Campanules-Faïenciers▲ 29 %2 785 €

Sainte-Madeleine▲ 18 %2 555 €

Saint-Marcel Haut▲ 16 %2 515 €

Z.I. Saint-Marcel▲ 13 %2 456 €

Pommeraie-Saint-Jean▲ 10 %2 390 €

Air Bel-Clémentine▲ 7 %2 321 €

Saint-Marcel Village▲ 5 %2 284 €

William Booth▲ 4 %2 244 €

Les Hauts de Saint-Jacques▲ 0 %2 173 €

Collet des Comtes · ce quartier2 167 €

Bel Ombre▼ 4 %2 087 €

La Grognarde▼ 4 %2 083 €

Michelis-Saint-Jacques▼ 10 %1 957 €

La Mazenode▼ 21 %1 715 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane188 000 €

Surface médiane83 m²

Appartements / maisons81 / 19

Dernière vente15/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Collet des Comtes (Marseille 11e) ?

Le prix médian est de 2 326 € par m² en 2025 dans le quartier Collet des Comtes à Marseille 11e, d'après les ventes DVF (2 012 €/m² en appartement, 3 693 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 167 €/m².

Les prix montent-ils à Collet des Comtes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -12 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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